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绿城溢价34.44%拿下浙江县级市宅地

人民财讯4月2日电，4月2日，浙江省辖县级市温岭市出让一宗城宅地，经过66轮竞价，最终由绿城以8.12亿元竞得，成交楼面价13932元/㎡，溢价率34.44%。绿城中国执行董事、行政总裁郭佳峰近日在2024年度业绩发布会上回答证券记者提问时表示，当前土地市场出现局部区域过热现象，今年绿城在聚焦一二线核心城市外，会持续关注浙江三四线城市的投资机会。
绿城温岭市宅地
人民财讯张达04-02 11:17
销售十强企业拿地金额同比增长162%，什么信号？

核心城市市场情绪回暖提升了房企拿地信心。研究机构的最新数据显示，1—3月，重点房企拿地总额同比增长超三成，增幅较1—2月扩大3.9个百分点。另外，新增土储百强企业拿地金额同比增加42.2%，销售十强企业拿地金额同比增长162%。展望未来，业内人士预计，重点城市土地热度将继续维持，城市及区域分化现象将延续。重点房企拿地总额同比增长约三成中指研究院的数据显示，1—3月，TOP100企业拿地总额2895.8亿元，同比增长30.6%，增幅较上月扩大3.9个百分点。对于拿地金额大增的原因，中指研究院企业研究总监刘水认为，开年以来，核心城市优质地块竞拍热度较高，300城住宅用地出让金同比增长两成多，而核心城市市场情绪回暖提升房企拿地信心，供需两端带动下，TOP100企业拿地总额同比增长约三成。从新增货值来看，绿城中国、华润置地和中海地产位列前三。1—3月，绿城中国以504亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以456亿元新增货值位列第二，中海地产新增货值规模为393亿元，位列第三。TOP10企业1—3月新增货值总额3254.2亿元，占TOP100企业的39.0%，新增货值门槛为28亿元。克而瑞研究中心的数据也显示，1—3月，新增土储百强企业的新增货值、总价和建面百强之和分别为6220亿元、3171亿元和3356万平方米，货值同比增长17.8%，金额同比增长42.2%，建面同比增长5.1%。投资百强总量三个指标均同比回正，企业投资积极性筑底回升。销售十强企业拿地金额同比大增162%克而瑞研究中心副总经理杨科伟指出，一季度，企业投资呈现“头尾分化”格局。一方面，全口径销售百强企业中，仍有近七成企业未有土储入账，投资保持谨慎态势。另一方面，销售头部企业拿地力度超过去年，带动土地市场点状高热。销售十强企业拿地最为积极，一季度总计拿地金额（全口径）近1775亿元，同比增长162%。其中，有8家企业位列拿地金额前十，整体延续了过去两年在核心城市加码优质地块的投资策略。杨科伟进一步表示，央企中，华润置地、中海地产、招商蛇口拿地销售比超过0.6，且金额同比涨幅均较大，分别为92%、1768%和183%。对比去年而言，在市场止跌回稳以及优质地块多频供应下，央企投资铺排更为靠前。而越秀地产、建发房产等地方国企也在北京、成都等一线和核心二线城市积极补仓，填补未来优质可售货值。滨江集团则继续深耕大本营，一季度在杭州拿地金额占比达到94%。杨科伟认为，整体来看，头部企业投资策略趋同，一是选择核心城市核心地块，外围区域关注度偏低；二是偏好区位好、容积率低、小面积地块，注重安全性的同时保障流速。重点城市土地热度将继续维持3月土地市场点状火热，核心城市土拍持续回暖。据克而瑞研究中心统计，3月300城经营性用地平均溢价率为17.1%，较上月提升了约6个百分点。北京、上海、杭州、苏州、成都等多地均有高总价高溢价地块成交。在3月成交金额TOP10城市中，有6个城市平均溢价率超过10%，其中，杭州、苏州平均溢价率更是分别高达42%和38%。展望后市，杨科伟认为，得益于北京、上海、杭州、成都等城市土拍楼板价创新高、土地市场热度维持，以及需求侧信心的持续提振，预计重点城市土地热度将继续维持。