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天津公积金：二套住房最低首付款比例由30%调整为20%

人民财讯3月31日电，天津公积金发布关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知，缴存人申请个人住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例由30%调整为20%。贷款受理日期在2025年3月31日(含当日)之前的，仍按本通知施行前的政策执行。通知自2025年4月1日起施行，有效期5年。
天津公积金二套住房最低首付款比例
人民财讯朱雨蒙03-31 15:28
促进住房消费，又一地出手！

又一地发文促进住房消费。3月26日，山东威海发布《关于促进住房领域消费的行动计划》（以下简称《行动计划》），提出将积极组织各类住房促销活动、有效促进房屋“以旧换新”、加大公积金支持力度等16条政策措施，促进住房领域消费。除了山东威海，证券时报·券商中国记者梳理发现，3月以来，山西省、云南昆明、山东青岛等多地发文促进住房消费。业内人士认为，近日，中办、国办发文明确更好满足住房消费需求，提振住房消费是政策的重要着力点之一，其中，优化公积金政策有望成为各地落实促需求政策的重要抓手之一，预计接下来更多城市或将从提升公积金贷款额度、提取公积金作为首付等方面加快跟进落实。威海发布16条措施促进住房消费3月26日，据“威海发布”消息，威海市住房城乡建设局等9部门研究制定《关于促进住房领域消费的行动计划》，提出将积极组织各类住房促销活动、有效促进房屋“以旧换新”、加大公积金支持力度等16条政策措施，促进住房领域消费。《行动计划》提出，切实加大公积金支持力度，有序提高使用额度。无房职工租房提取公积金的额度由每人每年最高12000元提高到14400元。购买第二套住房首付比例由30%下调至20%。购买现房的最高贷款额度提高10%。即申请人和配偶均符合申贷条件的，最高贷款额度由100万元提高到110万元；申请人本人符合申贷条件的，最高贷款额度由60万元提高到66万元。购买高品质住宅的最高贷款额度提高30万元。即申请人和配偶均符合申贷条件的，最高贷款额度为130万元；申请人本人符合申贷条件的，最高贷款额度为90万元。同时，引导企业拿出更大优惠力度，常态化开展各类群团购活动；依托旅游资源，结合文旅、体育等重大项目，不断拓展房地产销售新模式，持续开展“移动售楼处”“房产+旅游”等推介活动。持续举办“移动房交会”等异地推介活动，不断拓宽外销市场。另外，将严格落实换购住房阶段性个人所得税退税政策，对出售自有住房并在现住房出售后一年内在威海市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。鼓励有条件的房企在出售新建商品房时，将群众旧房按照第三方评估价格抵顶新房房款，助力群众住房“以旧换新”。此外，还将持续推进老旧小区改造工作，提升小区整体面貌和业主生活质量。推动大规模设备更新和消费品以旧换新，以城镇老旧小区改造带动居民实施既有住宅加装电梯、住宅老旧电梯更新、家电以旧换新、家装厨卫“焕新”、建筑门窗等节能改造、适老化改造，努力实现小区面貌更优美、居民户内能焕新、消费投资可促进。针对保障性住房需求，新政还提出，将以需定建、以需定购，开展配售型、配租型保障性住房筹集工作。同时，支持各区市收购存量商品房用作租赁住房，有效增加租赁住房供给。结合高效办成公租房申请“一件事”，推动住房租赁补贴资格确认实现并联审批、高效集成办理。多地发文促进住房消费除了山东威海，证券时报·券商中国记者梳理发现，近期，山西省、云南昆明、山东青岛等多地发文促进住房消费。3月18日，山西省住建厅等7部门联合印发《山西省持续用力推动房地产市场止跌回稳2025年行动计划》，其中，在鼓励居民住房消费方面提出5项工作，包括支持房地产企业通过特惠价、一次性补助、装修礼包、送家具家电等各种优惠让利措施，促进商品房销售；用足用好公积金贷款提额、个人所得税退税等优惠政策，支持购房家庭“以旧换新”“以小换大”，释放群众改善性住房需求潜力等。3月13日，云南昆明市政府印发《昆明市2025年推动经济稳进提质政策措施》，其中提出推动住房消费回暖，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%；进一步优化调整住房公积金贷款住房套数认定标准，推广灵活就业人员参加住房公积金制度试点；生育二孩、三孩的住房公积金缴存职工家庭购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度分别上浮20%、30%。