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南京，全面取消！

又一地发布稳楼市新政。3月31日，南京召开新闻发布会，发布了“房七条”稳楼市新政。其中提出，全面取消商品住房转让限制、加大住房公积金支持、加大青年人刚性购房政策支持、进一步满足居民置换改善需求等。业内人士认为，南京全面取消限购充分说明各地积极落实“因城施策调减限制性措施”的政策精神，亦说明二季度的购房相关政策将持续宽松，为房地产市场向好发展创造更好的环境和条件。南京发布“房七条”政策3月31日，南京召开新闻发布会，通报进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策并答记者问。一是加大青年人刚性购房政策支持。引导商业银行针对性推出低首付、低利息、低月供、宽期限的特色化金融产品，有效降低45岁以下青年人购买商品住房门槛（含新房和二手房），各区可结合实际叠加人才房票、租金抵房款、先租后售、贴息消费等支持政策，助力各类青年人实现住有所居。目前南京银行、江苏银行已分别推出针对青年人在宁置业的特色金融产品。二是进一步满足居民置换改善需求。优化拓展住房消费“以旧换新”模式，通过政府、开发企业补助，金融机构支持，经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动，首批政府补助资金1亿元，先购先得，补助标准为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房合同金额的1%，叠加开发企业促销优惠，促进各类住房改善需求加速释放。三是加快满足被征收群众安置需求。推动既有库存商品房全部纳入房票超市，加大房票兑付金融支持，推行“全城通兑”和“电子房票”，有效满足被征收群众多样化住房需求。四是全面取消商品住房转让限制。自2025年3月31日起，全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。五是进一步加大住房公积金支持。扩大《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款实施细则》的实施范围，购房人的父母、子女符合提取条件的，可申请提取住房公积金用于支付购房款，同时将该细则的实施期限延长至2026年12月31日。进一步扩大提取住房公积金按月直付房租业务范围，更好满足新市民、青年人等群体的租房安居需求。六是进一步盘活企业存量闲置资产。加大商办用地、科研用地及低效用地再开发政策执行力度，盘活存量闲置土地，有效增加改善型住宅供给。七是着力提升城市居住环境品质。用足用好国家支持政策，加大各类资金奖励力度，持续推进城市更新，加力实施城中村改造，不断满足人民群众对美好生活的向往。二季度购房政策将持续宽松对于南京公积金新政，南京住房公积金管理中心有关负责人表示，此次公积金管理部门根据南京市购房群体的年龄结构、置业倾向、资金需求等方面，推出了住房公积金“全家桶”政策，扩大了提取住房公积金支付购房首付款的范围——从购房人本人和购房人的配偶，扩大到购房人的父母和子女，支持购房人通过家庭互助，拓宽购房资金来源，减轻购房首付压力，早日圆上“安居梦”和“宜居梦”。对于“以旧换新”政策，南京市住房保障和房产局有关负责人表示，今年“以旧换新”针对新房购置的补助主要分为两个部分，第一，政府给予新房合同金额1%的补助，首批政府补助资金金额总计1亿元，以完成网签备案时间为准，先购先得；第二，开发企业给予不低于新房首付款3—5%的补助。假设客户购买一套合同总价为500万的新房，支付首付款200万，如开发企业给予的补助按5%计算，则购房人可享受开发企业补助约10万，加上政府补助的5万，总计约15万。对于南京全面取消限售政策，上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，这充分说明各地积极落实“因城施策调减限制性措施”的政策精神，亦说明二季度的购房相关政策将持续宽松，为房地产市场向好发展创造更好的环境和条件。严跃进认为，取消限售政策后，商品住房的上市交易将不再受到时间或其他条件限制，这将极大地提高房屋交易市场的流动性，有助于改善型购房需求的释放，叠加近期全国房地产市场止跌回稳的态势，以及近期各地高溢价地块频出，客观上有助于促进房屋交易市场的活跃。（券商中国）
南京房地产市场限售政策
券商中国03-31 17:14
孩子王联手火山引擎以智能科技守护新一代成长