杨科伟同时指出，本轮市场回暖呈现明显结构性特征，三四线城市仍量价同比回缩，市场复苏动能不足。从房企角度来看，头部房企持续强化对高能级城市优质土地资源的战略性增储，重点地块参拍企业数量增加且出价竞争激烈，市场集中度进一步分化。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶也认为，短期来看，在房企拿地持续聚焦的背景下，今年核心城市优质地块仍保持较高关注度，但低能级城市土地市场或仍面临一定压力，城市及区域分化现象将延续。（证券时报）
房地产销售十强企业拿地金额
证券时报04-01 22:58
环比增长68.8%，百强房企3月销售业绩出炉

百强房企3月销售业绩出炉。研究机构的数据显示，3月，百强房企实现销售操盘金额环比增长68.8%，同比降低11.4%；一季度累计同比降低5.9%。其中，保利发展、绿城中国、华润置地位居前三，操盘金额分别为580.1亿元、523.9亿元、460.5亿元。同时，3月，30个监测城市成交规模环比大涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。业内人士认为，得益于供给放量、房企营销力度增加，3月市场迎来局部“小阳春”行情。4月仍为“银四”成交旺季，整体供求仍有望延续弱修复态势。3月销售业绩环比增长68.8%克而瑞研究中心的数据显示，3月，百强房企实现销售操盘金额3175.7亿元，环比增长68.8%、同比降低11.4%。1—3月累计来看，百强房企实现销售操盘金额7333亿元，同比降低5.9%。中指研究院的数据显示，1—3月，销售总额超百亿房企有17家，较去年同期减少4家，五十亿房企有38家，较去年同期减少2家。百强房企权益销售额为5855.4亿元，权益销售面积为2976.5万平方米。对于百强房企销售业绩3月环比大增的原因，克而瑞研究中心副总经理杨科伟指出，3月得益于供给放量、房企营销力度增加，迎来局部“小阳春”行情。据克而瑞研究中心统计，3月30个监测城市成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比大涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。分城市来看，杨科伟指出，整体一线城市韧性强于二三线城市，一线城市3月单月成交环比近乎翻番，同比增长8%，1—3月累计同比增22%，增幅显著高于二三线城市，主要得益于新政余温刺激潜在需求释放，加之适销对路楼盘入市，也使得整体成交规模仍处于阶段性高位。“而二三线城市‘小阳春’成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。”杨科伟说，同环比齐增的以东南沿海城市居多，如苏州、宁波、南京、合肥、厦门、福州、珠海等，经历了前期深度调整，短期内购买力稳步修复；还有部分城市如长春、济南、惠州、东莞、无锡、常州等虽然3月环比持增，但同比和累计同比仍为负值，短期内需求疲软。4月市场有望延续弱复苏展望后市，中指研究院企业研究总监刘水认为，政策方面，“止跌回稳”仍是今年房地产政策核心目标。两会政府工作报告首次把“稳住楼市”写进总体要求，并再次强调要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，同时报告用较长篇幅全面部署了房地产各项政策。从市场表现来看，刘水指出，自去年四季度以来，重点城市新房销售量已连续两个季度保持修复态势，二手房成交实现明显增长，市场“止跌回稳”取得一定成效。随着各项政策落实将加快，预计短期核心城市成交量有望继续修复，一线及核心二线城市市场有望率先“止跌回稳”。杨科伟也认为，4月仍为“银四”成交旺季，整体供求仍有望延续弱修复态势。核心一二线城市中，北京、上海、深圳、成都、杭州等延续高位震荡行情，未来成交放量程度主要取决于高端住宅供应，若有区位佳+产品力强的适销楼盘入市，短期内市场热度还将延续；广州、武汉、南京等经历了前期深度调整，短期内市场有止跌企稳态势，后续成交有望延续稳中有增的弱复苏走势；还有部分弱二线城市如福州、南宁、昆明、长春等短期内高库存问题难解，整体去化难言乐观。（证券时报）
