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事关商品住房预售、现房销售!多地新规出台
来源:券商中国 10-02 08:22
近日,北京、上海、广东省广州市、湖北省武汉市陆续出台落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的相关实施意见。新规带来哪些改变,如何提升购房者安全感?哪些新房能现房销售?北京、上海、广州、武汉都明确,以2026年8月28日作为时间分界点(住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》),此后新发布土地出让公告的商品住房项目,优先现房销售。北京、上海两地明确要求,项目完成房屋首次登记——即项目竣工,获取“大产权证”后,才可以办理现房销售备案。武汉要求,房地产开发企业在办理不动产首次登记后,还应制定现房销售方案,报市住房管理部门备案后,按现房销售方案组织销售。广州要求,房地产开发企业完成竣工验收、水电气配套验收后可办理现房备案;同时鼓励企业完成房屋首次登记后再销售。新房预售有哪些新规?北京、上海、广州明确,2026年8月28日后新发布土地出让公告的商品住房项目,单体建筑都应完成主体结构封顶才能预售。武汉明确,2026年8月28日后新出让土地的商品住房项目实行预售的,单体建筑主体结构应完成屋面结构层混凝土浇筑,确认达到封顶工程形象进度后,项目可申...
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