另外，山东青岛市政府印发《青岛市大力提振消费实施方案》，其中在切实提振消费信心方面提出持续激发住房市场活力，具体措施包括年内开展移动售楼处、移动房交会、房展会、“五进”群（团）购等促销活动不少于50场；支持实施青年人才购房券政策，对符合条件的青年人才，按照博士10万元、硕士5万元标准发放购房券，用好“以旧换新”等政策，刺激住房消费；充分发挥公积金保障作用，加大购房支持力度，落实好租房提取优惠政策，推动房地产市场回稳等。值得注意的是，近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《提振消费专项行动方案》在大宗消费更新升级行动方面明确提出，更好满足住房消费需求，持续用力推动房地产市场止跌回稳。这是中央首次在促消费文件中强调稳楼市并提出相应举措，体现了中央稳预期、强信心的决心。中指研究院政策研究总监陈文静表示，中办、国办发文明确更好满足住房消费需求，进一步强调住房消费是提振消费、扩大国内需求的重要组成部分，提振住房消费也是政策的重要着力点之一，具体措施涉及城中村改造、专项债收购存量商品房、落实税收政策、适时降低公积金利率、扩大公积金使用范围等多个方面，其中，优化公积金政策有望成为各地落实促需求政策的重要抓手之一，预计接下来更多城市或将从提升公积金贷款额度、提取公积金作为首付等方面加快跟进落实。‍‍‍‍‍‍‍‍‍（券商中国）
住房消费公积金政策二手房交易
券商中国03-26 12:42
深圳公积金新政正式实施，记者实探

自3月24日起，深圳市住房公积金新政正式开始实施。在业内人士看来，新政有望给今年楼市的“金三银四”增添新动力。与此同时，若后续进一步降低公积金贷款利率，政策效果会更加显著。300万元以下房源成交占比明显提升近日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，对深圳住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，两项文件自2025年3月24日起开始实施。提升贷款额度、调整最低首付款比例、异地贷款取消户籍和首套房限制……此次政策调整通过“提额度扩覆盖”多维度发力。近日，记者前往深圳龙岗、罗湖、龙华区的几个新房销售中心，发现不少购房者得知新政策落地后专程前来看房。“我们关注房子已经半年多的时间，发现价格相对稳定，现在公积金贷款额度增多，月供压力减小，所以我们也开始行动。”有购房者表示。（深圳龙华新房营销中心吴家明/摄）“在我们接待过程当中，关注到有很多客户咨询公积金新政。根据项目合作的银行反馈，最近咨询和申请公积金贷款的购房者明显增多。”龙岗一处新房营销中心的销售经理如是说。而在二手房方面，乐有家研究中心的观察发现，深圳公布公积金政策后，刚需群体开始变得活跃，特别是200万元左右的二手房、二手学区房以及300万元左右的新房交易明显增多。最近，300万元以下房源成交占比明显提升。此外，为支持职工充分使用住房公积金账户资金，深圳公积新政还增设了夫妻“冲还贷”业务。职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。有业内人士表示，夫妻“冲还贷”业务的增设也有助于持续刺激市场需求。外地客增多也有新房置业经理对记者表示，最近外地客户的数量明显增多。“在去年9月底深圳推出放松限购等楼市新政后，来自周边惠州、东莞、中山等城市的购房客占比达到10%，相信这次公积金新政也会推动外地客来深购房”。在深圳公积金政策调整前，只有深圳户籍且在深圳购买首套住房的异地缴存职工，可以向深圳市公积金中心申请贷款。此次政策调整后，取消了异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制。异地缴存职工无论是否具有深圳户籍，只要能满足深圳市公积金贷款的条件，在深圳购买首套或者是第二套商品房的时候，都可以向深圳公积金中心申请公积金贷款，也包含商转公（贷款）。深圳贝壳研究院院长肖小平介绍：“根据我们的观察，最近办公积金贷款的客户变多，因为可贷款额度提上来以后，公积金还是很有吸引力，所以选择的购房者也变多。与此同时，外地客户也开始变多，特别是一些新房项目，甚至出现外地客组团来看房的现象，而且包括龙岗、盐田等过去外地客购房相对较少的区域，现在也有一些外地客成交的情况出现。”购房者希望进一步下调公积金利率目前，深圳楼市“小阳春”依旧有不错的表现。据深圳贝壳研究院统计，继2月成交量大幅上升后，3月市场成交热度进一步上升。截至目前（3月1—23日），贝壳深圳合作门店二手房实时成交量比2月全月增长49%，跟去年同期相比增长55%，与2023年同期相比则增长96%。不过，记者在采访中发现，不少购房者都希望公积金贷款利率能够进一步下调，政策的吸引力会更高。深圳中原研究中心也认为，公积金贷款额度的提升，减轻了购房者还款压力，有利于刺激购房需求，后续若进一步降低公积金贷款利率，政策效果会更加显著。优化公积金贷款政策，是当前各地政策优化的主力方向。中指研究院监测数据显示，截至3月16日，今年以来各地约90城（区）出台政策约130条，其中针对公积金贷款政策的优化约50条，政策的优化方向主要为降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准、延长还款期限、优化商转公等，其中超10地提高公积金贷款额度，超10地下调公积金贷款首付比例。中指研究院政策研究总监陈文静认为，年内适时降低公积金利率，将进一步降低购房者置业成本，而公积金利率下调，也有望为商贷利率的下调释放一定空间。（证券时报）