百强房企销售业绩环比增长
证券时报04-01 18:00
绿城中国刘成云：推动好房子体系全面升级

3月31日，绿城中国（03900）召开2024年度业绩发布会。绿城中国董事会主席、非执行董事刘成云，执行董事、行政总裁郭佳峰，执行总裁耿忠强等管理层出席会议现场。此前，绿城中国发布2024年年度业绩，取得收入约人民币1585.46亿元，同比增长20.7%；股东应占利润约人民币15.96亿元。在会上，刘成云对行业发展表达看法。刘成云表示，当前房地产市场“止跌回稳”需要一定时间，根据成熟房地产市场经验，房地产市场从深度调整、过渡到筑底企稳、再到市场拉升，不是一蹴而就的，这一过程中的宏观经济走势、购房者预期信心、市场库存去化等多种因素会导致这个阶段需要一定时间。同时，各城市止跌回稳周期不同步。一二线城市比三四线城市率先企稳，二线城市企稳存在分化，如杭州、成都表现较为突出。此外，当前房地产市场优质项目头部效应凸显。自去年四季度以来，多城市房地产市场销量向位置好、产品力强、性价比高的项目进一步集中，品牌房企产品力强的新盘表现尤为突出。在房地产行业进入“存量博弈、品质制胜”的新发展阶段，绿城中国将坚守市场化机制，在行业换挡升级期着力把握结构性机遇。在投资方面，坚持“确保安全性，突出流动性，均衡盈利性”，除聚焦一二线核心城市外，更加重视对项目自身质地的研判，关注非热点城市优质板块的结构性机会；销售方面，更加关注权益销售和存量去化，适时调整销售规模及其他经营指标，保障公司健康及可持续发展；产品方面，将坚持“产品主义”，推动好房子体系全面升级，持续引领高端产品，提升中高端产品性价比。数据显示，2024年，绿城中国全年新增项目42个，总建筑面积约418万平方米，预计新增货值达1088亿元，位列行业第四。“今年二三月，杭州、苏州等城市有很好的地块供应，3月底我们已经完成超过500亿货值的土地投资，相当于去年全年的一半水平。”郭佳峰在会上表示。华创证券分析师表示，建设好房子的关键在于两个方面：一是具备丰富的高端改善型产品操盘经验，在当前同质化产品竞争激烈的背景下，居民不再基于房价上涨预期购房，住宅开始演绎消费品属性；二是具备持续的产品创新能力，具备一整套产品研发体系的房企，可以持续赋能项目进行产品创新升级，在竞争中处于相对优势。
绿城中国刘成云房地产市场
证券时报·e公司聂英好04-01 14:00
TOP100企业拿地总额同比增长约三成

人民财讯4月1日电，中指研究院最新发布《2025年1-3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》，2025年1—3月，TOP100企业拿地总额2895.8亿元，同比增长30.6%，增幅较上月扩大3.9个百分点。开年以来，核心城市优质地块竞拍热度较高，300城住宅用地出让金同比增长两成多，而核心城市市场情绪回暖提升房企拿地信心。从新增货值来看，绿城中国、华润置地和中海地产位列前三。
中指研究院房地产企业拿地
人民财讯张一帆04-01 10:24
TOP100房企一季度销售总额8101亿元保利发展、绿城中国、华润置地位居前三