3月31日，证券时报记者从孩子王(301078)获悉，公司日前与火山引擎举办了“新AI，为新一代——BYKIDs AI伴身智能硬件孵化器发布会”。双方将以孵化器为核心载体，通过AI技术重塑新家庭生活方式，提供更智能、更优质、更温暖的服务，推动母婴童行业的智能化转型。探索AI伴身智能孵化新路径作为母婴童行业龙头企业，孩子王在线下拥有近1200家直营门店（含乐友），是唯一全国性母婴童大型数字化门店布局的自营连锁企业。线上，孩子王APP、小程序均位列行业第一名，同时，在全国培养了超8000名持有国家育婴师资质的专业育儿顾问，通过"科技力量+人性化服务"线上线下全渠道服务近一亿会员亲子家庭。多年持续加码数智化建设，如今孩子王自主研发的国内首款母婴领域垂类大模型KidsGPT可以覆盖95%以上的育儿问答场景，智能DTC、AIGC智创平台能够实现会员精准营销、高质高效服务。火山引擎是字节跳动旗下的云服务平台，将字节跳动快速发展过程中积累的增长方法、技术能力和应用工具开放给外部企业，通过云和智能技术帮助企业构建体验创新、数据驱动和敏捷迭代等能力，推进企业AI转型，激发增长潜能。携手共建智能生态会上，孩子王联合创始人兼CEO、乐友国际董事长徐伟宏，火山引擎创新孵化负责人施凌翔分别为本次签约仪式致辞，分享合作的美好愿景。徐伟宏表示：“科技不是冰冷的工具，而是温暖服务的延伸！当AI成为推动产业升级的核心变量后，我们唯一能做的就是加快开放的步伐，更加坚定地拥抱AI。期待BYKIDs成为行业的创新加速器，未来孵化出更多的智能生活方式解决方案，用科技温度重塑成长陪伴体验。”施凌翔也表示，“好的科技，是能读懂孩子笑声的温暖智能”，在火山引擎及孩子王提供的全方位技术与场景的平台上，期待「AI伴身智能孵化器」未来能够更广泛的链接创业者、生态伙伴们，孵化众多聚焦“新一代”的智能产品，让AI温暖每个家庭。在这场"工具到生态"的升维革命中，BYKIDs孵化器通过整合产业资源，提供技术赋能与政策支持，为企业搭建了良好的发展平台，推动更多AI伴身智能硬件的创新与发展，为中国儿童及新家庭提供一站式的AI伴身智能生活方式解决方案，开启智能生活的新篇章。六大资源池激活产业创新据麦肯锡预测，到2030年，AI将为中国经济带来7万亿美元的增量价值。面对蓝海，如何突围？火山引擎创新孵化总监单超群从平台角度分享在AI 硬件产业变革关键期，企业面临资源稀缺、推广困难等问题，双方联合打造的AI伴身智能孵化器，涵盖火山引擎豆包大模型技术、智能体开发及资本加持等能力，助力企业更快获取产品及场景落地转化的可行策略和实践经验，为新一代产品、消费者和创业者赋能。孩子王助理总裁、CTO王海龙介绍，BYKIDs孵化器依托孩子王1500+用户标签体系与KidsGPT大模型，以及沉淀的数十亿母婴童多维数据，可实现精准预判需求；构建AI智能陪伴产品矩阵形成商业闭环；开放硬件开发、IP内容、供应链等六大资源池，加速产品转化，以"技术+资源"双引擎驱动产业创新。火山引擎豆包大模型产品解决方案总监邢孝慈从大模型及技术驱动的角度分享AI发展趋势，认为智能硬件会是AI应用落地的重要方向之一，而火山引擎的全栈云服务和豆包大模型AI硬件解决方案能够为“BYKIDs AI伴身智能孵化器”保驾护航。
孩子王火山引擎AI技术
证券时报·e公司陈澄03-31 15:38
南京“房七条”来了！全面取消限售

又一地发布稳楼市新政。3月31日，南京召开新闻发布会，发布了“房七条”稳楼市新政。其中提出，全面取消商品住房转让限制、加大住房公积金支持、加大青年人刚性购房政策支持、进一步满足居民置换改善需求等。业内人士认为，南京全面取消限购充分说明各地积极落实“因城施策调减限制性措施”的政策精神，亦说明二季度的购房相关政策将持续宽松，为房地产市场向好发展创造更好的环境和条件。南京发布“房七条”政策3月31日，南京召开新闻发布会，通报进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策并答记者问。一是加大青年人刚性购房政策支持。引导商业银行针对性推出低首付、低利息、低月供、宽期限的特色化金融产品，有效降低45岁以下青年人购买商品住房门槛（含新房和二手房），各区可结合实际叠加人才房票、租金抵房款、先租后售、贴息消费等支持政策，助力各类青年人实现住有所居。目前南京银行、江苏银行已分别推出针对青年人在宁置业的特色金融产品。二是进一步满足居民置换改善需求。优化拓展住房消费“以旧换新”模式，通过政府、开发企业补助，金融机构支持，经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动，首批政府补助资金1亿元，先购先得，补助标准为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房合同金额的1%，叠加开发企业促销优惠，促进各类住房改善需求加速释放。三是加快满足被征收群众安置需求。推动既有库存商品房全部纳入房票超市，加大房票兑付金融支持，推行“全城通兑”和“电子房票”，有效满足被征收群众多样化住房需求。四是全面取消商品住房转让限制。