深圳公积金新政住房公积金贷款公积金贷款额度
证券时报03-25 20:25
超预期！深圳大幅上调公积金贷款额度，家庭最高231万元！

目前，许多购房者依旧期待更多的楼市新政出台，深圳住房公积金新政正式落地。3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，对深圳住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，旨在进一步满足职工的住房需求，更好发挥住房公积金制度的保障作用。两项文件自2025年3月24日起开始实施。主要内容包括：调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。记者梳理发现，深圳公积金中心在去年11月发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》（以下简称《贷款补充规定》）和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件征求意见稿，其中提出若职工同时符合多种上浮情形，上浮比例还可以累加。若同时满足三种上浮情形，最高额度则可以上浮100%，即职工个人申请最高可贷120万元，家庭共同申请最高可贷220万元。优化动态调整机制：依据上年度末住房公积金个贷率，分区间调整最高额度上浮比例或暂停上浮。与此同时，文件指出，在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。为切实回应群众诉求，并充分考量深圳住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。值得注意的是，可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。此外，为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整深圳住房公积金贷款最低首付款比例。文件显示，对购买第二套商品房的购房者，首付比例从调整前的30%降至20%，对购买保障性住房的购房者，首付比例从调整前的20%降至15%。若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例则执行二者中较高者。为积极落实国家生育支持政策，切实满足多子女家庭住房需求，文件明确，多子女家庭若使用住房公积金贷款购买第二套商品住房，可适用首套住房公积金贷款政策，主要涉及两方面：可享受首套房贷款利率优惠；可享受贷款最高额度上浮90%的政策。其中首套房上浮40%，多子女家庭购房上浮50%。该政策适用于有两个及以上未成年子女的家庭，成年子女不计入。为支持职工充分使用住房公积金账户资金，文件增设了夫妻“冲还贷”业务。职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。对于组合贷款，“冲还贷”只支持冲抵住房公积金贷款部分，商贷部分提前还款按各商业银行规定执行。此外，为进一步优化住房公积金贷款服务，解决职工实际需求，文件放宽了住房公积金贷款变更登记权利人限制。例如在调整前，住房公积金贷款未还清，不得申请变更借款人、抵押人。调整后，职工在未还清住房公积金贷款的情况下，因离婚财产分割、夫妻更名、继承等事由，可以申请变更借款人、抵押人。为便利异地缴存职工在深置业，文件取消了异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制。调整前，深圳户籍且在深圳购买首套住房的异地缴存职工，可以向深圳市公积金中心申请贷款。调整后，异地缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）。例如，惠州缴存职工在深圳购房时，只要满足相关条件，就可以向深圳市公积金中心申请贷款，享受与本地贷款职工同等的贷款额度、贷款利率等权益。深圳自2012年12月起实施住房公积金利息补贴政策，对于缴存时间累计满一年且未使用住房公积金贷款的职工，除按国家规定利率获得缴存期间的住房公积金利息外，在销户时还可享受额外利息补贴。补贴金额=历年结息总额（含销户利息）×补贴比例。为充分发挥住房公积金制度的保障作用，更大程度惠及缴存职工，《利息补贴通知》提高了补贴比例：1年≤累计缴存年限<5年，补贴比例从5%提高至10%；5年≤累计缴存年限<10年，补贴比例从8%提高至15%；累计缴存年限≥10年，补贴比例从12%提高至20%。