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共查询到124篇相关资讯

全国政协调研组到浙江调研宇树科技、游科互动等

人民财讯4月13日电，4月11日至13日，全国政协调研组围绕“推动人工智能更好服务‘四个面向’”来浙江调研，并召开座谈会。全国政协副主席朱永新带队。调研组一行深入宇树科技、游科互动、群核科技、云深处科技、强脑科技，了解企业在人工智能领域的前沿动态及研发成果；前往杭州城西科创大走廊未来科技城展馆、浙大邵逸夫医院、浙江吉利控股、思看科技、蚂蚁科技集团，考察人工智能场景应用、打造创新策源地、智慧工厂建设等情况。
宇树科技游科互动群核科技
人民财讯朱雨蒙04-13 22:33
保利42.5亿元竞得杭州一宅地楼面价刷新片区纪录

人民财讯4月3日电，4月3日，杭州1宗位于未来科技城南部的涉宅地块出让，最终经过65轮竞价，由保利以42.5亿元竞得，溢价率17.73%，成交楼面价21426元/㎡，比西侧相邻地块（滨江于2024年底竞得）楼面价高出713元/㎡，刷新所在片区楼面价新纪录。
保利杭州未来科技城
人民财讯张达04-03 12:44
银泰集团竞得杭州未来科技城地块成交总价约13.37亿元

人民财讯3月31日电，据银泰商业管理集团消息，3月31日，银泰集团成功竞得杭州市余杭区未来科技城YH090703-05、YH090703-03、YH090706-04地块，成交总价约13.37亿元。该地块位于杭州城市重要新中心核心区南端，用地面积约19.34万平方米，毗邻余杭国际体育中心和杭州未来国际演艺中心。银泰集团将联合余杭城投集团，投资数十亿元，规划建设一座总建筑面积约60万平方米的高端TOD城市综合体，打造具有里程碑意义的现象级商业旗舰。
银泰集团杭州未来科技城地块竞得
人民财讯刘巧玲03-31 10:59
售价217.7万元！飞行汽车起飞！

2月22日，飞行汽车公司Alef Aeronautics生产制造的电动飞行汽车在公共场合成功起飞。据公司介绍，这是“历史上首个展示汽车驾驶并垂直起飞的飞行汽车”。该公司的天使投资人，曾参与投资特斯拉和SpaceX。飞行汽车测试成功早在2023年北美国际车展上，Alef Aeronautics旗下飞行汽车Model A就已经正式亮相。在外观方面，Model A和小鹏、广汽等飞行汽车完全不同，没有外露式的螺旋桨，造型上更贴合汽车的传统设计，拥有四个车轮、前后灯组以及方块式的车身。当然细节上显然有明显不同，毕竟车辆的驱动方式完全改变，比如四个车轮隐藏在内部，不再裸露在外，中间的车舱采用球形设计，且位于车身正中央。从本次公司提供的视频可以看出，一辆黑色汽车缓缓起飞并从一辆SUV汽车头顶掠过。视频截图该车于2025年2月19日首飞飞行汽车在测试期间悬停在另一辆车上飞行汽车测试中Alef的首席执行官吉姆・杜霍夫尼（Jim Dukhovny）表示，公司正在向全世界证明，新的交通方式是可能实现的。杜霍夫尼还表示，这是“历史上首个展示汽车驾驶并垂直起飞的视频”。尽管此前已有视频展示了系绳飞行、使用跑道起飞的汽车以及eVTOL飞行出租车起飞，但这是首个展示汽车在城市街道上实际行驶并成功垂直起飞的公开视频。为了安全，视频拍摄时道路已被封锁。天使投资人曾经投资特斯拉和SpaceX据了解，该公司已经致力于飞行汽车的研发约十年。2017年，Alef向特斯拉和Space X的早期投资人蒂姆・德雷珀（Tim Draper）展示了一款原型。