自2025年3月31日起，全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。五是进一步加大住房公积金支持。扩大《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款实施细则》的实施范围，购房人的父母、子女符合提取条件的，可申请提取住房公积金用于支付购房款，同时将该细则的实施期限延长至2026年12月31日。进一步扩大提取住房公积金按月直付房租业务范围，更好满足新市民、青年人等群体的租房安居需求。六是进一步盘活企业存量闲置资产。加大商办用地、科研用地及低效用地再开发政策执行力度，盘活存量闲置土地，有效增加改善型住宅供给。七是着力提升城市居住环境品质。用足用好国家支持政策，加大各类资金奖励力度，持续推进城市更新，加力实施城中村改造，不断满足人民群众对美好生活的向往。二季度购房政策将持续宽松对于南京公积金新政，南京住房公积金管理中心有关负责人表示，此次公积金管理部门根据南京市购房群体的年龄结构、置业倾向、资金需求等方面，推出了住房公积金“全家桶”政策，扩大了提取住房公积金支付购房首付款的范围——从购房人本人和购房人的配偶，扩大到购房人的父母和子女，支持购房人通过家庭互助，拓宽购房资金来源，减轻购房首付压力，早日圆上“安居梦”和“宜居梦”。对于“以旧换新”政策，南京市住房保障和房产局有关负责人表示，今年“以旧换新”针对新房购置的补助主要分为两个部分：第一，政府给予新房合同金额1%的补助，首批政府补助资金金额总计1亿元，以完成网签备案时间为准，先购先得；第二，开发企业给予不低于新房首付款3%—5%的补助。假设客户购买一套合同总价为500万元的新房，支付首付款200万元，如开发企业给予的补助按5%计算，则购房人可享受开发企业补助约10万元，加上政府补助的5万元，总计约15万元。对于南京全面取消限售政策，上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，这充分说明各地积极落实“因城施策调减限制性措施”的政策精神，亦说明二季度的购房相关政策将持续宽松，为房地产市场向好发展创造更好的环境和条件。严跃进认为，取消限售政策后，商品住房的上市交易将不再受到时间或其他条件限制，这将极大地提高房屋交易市场的流动性，有助于改善型购房需求的释放，叠加近期全国房地产市场止跌回稳的态势，以及近期各地高溢价地块频出，客观上有助于促进房屋交易市场的活跃。（证券时报）
南京房地产市场限购取消
证券时报03-31 15:07
全面取消限售南京市推出“房七条”

3月31日，南京市召开新闻发布会发布稳定房地产市场的“房七条”。其中，取消限售，商品房取得不动产权登记证后即可上市交易被市场广泛关注。根据新政，自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易。据南京市房产局副局长蒋海琴介绍，按照市委、市政府部署要求，为进一步满足居民各类住房消费需求，市房产局会同相关部门结合市情提出七个方面政策举措，着力构建多维互促的住房消费体系，不断开拓南京房地产市场高质量发展新局面。一是加大青年人刚性购房政策支持。引导商业银行针对性推出低首付、低利息、低月供、宽期限的特色化金融产品，有效降低45岁以下青年人购买商品住房门槛（含新房和二手房），各区可结合实际叠加人才房票、租金抵房款、先租后售、贴息消费等支持政策，助力各类青年人实现住有所居。目前南京银行、江苏银行已分别推出针对青年人在宁置业的特色金融产品。二是进一步满足居民置换改善需求。优化拓展住房消费“以旧换新”模式，通过政府、开发企业补助，金融机构支持，经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动，首批政府补助资金1亿元，先购先得，补助标准为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房合同金额的1%，叠加开发企业促销优惠，促进各类住房改善需求加速释放。三是加快满足被征收群众安置需求。推动既有库存商品房全部纳入房票超市，加大房票兑付金融支持，推行“全城通兑”和“电子房票”，有效满足被征收群众多样化住房需求。四是全面取消商品住房转让限制。自2025年3月31日起，全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类置换改善需求。五是进一步加大住房公积金支持。扩大《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款实施细则》的实施范围，购房人的父母、子女符合提取条件的，可申请提取住房公积金用于支付购房款，同时将该细则的实施期限延长至2026年12月31日。进一步扩大提取住房公积金按月直付房租业务范围，更好满足新市民、青年人等群体的租房安居需求。六是进一步盘活企业存量闲置资产。加大商办用地、科研用地及低效用地再开发政策执行力度，盘活存量闲置土地，有效增加改善型供给。七是着力提升居住环境品质。用好用足国家支持政策，加大各类资金奖励力度，持续推进城市更新，加力实施城中村改造，不断满足群众对美好生活的向往。