根据中指研究院的不完全统计，自去年以来超380城陆续优化公积金政策，优化方向主要为降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准等政策。就在去年11月11日，深圳公积金中心发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》（两项文件征求意见稿）。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，公积金属地属性很强，地方自主权很高，加上低利率的特点，满足本地刚需改善的特征明显，是地方政府所青睐的政策。此外，在公积金贷款低利率优势不再明显的情况下，适度下调公积金贷款利率，拉大二者利差，或是维持公积金贷款吸引力的手段之一。（证券时报）
深圳贷款公积金
证券时报03-16 11:49
深圳楼市重磅！住房公积金贷款，二套首付比例降至20%！家庭最高可贷231万元！

3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件。深圳提高住房公积金贷款额度新规对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，旨在进一步满足职工的住房需求，更好发挥住房公积金制度的保障作用。两项文件自2025年3月24日起开始实施。一是调整最高（基础）额度。个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。二是调整最高额度上浮情形和比例。购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。调整住房公积金贷款最低首付款比例新规对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化。为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整深圳市住房公积金贷款最低首付款比例。若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例则执行二者中较高者。加大住房公积金利息补贴力度深圳市自2012年12月起实施住房公积金利息补贴政策，对于缴存时间累计满一年且未使用住房公积金贷款的职工，除按国家规定利率获得缴存期间的住房公积金利息外，在销户时还可享受额外利息补贴。补贴金额=历年结息总额（含销户利息）×补贴比例。为充分发挥住房公积金制度的保障作用，更大程度惠及缴存职工，《利息补贴通知》提高了补贴比例：1年≤累计缴存年限<5年，补贴比例从5%提高至10%；5年≤累计缴存年限<10年，补贴比例从8%提高至15%；累计缴存年限≥10年，补贴比例从12%提高至20%。取消异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制为便利异地缴存职工在深置业，文件取消了异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制。调整后，异地缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）。住房公积金夫妻账户余额可直接“冲还贷”为支持职工充分使用住房公积金账户资金，文件增设了夫妻“冲还贷”业务。职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。对于组合贷款，“冲还贷”只支持冲抵住房公积金贷款部分，商贷部分提前还款按各商业银行规定执行。
银行深圳贷款
证券时报·e公司03-16 11:08
深圳：调整住房公积金贷款最低首付款比例

人民财讯3月16日电，3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化。为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整深圳市住房公积金贷款最低首付款比例。若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例则执行二者中较高者。
深圳贷款公积金
人民财讯郑灶金03-16 10:32
促进住房消费，多地出手！