德雷珀的风险投资公司Draper Associates随即为Alef提供了300万美元的种子资金。2022年，Alef推出了其飞行汽车的原型——“Model A”，该消息引发了互联网的广泛关注。公司声称，这款100%电动飞行汽车的最大行驶里程为220英里（约354.06公里），飞行距离为110英里（约177.03公里）。Alef表示，其飞行汽车100%电动，能够在公共道路上驾驶，并具备垂直起降能力。公司与PUCARAAero和MYC签订了大规模制造协议，后者为波音和空客等航空巨头提供航空级零部件。目前，ModelA预计售价约为29.99万美元（当前约217.7万元人民币）。用户可以通过Alef官网支付150美元定金进行预定，支付1500美元则可优先排队。据了解，公司目前已获得2850个预定订单。公司计划在今年晚些时候开始生产Model A，并在随后进行首次交付。同时，Alef也在研发其第二款飞行汽车——“Model Z”，预计起售价约为35000美元（当前约25.4万元人民币），计划于2035年发布。飞行汽车在国内高速发展在国内，随着低空经济的高速发展，飞行汽车在多个城市落地。2月20日，奇瑞汽车携手清华申请的“分体式飞行汽车”专利正式发布，首创“飞行器+底盘+座舱”三模块分体架构，这也是继奇瑞在2024年10月发布三体式复合翼飞行汽车并成功试飞后又一大壮举。除了奇瑞的飞行汽车，还有多家车企入局飞行汽车。广汽计划2027年在大湾区启动示范运营；长安则与亿航智能合作投入200亿元，探索低空出行生态；小鹏汇天的陆地航母分体式设计已获3000台订单，2025年量产竣工；吉利通过收购Terrafugia加速技术整合等。这似乎打开车企间竞争的新格局。2月22日，成都高新区飞行汽车孵化加速园正式亮相。该园区位于成都未来科技城内，占地面积114亩，规划总建筑面积14.26万平方米，涵盖研发、生产、办公一体化厂房以及宿舍、生活配套等设施。建成后，将打造国内一流的eVTOL科技创新、先进制造和运营服务高地。（证券时报）
汽车飞行汽车亿航智能
证券时报02-22 17:51
深度丨杭州为何能孕育出“六小龙”？记者实探求解，业内归纳三大成因

2月14日晚，群核科技正式向港交所递交上市申请，冲刺“全球空间智能第一股”。这是“杭州六小龙”中首家启动上市进程的公司。近期，当深度求索（DeepSeek）搅动大模型市场格局时，也带火了同城五家独角兽企业——宇树科技、杭州游科互动科技、云深处科技、强脑科技、群核科技，它们被统称为“杭州六小龙”。“杭州六小龙”现象引发了各界的思考与讨论，并纷纷抛出疑问：杭州为何能孕育出六家极具潜力的企业？又凭什么让其在全球巨头扎堆的科技领域脱颖而出？证券时报记者近日奔赴杭州，实地探访“六小龙”，试图求解“六小龙”在杭州成功孕育的原因。地铁5号线串起来的“小龙”们杭州地铁5号线是一条串联起余杭、西湖、拱墅、上城、滨江和萧山等城区的轨道交通大动脉。记者实探发现，这条地铁线串起了“六小龙”中的四条“小龙”。（汇金国际大厦）从杭州5号线宝善桥站出站，步行10分钟即可到达DeepSeek所在地汇金国际大厦。早上8点半，或许还未到上班高峰期，通过闸机进入大厦的员工并不多。自出圈以来，DeepSeek一直保持低调，无论大厦外观还是大堂，都找不到任何DeepSeek的标识。记者随机询问同栋大楼的上班族，甚至有人不知道DeepSeek与自己在同一栋大楼办公。