南京市房地产市场取消限售
证券时报·e公司陈澄03-31 14:02
构建“基建—孵化—生态”布局廊坊筑就全国算力高地

中国联通廊坊云数据中心和润泽廊坊国际信息港。曹晨/摄证券时报记者曹晨在数字经济蓬勃发展的浪潮中，算力已成为推动城市经济高质量发展的核心引擎。作为京津冀协同发展的前沿阵地，河北省廊坊市凭借其独特的区位优势和前瞻性的产业布局，正加速崛起为全国算力高地。据中国信息通信研究院发布的《中国综合算力指数（2024年）》显示，在全国拥有算力中心的302个地级行政区中，廊坊市的算力分指数位居全国第一。这一成绩彰显了廊坊市在算力领域的实力和潜力。证券时报记者实地采访了解到，早在2008年，廊坊市就率先谋划布局数字经济产业，规划建设开发区大数据产业园。此后，廊坊市先后制定了一系列产业政策，涵盖电子信息、大数据以及人工智能等领域，为成为算力高地奠定基础。目前，廊坊经济技术开发区（下称“廊坊开发区”）的智能算力规模已达7209P（算力单位，即每秒千万亿次浮点运算），占全市的85.2%。区内已运行机柜8万余架、服务器120万台，大数据产业整体规模在全国处于领先地位。随着在建及拟建项目的陆续完工，算力规模将突破数十万P，形成超大规模集群优势。“廊坊开发区是河北省唯一的大数据产业示范基地，汇聚了华为、润泽、京东、联通等龙头企业，形成了强大的产业集群。开发区已构建了‘算力基建—大模型孵化—应用生态’的全链条布局，形成了较为完整的算力产业生态体系。未来，开发区将聚焦绿色转型、人才引育和区域协同，持续巩固在全国算力产业高地的地位。”廊坊开发区相关负责人告诉记者。实探超大型数据中心中国联通廊坊云数据中心位于廊坊市广阳区楼庄路100号，紧邻北京和天津，地理位置优越。证券时报记者从北京南三环附近驱车出发，仅用时40多分钟便抵达了这座超大型数据中心。作为中国联通在京津冀地区布局的关键项目，廊坊云数据中心坐落于廊坊开发区数字经济产业园，是河北省第一座投产的T3+大型数据中心，也是中国联通“1+N+X”三级智算中心布局中的重要节点。它肩负着“东数”热点地区的AI训推一体化枢纽的重任，为京津冀地区的数字经济发展提供强大的算力支撑。走进数据中心机房大楼，记者看到一排排高耸的服务器机柜整齐排列，指示灯闪烁不停的服务器，正在高效处理来自各地的数据。大楼内部还配备了先进的监控系统，大屏幕上实时显示着数据中心的各项运行指标，包括温度、湿度、电力供应等。“我们致力于将廊坊云数据中心打造成绿色、智能的算力标杆。”据现场工作人员介绍，在绿色环保方面，数据中心的设计标准优于国A标准，广泛应用液冷技术、自然冷源利用、高温冷冻水、封闭热通道、太阳能光伏和AI调优等节能低碳新技术，使PUE（电源使用效率）可降至1.25，实现绿色运营，为节能减排贡献力量。实际上，联通廊坊云数据中心是中国联通近年来在算力投资领域持续加码的一个缩影。中国联通相关负责人对记者表示，2024年，中国联通通算资源新增176万核，累计达到542万核。在智算方面，中国联通已初步形成“基地+高地”的布局，成功打造了上海、呼和浩特两个万卡集群，建成300多个训推一体的算力资源池，算力总规模超过17EFLOPS。展望未来，中国联通将紧跟市场变化和技术演进，并已做好充分的评估和投资保障。2025年，中国联通将继续加大在IDC、智算、大数据等算网数智领域的投资，投资占比将超过30%。产业集聚效应凸显记者注意到，中国联通廊坊云数据中心不远处便是京东云华北（廊坊）数据中心。京东云方面介绍，该数据中心占地130亩，总建筑面积约13.6万平方米，依托国家及廊坊市的政策支持，分两期建设。一期工程已于2022年建成投产，目前全部投入使用。京东凭借其互联网行业背景，在高可用性、高可靠性、成本效益、技术创新、安全性等方面更具优势，自建廊坊数据中心将助力当地打造高质量数字经济产业，推动区域经济发展。中国联通廊坊云数据中心也为当地产业发展发挥了重要作用。中国联通方面表示，作为算力基础设施提供商，中国联通廊坊云数据中心不仅为客户提供高品质的算力服务，还通过自身的技术和资源优势，提升廊坊在算力数据领域的技术水平和创新能力，带动相关产业链发展，推动廊坊算力数据产业的集聚与升级。中国联通和京东等头部企业的持续深耕，也让当地算力服务产业集群逐渐显现。廊坊开发区相关负责人表示，华为、京东、润泽以及联通等头部企业的入驻带动了产业链的延伸和集聚，凭借自身的技术优势、品牌影响力和资源整合能力，吸引了大量上下游企业入驻开发区，形成了完整的人工智能算力服务、大数据与云计算产业链。