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龙湖集团与蚂蚁集团达成战略合作探索“碰一下”服务新体验

人民财讯3月27日电，近日，龙湖集团与蚂蚁集团签署战略合作协议，双方将致力于探索支付宝“碰一下”技术在商业场景中的创新应用，未来龙湖集团将逐步在全国龙湖天街购物中心上线“碰一下”支付与数字化服务，消费者仅需轻轻触碰设备，无需打开支付宝APP，就能完成安全便捷支付。
龙湖集团战略合作碰一下
人民财讯柚西03-27 16:29
杭州又现新“地王” 滨江集团豪掷77.41亿元拿地

杭州楼面价格又突破了新高。3月25日上午，在杭州土地拍卖会上，“杭州楼市一哥”滨江集团(002244)，在72轮竞价过后，以52.03亿元的价格竞得水电新村地块（杭政储出[2025]18号），溢价69.86%。折合楼面价约7.74万元/平方米，刷新杭州楼面价。杭政储出[2025]18号，地性质为住宅用地，土地出让面积2.85万平方米（住宅2.31万平方米，幼儿园用地5400平方米），规划建筑面积7.14万平方米，容积率2.50。该地块起始价约30.63亿元，起始楼面价42927元/平方米。此次成交的杭政储出[2025]18号地块，接近杭州滨江区政府。该地块东临杭州奥体，周边有金茂府、壹号院等高端住宅项目，属于“高端改善”聚集区。同日出让的其他三宗地块也同样竞争激烈，均溢价成交。具体来说，在钱江新城二期宅地的拍卖中，最终竞得的还是滨江集团。该地块经过65轮报价，滨江集团以总价25.38亿元竞得，楼面价41828元/平方米，溢价率34.43%。另外，城东新城新风站宅地，经过29轮报价，由竞买人杭州浙珩置业有限公司（绿城）以21.47亿元总价竞得，楼面价4.02万元/平方米，溢价率43.43%。萧山区低密宅地，经过7轮报价，浙江杰立房地产开发有限公司（浙江杰立）以总价2.65亿元竞得，楼面价16581元/平方米，溢价12.79%。根据土拍信息，上述4宗地块总建筑面积19.7万平方米，合计成交价约101.5亿元。其中，滨江集团斩获的两宗地块，合计成交价格77.41亿元。值得一提的是，今年年初的杭州新地王，也是滨江集团刷新。即今年1月24日，在杭州土地拍卖中，湖墅地块经过220轮，最终被滨江集团以54.56亿元的总价竞得，楼面价6.48万元/平方米，溢价率71.25%。该成交楼面价位居杭州涉宅用地成交楼面价第一，成为单价新“地王”。总部位于浙江杭州的滨江集团，是近年来房地产行业的一匹黑马。中指研究院数据显示，2024年，行业仅有的2家千亿销售规模民营房企分别为滨江集团、龙湖集团，而在行业前10房企中，滨江集团成为进入该榜单的唯一民企。2024年，滨江集团全年销售额为1116.3亿元。
滨江集团杭州楼市地王
证券时报·e公司李小平03-25 15:46
千亿房企频发业绩预警 2025年或迎拐点

人民财讯3月11日电，截至3月10日，11家千亿房企中已有7家发布业绩预告，它们的归属母公司净利润同比均有所下滑。其中，万科A预计将录得450亿元的亏损。保利发展、绿城中国、招商蛇口、建发股份、越秀地产、龙湖集团等的归属母公司净利润同比跌幅则在3成至8成之间，但仍保持盈利状态。根据研究机构的预测，部分千亿房企将在2025年迎来业绩拐点，归属母公司净利润重回增长轨道。（中国房地产报）
万科A保利发展越秀地产
中国房地产报03-11 11:20
太仓市文教投集团与龙湖集团签署战略合作协议

人民财讯3月3日电，据太仓市文教投集团官微，3月3日，太仓市文教投集团与龙湖集团举行战略合作协议签约仪式，通过搭建合作平台，双方充分发挥各自优势，资源互补，探索构建产城融合的综合开发结构与运营模式，实现互利共赢，从而推动娄江新城科教创新区高质量发展。接下来，龙湖集团与太仓市文教投集团将在商业招商运营、房地产开发、和资产运营等方面进行深度合作，并进一步加强长江后浪商业街区招商运营合作，全力打造年轻化商业社区运营新模式。