从宝善桥站乘坐9站到达江晖路站，同样距离站点不足1公里，峰达创意园入门的一栋楼，坐落着全球市占率已达60%的机器人公司宇树科技。蛇年春晚上，16名穿着花坎肩、拿着手绢扭秧歌的人形机器人即来自该公司。与DeepSeek高大上的办公环境不同，宇树科技显得颇为不起眼，同一栋大楼的标识牌上，一边是宇树科技，另一边是另一家机器人公司。记者到达时，宇树科技工作人员正在演示四足机器人的强大功能，展厅陈列着不同型号的机器人。（宇树科技展示四足机器人）自去年5月宇树科技G1发布以来，这款会做饭煎蛋、能徒手砸核桃的人形机器人便成为了全球的焦点。2月14日，宇树科技发布最新视频称，G1机器人实现算法升级，可任意舞蹈任意学。在视频中，G1机器人无论面对何种舞蹈挑战，都能轻松驾驭，实现行云流水般的表演。5号线另一头金星站不远处是中国（杭州）人工智能小镇，脑机接口行业领军者强脑科技就隐匿在其中的一栋楼里。在该公司展厅，记者见识到了智能仿生手的强大功能，只见体验官轻抬智能仿生手，手中的笔便在纸张上行走，笔锋苍劲有力，尽显笔墨韵味。另一名体验官穿上智能假肢后步履矫健，若不是他撩起裤腿，旁人很难察觉他是一位截肢者。据了解，该体验官是强脑科技的员工，全程参与了产品的研发。强脑科技合伙人何熙昱锦接受证券时报记者采访时透露:“2018年，杭州未来科技城到波士顿考察项目，听说有我们这样一家公司,便找上门了解了公司的进展，随后抛出橄榄枝，希望我们搬到杭州。”（强脑科技所在的园区）这也是强脑科技2015年在美国成立，却在2018年搬到杭州，并把总部设在这里的原因。成立10年来，强脑科技已是全球融资额最大、投入研发体量最大的两家脑机接口公司之一，另一家是马斯克的Neuralink，同时也是全球首个高精度脑机设备10万台量产的脑机接口公司。群核科技则位于5号线的三坝站附近。作为一家空间智能践行者，群核科技起步于空间设计领域，目前已沉淀了海量、三维可交互的室内场景认知数据集，提供给机器人等在虚拟场景里泛化学习。“2018年，公司首席科学家收到了一封邮件，来自硅谷的一家巨头公司。最初同事们都以为是诈骗邮件，因为很难想象，一家硅谷巨头会主动给远在杭州、名不见经传的小公司发出合作邀约。”2月11日，群核科技品牌公关负责人王沛君接受记者采访时表示，“几经确认，这封邮件是真的，自此打开了与硅谷巨头公司合作的大门。”打磨产品要耐得住寂寞记者在采访中感受到，在AI领域这个巨头林立、竞争白热化的“红海”中，杭州“小龙”之所以能脱颖而出，关键因素之一即是耐得住寂寞，数年如一日地潜心打磨产品。“大众可能是通过春晚才知道宇树科技，但在资本圈和产业圈，宇树科技早就出圈了。”敦鸿资产合伙人郑华良在接受证券时报记者采访时透露，“创投圈流传，宇树科技融资份额，比春晚的门票还难抢。”敦鸿资产2022年参与了宇树科技B轮融资。谈及当时入股，郑华良透露，“入股首先是看好四足机器人行业的前景，相比轮式机器人，发展潜力巨大。其次，投委会决定投宇树科技，很大程度上因为其创始人王兴兴，看中的是他的创业者精神。”2009年寒假，刚读大一的王兴兴，尝试制作了一个小型双足人形机器人，然而行走效果并未达到预期。大一下学期和大二开学完善后，该机器人仍然只能勉强行走和做简单的动作。“王兴兴读书时就开始琢磨机器人，那时机器人研究还属于小众边缘方向，鲜有人问津，但他依然心无旁骛地打磨产品与技术，这种甘坐‘冷板凳’的创业者精神是我们最为看重的。”郑华良接受记者采访时说。“耐得住寂寞”被认为是“杭州六小龙”的共性之一。