此外，开发区在人工智能应用场景及终端领域汇聚了一批优质企业，形成了多元化的产业生态。同时，开发区在人工智能大模型孵化领域取得了显著成果。比如廊坊空间信息技术研发服务中心孵化了空间信息要素交易平台、新奥新智科技有限公司孵化了物流大模型等。除了头部企业带动外，算力产业集群的形成，也离不开当地政府的大力支持。京东表示，数据中心发展需要大量的电力和稳定的网络条件，廊坊开发区的电力供应基本能够满足大数据集群的高能耗需求。此外，政府等相关部分统筹各方要素资源促进产业合作，组织数据中心上下游交流沟通，创造合作条件。中国联通方面也表示，当地政府出台了一系列支持数字经济发展的政策，如税收优惠、土地供应保障等，为项目落地和运营提供了良好的政策环境。此外，当地还提供人才引进、培养等方面的支持，帮助数据中心吸引和留住专业人才，推动技术创新与业务发展。“在人才培养方面，开发区也进行了积极布局。例如，数派（廊坊）数据科技有限责任公司建立了大模型人才培养实训基地项目，致力于培养适应产业发展需求的专业人才；润泽科技投资河北数字科技职业学院，为区内人才培养提供了重要平台。这些举措为支撑人工智能产业的可持续发展奠定了坚实基础。”廊坊开发区相关负责人告诉记者。该负责人还表示，随着大规模算力中心和数据中心的不断建设和运营，对廊坊开发区的电力供应提出了更为严格的要求。“下一步，我们将积极推动已投运多年的数据中心更新节能设备，并强化液冷、余热回收等先进技术在新建项目中的应用。这不仅能缓解电力供应压力，还能提升开发区的绿色发展水平。同时，我们将加快电网扩容和光纤网络升级，提升区内电力供应能力和网络通信质量，为超大规模算力项目的落地提供坚实的基础设施保障。”优化城市算力布局今年以来，随着DeepSeek等国产大模型的崛起，算力产业迎来了新的拐点。其应用场景和用户的多元化发展，必然将带动超大规模算力中心需求的井喷，这也是廊坊开发区谋划加快电网扩容和光纤网络升级的重要背景。在此背景下，头部算力运营企业正在调整业务布局，内蒙古、河北、宁夏等地的算力产业发展持续火热。作为算力产业的重要参与者，头部企业对城市算力产业布局有着诸多建议和期待。在美股上市的秦淮数据是第三方超大规模算力基础设施解决方案运营商，运营以北京、上海、深圳为核心的环首都、长三角、粤港澳超大规模信息技术基础设施基地集群。公司相关负责人告诉证券时报记者：“企业希望获得大量、可靠且性价比高的电力能源，以保障长期稳定发展；期望各区域政府进一步完善产业生态链，与企业携手推动项目需求落地；希望政府加大对绿色用能的鼓励力度，并为企业达成相关指标提供指导。”在数据中心准入和能耗管理方面，秦淮数据相关负责人建议，适当放宽产业准入条件，对建设标准高、企业资质好且带业务落地的数据中心给予更宽松的政策；并根据属地实际需求，灵活调整智算建设的投入比例和节奏，包括缓建或多批次投建的可能。“同时，对数据中心的能耗强度进行科学核算，避免将其并入服务业统一计算。针对优质项目，在能耗总量批复上给予倾斜，最好单独列项，以减轻属地政府的能耗压力。”京东云相关负责人则从数据中心运维角度出发，表示优化城市算力布局需综合考虑多方面因素。一方面要优化算力资源调度与互联，推动城市内各数据中心互联互通，形成统一算力调度平台，避免资源浪费和“孤岛效应”。另一方面要加强政策支持与产业协同，制定绿色算力标准与激励政策，通过税收优惠、补贴等措施鼓励企业采用绿色技术和可再生能源，降低运维成本。此外推动产业链协同创新，加强上下游企业合作，共同推动算力基础设施优化升级。此外，提升城市算力服务能力也至关重要。京东云相关负责人还表示，应着力打造算力经济新生态，积极培育本地算力需求，重点支持人工智能、大数据、区块链等新兴产业的发展，形成算力驱动的经济增长点，助力城市数字经济高质量发展。A股上市的同飞股份作为一家专业的工业制冷解决方案服务商，其业务领域广泛，数据中心温控更是其核心业务板块之一。作为数据中心产业链企业，同飞股份相关负责人告诉记者，城市算力布局应引进更多算力产业链上下游企业以及专业人才，共同打造算力生态。同时，组建算力产业专项政府引导基金，撬动社会资本，“以投带引”，实现产业跨越式发展。此外，还应加速数据中心液冷技术推广，以液冷技术为引擎，推动算力基础设施向绿色、高效、智能方向升级，助力数字中国与“双碳”目标的实现。（证券时报）
廊坊中国联通润泽
证券时报03-31 11:19
创新药主题ETF领涨多只A500ETF获资金加仓