龙湖集团房地产
人民财讯赖小风03-03 20:00
港股彻底爆发！外资大举进场，交易机制将改革！

港股彻底大爆发。午后，港股持续拉升，恒生科技指数盘中涨幅扩大至5%，恒生指数涨超3%。知名港股继续大爆发，奈雪的茶涨超20%，美团涨超10%，小鹏汽车、理想汽车、京东集团等个股涨超8%。港股内房股走强，世茂集团涨30%，融创中国涨8%，绿城中国涨9%，龙湖集团涨8%，万科企业涨5%。将改革交易机制消息面上，香港特区政府财政司司长陈茂波发表2025至2026年度政府财政预算案。陈茂波强调要把握“三中心、一高地”战略定位和“一国两制”优势，推动香港经济实现更快更好的发展。香港去年位居国际三大金融中心之列、全球四大新股市场之一。港交所会进一步加强在东盟和中东的推广工作，并积极与区内国家探索包括交易所买卖基金上市方面的合作空间，丰富双方市场的投资产品选择，促进资金双向流动。港交所亦会致力增加海外认可交易所，便利更多海外企业在港第二上市。继续改革交易机制。港交所会在年中起为其交易后系统逐步引入新功能，并进行系统升级，以确保于年底前在技术上兼容T+1结算周期，为缩短结算周期作好准备。为配合最新经济趋势和企业需求，会审视上市要求和上市后的持续责任；检视上市规例和安排，改善审批流程；优化双重主要上市及第二上市门槛，以及检讨市场结构，包括研究设立退市后场外交易机制。即将发表第二份发展虚拟资产政策宣言，探讨如何结合传统金融服务优势与虚拟资产领域的技术创新，并提高实体经济活动的安全性和灵活性，亦会鼓励本地和国际企业探索虚拟资产技术的创新及应用。政府会在年内就虚拟资产场外交易及托管服务的发牌制度进行咨询。会优化与内地互联互通机制，包括在香港推出离岸国债期货，以及尽快落实引入股票大宗交易，并将房地产投资信托基金纳入互联互通标的。也会积极研究推出进一步扩容增量方案，扩展大湾区跨境理财通，提升市场流动性，丰富风险管理工具箱。为推动更多股票以人民币交易，提升市场流动性，两地正就落实人民币交易柜台纳入港股通，全速进行技术准备。此外，港交所正推进单股多柜台安排，包括双柜台股票使用同一国际证券识别码，以提升交易结算效率。政府亦已就人民币柜台交易以人民币缴交股票印花税，进行准备工作，希望在明年提出立法建议。外资大举进场陈茂波表示，港股今年来气氛畅旺。资产管理额超过三十一万亿港元，超过一半源自外资。离岸人民币资金池扩大至约一万一千亿元人民币。据高盛最新发布的报告，2月14日至20日期间，对冲基金加大了对亚洲股市的押注意愿，目前已升至2016年以来的最高水平。其中，A股和港股占资金流入的近一半。另据美银证券在新加坡的最新调研，一名新加坡资管巨头坦言，美国资产泡沫化、印度股市熄火、日元套利交易反转三大因素，正迫使全球资金重新配置。美国银行首席策略师Michael Hartnett则表示，全球投资格局可能发生转变——美国股票相对于其他地区的领先地位正在削弱，投资者可能会更多地关注中国、德国、日本和韩国等市场。今天，南向资金净买额超过100亿港元。据券商中国统计，年初以来南向日均净买入港股68亿港元，在近期美国经济基本面已出现走弱迹象下，海外资金在中长期维度也有望延续今年1月24日流入港股的趋势。此外，在此轮上涨后，当前恒指和恒科的动态PE仅处于历史45%和31%的分位数，叠加业绩预期的上修和卖空占比维持高位，港股安全边际仍然充分。
证券时报·e公司02-26 15:07
龙湖商业：旗下项目春节假期累计营业额达18.8亿元

人民财讯2月7日电，记者2月7日从龙湖集团获悉，龙湖商业旗下项目在春节8天假期期间累计营业额18.8亿元，日均同比提升超16%，日均客流同比提升18%。其中，春节期间，北京长楹天街客流12.3万人次，比去年同期提升49.4%；营业额同比提升125.6%。