面对“泼天富贵”，DeepSeek婉拒一切采访，称将“专注于研究和发展”。DeepSeek创始人梁文锋在去年7月接受的一次访谈中称，从未想过要成为颠覆者，一切只是意外，“我们的目标不是快速盈利，而是推动技术前沿的发展，从根本上促进整个生态的成长”。最近一段时间以来，何熙昱锦很忙，有时每天要接上百个电话。“大众对脑机接口的普遍关注还需要时间，但我们做技术，就要耐得住性子。”何熙昱锦说，“10年前，大家可能都没听过脑机接口，我们之所以孤独地往前走，源自我们相信技术可以深远地改变人类。”在何熙昱锦看来，脑机接口是一项底层技术，可以赋能千行百业，目前只是一片热带雨林长出了几棵树，未来这片热带雨林要成长出成千上万棵树。强脑科技希望未来10年内，能帮助100万残疾人通过脑机接口技术恢复生活。“这是我们在这个小小领域的一个心愿。”何熙昱锦说。群核科技则甘当配角，在人形机器人的发展浪潮中，为具身智能企业进行人形机器人探索与研究提供合成数据训练支持。“我们致力于为具身智能企业提供物理正确的合成数据解决方案，为其打造一个供机器人训练的三维可交互训练平台。”王沛君期待着，“每一个人形机器人在进入千家万户之前，都能在我们的平台上用我们的三维可交互数据完成虚拟世界的训练，以保证更好地走进物理世界。”在郑华良看来，杭州的软实力很强，就生活环境而言，杭州在全国范围内可归到第一梯队，舒适度较高，员工也就更能静下心来打磨产品。偶然性中的必然性在杭州实地走访时，记者试图求解，“六小龙”为何会诞生在杭州？当记者将该问题抛给企业和投资人时，答案出奇的一致。敦鸿资产近几年投资的杭州企业并不少。在郑华良看来，“宇树科技和DeepSeek等几家世界级现象产品同时出圈以及‘六小龙’概念的诞生，有着很大的偶然性，但杭州能诞生几条‘小龙’，这又存在必然性。”这样的观点，在记者走访“六小龙”相关公司时也得到了验证。无论是强脑科技还是群核科技，都认同这一偶然性中带着必然性的结论。在王沛君看来，杭州孕育出兼具创新性与先进性的企业，是一种必然趋势，至于这些企业是否会像当下这般被识别、归类为“六小龙”，或许存在一定的偶然性。“这次因‘六小龙’出圈的契机，让大家关注到了杭州，即便没有这样的契机，这些公司有一天也会崭露头角，因为杭州具备培育出优质公司的土壤。”何熙昱锦表示。记者综合各方观点，归纳出杭州培育出“六小龙”主要在于三大因素：一是政府前瞻性招引初创企业并给予真银白银的支持。“回国时，杭州‘一企一策’，从研发、人才以及办公空间等方面给予了我们支持。”在接受记者采访时，何熙昱锦感慨，“2018年，杭州就愿意前瞻性地支持初创企业的发展，这对于早期公司的意义非常重大，让我们感觉到被认可、被鼓舞。”群核科技创始人在美国读研究生期间，浙江省相关政府人员赴美国考察时的推介，吸引了创始人回国创业。在对比了国内几个城市后，群核科技最终选择落户杭州。“创始人黄晓煌当时拿到了杭州上城区政府提供的150万元补助。”王沛君说，“正是这样的人才政策，杭州吸引了众多人才，能够支撑创新企业成长。”郑华良也曾在杭州工作多年，据他观察，杭州不像一些城市只热衷于挖龙头企业，反而更注重给予中小微企业充分的成长空间，“对很多中小微企业的支持力度较大，尤其是人才政策，补贴实实在在、不折不扣地发放”。2月10日，杭州宣布将统筹15.72%的现有产业政策资金，集中投向优质新质生产力，加大对通用人工智能、人形机器人等未来产业的支持，希望培育更多类似DeepSeek、宇树科技的创新企业。二是“有求必应、无事不扰”的营商环境。