（本版专题数据由证券时报中心数据库提供）证券时报记者张智博上周，创新药主题ETF领涨市场。2025年政府工作报告提出“优化药品集采政策”，有望优化产业竞争环境，仿制药利润压缩接近尾声。机构表示，国内政策支持叠加出海扩张空间，创新药产业主线有望持续强化。创新药主题ETF霸屏上周，在ETF市场（被动指数型、QDII股票型）中，共计82只基金复权单位净值增长率超过1%，其中30只基金增长率超过3%。创新药主题ETF霸屏，华泰柏瑞恒生创新药ETF、广发中证香港创新药ETF复权单位净值增幅居前，分别为5.99%、5.96%；汇添富国证港股通创新药ETF、万家中证港股通创新药ETF、景顺长城中证港股通创新药ETF、银华国证港股通创新药ETF等多只ETF复权单位净值增幅超过5%。有分析表示，国产创新药在技术方面持续突破，是本轮行情的重要驱动因素。一方面，国产创新药凭借过硬的技术叩开国际市场的大门。比如百济神州旗下产品泽布替尼，目前已经成为美国处方量最大的BTK抑制剂之一。另一方面，创新药出海数量、合作金额屡创新高，并获得跨国药企认可。近期，默沙东以最高17.7亿美元的里程碑式金额买下恒瑞医药的脂蛋白口服小分子项目，以获得HRS-5346在大中华地区以外的全球范围内开发、生产和商业化的独家权利。政策面上，国家医保局明确优化药品审评审批流程，加速创新药上市，吸引外资加码中国创新药市场。2025年国产创新药出海百花齐放，BD交易模式多元化，企业从“License-out”向“全球新”管线升级。ADC、双抗等领域技术优势显著。光大证券认为，国内政策支持叠加出海扩张空间，创新药产业主线持续强化。多只A500ETF获资金加仓从资金流向来看，上周共计65只ETF净流入额在1亿元以上。嘉实中证A500ETF、工银国证港股通科技ETF、易方达恒生科技ETF排名前三，净流入额依次为13.45亿元、10.43亿元、10.24亿元。多只A500ETF净流入额居前。嘉实基金、招商基金、广发基金、南方基金和中金基金旗下中证A500ETF均获得资金大手笔加仓，净流入依次为13.45亿元、9.28亿元、5.71亿元、4.98亿元、4.5亿元。在非宽基指数ETF中，华夏中证动漫游戏ETF净流入额居前，为5.34亿元。消息面上，3月，129款国产游戏和5款进口游戏过审，版号发放数量和频率保持稳定，为行业发展注入强心剂。政策面上，北京鼓励游戏企业开展AI技术研发与应用，设立相关产业基金；上海打造AI游戏产业园区，提供政策优惠和技术支持，吸引企业入驻。长城证券认为，3月版号发放进一步巩固了政策宽松基调，头部厂商产品矩阵深化与中小团队创新并行，行业整体向高质量、多元化发展迈进。投资者可以重点关注具备强研发能力、IP储备及跨端布局的上市公司。A股整体估值不高后市有望震荡向上从头部ETF（最新资产净值500亿元以上）市场表现来看，华夏上证50ETF涨幅居首，为0.16%；4只沪深300ETF净值微涨0.01%。其余ETF复权单位净值下跌。华夏上证科创板50ETF、易方达上证科创板50ETF两只基金复权单位净值跌幅超过1%；同时，这两只ETF净流入额居前，依次为6.61亿元、4.19亿元。方正证券表示，政府在科技创新与新质生产力方面的政策支持力度强大，为“推动产业创新”升级为“引领产业变革”，提供强劲动力。当下“AI+”政策支持力度大，产业创新突破不断、商业化落地场景频现，在多重利好条件刺激下，科创板块未来行情潜力可期。展望后市，方正证券表示，一方面，当前A股市场整体估值不高、权益资产性价比较高，股市整体行情有望持续震荡向上。从时间上看，4月将进入上市公司财报密集披露期。另一方面，开年以来部分成长主题领涨，市场估值分化度亦较高，建议关注价值成长再平衡机会。此外，关注4月特朗普政府关税政策冲击。（证券时报）
创新药主题ETFA500ETFETF
证券时报03-31 11:12
【“算力新城”一线行】构建“基建—孵化—生态”布局，廊坊筑就全国算力高地

在数字经济蓬勃发展的浪潮中，算力已成为推动城市经济高质量发展的核心引擎。作为京津冀协同发展的前沿阵地，河北省廊坊市凭借其独特的区位优势和前瞻性的产业布局，正加速崛起为全国算力高地。据中国信息通信研究院发布的《中国综合算力指数（2024年）》显示，在全国拥有算力中心的302个地级行政区中，廊坊市的算力分指数位居全国第一。这一成绩彰显了廊坊市在算力领域的实力和潜力。证券时报记者实地采访了解到，早在2008年，廊坊市就率先谋划布局数字经济产业，规划建设开发区大数据产业园。此后，廊坊市先后制定了一系列产业政策，涵盖电子信息、大数据以及人工智能等领域，为成为算力高地奠定基础。目前，廊坊经济技术开发区（下称“廊坊开发区”）的智能算力规模已达7209P（算力单位，即每秒千万亿次浮点运算），占全市的85.2%。区内已运行机柜8万余架、服务器120万台，大数据产业整体规模在全国处于领先地位。随着在建及拟建项目的陆续完工，算力规模将突破数十万P，形成超大规模集群优势。“廊坊开发区是河北省唯一的大数据产业示范基地，汇聚了华为、润泽、京东、联通等龙头企业，形成了强大的产业集群。开发区已构建了‘算力基建—大模型孵化—应用生态’的全链条布局，形成了较为完整的算力产业生态体系。未来，开发区将聚焦绿色转型、人才引育和区域协同，持续巩固在全国算力产业高地的地位。”