龙湖集团龙湖春节
人民财讯曹晨02-07 16:10
万科2024年销售面积行业第一，全力行动获多方积极支持

2月3日，港股节后开市，内房股整体跌近3.5%，其中，华润置地跌5.5%、龙湖集团跌5.3%、越秀地产跌4.7%。万科H股也跟随板块调整，有所回调。消息面上，万科节前发布公告，2024年实现销售面积全行业第一，高质量交付超18万套。更值得关注的是，公告当天，多方表态积极支持万科稳健发展。万科新任董事会主席辛杰也表示：“在各方及大股东强有力的支持下，新的管理团队将积极实施 ‘一揽子’方案，有信心实现万科队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。目前公司已对今年一季度债务偿付做好了安排。”分析人士指出，一时的股价涨跌并不能说明什么，万科今日H股回调，一方面是受到内房板块整体下跌带动，另一方面，万科H节前曾一度大涨，节后适度回调也是资本市场的规律所在。从企业基本面来看，万科自身全力以赴，又获得了多方支持，如今中央也明确要求稳住楼市股市，相信会迎来业绩的改善和更健康的发展。事实上，2024年以来，万科一直在全力行动。过去一年，经过一系列坚决有效的行动，万科瘦身健体取得显著成效，大宗交易超250亿元，交易规模行业第一，守住了经营安全。据悉，对于2025年1月27日到期的境内中期票据“22万科MTN001”，万科也已如期完成本金及利息的全额兑付。守住安全的同时，万科2024年为客户高质量交付超18万套房子，交付品质获专业认可，多个项目获国家级权威奖项“广厦奖”。与此同时，万科超半数项目实现“交付即办证”。不仅要给客户交付“好房子”，还要交付“好社区”，万科在超50个大盘项目完善社区商业、交通、教育配套，大盘项目入住户数新增超3万户。全力行动的万科，获得了各方的大力支持。作为万科的大股东，地铁集团近年来积极助力万科化险工作。2024年，地铁集团先后认购了中金印力公募基金29.75%的份额、受让万科深圳湾超级总部基地地块等。此次地铁集团再度受让万科所持有的红树湾物业开发项目49%投资收益权，将为万科注入流动性，体现了大股东一如既往支持万科良性发展的坚定决心和态度。深圳市国资委负责人强调：“截至2024年底，深圳市属国资国企资产超过5万亿元，全年营收超万亿元，规模大、实力强，有能力、有实力，也有足够的‘子弹’，支持地铁集团通过一切可能的市场化、法治化手段推动万科稳健发展。”此外，深圳市还将统筹资产、资金、资源，在既有支持工具的基础上，持续、分批、逐步通过直接注资、划拨资产等方式，进一步降低地铁集团资产负债率，增强其流动性，支持其更好地发挥万科第一大股东的作用。深圳市住建局负责人表示，国家有关部委正积极实施利用政府专项债收储闲置土地和收购存量商品房用作保障性住房政策。接下来，深圳市住建部门将大力协调有关方面妥善处置万科部分闲置存量土地，帮助万科盘活资产、回笼资金。广东省住建厅表示，将继续指导各城市政府加大协调力度，推动企业更多房地产项目进入“白名单”，持续用力推动房地产市场止跌回稳。深圳地区8家国有银行和股份制银行负责人表示，坚定看好万科的后续发展，在聚焦主业的前提下，他们将继续积极运用贷款、债券、资管、信托等各种金融工具，满足万科合理融资需求，全力保障其整体融资规模稳定。同时，进一步加大对万科主要股东的支持力度，共同帮助万科增强流动性，实现稳健经营。面向2025年，万科也表达了对行业前景的坚定信心和全力以赴的行动决心。万科表示，行业已度过最困难的时期，对房地产市场止跌回稳充满信心，公司有信心高质量完成2025年的交房任务，并将全力以赴实现2025年的业绩改善。
万科华润置地龙湖集团
02-03 11:17
超百家房企入局代建市场！转型轻资产模式提速

