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共查询到27篇相关资讯

南京玄武区宅地溢价率达43.37%

人民财讯4月2日电，4月2日，南京有2宗住宅用地出让。其中，玄武区宅地经过68轮竞价，最终由杭州长住乐居以4.43亿元竞得，溢价率43.37%；六合区宅地则以2.17亿元底价成交，2宗宅地总成交金额6.6亿元。
南京玄武区六合区
人民财讯张达04-02 13:32
浮盈上亿元！神秘男子接连举牌“牛股”，疑似百亿私募少东家

证券时报·e公司记者注意到，不到一个月时间，一位神秘的南京男子耗资超4亿元举牌了两家位于江苏南京的上市公司，且浮盈上亿元。冠石科技（605588）12月12日晚间披露，其控股股东、实际控制人张建巍与张奥星签署了《股权转让协议》。张建巍拟通过协议转让方式将其所持有的公司370万股股份（占公司总股本的5.03%）转让给张奥星。交易单价为41.09元/股，总价1.52亿元。以冠石科技当前的股价估算，张奥星浮盈约1700万元。截至目前，张建巍持有冠石科技股票4583.33万股，持股比例为62.29%；交易完成后，其持股比例降至57.26%，仍为公司第一大股东。持股5.03%的张奥星则超过张建巍一致行动人镇江冠翔（持股3.06%），成为公司第二大股东。就在11月14日，多伦科技（603528）才披露了张奥星对公司股票的举牌。公告显示，多伦科技控股股东南京多伦企业管理有限公司（下称“南京多伦”）当时与张奥星签署了《股份转让协议》，将其持有的公司股份3529.65万股（占公司总股本的5%）协议转让给张奥星；转让单价为7.56元/股，转让总价2.67亿元。 12月9日，张奥星受让的多伦科技5%的股票完成过户登记，其一跃成为多伦科技第二大股东。自他举牌多伦科技的消息发布以来，公司股价涨幅明显。截至目前，张奥星浮盈超过8400万元。短时间内能够耗资数亿举牌两家“本地”上市公司，这位神秘人士的身份令人感到好奇。对于张奥星的身份，权益变动书披露的信息有限。公告显示，张奥星系男性，住所位于江苏省南京市秦淮区。其身份证前六位数字为“320104”，这正是秦淮区的出生地编码。在多伦科技和冠石科技的股吧里，有不少投资者提到，知名的A股“定增王”——江苏瑞华投资控股集团有限公司（下称“瑞华投资”）的少东家也名为张奥星。企查查显示，瑞华投资成立于2003年，注册资本1亿元。股东方面，张建斌持股98.8226%，张奥星持股0.9822%；其余股份由5位自然人持有。张建斌在资本市场上颇有声名，其以瑞华投资为平台，广泛参与A股定增项目。瑞华投资官网称，总部位于南京市玄武区徐庄软件园，拥有占地面积33亩的瑞华投创园，并在香港、广州和深圳设有分公司，管理资产规模超百亿元。公司主营业务包括证券流通市场投资、直接股权投资(PE、VC)、上市公司定向增发(PIPE)投资以及金融期货与衍生品投资等，对中国资本市场形成完整覆盖。自成立以来，公司累计认购定增项目超460个，累计投资金额超790亿元，参与股权PE项目超140个，存量投资规模约60亿元，直接或间接持有的数十家企业已成功上市。重点投资新能源、生物医药、大健康等国家支持的产业。张建斌本人热衷于慈善事业。2017年7月，张建斌个人捐赠8亿元、瑞华投资捐赠2亿元，在江苏省民政厅登记成立江苏省瑞华慈善基金会。截至2023年底，该基金会用于公益慈善项目的支出累计超过3.8亿元。张建斌为张奥星之父。中国证券投资基金业协会网站显示，张奥星于2017年7月开始在瑞华投资任职，目前为公司法定代表人、执行董事。受让上市公司股权的张奥星在两份权益变动书中的表态如出一辙，其均称系认可公司未来发展，认可公司的投资价值；同时，他表示未来12个月内没有继续增持公司股票的计划安排。资料显示，多伦科技主要从事智慧车管、智慧驾培、智慧交通以及智慧车检业务。前三季度，公司净利润4199.56万元，同比增长614.66%；扣非后的净利润为-1093.44万元。冠石科技主营业务为半导体显示器件及特种胶粘材料的研发、生产和销售。前三季度，公司净利润为1172.03万元，同比下降75.38%；扣非后的净利润为615.13万元。
证券时报·e公司曾剑2024-12-13 08:10
首批52组确认成交南京存量房“以旧换新”迎来里程碑