从国外迁来的强脑科技创始团队，起初担心政府部门很难打交道，团队能否适应。“我们落地杭州后，发现与杭州市区两级政府打交道都非常轻松，他们确实做到了‘有求必应、无事不扰’，这让我们可以聚焦在技术产品研发领域。”何熙昱锦说。三是创新创业的氛围浓厚。“杭州是一座创新创业氛围很浓的城市，晚上八九点甚至更晚，很多中小企业办公室的灯还亮着，但有些城市一到下班点，公司员工基本都走了，很少有人留下来加班，创业氛围就较淡。”郑华良说。在郑华良看来，杭州堪称一座复合城市，既有阿里巴巴、网易等数字经济龙头企业，也有海康威视等制造业链主企业，城市软硬件结合可以产生很多交叉机会。值得一提的是，“杭州六小龙”中，创始人来自浙江大学的有三家，分别为DeepSeek、云深处科技和群核科技。毕业于浙江大学的郑华良表示，浙大本身就是全国高校里创业率最高的，且远远领先于第二名，“每个浙大学生在校期间都会被竺可桢老校长的灵魂提问‘诸位在校，有两个问题应该自己问问：第一，到浙大来做什么？第二，将来毕业后要做什么样的人？’反复拷问，也许正是如此，让浙大学子能更早地发现自己的使命，并为之努力拼搏”。在交谈中，王沛君回忆称：“公司创始人刚回国创业时，公司体量较小，人才招聘并非易事，去高校宣讲时，一些高校学子更倾向于互联网大厂和金融机构的岗位，而感染到杭州创业精神的浙大学子，则更愿意投身前沿赛道。”“浙江大学倡导的求是创新精神，与杭州这座创新创业的城市，相互成就。”郑华良说。时报观察丨让更多“六小龙”展现东方力量近期，“杭州六小龙”火爆出圈，从推出火爆游戏《黑神话：悟空》的杭州游科互动科技，到开发大模型的AI公司深度求索，再到开发扭秧歌机器人的宇树科技；从深耕脑机接口领域的强脑科技，到聚焦智能机器人制造的云深处科技，再到研发云设计软件系统的群核科技，6家科技新贵风靡海内外，甚至被称为“神秘的东方力量”。“为何是杭州？”“杭州做对了什么？”“该向杭州学习什么？”《黑神话：悟空》游戏主创冯骥曾说，“踏上取经路，比抵达灵山更重要。”看城市的产业发展，倘若只看到“修成正果”的当下，忽视了自身的功能定位、优势特点、发展阶段，容易“刻舟求剑”，甚至“喜新厌旧”“捧高踩低”。更重要的是需要保持长期主义，学习如何负芒披苇，化解“九九八十一难”。“杭州六小龙”的一鸣惊人绝非偶然，而是杭州这座城市在产业培育、创新驱动方面长期积累与精准发力的必然结果。在诸多报道中，杭州的两大“特立独行”给记者留下了深刻印象。一是以前瞻眼光构建现代产业体系。杭州早早跳出“产业舒适区”，把战略重点精准投向科技创新领域。当移动互联网红利渐退，杭州率先转向“硬核创新”。从2017年成立之江实验室到2022年余杭区规划千亩AI产业园，逐渐形成“算力基建—算法研发—场景落地”新架构。DeepSeek的崛起正是得益于杭州丰沃的产业土壤。二是打造优质营商环境，坚持有所为有所不为。最近网络上流传着一张评价杭州营商环境图，其中提到，“公司整个入驻过程、补贴申请过程，没吃过一顿饭，没喝过一顿酒，没送过一根烟”“答应你的政府补助，按约定时间自动打款，无需你再去问、再去催、再去请吃饭”“事办完，政府部门的人就消失”。2023年世界银行营商环境报告显示，杭州合同执行效率指标排名全球第12位，超过硅谷所在地旧金山的第19位。杭州人才净流入率连续多年位居全国第一，是年轻人创业就业的优选地。通过找准方向、不断“打怪升级”，杭州拾级而上。于其他城市而言，杭州的经验弥足珍贵。但是，也需要明确，各地的资源禀赋、基础条件不同，经验可以借鉴但不能简单照抄，应坚持因地制宜，警惕“一哄而上”。当今之中国，新一轮科技革命的浪潮正以汹涌澎湃之势席卷，在时代的广阔版图上，新领域、新赛道、新机遇不断涌现。一枝独秀不是春，百花齐放春满园。期待各地在发展新质生产力、在科技创新中，相互学习、相互启发、相互借鉴，各美其美、美美与共。（证券时报）