廊坊开发区相关负责人告诉记者。实探超大型数据中心中国联通廊坊云数据中心位于廊坊市广阳区楼庄路100号，紧邻北京和天津，地理位置优越。证券时报记者从北京南三环附近驱车出发，仅用时40多分钟便抵达了这座超大型数据中心。作为中国联通在京津冀地区布局的关键项目，廊坊云数据中心坐落于廊坊开发区数字经济产业园，是河北省第一座投产的T3+大型数据中心，也是中国联通“1+N+X”三级智算中心布局中的重要节点。它肩负着“东数”热点地区的AI训推一体化枢纽的重任，为京津冀地区的数字经济发展提供强大的算力支撑。走进数据中心机房大楼，记者看到一排排高耸的服务器机柜整齐排列，指示灯闪烁不停的服务器，正在高效处理来自各地的数据。大楼内部还配备了先进的监控系统，大屏幕上实时显示着数据中心的各项运行指标，包括温度、湿度、电力供应等。“我们致力于将廊坊云数据中心打造成绿色、智能的算力标杆。”据现场工作人员介绍，在绿色环保方面，数据中心的设计标准优于国A标准，广泛应用液冷技术、自然冷源利用、高温冷冻水、封闭热通道、太阳能光伏和AI调优等节能低碳新技术，使PUE（电源使用效率）可降至1.25，实现绿色运营，为节能减排贡献力量。实际上，联通廊坊云数据中心是中国联通近年来在算力投资领域持续加码的一个缩影。中国联通相关负责人对记者表示，2024年，中国联通通算资源新增176万核，累计达到542万核。在智算方面，中国联通已初步形成“基地+高地”的布局，成功打造了上海、呼和浩特两个万卡集群，建成300多个训推一体的算力资源池，算力总规模超过17EFLOPS。展望未来，中国联通将紧跟市场变化和技术演进，并已做好充分的评估和投资保障。2025年，中国联通将继续加大在IDC、智算、大数据等算网数智领域的投资，投资占比将超过30%。产业集聚效应凸显记者注意到，中国联通廊坊云数据中心不远处便是京东云华北（廊坊）数据中心。京东云方面介绍，该数据中心占地130亩，总建筑面积约13.6万平方米，依托国家及廊坊市的政策支持，分两期建设。一期工程已于2022年建成投产，目前全部投入使用。京东凭借其互联网行业背景，在高可用性、高可靠性、成本效益、技术创新、安全性等方面更具优势，自建廊坊数据中心将助力当地打造高质量数字经济产业，推动区域经济发展。中国联通廊坊云数据中心也为当地产业发展发挥了重要作用。中国联通方面表示，作为算力基础设施提供商，中国联通廊坊云数据中心不仅为客户提供高品质的算力服务，还通过自身的技术和资源优势，提升廊坊在算力数据领域的技术水平和创新能力，带动相关产业链发展，推动廊坊算力数据产业的集聚与升级。中国联通和京东等头部企业的持续深耕，也让当地算力服务产业集群逐渐显现。廊坊开发区相关负责人表示，华为、京东、润泽以及联通等头部企业的入驻带动了产业链的延伸和集聚，凭借自身的技术优势、品牌影响力和资源整合能力，吸引了大量上下游企业入驻开发区，形成了完整的人工智能算力服务、大数据与云计算产业链。此外，开发区在人工智能应用场景及终端领域汇聚了一批优质企业，形成了多元化的产业生态。同时，开发区在人工智能大模型孵化领域取得了显著成果。比如廊坊空间信息技术研发服务中心孵化了空间信息要素交易平台、新奥新智科技有限公司孵化了物流大模型等。除了头部企业带动外，算力产业集群的形成，也离不开当地政府的大力支持。京东表示，数据中心发展需要大量的电力和稳定的网络条件，廊坊开发区的电力供应基本能够满足大数据集群的高能耗需求。此外，政府等相关部分统筹各方要素资源促进产业合作，组织数据中心上下游交流沟通，创造合作条件。中国联通方面也表示，当地政府出台了一系列支持数字经济发展的政策，如税收优惠、土地供应保障等，为项目落地和运营提供了良好的政策环境。此外，当地还提供人才引进、培养等方面的支持，帮助数据中心吸引和留住专业人才，推动技术创新与业务发展。“在人才培养方面，开发区也进行了积极布局。例如，数派（廊坊）数据科技有限责任公司建立了大模型人才培养实训基地项目，致力于培养适应产业发展需求的专业人才；润泽科技投资河北数字科技职业学院，为区内人才培养提供了重要平台。这些举措为支撑人工智能产业的可持续发展奠定了坚实基础。”廊坊开发区相关负责人告诉记者。该负责人还表示，随着大规模算力中心和数据中心的不断建设和运营，对廊坊开发区的电力供应提出了更为严格的要求。“下一步，我们将积极推动已投运多年的数据中心更新节能设备，并强化液冷、余热回收等先进技术在新建项目中的应用。这不仅能缓解电力供应压力，还能提升开发区的绿色发展水平。同时，我们将加快电网扩容和光纤网络升级，提升区内电力供应能力和网络通信质量，为超大规模算力项目的落地提供坚实的基础设施保障。”优化城市算力布局今年以来，随着DeepSeek等国产大模型的崛起，算力产业迎来了新的拐点。其应用场景和用户的多元化发展，必然将带动超大规模算力中心需求的井喷，这也是廊坊开发区谋划加快电网扩容和光纤网络升级的重要背景。