房企一季度销售业绩披露揭榜，保利发展、绿城中国、华润置地位居前三。当下热销项目多数集中于一二线热点城市及核心区域，中指研究院企业研究总监刘水判断，短期核心城市成交量有望继续修复。TOP10揭晓中指研究院3月31日发布《2025年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，2025年1—3月，TOP100房企销售总额为8101.0亿元，同比下降9.8%。3月单月，TOP100房企销售额同比下降10.6%。从企业角度，保利发展、绿城中国、华润置地位居销售前三，销售额分别为630亿元、523亿元、512亿元。与1—2月情况相比，绿城中国销售额突增约300亿元，由销售榜第四位升至第二位。销售额TOP10的销售额金额门槛为230亿元，按销售规模排名第四至十位分别为，中海地产、招商蛇口、万科、建发房产、越秀地产、华发股份、滨江集团；与上年同期相比，万科由第三位下降至第六位。进一步统计显示，2025年1—3月，各阵营房企销售额均有下降。其中，TOP10房企销售额均值下滑幅度最小，显示集中度提升趋势，具体金额较上年下降7.2%达398.1亿元；TOP51-100房企销售额均值为23.2亿元，同比下降12.5%。与之相对应的是百亿以上销售规模阵营17家，也较去年同期减少4家。核心城市成交或继续修复不过应看到，自去年四季度以来，重点城市新房销售量已连续两个季度保持修复态势，二手房成交实现明显增长，市场“止跌回稳”已经取得一定成效。一季度，多项目热销甚至出现“日光”，也是市场提振的良好信号，当前热销项目多数集中于一二线热点城市及核心区域。“高能级城市政策优化力度不断加大，广州全面取消限购，北京、上海、深圳对限购、限贷政策进行了多轮优化放松，核心二线城市限购、限贷政策全面放开，政策利好之下，加之近两年多个城市推出了一批地理位置优越、配套完善的优质地块，房企在拿地后尽快推动项目开盘入市，抓住政策机遇期快速去化。”刘水分析道。除了销售表现亮眼，一二线热点城市土拍市场也不断升温，一季度，北京、杭州、成都等地成交楼面价均创新高。成都在一个月内两次刷新涉宅用地成交楼面价最高纪录：3月11日，成都高新区桂溪街道铜牌村9组、10组地块成交楼面价31700元/平方米。3月27日，成都金融城三期H10地块被建发以高溢价率106%获取，成交楼面价达41200元/平方米。分析人士表示，核心城市多宗地块成交楼面价迭创新高，折射出房企对核心城市新房市场销售回稳的看好，补仓意愿较高，同时房企年初拿地能够在当年进入销售阶段，有助于回笼资金，提升周转效率。展望后市，刘水判断随着各项政策落实将加快，预计短期核心城市成交量有望继续修复，一线及核心二线城市市场有望率先“止跌回稳”。
保利发展绿城中国华润置地
证券时报·e公司张一帆03-31 20:04
刘成云当选新一任绿城中国董事会主席大股东中交集团强化支持

3月27日，绿城中国（03900）发布《董事会主席变更、董事会及若干董事会委员会组成的变动及恢复买卖》公告称，张亚东因工作安排辞任执行董事及董事会主席，周长江辞任执行董事以及薪酬委员会及提名委员会成员。同时，刘成云获委任为新一任董事会主席、公司非执行董事以及薪酬委员会及提名委员会成员。公开资料显示，刘成云现任中国交通建设集团有限公司党委常委、副总经理，此次董事会变动或进一步深化大股东中交集团对于绿城中国的影响力。对此，中交集团表示，张亚东辞任董事会主席及董事职务是绿城中国发展进程中的一次正常调整。近十年来，作为绿城中国第一大股东，中交集团在战略支撑、品牌声誉、运营管理、融资增信等方面给予绿城中国较大支持。“绿城中国在房地产行业长期耕耘，积累了优秀的管理团队、成熟的业务模式以及良好的市场口碑，相信其在后续发展中也会继续保持长期稳健发展的核心竞争力。”中交集团指出。资料显示，绿城中国于1995年成立于浙江杭州，历经30年的发展，当前总资产规模超5300亿元，净资产规模超1000亿元，并蝉联“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。在业绩表现上，2024年上半年，绿城中国取得收入约人民币695.62亿元，较上年同期增长22.1%；股东应占利润约人民币20.45亿元。2024年1-10月，绿城中国总合同销售面积约1089万平方米，总合同销售金额约为2150亿元。