杭州机器人机械设备
证券时报02-17 09:46
迅雷将在杭州市余杭区成立AI全球总部

人民财讯12月30日电，12月30日，在浙江省杭州市余杭区第四季度重点项目集中签约活动中，迅雷集团与杭州未来科技城管委会签署合作协议，宣布迅雷将在余杭区设立AI全球总部，进一步深化双方在数字经济领域的合作。迅雷集团董事长兼CEO李金波表示，将依托余杭推进AI创新战略，培育更多具有全球化竞争力的新业务，持续投入资本和人才，推动AI在行业垂直模型、边缘算力和To C应用方面的落地。（界面新闻）
迅雷AI杭州
界面新闻2024-12-30 14:02
双枪科技：全资子公司收到政府补助240万元

人民财讯12月18日电，双枪科技(001211)12月18日晚间公告，12月17日，全资子公司杭州漫轩电子商务有限公司收到浙江杭州未来科技城管理委员会发放的240万元政府补助，预计将会增加2024年度利润总额240万元。
双枪科技电子电子商务
人民财讯赖小风2024-12-18 16:34
创意信息为“卫星”子公司引入川渝国资预计获2.7亿元投资收益

创意信息(300366)9月12日披露，公司控股子公司四川创智联恒科技有限公司（下称“创智联恒”）以现金增资方式引入成都策源创新未来科技城股权投资基金合伙企业（下称“未来城基金”）等3位投资人。与此同时，上市公司以债权转股权的方式对创智联恒增资。通过上述交易，上市公司有望获得2.7亿元投资收益。创智联恒成立于2018年，注册资本为5500万元。目前，创意信息持股50%，系该公司控股股东。按照计划，创智联恒拟于投资人增资扩股实施前按其内部决策程序完成员工持股计划相关事宜，即以1亿元估值通过增资方式对其核心人员实施员工持股计划，增资金额2000万元。增资后，创智联恒注册资本增至6600万元。上市公司的持股比例将由50%下降至41.67%。在员工持股计划实施后，创智联恒再行外部投资人增资事宜。具体来看，交易以创智联恒股东全部权益价值的评估值5.14亿元为基础，经交易各方协商一致，创智联恒本轮增资投前估值为5亿元，3名投资人以合计6010万元对创智联恒新增注册资本793.32万元，对应交易完成后9.24%的创智联恒股权。创意信息以合计9000万元的债权认购创智联恒1188万元的新增注册资本，对应交易完成后创智联恒13.84%的股权。同时，投资方以合计990万元受让创智联恒原股东深圳高新投、日照益信股权投资基金合伙企业（有限合伙）持有的创智联恒150万元注册资本，对应交易完成后1.75%的创智联恒股权。上述交易完成后，创智联恒的注册资本由6600万元增加至8581.32万元；创意信息的持股比例变更为45.89%，不再将创智联恒纳入公司合并报表范围。证券时报·e公司记者注意到，3位投资人中，未来城基金、成都高新未来科技城创投系成都高新区国资下属投资平台；重庆市成渝团结湖战略性新兴产业私募股权投资基金合伙企业（有限合伙）则是重庆市江津区国资委下属投资平台。对于创智联恒引入投资人之举，创意信息表示，交易有利于降低公司持续单一投入带来的资金压力，优化公司资源配置。