【财经下午茶】两部门：明年底前居民换购住房可享个税退税优惠；两市约3400只个股下跌

收盘综评

A股：

9月30日，两市股指弱势震荡，午后跌幅有所扩大。创业板指表现较弱，跌近2%。截至收盘，沪指跌0.55%，深证成指跌1.29%，创业板指跌1.89%。

板块方面，旅游、半导体、电气设备、汽车、热泵概念等板块均大跌；房地产、医药、保险、煤炭、银行、跨境支付等少数板块逆市上涨；两市约3400只个股下跌。两市成交继续缩量，合计仅5609亿元。

港股：

恒指收涨0.33%，报17222.83点；恒生科技指数收跌0.93%，报3450.12点。稀土永磁、保险板块涨幅居前，新能源汽车板块、体育用品股持续走低；旭辉控股集团涨超11%；零跑汽车上市次日再度跌超22%，昨日收跌超33%。

亚太股市：

日经225指数跌1.83%，韩国KOSPI指数跌0.71%。

数说A股：

1、沪深两市今日成交额5609亿元。

2、9月30日，截至A股收盘，北向资金合计净卖出13亿元，其中沪股通净买入2.44亿元，深股通净卖出15.44亿元。北向资金成交金额787.76亿元，占A股总成交额14.05%，交易活跃度下降2.95%，其中沪股通买入金额188.88亿元，卖出金额186.44亿元，深股通买入金额198.5亿元，卖出金额213.94亿元。

热点聚焦

1、两部门：明年底前居民换购住房可享个税退税优惠

财政部、税务总局发布支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告。自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

2、两部门明确银行业金融机构等不良债权以物抵债税收政策

财政部、税务总局发布银行业金融机构、金融资产管理公司不良债权以物抵债有关税收政策的公告。银行业金融机构、金融资产管理公司中的增值税一般纳税人处置抵债不动产，可选择以取得的全部价款和价外费用扣除取得该抵债不动产时的作价为销售额，适用9%税率计算缴纳增值税。公告执行期限为2022年8月1日至2023年7月31日。

3、交通运输部约谈主要货运平台公司

交通运输新业态协同监管部际联席会议办公室30日对满帮集团、货拉拉、滴滴货运、快狗打车4家互联网道路货运平台公司进行了约谈。约谈要求，一要进一步提高政治站位，深入排查整治各平台公司存在的安全风险隐患，及时化解风险，确保行业安全稳定；二要健全货源审核制度，完善拖欠运费处理协调机制，不得恶意压价竞争。2022年年底前，不得随意调整收费标准和运营规则，要保持运输价格的相对稳定，确保货车司机享受通行费减免的政策红利；三要加大对货车司机关心关爱力度，切实保障广大货车司机合法权益。

4、交通运输部、发改委：阶段性降低货物港务费收费标准

交通运输部、国家发改委关于阶段性降低货物港务费收费标准的通知：2022年10月1日至2022年12月31日，将实行政府定价的货物港务费收费标准降低20%。鼓励各地结合本地实际，疫情防控期间加大港口经营性收费优惠力度。港口经营人等相关单位要严格执行政府定价管理规定，根据本通知及时调整对外公示的收费项目名称和收费标准。

5、外汇局：8月我国国际收支货物和服务贸易进出口规模同比增长9%

外汇局发布数据，2022年8月，我国国际收支货物和服务贸易进出口规模40265亿元，同比增长9%。其中，货物贸易出口19991亿元，进口15263亿元，顺差4727亿元；服务贸易出口2227亿元，进口2785亿元，逆差558亿元。

6、浙江首个房地产纾困基金项目在绍兴落地

据绍兴发布，9月29日，浙江首个房地产纾困基金绍兴市稳保基金的第一个纾困项目，正式落地。据了解，该项目为位于诸暨市的祥生地产集团开发项目，基金注入总额7亿元。项目净资产较高，前期在市场上口碑较好，后期因受房地产市场下行等因素影响，销售遇冷，资金流动性产生困难。

公司要闻

1、特斯拉回应降价传闻：为不实消息

近日，有消息称特斯拉在华销售的部分国产车型或将大幅降价，最大降幅可能达到4万元。对此，特斯拉相关负责人回应记者称，该消息是谣言，为不实消息。

2、东方电热：前三季净利同比预增183%-195%

东方电热(300217)9月30日晚间发布业绩预告，预计2022年前三季度净利2.3亿元-2.4亿元，同比增长182.98%-195.25%。报告期内，多晶硅行业继续处于高景气投资周期；新能源汽车产销继续保持高速增长。受此影响，报告期内，公司新能源装备业务、新能源汽车用PTC电加热器业务销售收入均同比实现快速增长。

3、南山控股：下属公司17.355亿元竞得上海闵行一宗宅地

南山控股(002314)9月30日晚间公告，近日，公司全资下属公司苏州南山新程房地产开发有限公司、深南（无锡）车联网有限公司组成竞拍联合体以17.355亿元，竞得上海市闵行区华漕镇MHPO-1403单元53-01地块的国有建设用地使用权。该地块为居住用地。

4、横店影视：子公司参与出品国庆档影片《万里归途》

横店影视(603103)在互动平台表示，公司全资子公司横店影业参与出品了国庆档影片《万里归途》。

5、振华新材：股东拟合计减持公司不超8%股份

振华新材(688707)9月30日晚间公告，持股5.37%的股东国投创业基金、持股5.67%的股东鑫天瑜成长和持股2.26%的股东鑫天瑜六期拟合计减持不超过8%的公司股份。鑫天瑜成长和鑫天瑜六期为一致行动人。

6、拓普集团：拟不低于20亿元投建新能源汽车核心零部件基地

拓普集团(601689)9月30日晚间公告，公司与湖州市长兴经济技术开发区管委会签署投资协议。公司拟在长兴经济技术开发区投资不低于20亿元，规划用地规模约200亩，建设新能源汽车核心零部件生产基地。基地主要生产轻量化底盘、车身轻量化、内饰功能件、汽车电子等新能源汽车关键产品。