近两年来，绿城中国拿地动作频繁。2024年8月，绿城以约30%的溢价率摇号竞得上海徐汇区斜土街道xh128D-07地块，楼面价高达约13.10万元/平方米，一举刷新上海单价“地王”纪录；同年10月，绿城以28.5%的溢价率斩获杭州江湾新城核心板块的四堡七堡单元JG1402-36地块，成交楼面价50717元/平方米，成为杭州新单价“地王”。进入2025年，这一态势仍在延续。在房地产市场调整之际，绿城中国仍逆势扩张，这对其融资能力和现金流水平要求较高。截至2024年上半年末，绿城中国账面货币资金为751.33亿元，创历史新高，除去预售监管及受限资金后约为437亿元。同时，绿城中国有息负债规模达到1483亿元。在融资成本方面，根据2024年半年报数据，绿城中国总借贷加权平均利息成本降至4.0%。据了解，绿城中国良好的财务状况和融资能力，在一定程度上得益于中交集团给予的信用支持。截至2024年上半年末，中交集团持有绿城中国约28.97%的股份，绿城中国是中交集团的并表子公司。“国内金融机构将央国企股东信用背景视为极为重要评审的因素，甚至超过借款人自身经营和财务指标。”业内人士指出，这些金融机构通常将央企并表子公司纳入央企集团综合授信。因此，中交集团并表使得绿城中国享受准央企房企融资待遇，在融资可获得性和融资成本上获得较大便利。中交集团相关人士表示，未来中交集团将协助巩固绿城中国的市场地位和提升其治理能力，进一步发挥“央企信用+市场化机制”的双重核心竞争优势，帮助绿城实现高质量与可持续发展。
绿城中国中交集团董事会主席
证券时报·e公司聂英好03-27 12:57
【实时研报】核心城市量价回暖推动拿地逻辑回归，这些地产“三好学生”的储备和新获资源有望实现估值修复！

以“三好”逻辑来甄选地产股，具备“好信用、好城市、好产品”等元素的房企有望在这轮结构性复苏中脱颖而出。
证券时报·e公司03-12 14:26
千亿房企频发业绩预警 2025年或迎拐点

人民财讯3月11日电，截至3月10日，11家千亿房企中已有7家发布业绩预告，它们的归属母公司净利润同比均有所下滑。其中，万科A预计将录得450亿元的亏损。保利发展、绿城中国、招商蛇口、建发股份、越秀地产、龙湖集团等的归属母公司净利润同比跌幅则在3成至8成之间，但仍保持盈利状态。根据研究机构的预测，部分千亿房企将在2025年迎来业绩拐点，归属母公司净利润重回增长轨道。（中国房地产报）
万科A保利发展越秀地产
中国房地产报03-11 11:20
事关民营企业！五部门召开座谈会；DeepSeek，消息不断；小米SU7 Ultra首车正式交付……来看周末要闻

来关注周末要闻。宏观•要闻央行、证监会等五部门联合召开座谈会为深入学习贯彻习近平总书记在民营企业座谈会上的重要讲话精神，落实党中央、国务院关于金融支持民营企业发展的决策部署，2025年2月28日，中国人民银行、全国工商联、金融监管总局、中国证监会、国家外汇局联合召开金融支持民营企业高质量发展座谈会。中国人民银行党委书记、行长潘功胜，中央统战部副部长、全国工商联党组书记沈莹，金融监管总局党委委员、副局长周亮，中国证监会党委委员、副主席李超出席会议并讲话。会议要求，要实施好适度宽松的货币政策，发挥好结构性货币政策工具作用，强化监管引领，引导金融机构“一视同仁”对待各类所有制企业，增加对民营和小微企业信贷投放。执行好金融支持民营经济25条举措，健全民营中小企业增信制度，加快出台规范供应链金融业务政策文件。强化债券市场制度建设和产品创新，持续发挥“第二支箭”的撬动引领作用。抓好“科创板八条”“服务现代化产业体系十六条”“并购六条”等政策落实落地，支持民营企业通过资本市场发展壮大。金融机构要强化金融服务能力建设，进一步畅通民营企业股、债、贷等多元化融资渠道，加大各类金融资源要素投入，将民营企业金融服务做实、做深、做精。中国采购经理指数公布3月1日，国家统计局服务业调查中心和中国物流与采购联合会发布了中国采购经理指数。