近日，为促进房地产市场平稳发展，多地出台多项措施。其中，昆明提出多项措施推动住房消费回暖，包括降低“以旧换新”置换成本、首二套住房最低首付款比例统一为15%、优化公积金贷款住房套数认定标准、推广灵活就业人员参加公积金制度试点、加大房票安置推广力度等。另外，对于生育二孩、三孩的家庭购首套自住房，公积金贷款最高额度分别上浮20%、30%。青岛提出多项措施激发住房市场活力，包括对符合条件的青年人才，按照博士10万元、硕士5万元标准发放购房券，在城中村改造领域探索“出让土地上建设+政府回购分配”和货币化安置等新路径，充分发挥公积金保障作用，加大购房支持力度等。另外，洛阳市出台了城中村改造以购代建实施方案，既保留传统的新建安置房安置方式，又创新性引入以购代建安置模式，包括房票安置、自主购买、组织购买三种具体形式。昆明多措施推动住房消费回暖3月13日，昆明市政府印发《昆明市2025年推动经济稳进提质政策措施》，从持续激发消费潜力、着力扩大有效益的投资、夯牢夯实民生保障等9方面提出28项措施。其中，在持续激发消费潜力方面提出推动住房消费回暖。落实落细房地产存量和增量政策，支持房地产企业精准开展推介营销，鼓励中介机构提升经纪服务、房地产开发企业优化交易流程、金融机构创新特色金融产品，降低“以旧换新”置换成本。积极推动收购已建成未出售的存量商品房用作保障性住房。加大房票安置推广力度，把更多优质项目纳入房源库。同时，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。进一步优化调整住房公积金贷款住房套数认定标准，推广灵活就业人员参加住房公积金制度试点。另外，围绕“安全、舒适、绿色、智慧”目标，研究制定“好房子”技术指南，引导房地产开发企业积极打造“好房子”样板。推广智能安防、智慧停车、智能门禁等新模式，提升社区服务水平和居住体验。支持建设低层高品质住宅、立体生态住宅建筑（第四代建筑）等多样化住宅形式。此外，在夯牢夯实民生保障方面，还提出降低生育养育教育成本，生育二孩、三孩的住房公积金缴存职工家庭购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度分别上浮20%、30%。青岛多措施激发住房市场活力日前，青岛市政府印发《青岛市大力提振消费实施方案》，从推动商品消费升级、切实提振消费信心等7方面提出30条措施。其中，在切实提振消费信心方面提出持续激发住房市场活力。年内开展移动售楼处、移动房交会、房展会、“五进”群（团）购等促销活动不少于50场。支持实施青年人才购房券政策，按《市住房城乡建设局等7部门关于青年人才购房券实施政策的通知》规定，对符合条件的青年人才，按照博士10万元、硕士5万元标准发放购房券，用好“以旧换新”等政策，刺激住房消费。同时，打造“好房子”试点项目不少于15个，引导新开工优质地块建设高品质住宅，更好满足改善性住房需求。在城中村改造领域探索“出让土地上建设+政府回购分配”和货币化安置等新路径。完善租购并举住房保障体系，统筹资金不少于9400万元发放公租房租赁补贴不少于1万户，推动3613套配售型保障性住房上市销售。开展物业服务质量提升行动。充分发挥公积金保障作用，加大购房支持力度，落实好租房提取优惠政策，推动房地产市场回稳。洛阳实施城中村改造以购代建日前，洛阳市政府发布了《洛阳市城中村改造以购代建实施方案》。据了解，此次安置方案既保留传统的新建安置房安置方式，又创新性引入以购代建安置模式，以购代建安置模式细分为房票安置、自主购买、组织购买三种具体形式。安置房源主要为已开工建设但尚未销售，且持有预售许可证的住宅项目，以及已取得不动产权证书、不存在产权纠纷的住房。各城市区会建立专门的“房源库”，并向社会公示，同时实施动态管理。其中，房票安置的使用规则为，全市通用，持有人为被征收房屋所有权人，含补偿及奖励总额，6个月有效期，购房款不低于90%，不可转让套现。自主购买的流程为，辖区政府货币量化核算，安置对象6个月内购房签合同，逾期按原方案安置。组织购买的程序为，区政府实施主体负责系列工作并报市住建局备案，开元城投付款，辖区政府组织签合同。对于以购代建安置方式有哪些优惠政策，洛阳市住建局有关负责人介绍，选择以购代建安置方式的群众，在货币补偿范围内免征契税，超出部分依法征收契税；凭借购房合同，可在新购房屋所在学区办理子女入学手续，在房屋交付前，子女可保留原片区入学资格；组织购买模式下，符合棚户区改造政策的楼盘，按规定减免相关税费；签订购房合同后，可申请商业贷款，符合条件的还能申请公积金贷款。对于出台以购代建实施方案的原因，洛阳市住建局有关负责人表示，一方面是为响应国家积极稳步推进城中村改造的战略部署，满足洛阳自身城市发展需求；另一方面旨在拓宽征收安置渠道，满足群众房屋安置多元化、个性化需求，提升生活品质，同时加快房地产市场去库存，促进房地产市场平稳健康发展，支撑城市经济稳定增长。（证券时报）
金融机构消费房地产
证券时报03-14 18:20
昆明：推广灵活就业人员参加住房公积金制度试点

人民财讯3月14日电，昆明市人民政府办公室近日印发《昆明市2025年推动经济稳进提质政策措施》，其中提出，推动住房消费回暖。落实落细房地产存量和增量政策，支持房地产企业精准开展推介营销，鼓励中介机构提升经纪服务、房地产开发企业优化交易流程、金融机构创新特色金融产品，降低“以旧换新”置换成本。积极推动收购已建成未出售的存量商品房用作保障性住房。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。进一步优化调整住房公积金贷款住房套数认定标准，推广灵活就业人员参加住房公积金制度试点。围绕“安全、舒适、绿色、智慧”目标，研究制定“好房子”技术指南，引导房地产开发企业积极打造“好房子”样板。推广智能安防、智慧停车、智能门禁等新模式，提升社区服务水平和居住体验。支持建设低层高品质住宅、立体生态住宅建筑（第四代建筑）等多样化住宅形式。加大房票安置推广力度，把更多优质项目纳入房源库。