根据创智联恒最近一期未经审计的净资产初步核算，上市公司预计交易将产生投资收益2.7亿元。一位接近创意信息的人士表示，此次创智联恒融资的全套方案涉及“上市公司债转股+老股转让+引入国资投资人”；交易既有利于推动创智联恒快速成长又有助于进一步优化公司产业布局和资源配置，助力公司健康可持续发展，保障中小股东权益最大化。据公开资料，创智联恒是专业从事低轨卫星通信产品研发与应用的企业。公司以卫星互联网为核心业务方向，形成了端到端的星地通信系列产品和技术解决方案。“创智联恒是卫星互联网运营商、卫星平台和卫星载荷总体的核心供应商，其通信载荷技术及产品已通过年初试验卫星成功发射及在轨业务验证而得以强化其领先性，拥有较强的技术壁垒，未来发展可期。”创意信息在2024年半年报中称。在上述人士看来，国内卫星互联网关键技术持续突破，星座建设加速，卫星互联网产业有望迎来快速成长。创智联恒作为国内极少数全面掌握新一代低轨卫星宽带通信端到端核心技术的企业，可以通过融资抓住难得的历史机遇，实现跨越式发展。
创意信息卫星互联网债转股
证券时报·e公司曾剑2024-09-12 21:22
王健林，要卖掉杭州首家万达广场！

近日，据杭州大运河新城公众号发布消息，杭州市拱墅万达广场将作价14.8亿元出售，面积约14万平方米，年租金1.09亿元。（截图源自杭州大运河新城公众号）拱墅万达广场是杭州首家开业的万达广场，亦是全国第108座万达广场。资料显示，拱墅万达广场于2014年12月开业，总建筑面积约35万㎡，其中商业建筑面积约15万㎡。商场内部来看，整个商场共7层，包含地下2层加上地上5层，餐饮、服饰、珠宝、数码、娱乐店铺等各类门店齐聚。据了解，拱墅万达广场虽然定位不算顶级，网红店也不多，但凭借亲民、全面的运营策略，商场整体热度不低，是周边居民日常休闲娱乐的首选。目前，杭州已开业的万达广场共有4家，分别是拱墅店、余杭店、富阳店和未来科技城店。网上有中介表示，拱墅万达广场整体商业综合体出售回报率8个点以上，价格还可以再谈。当前全国所有万达广场均可谈价，理由是万达向轻资产转型。万达持续轻资产转型万达广场一直以来被万达集团董事长王健林视为最优质资产。杭州拱墅万达广场将出售的消息一出，引发市场对万达集团“瘦身”计划的关注。自2017年以来，万达集团启动由重资产模式向轻资产转型的战略，通过资产转让，万达集团得以持续去杠杆、增加资产安全性。截至2023年11月底，万达集团2023年开业23个万达广场，只有两个为万达集团自持物业，其余21个为轻资产项目。不过，轻资产转型也仍未能解决万达资金压力与债务问题。主要原因或在于，珠海万达商业管理集团股份有限公司四度谋求上市，均以失败告终。据万达商管2024年一季度财务报告，万达商管目前货币资金只有124.81亿元，同时短期借款为27.84亿元，长期借款为943.57亿元。万达商管存续债券共9只，债券存量规模53.92亿元，其中有13.67亿元将在一年内到期；境外债中，有8.2亿美元债券会在一年内到期。王健林已出售超20家万达广场值得一提的是，自2023年以来，万达集团频繁出售旗下资产。据记者不完全统计，2023年至今，万达已出售超20家万达广场，其中不乏北京、上海、广州等一线城市的核心资产。就在今年7月11日，东莞厚街万达广场投资有限公司发生股权变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司（简称“万达商管”）退出，苏州联商陆号商业管理有限公司全权接手。