在正式发布存量住房“以旧换新”公告后不到一个月，5月21日，南京安居集团举行了首批签约仪式。证券时报·e公司记者了解到，仪式上，共有52组客户确认成交，成为首批“吃螃蟹”的人。4月27日，南京安居集团正式发布存量住房“以旧换新”公告。根据公告，截至今年12月31日，南京的换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%，首批试点限额2000套。试点范围包括位于玄武区、秦淮区、建邺区等主城六区，房源条件须是住宅，不含自建住房、商业、办公、公寓等。公告同时要求，存量住房应成套、产权清晰，状态为可交易，不存在抵押、担保或查封等其它不可置换状态。“公告发布后，市民登记报名、意向认购积极踊跃。截至5月20日，线上、电话、现场等各类咨询约3450组，微信小程序‘宁换新’平台登记意向报名约4150组，初审符合条件的登记3430组。案场累计来访约2230组，缴纳新房意向认筹金的换房人515组。”安居集团相关负责人告诉记者。据了解，对于此次“以旧换新”，旧房评估价格成为关键。为实现公正评估，安居集团从信用好、业务强的评估机构组成的名单库中随机抽取3家评估机构，分别对拟收购的存量住房进行交易价格评估，取排序中间的评估值作为最终收购价格。评估结果出具后，安居集团再陆续邀请换购人反馈评估结果，确认下一步意向。有参与交易的南京市民向记者透露，自己在南京夫子庙地区一套90多平方米的老房子，目前同类房源在贝壳等平台上的挂牌价为300万元左右，而参与交易时第三方给出的评估价略高于平台最低成交价，考虑到自己卖房需要较长周期，还是比较划算的。不过，也有市民向记者表示，评估价并未达到自己预期，因此退出了此次交易，而退出机制也很简单，不会引发相关纠纷。对于已经确认成交的52组客户，安居集团上述负责人介绍，正在同步办理存量房和新房交易手续。另外，在首批完成100套房源评估后，安居集团上周又从评估机构库里面摇号选定2批评估机构，同步开展200套房源的验房评估工作，预计6月上旬基本完成房源的现场查验，从上门时间开始，预计5—8个工作日出具结果，反馈给市民。
贝壳存量房南京
证券时报·e公司陈澄2024-05-21 19:44
连续放大招！这一省会楼市突传重磅消息！