房地产公积金昆明
人民财讯朱雨蒙03-14 09:37
【财闻联播】价格大幅下调，DeepSeek最新宣布！上清所、CIPS迎重要人事调整

★宏观动态★国家金融监管总局：香港、澳门金融机构入股保险公司不再执行“最近一年末总资产不低于二十亿美元”的规定2月26日，国家金融监督管理总局发布关于香港、澳门金融机构入股保险公司有关事项的通知。2024年10月，内地与香港、澳门分别签署了协议，其中对香港、澳门金融机构入股境内保险公司资质要求作出调整。根据《中华人民共和国外商投资法》第四条和《中华人民共和国外商投资法实施条例》第四十八条规定，现就有关事项通知如下：自2025年3月1日起，香港、澳门金融机构入股保险公司，不再执行“最近一年末总资产不低于二十亿美元”的规定。五年高速通行补贴杭州富阳区发布房地产扶持政策（交通补贴）受理公告2月26日，据“富阳发布”今日下午公布的信息，2023年11月13日，富阳区政府印发了《杭州市富阳区“提信心、扩消费、促发展”相关政策》，根据相关规定，自2025年3月1日起受理富阳区房地产扶持政策（交通补贴）补贴的办理。本次补贴内容为，购房人和其配偶名下的小客车，按照“一房两车”原则，在受理通过后的5年内享受交通补贴政策；申报时间为，购房人在办理好所购商品住房不动产权证后可提交申请。对于哪些人可享受交通补贴，相关部门介绍，本次申报对象为，2022年9月1日至2023年9月30日期间，在富阳区购买新建商品住房（不含二手房）的非富阳籍购房人，以及从2023年10月1日开始，在富阳区购买新建商品住房（不含二手房）的非富阳籍购房人。湖北发现253.8万吨铌矿系关键战略性矿产资源2月26日，据湖北省自然资源厅主要负责人消息，2024年在十堰市竹山县和竹溪县，发现了全国规模最大的铌矿。该矿藏中的氧化铌资源量高达253.8万吨，占据了全国总储量的54%。铌作为关键的战略性矿产资源，在航空航天、原子能等高端产业中发挥着不可或缺的作用。外交部：坚决反对美方单方面加征关税的做法外交部发言人林剑2月26日主持例行记者会。有记者就美国加征关税提问。林剑表示，我要强调，贸易战、关税战没有赢家，损害的是各国人民的利益。我们坚决反对美方单方面加征关税的做法，双方应通过平等和相互尊重的对话协商解决各自关切。中方将继续采取必要措施，坚定维护自身的正当权益。天津将实施公积金新政二套房首付比例降至20%据微信公众号“天津发布”2月25日晚间公布的信息，天津市住房公积金管理中心近日发布关于《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见的公告。其中提到，天津拟将第二套住房个人住房公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%。对于借款合同约定的公积金贷款期限为一年以上的，借款人在偿还贷款期间可以申请变更还款方式。科创100、200指数新股纳入时间从上市满6个月调整为1年中证指数公司今日称，为进一步统一科创板宽基指数编制规则，拟对科创100、科创200指数编制方案进行合理优化，主要修订事项为：将新股纳入时间要求修订为“上市时间超过12个月”。科创板设立之初，上市公司数量较少。为增强指数代表性，及时纳入新上市的公司，科创50、100、200指数发布时的新股纳入时间要求均为“上市时间满6个月”。目前，科创50指数、科创综指均新股纳入时间均已调整为“上市满12个月”。静安一地块出让楼面价超16万元/平上海单价地王纪录有望再次被打破2月26日，据上海土地市场官网信息，位于静安区静安寺附近两宗地块2月25日以协议方式出让。其中，静安区静安寺社区C050101单元095-7地块出让价格48717万元，土地面积0.21公顷，容积率1.44，土地用途为普通商品房；以此计，该地块楼面价高达161101元/平方米。公示信息显示，静安寺社区C050101单元095-7地块意向用地者，为上海静投置新城市更新建设有限公司，公示将在3月1日24时截止。值得一提的是，若该地块出让成功，其楼面价或刷新去年8月绿城所拍徐汇区斜土街道地块131045元/平方米的楼面价纪录，有望成为上海新的单价地王。陈茂波：香港特区政府将优化与内地互联互通机制包括在香港推出离岸国债期货香港特区政府财政司司长陈茂波今日（26日）表示，特区政府会优化与内地互联互通机制，包括在香港推出离岸国债期货，以及尽快落实引入股票大宗交易，并将房地产投资信托基金纳入互联互通目标。特区政府也会积极研究推出进一步扩容增量方案，扩展大湾区跨境理财通，提升市场流动性，丰富风险管理工具箱。