其中，苏州联商陆号商业管理有限公司的实控人阳光人寿保险股份有限公司，已数次接盘万达旗下公司，分别位于合肥、太仓、湖州、广州、上海。7月2日，宜春万达广场投资有限公司发生工商变更，原全资股东万达商管退出，新增江西承泽置业管理有限公司为股东，并全资持股。同时，企业名称变更为宜春市泽涛商业投资有限公司，法定代表人及主要人员也均发生变更。2023年12月底，太仓万达广场投资有限公司、湖州万达投资有限公司、广州萝岗万达广场有限公司、上海金山万达广场投资有限公司陆续发生股权变更，万达集团退出了这四家公司。接盘万达广场资产的主要为险资，其中包含新华保险、大家人寿、横琴人寿、阳光保险等。
证券时报·e公司聂英好2024-08-22 21:09
杭州二手房成交连续放量！

政策的叠加效应，正在刺激着杭州楼市。刚刚过去的6月，杭州二手房成交量，又一次超过8000套。据杭州贝壳研究院数据，2024年6月，杭州（十区）二手房成交了8849套，较上年同期增长68.3%。今年上半年，杭州二手房的总成交量达到4.33万套，较上年同期增长了16.39%。这也是今年以来杭州二手房连续第四个月成交超过8000套。今年1—5月，杭州二手房成交量分别为6663套、2543套、8557套、8402套和8254套。杭州贝壳研究院认为，连续四个月成交量过8000，背后的原因有两个方面。一方面，市场还是持续以价换量，打动刚需下场购房；另一方面，“3·14”新政、“5·9”新政一波接一波，全面取消限购、降息、降首付等多个政策叠加效应，市场的预期发生变化，客户观望氛围有所松动。今年3月14日，杭州二手房取消限购的政策发布后，二手房成交迅速升温。紧接着是5月9日杭州又宣布全面放开限购，成交量进一步活跃；而后的5月17日，央行又连发重磅新政，“降首付+降利率”双管齐下，降低购房者购房门槛。杭州我爱我家研究院认为，政策接连护航，对成交放量起到了关键作用。成交上升的本质主要还是建立在“降价”的基础之上。同时，二手供应多元化，新房和二手房价格倒挂的优势在消失，也进一步推动了二手房成交活跃度。二手房的回暖离不开政策的助推，也离不开价格的让步。杭州贝壳研究院数据显示，今年6月，杭州二手房住宅网签均价为28678元/平方米，与5月相比下滑1.2%，同比下滑4.8%。同时，杭州我爱我家数据显示，2024年上半年，杭州(不含富阳、临安)二手住宅均套总价为304万元，与去年同期的331万元相比，同比降幅达到了8.2%。同时，环比去年下半年的326万元降幅也达到了6.9%。6月份，杭州二手房的成交榜单中，有不少小区出现了成交量大涨。比如融创金成江南府成交了20套，环比增长150%；翡翠城四期成交了18套，环比增长260%；恒大帝景成交了16套，环比增长了167%。热门板块的未来科技城，今年6月共签约二手房207套，也是今年以来的新高。不过，未来科技城的价格也是近一年来的新低，贝壳平台显示，未来科技城6月挂牌均价4.17万元/平方米，去年7月的挂牌均价为4.83万元/平方米，跌幅约14%。另外，从挂牌情况来看，贝壳平台上，朝晖板块6月的挂牌均价为4.27万元/平方米，略高于3月的4.16万/平方米和4月的4.15万元/平方米。这也说明，随着一批总价较低的老破小成交，老小区的挂牌价格呈现上升态势。
证券时报·e公司李小平2024-07-03 08:27

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