4月27日，南京安居建设集团在其官方微信公众号上宣布开展存量住房“以旧换新”试点。图片源自图虫创意公司官网显示，南京安居建设集团是经南京市政府批准成立的大型国有全资集团公司，主要从事南京市保障性住房建设，商品房开发建设，政策性危旧房改造、重要近现代建筑保护与利用、土地一级开发整理、持有型物业经营、租赁住房建设与运营等。存量住房“以旧换新”具体如何操作？公告显示：试点期间，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。同时，存量住房收购价格以评估价为依据。值得一提的是，这次存量住房“以旧换新”也有必要的限制条件。首先，存量住房需要位于南京市主城六区（玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）范围内，不含自建住房、商业、办公、公寓等。其次，存量住房应成套、产权清晰，状态为可交易（不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态）。根据公告，首批试点限额2000套，可置换的新建商品住房房源，通过“南京房产微政务”微信公众号，在“房帮宁”平台的“宁换新”模块中公示。证券时报·e公司记者查看到，目前可置换的楼盘有颐和缦山、颐和四季府、颐和天晟府、颐和铂岸江璟等，主要为安居集团旗下企业开发的商品房。在最受关注的验房评估环节，将由南京安居建设集团有限责任公司旗下全资公司南京置新资产管理有限公司遴选信用好、业务强的评估机构，形成评估机构名单库，邀请换购人代表一起从评估机构名单库中随机抽取3家评估机构进行评估，分别对拟收购的存量住房进行交易价格评估（换购人不承担评估费用），取排序中间的评估值作为最终收购价格。“以旧换新”涉及的交易房款将采取资金监管的方式。换购人、南京置新资产管理有限公司、新建商品住房开发公司、南京市房地产市场交易中心四方签订《以旧换新协议》后，将存量住房房款全额转入市房地产市场交易中心存量住房监管账户，如果换购人选购的新建商品住房为期房，待存量住房转移登记和新建商品住房买卖合同签订完成后，存量房交易资金监管机构将存量住房监管资金转入新购商品住房的预售资金监管账户。如果换购人选购的新建商品住房为现房，则在完成存量住房转移登记，并在办理新建商品住房首次转移登记前，存量房交易资金监管机构将存量住房监管资金转入新建商品住房开发公司。据了解，“以旧换新”属于最近两年各地的创新政策，目的是为了有效盘活二手房，促进“一二手房联动”。4月2日，同处江苏的无锡市梁溪城市发展集团有限公司曾发布公告称，为支持改善型购房需求，提高市民居住品质，推出在售商品房“以旧换新”业务。为进一步刺激房地产市场，地方政府动作不断。以南京为例，就在4月26日，南京市公安局发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》，公告显示，南京落户条件将进一步放宽，在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。这也意味着，2018年8月1日起废止的“买房即落户”政策重回南京。南京房地产学会副会长孟祥远认为，落户政策的放宽有望进一步刺激楼市积压的买房需求，也可以解决原有购房人群在购房后的相关户籍问题，也就是存量问题。买房能落户对于楼市交易，具有一定积极意义，有利于正向调节楼市。
证券时报·e公司陈澄2024-04-27 20:58
首批2000套！南京发布存量住房“以旧换新”新政

4月27日，南京安居建设集团在其官方微信公众号上宣布开展存量住房“以旧换新”试点。公司官网显示，南京安居建设集团是经南京市政府批准成立的大型国有全资集团公司，主要从事南京市保障性住房建设，商品房开发建设，政策性危旧房改造、重要近现代建筑保护与利用、土地一级开发整理、持有型物业经营、租赁住房建设与运营等。存量住房“以旧换新”具体如何操作？公告显示：试点期间，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。同时，存量住房收购价格以评估价为依据。值得一提的是，这次存量住房“以旧换新”也有必要的限制条件。首先，存量住房需要位于南京市主城六区（玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）范围内，不含自建住房、商业、办公、公寓等。其次，存量住房应成套、产权清晰，状态为可交易（不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态）。根据公告，首批试点限额2000套，可置换的新建商品住房房源，通过“南京房产微政务”微信公众号，在“房帮宁”平台的“宁换新”模块中公示。证券时报·e公司记者查看到，目前可置换的楼盘有颐和缦山、颐和四季府、颐和天晟府、颐和铂岸江璟等。在最受关注的验房评估环节，将由相关公司遴选信用好、业务强的评估机构，形成评估机构名单库，邀请换购人代表一起从评估机构名单库中随机抽取3家评估机构进行评估，分别对拟收购的存量住房进行交易价格评估（换购人不承担评估费用），取排序中间的评估值作为最终收购价格。据了解，“以旧换新”属于最近两年各地的创新政策，目的是为了有效盘活二手房，促进“一二手房联动”。4月2日，无锡市梁溪城市发展集团有限公司曾发布公告称，为支持改善型购房需求，提高市民居住品质，推出在售商品房“以旧换新”业务。而在此之前，江苏省内，已有南通、扬州等城市推出“以旧换新”政策。
南京证券有色金属
证券时报·e公司陈澄2024-04-27 20:18
重磅调整！杭州住房限购范围只剩4个主城区，还有这些变化……