随着房地产行业深度调整，房企纷纷寻求向轻资产运营转型，代建市场成为各大房企争相加码的重要领域。据业内机构统计，截至目前，主要房地产企业均有涉足代建业务，总数量已超过百家。与此同时，2024年还有不少房企相继成立代建平台，规模化、平台化拓展代建业务成为当下市场的一大特点。但随着“下场”企业逐渐增多，市场增量空间缩小，代建赛道已然从蓝海变成红海。业内人士对证券时报记者表示，相比房地产重资产开发，代建企业仅需为项目提供解决方案并输出品牌，不涉及拿地、出资环节，因此成为房企转型的重点方向之一。代建企业数量突破新高也意味着房企寻求转型正在提速。不过，从整体市场看，仅有不到一半的企业代建业务形成规模和利润贡献。展望未来，虽然市场竞争愈发激烈，但包括政府代建、商业代建、资本代建等领域仍存较大发展空间。房企涌入代建市场近两年，房地产市场持续筑底调整，不少传统房企纷纷加码代建赛道，成为各方关注焦点。 2024年12月，龙湖龙智造与建华建材达成委托开发管理合作协议，在中山市岐江新城打造标杆住宅项目，该项目建筑面积为9万平方米（含约6.4万平方米住宅），总投资额预计12亿元，这是龙湖龙智造拿下代建项目的最新案例。实际上，自2022年8月官宣代建品牌以来，龙湖代建业务就迎来快速增长。龙湖集团相关负责人告诉证券时报记者，得益于公司30多年来在全业态建造运营经验的积淀以及累计超百亿元数字科技的投入，近年来公司代建版图持续扩展。2024年，龙湖龙智造聚焦大客户战略，深耕一、二线核心城市，全年新增代建类项目60个，总建筑面积800万平方米，已累计获取代建类项目150个，总建筑面积超2400万平方米。除了龙湖集团持续加码之外，传统房企纷纷成立专业平台，规模化拓展代建业务成为一大特点。 2024年1月，招商蛇口公告拟设立代建业务专业公司。此后，招商蛇口启动组织变革，主要包括七大区域合并为五大区域，并成立“招商建管”开展代建业务，2024年新签面积达898万平方米，成功跻身TOP10行列；2024年初，绿地集团在前期探索实践的基础上，成立绿地智慧代建平台，赋能代建业务升级，年度扩张570万平方米的新签面积。 “以轻资产模式运营的代建行业，是一种服务业。本质是品牌输出，品牌作为双方信任的基础，在代建领域尤为重要，这也是房企相继成立代建平台的重要背景。同时，部分企业转型提速，如华远地产、迪马股份、美的置业等，均宣布公司聚焦代建、商管、物管等业务，由重资产开发向轻资产转型。当前，主要房地产企业均有涉足代建，总数已超百家。”中指研究院企业研究总监刘水对证券时报记者表示。克而瑞数据也显示，截至2024年9月，已有超百家房企涉足代建或承接相关业务。具体而言，在2024年上半年销售额排名前50的房企中，有46家已布局代建业务；而在销售额百强房企中，进军代建领域的企业占比高达约80%。转型轻资产模式在业内看来，在房地产开发业务逐渐缩减的背景下，转型轻资产模式已成当下大部分房企的主要选择，这也是代建赛道备受青睐的重要背景。刘水对记者表示，“涉足代建一方面是房企轻资产转型的方向之一，有利于企业朝着高质量方向发展。另一方面，代建业务也可以助力企业实现品牌影响力和品牌价值的提升。部分企业参与到纾困代建、保障房代建等保交付、稳民生的项目中，对于提升品牌美誉度有极大助力。” 近年来，传统房企轻资产模式转型效果也逐渐显现。以龙湖为例，龙湖集团高管此前在业绩会上表示，“地产开发业务的收入是有周期性的，龙湖一直比较审慎，没有盲目追求排名和规模，而提前去布局商业、长租公寓，物业、智慧营造和代建等赛道，主要就是为了在业务上实现新旧动能的转换。随着未来经营性业务收入的不断提升，整个公司就完成了业务收入结构的新模式转换。预计到2028年年底，公司经营性收入将占比过半。” 实际上，房企纷纷涌入也让代建市场竞争愈发激烈，市场分化成为当下一大特点。