陈茂波：全速推进人民币柜台纳入港股通香港特区政府财政司司长陈茂波今日（26日）在香港特区立法会综合大楼会议厅发表2025至2026财政年度政府财政预算案。陈茂波表示，为推动更多股票以人民币交易，提升市场流动性，两地正就落实人民币交易柜台纳入港股通，全速进行技术准备。此外，港交所正推进单股多柜台安排，包括双柜台股票使用同一国际证券识别码，以提升交易结算效率。香港特区政府亦已就人民币柜台交易以人民币缴交股票印花税，进行准备工作，希望在明年提出立法建议。整治“内卷式”竞争市场监管总局召开企业公平竞争座谈会市场监管总局25日召开部分企业公平竞争座谈会，总局党组成员、副局长孟扬主持会议，与天合光能、晶澳科技、隆基绿能、阿里集团、京东集团、北汽集团、奔驰集团等7家企业有关负责人围绕整治“内卷式”竞争进行深入交流，听取意见建议。孟扬表示，定期召开企业公平竞争座谈会，是市场监管总局及时回应企业关切、营造更加公平更有活力市场环境的重要举措。总局将加强与企业的常态化沟通交流，强化反垄断反不正当竞争监管执法，强化公平竞争审查刚性约束，加快构建全国统一大市场，积极推动解决企业在公平竞争中遇到的问题，助力企业高质量发展。希望企业坚定信心、把握机遇，不断增强核心竞争力，加强合规能力建设，维护公平竞争市场秩序，积极有序拓展国内外市场。美航天局：小行星“2024 YR4”撞击地球可能性基本排除2月26日，根据美国航天局最新测算结果，一颗编号为“2024 YR4”的小行星在2032年12月22日撞击地球的可能性已基本排除，撞击概率已降至0.004%。许再越、黄富履新上清所、CIPS迎重要人事调整央行分支机构及主管金融基础设施多位领导“换防”。记者自多位业内人士处获悉，2月26日，经内部宣布，跨境银行间支付清算有限责任公司（CIPS，简称跨境清算公司）总裁许再越将履新银行间市场清算所股份有限公司（上海清算所，简称上清所）担任总经理一职，中国人民银行甘肃省分行行长黄富拟任‌跨境清算公司总裁。★金融机构★中国银河、中金公司传将合并？中金公司：暂未听说2月26日下午，市场有消息称，两大头部券商中国银河、中金公司将合并，成为中国第三大券商。该消息同时称，两家券商拟通过换股方式合并，预计将于未来几周内宣布。随后，两大券商股价在尾盘均直线拉升。截至收盘，中国银河、中金公司A股双双收于涨停，并带动A股证券指数上涨2.82%。此外，中国银河港股上涨超17%，中金公司港股上涨超19%。就此向双方求证。中金公司PR部门表示目前没有听说。中国银河的投资者关系热线则表示，要去核实，但后续不再做回应。头部量化宽德投资入局科技型通用智能2月26日，随着DeepSeek的火爆，多家百亿量化私募也加入AI（人工智能）战局。量化巨头宽德近日发布智能学习实验室人才招聘通知，宣称该实验室“将朝着整个人工智能的星辰大海启航”。宽德称该实验室将致力于实现超级科技助手，汇聚顶尖AI人才，专注于研发通用性超级助手。★市场数据★恒生科技指数涨4.47% 中金公司涨超19%2月26日，香港恒生指数收涨3.27%；恒生科技指数涨4.47%，盘中突破6000点。证券板块涨幅居前，中金公司涨超19%，中国银河涨超17%，国泰君安国际涨超10%；奈雪的茶涨超33%，美团涨超9%，京东集团涨超8%。收评：沪指震荡反弹涨超1% 中国银河、中金公司尾盘双双涨停2月26日，市场全天震荡反弹，创业板指领涨。沪深两市全天成交额1.94万亿，较上个交易日放量416亿。盘面上，市场热点轮番活跃，个股普涨，全市场超4200只个股上涨。从板块来看，券商股异动拉升，中国银河、中金公司尾盘双双涨停。钢铁股震荡走强，八一钢铁等多股涨停。机器人概念股持续活跃，五洲新春等30余股涨停。光伏概念股震荡反弹，隆基绿能等多股涨超5%。算力概念股局部走强，恒为科技等涨停。板块方面，钢铁、光伏、证券、人形机器人等板块涨幅居前，农业、机场、贵金属等板块跌幅居前。截至收盘，沪指涨1.02%，深成指涨0.93%，创业板指涨1.23%。★公司动态★接近东方甄选人士：俞敏洪称东方甄选可能与胖东来合作2月26日，有消息称，胖东来创始人于东来、新东方创始人俞敏洪、物美集团创始人张文中25日晚现身许昌胖东来天使城，考察商业业态。俞敏洪表示，未来东方甄选、胖东来有可能会合作，要让东方甄选的产品品质对标胖东来。对此，接近东方甄选人士回应称，俞敏洪确曾表示可能会和胖东来合作，是2月25日他在河南郑州参加一个教育活动时，接受河南当地媒体采访的时候说的。胖东来方面人士表示，目前没有接到相关通知，是否有合作有待进一步核实，以官方披露为准。多方恶意抢注DeepSeek商标申请被驳回记者从国家知识产权局获悉，个别企业和自然人以社会公众普遍知悉的人工智能大模型名称“DeepSeek”或其图形等向国家知识产权局商标局提交了商标注册申请，个别代理机构涉嫌提供不法服务，具有明显“蹭热点”、谋取不当利益的意图。国家知识产权局依法驳回抢注“DeepSeek”等63件商标注册申请。特斯拉焕新Model Y正式开启国内交付特斯拉中国宣布，焕新Model Y正式开启交付。