7月31日，恒隆集团（00010.HK）及恒隆地产（00101.HK）公布截至2026年6月30日止六个月的半年报业绩。尽管市场环境充满挑战，集团凭借内地零售物业组合的强劲表现及多元化的业务策略，整体租赁收入录得增长。其中，内地商场中期收入以人民币计算创下历史新高，成为本次业绩的最大亮点。

内地市场表现尤为突出

报告期内，恒隆集团与恒隆地产的总收入分别上升22%及23%，达到63.41亿港元及61.13亿港元，主要得益于物业销售收入的大幅增加。股东应占基本纯利分别为11.23亿港元及14.36亿港元。董事会宣布，恒隆集团将派发中期股息每股0.21港元，恒隆地产将派发中期股息每股0.12港元，均将于2026年9月25日派发。

内地市场表现尤为突出。商场租赁收入上升6%至25.67亿元人民币，创下中期收入的历史新高。这一成绩主要受惠于零售组合的持续优化，加上生活方式、餐饮及体验式选择更趋多元，其中以上海恒隆广场、大连恒隆广场、无锡恒隆广场及沈阳皇城恒隆广场的增长尤为显著。期内，内地零售物业的整体租出率提升至96%的高水平。

公司称，业务于第一季表现强劲，增长步伐在第二季恢复正常水平；随着杭州恒隆广场及上海恒隆广场扩建项目逐步投入营运，预期增长势头将延续至2026年下半年。

办公楼方面，受惠于科技、金融及消费行业对优质物业的强劲需求，内地办公楼组合的整体租出率表现强韧，优于市场平均水平。

重点项目稳步推进

恒隆集团多个发展项目正按计划推进，为长远增长提供支持。

其中，杭州恒隆广场商场已于今年4月开幕，期末承租率达98%。其配套的杭州文华东方酒店预计于2027年第一季度开业。

上海恒隆广场方面，扩建项目已经竣工，约4300平方米的新增商业空间已获全部承租，预计于2026年第三季度起陆续开业。项目升级后，将汇聚更多零售、餐饮与时尚生活选择，并增设全新的社区空间及VIC专享贵宾室，以丰富高端顾客体验。

其他项目方面，无锡恒隆广场二期的酒店及住宅、上海金普顿徐家汇酒店等项目也预计在2026年底至2027年陆续开幕，备受关注的“恒隆V.3”策略项目在重点城市的进展将于2026年下半年公布。