中指研究院最新发布的《2024年中国房地产代建企业排行榜》显示，2024年，28家典型代建企业代建新增规划建筑面积同比增长7.7%，这一增长速度相较于2018年至2023年的全国代建行业年平均增长速度有所下滑。从规模分布来看，头部企业数量少且规模分布不均衡，呈阶梯状分布；中尾部企业数量较多、规模分布更加均衡。 “2023年房地产代建显著发展，新签约规模增速高企，不少传统房企代建业务实现大幅增长。但随着竞争加剧和服务型行业固有特征，2024年代建规模化发展日益减弱，长尾分布特征加强，企业分化显著。”刘水表示。克而瑞此前表示，虽然布局代建企业数量突破新高，但未来继续增加的可能性几无，且从规模和扩张意愿上看，也仅有四成企业代建业务形成了一定的规模和利润贡献。与此同时，代建市场的整体增速处于放缓态势。亿翰智库监测数据显示，2024年，代建房企新增建筑面积达到约2.2亿平方米，较上年增长27%，新增建筑整体规模首次超过2亿平方米。尽管市场规模持续扩大，但增速逐渐下降。在此背景下，代建如何突围备受关注。“企业要不断提升服务能力，打造专业化代建品牌。品牌企业可通过引进合伙人制度，拓宽项目拓展渠道，扩大品牌输出范围。此外，代建企业可针对不同物业类型，拓展康养、产业园区、场馆等领域的代建业务。”刘水表示。龙湖集团相关负责人也告诉记者，2025年代建市场竞争将更加白热化，也是对入局企业的又一个大考之年。代建企业既需要在产品力打造、品牌塑造、项目操盘等多维度考核中取胜；又要聚焦代建业务本质，最大程度降低潜在风险，这些都极其考验企业的综合实力。渗透率有很大空间尽管当前代建赛道竞争加剧，但市场前景依然广阔成为共识。一方面，相关政策的持续推动，让政府代建领域迎来广阔空间。近年来，相关部门积极推行保障性住房和城市更新项目。住建部此前数据显示，截至2024年前三季度，住建部已成功建设筹集保障性住房148万套；截至去年11月底，全国共实施各类城市更新项目约6.6万个。其中，新开工改造城镇老旧小区5.3万个，惠及882万户居民。此外，去年11月，住房城乡建设部、财政部联合印发通知，部署各地进一步做好城中村改造工作。通知要求，城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市。除了政府代建外，商业代建等领域未来的渗透率尚有空间。刘水对记者表示，2021年以来地方国资托底拿地趋势明显，由于地方国资开发能力不足，“城投拿地+房企代建”的模式为房地产代建企业提供新的发展机遇。其次，当前，我国房地产代建委托方较为单一，未来，非房企中的大型国企、科技类、产业类、险资等企业必将成为代建委托方中重要组成部分，为商业代建提供较强发展空间。绿城管理行政总裁王俊峰近期也表示，尽管当前行业短期承压，但在地产新旧模式的切换过程中，代建还将迎来巨大的增长机会。在保交楼的大背景下，金融协调机制落地，也带动了一大批的纾困类项目重启建设；在防风险和稳增长的总基调下，随着政府加大化债力度，极低的城投开工率也将迎来转机，多数城投将持续的引入专业的代建方，盘活存量土地，亦将催生大量的代建需求。不少入局房企对代建市场未来前景充满信心。“展望未来，我们持续看好国内代建行业的发展。有业内统计，代建市场规模行业占比将以年均21.3%的速度增长，2025年代建行业预计渗透率达到12.5%，相比欧美国家成熟代建市场20%—30%的行业渗透率，代建仍有很大的发展潜力空间。”龙湖集团相关负责人告诉记者。
证券时报·e公司01-25 15:44
房企年度销售表现放榜！保利居首，千亿房企共11家