数据显示，2月份，随着春节后企业陆续复工复产，生产经营活动加快，制造业采购经理指数明显回升，为50.2%，比上月上升1.1个百分点；非制造业商务活动指数和综合PMI产出指数也均比上月有不同幅度上升，三大指数均位于扩张区间。分析认为，2月份PMI指数明显回升，既有春节季节性因素影响，也表明中国经济初显底部回升态势。1.4万亿元！央行出手！为保持银行体系流动性充裕，2025年2月中国人民银行以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展了1.4万亿元买断式逆回购操作，分别为3个月（91天）9000亿元、6个月（182天）5000亿元。当天，中国人民银行还发布公告称，在2月未开展公开市场国债买卖操作。法国突发！标普下调当地时间2月28日，信用评级机构标普全球将法国“AA-/A-1+”信用评级展望从稳定下调至负面。2024年5月，标普就已经下调过法国评级。该评级机构在一份声明中表示，展望的变化反映出“在经济增长前景更加不确定的背景下，以及在解决法国巨额潜在预算赤字的政治共识薄弱的情况下，政府债务将不断上升”。金融•证券600811，涉嫌重大财务造假！证监会最新通报2月28日，证监会通报东方集团(600811)财务造假案阶段性调查进展情况，证监会表示，初步查明，东方集团披露的2020年至2023年财务信息严重不实，涉嫌重大财务造假，可能触及重大违法强制退市情形。该案目前正在调查过程中，证监会将尽快查明违法事实，依法严肃处理。证监会最新回应证监会完成2024年全国两会建议和提案办理工作。2024年，证监会共承办全国两会建议提案424件，其中人大议案、建议202件，政协提案222件。办理过程中，一是坚持高位推动，强化责任担当。二是强化沟通协作，增进各方共识。三是加强督办考评，提高办理质量。四是践行金融为民，推动成果转化。与此同时，证监会官网集中公布了13则全国人大建议和政协提案复文，分别涉及上市公司并购重组、更好促进创新创业股权投资发展、为科技创新产业全生命周期提供精准金融支持、北交所建设、推动粤港澳大湾区金融市场互联互通等方面。深圳，重大发布！事关前海→2025年2月28日，经深圳市人民政府同意，《深圳市地方金融管理局中国人民银行深圳市分行国家金融监督管理总局深圳监管局中国证券监督管理委员会深圳监管局关于支持前海金融高质量发展的行动方案（2025—2026）》（简称《行动方案》）正式发布。《行动方案》明确，将进一步支持前海建立健全以扩大金融业高水平开放、人民币国际化为重点的政策体系，深化与香港金融规则衔接机制对接，促进深港两地之间金融服务业的开放与联通。《行动方案》对深圳建设更具全球影响力的经济中心城市和国际化大都市，服务香港巩固提升国际金融中心地位具有重要意义。产业•公司重点房企拿地榜出炉！5家拿地金额超百亿元3月1日，中指研究院的数据显示，1—2月，TOP100企业拿地总额同比增长26.7%。其中，有5家房企拿地金额超过百亿元，分别是华润置地、中国金茂、绿城中国、滨江集团、保利发展，华润置地以232亿元位居第一。首辆交付！雷军：小米SU7 Ultra订单远超预期，将讨论提产3月2日，小米创办人、董事长兼CEO雷军微博发文称，将于早上10点举行小米SU7 Ultra首车交付仪式。与此同时，雷军还透露小米SU7 Ultra的订单远超预期，今天下午将继续讨论提产问题。潞晨科技宣布将暂停DeepSeek API服务，时间在一周后3月1日，潞晨科技突然宣布：“尊敬的用户，潞晨云将在一周后停止提供DeepSeek API服务，请尽快用完您的余额。如果没用完，我们全额退款。”DeepSeek首次披露：理论成本利润率545%3月1日，DeepSeek在知乎上发表题为《DeepSeek-V3/R1 推理系统概览》的文章，全面揭晓V3/R1 推理系统背后的关键秘密。