继广州、南京、青岛、济南等地调整限购政策后，杭州的楼市新政终于落地。10月16日早间，杭州房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》（以下简称《通知》），从加大保障性住房建设和供给、优化住房限购政策等方面进一步完善房地产市场调控。放开4个区限购《通知》明确优化住房限购政策，将住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。杭州市户籍家庭在本市限购范围内限购2套住房；非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在本市限购范围内限购1套住房。此外，对参与杭州限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符合本市住房限购政策”限制。此前，杭州市限购范围包括上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区，此次杭州房地产新政后，只剩下主城区4个区实行住房限购。在杭州调整住房政策的背后是高企的库存压力，从二手房市场来看，和其他城市一样，杭州的二手挂牌量已达到12.85万套。2023年9月，杭州我爱我家和杭州贝壳平台新增挂牌房源的数量均明显增多。其中，杭州我爱我家9月新增挂牌量环比上升22%。9月，杭州十区（包含临安、富阳）商品住宅供应88.2万平方米，环比增长6.3%；成交均价30391元/㎡，均价结构性下降15.5%。《通知》明确，加强住房信贷支持力度，由人民银行浙江省分行指导浙江省市场利率定价自律机制，研究落实杭州市差别化住房信贷政策和降低存量首套住房贷款利率政策。对职工使用住房公积金贷款购买二手住房的，二手住房房龄与贷款期限合计年限由不超过50年延长至不超过70年。另外，《通知》要求规范房地产市场秩序，进一步规范房地产市场各方主体行为，加强对房地产项目销售现场公示、登记摇号、广告宣传、施工质量、公建配套等行为的监督检查，依法严处违法违规行为。此外，新建商品住房公证摇号公开销售过程中购房家庭中选后放弃选房、购房的，不再限制购房意向登记。根据限购政策调整，还将相应优化无房家庭认定条件。（图片来源：杭州发布）取消限购已成趋势实际上，自8月底以来，优化甚至是全面取消限购成为越来越多城市的选择，尤其是二线城市。9月1日，天津市住房和城乡建设委员会等四部门联合印发《关于进一步调整优化房地产政策更好满足居民刚性和改善性住房需求的通知》。其中提到，进一步加强精准调控，将天津市住房限购区域调整为市内六区。9月4日，沈阳市房产局发布《关于进一步支持刚性和改善性住房需求的通知》，取消二环内限购政策，取消住房销售限制年限规定，满足居民购房需求；9月7日，江苏南京官宣，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明，而该四区亦是此前是南京仅剩的限购区域。另外，在杭州此次发布地产新政前，浙江已有多个地市发布房产新政，放开限购限售政策。8月25日，嘉兴宣布取消行政限制性措施，支持所有居民家庭合理购房需求，不再限制购房套数。一个月后，宁波发布房产新政15条，取消限制性购房政策，调整住房限售政策。10月11日，绍兴宣布全面放开原限售住房限制政策，同时进行多条政策优化。对比来看，杭州房产新政的“放开力度”低于上述城市，只是限购范围由9个城区调整为主城区四区。此前，杭州此次被划出限购范围的城区已有所松绑，余杭区、萧山区等镇街已放宽限购，包括取消社保要求等。业内人士认为，参照广州外围区域取消限购等之后的市场反应，预计主城限购区对于非限购区、周边三四线城市购房的“虹吸效应”将进一步增加，年底最后两三个月预计会有一个成交量的“翘尾行情”。同时，刚刚取消了限购的近郊区域，对于杭州远郊的市场需求也有一定“虹吸效应”。责编：张骞爻校对：苏焕文
证券时报·e公司李小平2023-10-16 12:43
江苏多地发布楼市新政南京新房销售逐步升温