在此背景下，头部算力运营企业正在调整业务布局，内蒙古、河北、宁夏等地的算力产业发展持续火热。作为算力产业的重要参与者，头部企业对城市算力产业布局有着诸多建议和期待。在美股上市的秦淮数据是第三方超大规模算力基础设施解决方案运营商，运营以北京、上海、深圳为核心的环首都、长三角、粤港澳超大规模信息技术基础设施基地集群。公司相关负责人告诉证券时报记者：“企业希望获得大量、可靠且性价比高的电力能源，以保障长期稳定发展；期望各区域政府进一步完善产业生态链，与企业携手推动项目需求落地；希望政府加大对绿色用能的鼓励力度，并为企业达成相关指标提供指导。”在数据中心准入和能耗管理方面，秦淮数据相关负责人建议，适当放宽产业准入条件，对建设标准高、企业资质好且带业务落地的数据中心给予更宽松的政策；并根据属地实际需求，灵活调整智算建设的投入比例和节奏，包括缓建或多批次投建的可能。“同时，对数据中心的能耗强度进行科学核算，避免将其并入服务业统一计算。针对优质项目，在能耗总量批复上给予倾斜，最好单独列项，以减轻属地政府的能耗压力。”京东云相关负责人则从数据中心运维角度出发，表示优化城市算力布局需综合考虑多方面因素。一方面要优化算力资源调度与互联，推动城市内各数据中心互联互通，形成统一算力调度平台，避免资源浪费和“孤岛效应”。另一方面要加强政策支持与产业协同，制定绿色算力标准与激励政策，通过税收优惠、补贴等措施鼓励企业采用绿色技术和可再生能源，降低运维成本。此外推动产业链协同创新，加强上下游企业合作，共同推动算力基础设施优化升级。此外，提升城市算力服务能力也至关重要。京东云相关负责人还表示，应着力打造算力经济新生态，积极培育本地算力需求，重点支持人工智能、大数据、区块链等新兴产业的发展，形成算力驱动的经济增长点，助力城市数字经济高质量发展。A股上市的同飞股份作为一家专业的工业制冷解决方案服务商，其业务领域广泛，数据中心温控更是其核心业务板块之一。作为数据中心产业链企业，同飞股份相关负责人告诉记者，城市算力布局应引进更多算力产业链上下游企业以及专业人才，共同打造算力生态。同时，组建算力产业专项政府引导基金，撬动社会资本，“以投带引”，实现产业跨越式发展。此外，还应加速数据中心液冷技术推广，以液冷技术为引擎，推动算力基础设施向绿色、高效、智能方向升级，助力数字中国与“双碳”目标的实现。
廊坊算力数字经济
证券时报·e公司曹晨03-31 10:53
全面取消限售、1亿元助力“买新卖旧” 南京市推出“房七条”

人民财讯3月31日电，3月31日，南京市政府召开新闻发布会，为促进房地产市场平稳发展推出七个方面政策举措。一是加大青年人刚性购房政策支持。二是进一步满足居民置换改善需求。优化拓展住房消费“以旧换新”模式，通过政府、开发企业补助，金融机构支持，经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动，首批政府补助资金1亿元，先购先得，补助标准为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房合同金额的1%，叠加开发企业促销优惠，促进各类住房改善需求加速释放。三是加快满足被征收群众安置需求。四是全面取消商品住房转让限制。五是进一步加大住房公积金支持。六是进一步盘活企业存量闲置资产。七是着力提升城市居住环境品质。（看看新闻）
南京房地产市场购房政策
看看新闻03-31 10:38
银河证券港股市场投资展望：中长期来看三大主线配置价值较高

人民财讯3月31日电，银河证券港股市场投资展望认为：中长期来看，港股市场配置价值较高的三大主线分别是：第一，在国内扩内需、稳消费等政策刺激下，消费行业业绩有望继续改善，从而促进当前估值水平处于历史中低水平的消费股上涨。第二，科技政策支持与产业趋势将迎来共振，相关公司业绩改善预期较强，科技板块有望持续上涨。第三，港股高股息策略仍具备吸引力，尤其是积极进行市值管理的央企高股息标的。同时，高股息标的可以为投资者提供较为稳定的回报，是较好的避险资产。
银河证券港股市场消费行业
人民财讯王焕城03-31 07:59
重点城市楼市筑底企稳二季度有望持续复苏

人民财讯3月31日电，在一系列利好政策支持下，一季度房地产市场总体筑底企稳，重点城市新房、二手房成交同比环比均出现增长，土地成交平均溢价率创2021年下半年以来新高，多个核心城市土拍热度较高、楼面价创新高。克而瑞研究中心副总经理杨科伟预计，二季度，新房市场成交规模或将缓步复苏，绝对量好于一季度水平，同比持平或小幅微增，延续复苏走势。二手房市场成交仍将延续稳中有增态势，市场份额占比仍将进一步上升，回暖程度有望好于新房。
人民财讯03-31 07:10

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