保利发展、中海地产、绿城中国、华润置地、万科、招商蛇口。综合第三方机构发布的报告，这六家房企在2024年的销售金额跻身TOP6的行列。TOP6的门槛在两千亿元以上，千亿以上房企共有11家，较去年同期减少5家。在政策的带动下，2024年四季度以来核心城市楼市出现明显升温。展望2025年，分析人士看好核心城市市场率先实现“止跌回稳”，房企销售表现在一季度存在同比回正的可能。六家两千亿房企出炉12月31日，中指研究院披露的《2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜》显示，保利发展、中海地产、绿城中国、华润置地、万科、招商蛇口六家房企在当年销售业绩榜上表现居前。其中，保利发展、中海地产分别以3230亿元、3106亿元的销售表现，位居前二位，剩余四家企业的销售规模在2000亿元至3000亿元区间。六家企业之后，建发房产、越秀地产、滨江集团、华发股份、龙湖集团五家房企销售规模在一千亿元至两千亿元区间，分居销售榜第7位至11位，百亿以上销售规模的房企则为86家。对比上年榜单，2024年度，千亿房企数量减少5家，百亿房企数量减少30家。同日，克而瑞发布的《2024年中国房地产企业销售TOP200排行榜》排名与前述榜单一致。克而瑞方面介绍，2024年，百强房企销售门槛值继续下移，且各梯队门槛均降到近年最低，2024年全口径千亿房企数量进一步减少至11家，回到2016年水平。从销售面积来看，中指研究院统计将万科、保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地列为前五位，销售面积前五名的准入门槛为1000万平方米以上。从目标完成率来看，滨江集团、保利置业、信达地产等超额完成目标，销售韧性较好。其中滨江集团以1116亿元的销售额达成了112%的目标完成率，该公司近期表示，在2025年其销售额目标是1000亿左右，销售名次继续保持在全国15位以内，且销售总金额占全国总销售额的1%以上。“近年来，随着行业进入调整期，越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展，转而通过主动管控销售规模，追求更加平稳的发展。”中指研究院企业研究总监刘水分析道。12月现“翘尾”从月度表现来看，12月楼市“翘尾”行情明显，一线城市楼市对此贡献较大。从成交规模来看，中指研究院统计，2024年12月单月，TOP100房企销售额同比下降3.41%，降幅有所收窄，环比增长28.86%。2024年全年，TOP100房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。从成交面积来看，据克而瑞监测数据，12月30个重点城市整体成交1801万平方米，绝对量水平与2022年12月持平，环比增长15%，同比增长17%，与三季度月均值相比增长86%。湘财证券分析师张智珑在最新发布的研报中解读称，目前楼市政策效果延续，年底呈现翘尾效应，一线城市成交量远高于2022年、2023年同期，二线城市12月以来也快速增长，但三线城市复苏仍然较慢。湘财证券研报披露的数据显示，一线城市中，上周（12月23日至12月29日）上海商品住宅日均成交达546套，同比增幅44%，环比增幅80%，同环比均转正，较9月30日前一周增长63%，12月累计成交同比增长4%。深圳上周新房日均成交203套，同比增长129%，12月累计成交同比增长230%。即便从全年销售表现来看，一线城市的表现也极为突出。刘水介绍，2024年20家百亿级房企的一、二线城市业绩贡献合计占比达86.5%，小幅上升0.9个百分点。其中，一线城市销售额占比较上年增加4.5个百分点至33.1%，强劲支撑市场需求；二线城市销售额占比虽然下降3.6个百分点，但仍达到53.4%，仍是企业主要销售来源。长三角在几大主要城市群中表现突出，贡献39.2%的销售金额，作为对比，粤港澳（内地）、京津冀城市群的销售额贡献占比分别为18.3%、11.9%。三大城市群之后，成渝城市群受连续多年持续优化房地产调控政策、人口持续净流入等多重因素影响，区域内需求旺盛，销售额占比持续提升，2024年占比7.3%，较上年提升1个百分点。