最为引人注目的是，文章首次披露了DeepSeek的理论成本和利润率等关键信息。据介绍，假定GPU租赁成本为2美元/小时，总成本为87072美元/天；如果所有tokens全部按照DeepSeek R1的定价计算，理论上一天的总收入为562027美元/天，成本利润率为545%。蚂蚁集团CEO，正式变更3月1日，蚂蚁集团官网更新显示，蚂蚁集团前总裁韩歆毅正式接任蚂蚁集团CEO一职。在去年支付宝和蚂蚁集团二十岁生日当天，蚂蚁集团时任董事长兼CEO井贤栋通过全员信宣布，经董事会决议，蚂蚁集团总裁韩歆毅将从2025年3月1日起正式接任蚂蚁集团CEO一职，全面负责蚂蚁的各项业务及日常管理工作。未来井贤栋将专注于董事长工作，并全力支持好韩歆毅和管理团队。本周关注本周新股根据目前发行安排，本周有2只新股可申购，均为深交所创业板新股。具体来看：周二：弘景光电申购代码：301479周五：恒鑫生活申购代码：301501解禁股据统计，3月共有93只个股面临解禁，以最新收盘价计算，解禁市值1304.92亿元。放在全年12个月份中对比，无论是解禁股数量还是解禁规模方面看，3月解禁压力较小。本周将有24只股解禁，按照最新收盘价计算，合计解禁市值297.13亿元。其中，龙旗科技本周将有2.18亿股上市流通，主要为首发原股东限售股份和首发战略配售股份，解禁市值达105.57亿元。柳工的解禁规模次之，将有5.37亿股上市流通，解禁股主要为定向增发机构配售股份，解禁市值达63.64亿元。机构策略银河证券：政策预期高涨，港股结构性行情可期银河证券发布港股市场投资展望指出，第一，科技股经历了前期估值提升带动的大幅上涨后，进入调整阶段，后期投资者对业绩的关注度逐渐提高。中长期看，科技板块仍然投资主线，政策支持和技术发展下，AI应用落地加快，科技股有望从估值抬升阶段步入盈利兑现阶段。第二，3月4日—5日，全国两会即将召开，届时对于政策支持力度较大的板块的关注度将会提升，从而有望带动一波行情。其中，新质生产力与消费相关支持措施备受关注。第三，美国贸易政策仍然面临较大不确定性，港股高股息策略仍具备吸引力，尤其是积极进行市值管理的央企高股息标的。财通证券：政策预期叠加科技产业变革推动中国资产迎春天财通证券发布策略研报指出，政策预期叠加科技产业变革推动中国资产迎春天。春节前至今“春季躁动”兑现，AI等新质产业利好+提前交易两会&财政政策，热度显著修复。2月底政治局会议强调更积极有为的宏观政策，扩大内需，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，奠定稳增长的基调。参考历史两会前后行情：会前提前上涨，会中可能暂缓，会后继续上攻。参考历史，景气复苏/有为政策+情绪复苏的年份，行情强势可能性大，方向预计延续TMT成长/小盘（成长上攻+会前主线延续）。3月政策交易暂缓阶段，可能阶段切向红利。配置层面，继续推荐券商、科技（科创+AI核心资产等）：1）本轮科创综合ETF资金流入市场节奏可能快于A500行情，重视潜在受益组合；2）海外特朗普扶持+国内DeepSeek提效，中国AI核心资产崛起，国内大厂资本开支超预期，海外OpenAIGPT-4.5/5或形成新的催化，拥挤度消化后重视AI应用端和基建的机会，硬件端英伟达财报高于预期；3）低空经济（整机&零部件/基建/运营商）低位主题，两会窗口期或具备政策预期差。中泰证券：科技股不排除继续强势中泰证券发布策略研报指出，短期来看，两会前市场风险偏好驱动下，科技股不排除继续强势。但当前时间点，仍坚定看好防御类资产（红利、债市）与安全类资产（黄金、有色、电力设备）此外，当前高位科创板和中小市值需注意一定的估值过高的风险。待特朗普关税等“现实冲击”时，或是恒生科技等产业主线品种的下一个布局时点。（证券时报）
民营企业小米证券
证券时报03-02 18:00

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