焕新Model Y共推出两款车型，后轮驱动版、长续航全轮驱动版售价分别为26.35万元和30.35万元。星巴克回应星巴克有意出售中国业务股权？官方回应：继续探索战略合作伙伴关系，以便在中国持续取得增长。据外媒报道，消息人士称，KKR、方源资本（Fountainvest Partners）、太盟投资集团（PAG）等多家私募基金有意收购星巴克中国业务的股权。同时，华润集团、美团等中资企业亦因被视作潜在买家，曾与星巴克接洽。DeepSeek下调API调用价格降幅最高达75％DeepSeek今日宣布，即日起，北京时间每日00:30至08:30的夜间空闲时段，DeepSeek开放平台推出错峰优惠活动。在此期间，API调用价格大幅下调：DeepSeek-V3降至原价的50%，DeepSeek-R1更是低至25%。DeepSeek称，鼓励用户充分利用这一时段，享受更经济更流畅的服务体验。（券商中国）
上清所香港中金公司
券商中国02-26 20:41
购新房享5年高速通行补贴，这地发布落实公告！多地出台新政

近日，多地发布购房支持政策。2月26日，“富阳发布”微信公众号发布公告称，自2025年3月1日起受理杭州市富阳区房地产扶持政策（交通补贴）补贴的办理，2023年10月1日起在富阳区购买新建商品住宅的非富阳籍购房人可享受5年内交通补贴。2月24日，天津市住房公积金管理中心发布征求意见稿，拟对缴存人申请公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例由30%调整为20%。同日，据哈尔滨日报报道，为推动房地产市场回暖向好，哈尔滨拟于近期对目前二套房住房公积金贷款30%的最低首付款比例进行调整。同时，将推出一系列优化灵活就业人员住房公积金管理制度等举措。富阳受理购房享5年交通补贴政策2月26日，“富阳发布”微信公众号发布了《2025年度富阳区房地产扶持政策（交通补贴）受理公告》。公告称，2023年11月13日，杭州市富阳区人民政府办公室印发了《杭州市富阳区“提信心、扩消费、促发展”相关政策》，根据相关规定，自2025年3月1日起受理富阳区房地产扶持政策（交通补贴）补贴的办理。补贴对象为，2023年10月1日起，在富阳区购买新建商品住宅的非富阳籍购房人。补贴内容为，购房人和其配偶名下的小客车，按照“一房两车”原则，在受理通过后的5年内享受交通补贴政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，此次政策并非2025年首次提出，而是2023年就已落实，当前进入到补贴资金发放的阶段。从这个角度看，说明各类补贴做法真实有效，增强了政府购房优惠政策的公信力，也进一步说明购房得实惠的导向。严跃进表示，最近两年购房方面的各类补贴比较多，包括此前补地铁出行费用等，也有一些是提供实物支持，如购房送黄金等，亦有一些是赠送相关权益，如购房后给介绍工作等，这都说明各地在提振住房消费方面有较好的动作。多地优化购房支持政策近日，多地优化购房支持政策。2月24日，天津市住房公积金管理中心发布关于《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见的公告。其中明确，缴存人申请公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例由30%调整为20%。同日，哈尔滨市召开住房公积金管委会2025年第一次会议。据哈尔滨日报报道，为推动房地产市场回暖向好，哈尔滨拟于近期对目前二套房住房公积金贷款30%的最低首付款比例进行调整。同时，将推出一系列优化灵活就业人员住房公积金管理制度等举措。2月20日，江苏省召开新闻发布会，介绍《江苏省关于加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的若干措施》。江苏省卫健委表示，下一步，江苏将健全完善多子女家庭购房支持政策，给予多子女家庭更多住房支持。把符合条件的多子女家庭纳入公共租赁住房、保障性租赁住房等保障范围，优先满足多子女家庭的住房保障需求。据中指研究院不完全统计，2025年以来，全国出台公积金优化政策超20条。整体来看，公积金政策的优化方向主要为降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准、延长还款期限、优化商转公等。中指研究院政策研究总监陈文静认为，公积金政策的持续优化将是2025年各地政策优化的重要抓手，预计未来公积金政策或更多与支持多孩家庭、改善性住房需求相结合，并加大力度，如继续提高公积金贷款额度、延长贷款期限等，多孩家庭、人才等人群的支持力度或更大，全国层面降低公积金贷款利率也存在一定预期。（证券时报）
富阳房地产上海
证券时报02-26 19:34

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