一季度同比或回正整体来看，2024年，我国房地产市场整体仍呈现调整态势。三季度末中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了最强维稳信号，相关部门及地方积极落实政策，四季度以来，核心城市市场出现明显升温。而展望2025年，业内普遍研判政策的加力有望带动修复预期，但房地产市场恢复仍面临诸多挑战。对于未来一个季度，克而瑞方面认为预判，2025年1月至2月受春节假期影响，环比回落是大概率事件，不过考量到政策加持和当前弱复苏成交惯性，3月小阳春行情有望延续，考量到2024年基数较低，一季度同比仍不乏回正的可能。其中，一线城市成交热度延续，整体成交面积稳中微降。二线城市成交规模持稳，强弱城市间轮动复苏。长期来看，张智珑表示，12月中央政治局会议强调“稳楼市”，2025年地产政策将以稳定量价为目标，尤其是财政对存量房和存量土地收储的支持力度有望加大，进而优化市场供需结构。东兴证券在年度策略中表示，预计后续政策将会持续积极，推进政策落地的力度将会进一步加强，随着政策的持续发力和需求的释放，核心城市市场有望率先实现“止跌回稳”。在此背景下，刘水呼吁房企要善谋善为、坚韧前行。一是，紧抓改善性需求释放机会，升级产品建设好房子。二是，积极营销，努力促进销售回款，稳定现金流，确保经营安全。三是，抓住收储政策机遇，积极对接政府，盘活存量土地、商品房，实现资金回笼或存货换仓。四是，房企应顺势而为，结合自身特点积极转型，构建新发展模式。（e公司）
房企房地产保利发展
e公司01-01 08:26
【财经下午茶】前11月证券交易印花税收入同比降35.9%；创业板指跌1.51%

收盘综评A股：今日三大指数小幅低开后走势分化，沪指窄幅震荡，深证成指、创业板指双双跌超1%。截至收盘，沪指跌0.16%，深证成指跌1.30%，创业板指跌1.51%。盘面上，商业连锁板块掀涨停潮，友阿股份、文峰股份、丽尚国潮等十余股涨停。养老概念大涨，乐心医疗、悦心健康、澳洋健康、双箭股份等涨停。铜缆高速连接概念走强，博创科技、沃尔核材、鑫科材料等涨停。传媒娱乐板块盘中异动拉升，欢瑞世纪、华闻集团涨停。旅游、交通设施、文教休闲、电力、纺织服饰等板块涨幅居前；公共交通、半导体、IT设备、证券、食品饮料、PEEK材料等板块跌幅居前。中信证券表示，经济政策定调仍然积极，政策大概率是动态的、根据现实情况做出针对性应对，静态外推不可取；从当前到明年两会前的重大政策空窗期内，宽松的货币环境仍是市场最强支撑，预计经济和价格指标都将保持平稳；三类资金尚未形成共识，预计活跃资金和机构分离定价的市场生态及主题轮动的市场生态仍将延续，配置思路仍指向内需消费和绩优成长切换。港股：恒生指数收盘跌0.88%，恒生科技指数跌1.45%。瑞声科技跌约4%，龙湖集团跌约5%，平安好医生跌约5%，小米集团跌约3%。亚太股市：日经225指数跌0.03%，韩国KOSPI指数跌0.22%。热点聚焦1、商务部新闻发言人就美提高对华部分产品的301关税答记者问问：12月11日，美国贸易代表办公室（USTR）宣布对自中国进口的钨制品、多晶硅等产品加征301关税，于2025年1月1日开始生效。请问商务部对此有何评论？答：中方反对单边加征关税措施的立场是一贯的，并多次向美方提出严正交涉。世贸组织早已裁决美对华301关税违反世贸组织规则。美方提高301关税的做法是错上加错。美方关税措施不仅不会解决美贸易逆差和产业竞争力问题，还将推高美国内通胀，损害美国消费者利益，严重破坏国际经贸秩序和全球产业链供应链安全稳定。美方应立即纠正错误做法，取消对华加征关税。中方将采取必要措施坚决捍卫自身权益。2、财政部：1—11月证券交易印花税收入同比降35.9%财政部发布数据，1—11月，印花税收入3185亿元，同比下降12.1%。