在楼市“金九银十”传统旺季到来之际，江苏多地发布楼市“新政”。其中，南京全面放开限购政策后，各大楼盘售楼处迎来久违的看房热潮，苏州楼市也有所升温。但各市政策带来的效果“冷热不均”，以无锡市为例，有房地产中介人士直言政策尚未见效。南京全面放开限购9月7日深夜，“南京发布”发文称，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。此次出台的楼市新政，意味着南京全面放开了自2016年以来实行7年的限购政策。新政中还明确购置新建商品住房享受补助，涉及的区域为新六区（江北新区、江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区）和栖霞区（龙潭街道、栖霞街道）、雨花台区（古雄街道、板桥街道、雨花经济开发区及西善桥街道秦淮新河以南地区），补助标准是不低于合同总价的1%。在享受购置新房补助的基础上，对出售自有住房并购买90平方米以上新建商品住房的，再给予不低于合同总价0.5%的补助。“新政发布前的几周里，南京各大楼盘售楼处内看房的人很少，”南京欣城房产销售经理肖梁荣向证券时报·e公司记者表示，“现在带看量明显增加，很多售楼处都是坐满了人。”在肖梁荣看来，南京能用的激励政策基本都用上了，“放开限购后能够吸引一些外地客户，对于刚需人群来说，也能够受惠于这些政策。”不过他同时也表示，目前南京存量二手房较多，“还有很多客户在观望。” 苏州无锡“认房不认贷”此前在9月2日，有着“最强地级市”之称的苏州率先跟进“认房不认贷”政策。苏州市住房和城乡建设局等部门发布通知：“居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。”9月11日，苏州市召开新闻发布会，对市委市政府于9月8日印发的《关于促进全市经济持续回升向好的若干政策措施》进行解读时提到，为满足改善性住房需求，对于购买120平方米及以上商品住房不再进行购房资格审核，以保障和解决更多刚性住房需求人群，新市民、青年人、新就业人群、常住人口等适用同等政策。业内人士表示，苏州市新政出台后，不少楼盘的带看量、成交量有所提升。易居研究院研究总监严跃进表示：此次苏州针对改善型住房提出了取消限购的政策，其实说明对于改善型的购房需求鼓励的导向，“一些大户型项目的交易本身也遇到了困难，同时现在也还是有一些换房的需求。对于此类政策的放松，非常必要，也非常及时，同时值得全国其他城市的学习。”9月3日，无锡市住房和城乡建设局发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，强调购房者在无锡购房，“不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。”此举也意味着无锡市官宣执行“认房不认贷”政策。近期，无锡不仅下调首套房、二套房首付比例，还在降低存量房利率。这些新政会给无锡房地产市场带来哪些影响？无锡某房产中介人士向记者表示，近期曾有部分业主突然提高二手房报价，让人一度看到行情复苏的迹象。不过从业内人士来看，房地产行业尚未复苏，“感觉最近的政策尚未见效，大家都是买涨不买跌。”
江苏南京房地产
证券时报·e公司李劲2023-09-12 18:04
近半个月已有4个二线城市取消限购

人民财讯9月8日电，“强二线”城市南京、大连调整限购政策。9月7日深夜，“南京发布”发文称，自9月8日起，南京玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。同一天，大连发布楼市新政，其中包括“认房不认贷”、首套房首付比例降至两成、二套房首付比例降至三成、解除限购和限售等重磅内容。值得关注的是，自8月底以来，优化甚至是全面取消限购成为越来越多城市的选择，尤其是二线城市，沈阳、大连全面解除限购，南京取消核心四区限购，天津调整外围区域限购政策。在业内人士看来，下一步全国范围内更多城市完全取消限购将是一个趋势。（新京报）
房地产商品房南京
新京报2023-09-08 10:11
南京通报玄奘寺供奉牌位事件调查处理情况！真相竟然是……

南京市委市政府调查组发布《关于南京玄奘寺供奉侵华日军战犯牌位事件调查处理情况的通报》。在玄奘寺供奉侵华日军战犯牌位者为吴啊萍（女，1990年9月生，大学学历，无曾用名）。
电子南京综合
国际金融报2022-07-25 08:51
南京通报：玄奘寺供奉牌位事件处理情况！举报人发声：不怕被报复！央视网评：如此突破底线的恶行，是愚昧无知还是出卖良知

小北称：“我相信每个中国人看到这件事都会跟我一样，我不怕他们报复，我对得起30多万遇难同胞。”
微博南京计算机
中国基金报2022-07-22 20:13

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