其中，证券交易印花税收入1087亿元，同比下降35.9%。 3、财政部：1—11月全国一般公共预算收入同比降0.6%财政部发布数据，1—11月，全国一般公共预算收入199010亿元，同比下降0.6%。其中，全国税收收入161922亿元，同比下降3.9%；非税收入37088亿元，同比增长17%。分中央和地方看，中央一般公共预算收入89382亿元，同比下降2.5%；地方一般公共预算本级收入109628亿元，同比增长1.1%。 4、国家发改委等部门：大力支持战略性新兴产业等行业企业投保内贸险国家发改委等部门发布《关于发挥国内贸易信用保险作用助力提高内外贸一体化水平的意见》。其中提出，加大对重点行业企业内贸险服务力度。大力支持战略性新兴产业、优势传统产业、现代农业等行业企业投保内贸险。重点支持集成电路、工业母机、国产大飞机、基础软件和工业软件等高技术产业链有关企业、首台套自主产品和首批次新材料推广应用等重点行业企业投保内贸险。5、国家外汇局：未来我国外汇市场有望保持稳健运行国家外汇局副局长、新闻发言人李斌就2024年11月份外汇收支形势答记者问称，未来我国外汇市场有望保持稳健运行。一是中央经济工作会议对做好明年经济工作做出全面部署，实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，经济运行中的积极因素和有利条件不断累积，有助于夯实外汇市场平稳运行的基础。二是岁末年初外贸企业出口和收结汇将季节性增多，有助于支撑跨境资金均衡流动。三是近年来我国外汇市场逆周期调节政策工具箱不断丰富，企业等主体更多运用外汇衍生品管理汇率风险、更多使用跨境人民币结算降低货币错配风险，有助于更好适应外部环境变化。公司要闻1、国芯科技：服务器和云应用量子安全芯片新产品内测成功国芯科技(688262)12月16日晚间公告，公司研发的服务器和云应用高性能量子安全芯片CCP907TQ新产品近日在公司内部测试中获得成功，将有利于公司在服务器和云安全应用领域推广CCP907TQ量子安全芯片新产品的应用。上述新产品成功研发，对公司未来信创和信息安全产品的市场拓展和业绩成长性预计都将产生积极影响。此次测试目前是公司内部测试成功，尚未完成第三方机构检测测试。该新产品尚处于市场导入初期，尚未实现规模化销售。2、嘉元科技：拟签署50.66亿元电解铜长单采购合同嘉元科技(688388)12月16日晚间公告，公司拟分别与IXMS.A.和埃珂森（上海）企业管理有限公司（简称“埃珂森上海”）签订《电解铜销售合同》，该合同为日常经营性的电解铜长单采购合同，有利于保障公司电解铜原材料的长期稳定供应，合计采购量70000吨，预估总额为50.66亿元（含税，该测算不构成价格承诺）。3、龙泉股份：签订合计约2.87亿元供货合同龙泉股份(002671)12月16日晚间公告，近日，公司分别收到与某公司一签订的《某地下水补给工程（骨干输水工程）混凝土保护层预应力钢筒混凝土管（PCCPD—C）及钢制配件管采购2标合同协议书》以及与某公司二签订的《混凝土保护层预应力钢筒混凝土管（PCCPD—C）及钢制配件管采购合同》。合计签约合同价为2.87亿元，占公司2023年度营业收入的25.95%，项目履行预计对供货期间内公司营业利润产生一定积极影响。4、晋亿实业：中标两个高铁项目金额合计6.53亿元晋亿实业(601002)12月16日晚间公告，公司近日收到京昆高速铁路西昆有限公司发来的两份中标通知书，确定公司为“新建重庆至昆明高速铁路项目”及“新建西安至重庆高速铁路安康至重庆段项目”中标人，中标价分别为3.01亿元、3.52亿元。
证券时报·e公司e公司2024-12-16 17:29

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