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稳健开局！解码经济大省一季度成绩单

经济大省是国家经济发展的顶梁柱，日前，多个经济大省陆续交出一季度经济成绩单，在复杂多变的国内外环境下，经济大省通过创新驱动、扩大内需等组合拳，为全国经济稳增长注入确定性力量。安永华中区主管合伙人夏俊接受证券时报记者采访时表示，今年一季度，中国经济大省总体开局良好，展现了强劲的“顶梁柱”和“压舱石”作用。其中，GDP十强省市贡献了全国超六成的经济总量。工业，是经济的“压舱石”。纵观一季度经济大省的经济表现，新型工业化走深向实，高技术制造业相关数据继续“领衔”工业增长。作为经济第一大省，广东一季度全省规模以上工业增加值同比增长3.9%，增速比1月至2月份加快1.1个百分点，其中3月份增长5.5%。而作为实体经济“基本盘”的制造业，广东一季度的增加值增长了4.4%。其中，计算机、通信和其他电子设备制造业、汽车制造业、通用设备制造业增长等产业表现亮眼，增加值分别增长6.6%、12.5%、11.0%。今年来，浙江的一系列科技创新成果引发国内外广泛关注，新兴产业发展亦得到提速。数据显示，一季度浙江规模以上高技术制造业、装备制造业、数字经济核心产业制造业增加值均保持两位数增长；民用无人机、工业机器人、服务机器人、集成电路等新质产品产量爆发式增长，分别增长58.7%、54.1%、33.9%和26.2%。盘古智库高级研究员江瀚在接受证券时报记者采访时表示，经济大省正通过加大研发投入、培育创新型企业、搭建创新平台等措施，不断激发创新活力，推动新兴技术进步和战略性新兴产业升级。经济大省通过大力发展战略性新兴产业，可以提升其在全球产业链中的话语权和影响力，为经济高质量发展奠定坚实基础。在消费升级和扩大内需的双轮驱动下，一季度经济大省消费市场“热闹劲”十足，“活力值”拉满。随着“两新”政策加力扩围和“苏新消费”主题促消费活动持续显效，一季度，江苏全省消费品市场实现社会消费品零售总额12406.1亿元，同比增长5.6%，增速较上年全年提高1.0个百分点。其中，绿色智能型商品需求不断释放，一季度，限上能效等级为1级和2级的家电商品、智能家电同比分别增长69.2%、70.6%，可穿戴智能设备类商品同比增长57.2%。一季度四川消费品市场总体稳中有进。特别是以旧换新相关商品零售高速增长，对消费市场的拉动作用突出：限额以上通讯器材类零售额由上年全年下降转为一季度增长105.1%，其中，智能手机类增长113.4%；家用电器和音像器材类增长11.3%。截至3月底，四川家电以旧换新和数码产品购新补贴突破400万件。江瀚表示，经济大省应密切关注消费市场的变化，把握消费升级的趋势，通过提供高品质、个性化的产品和服务，满足消费者日益增长的美好生活需要；同时，积极推动线上线下消费融合发展，利用大数据、云计算、人工智能等现代信息技术，提升消费智能化、便捷化水平。一季度，外部局势复杂多变，经济大省发挥各自优势，在稳定外贸基本盘上扛起了挑大梁的责任，展现了中国外贸的的深厚韧性。今年一季度，广东、江苏、浙江、上海、北京、山东、福建7大省市（以下合称“外贸大省”）合计进出口7.78万亿元，呈持续增长趋势，占我国进出口总值的四分之三，实打实起到了挑大梁的作用。从出口产品来看，一季度，外贸大省出口高技术产品7835.2亿元，增长4.5%，占我国同类产品的71.3%。其中，电子信息产品、高端装备、生物医药分别出口3857.1亿元、2365.8亿元、301.1亿元，分别增长1.6%、8.9%、9.9%，占我国同类产品的66%、78.4%、74.8%。江瀚表示，经济大省挑大梁，要求它们继续在深化改革开放、激发市场活力上走在前列。例如，经济大省应继续率先破除体制机制障碍，激发市场主体的活力和创造力。同时，经济大省应更加注重区域协调发展，推动城乡融合发展，缩小城乡差距和区域差距。一季度是“风向标”，二季度承上启下。面对更加复杂多变的外部扰动，经济大省积极下先手棋、打主动仗。广东是我国第一外贸大省，在美国关税战下首当其冲。稳住外贸市场，成为广东当下经济工作的一个重要任务。近日，广东省政府召开全省一季度经济形势分析会，强调要千方百计稳住外贸基本盘，高水平办好广交会、“粤贸全球”等展会，全力支持外贸企业抢抓订单，发展中间品贸易和服务贸易，推进跨境电商稳定发展，加力拓展多元化国际市场，同时促进内外贸标准认证等制度衔接融合，积极推进出口转内销。为奋战“二季度”，确保“双过半”，河南出台“四个奋勇争先”的实施方案，主动融入服务全国统一大市场。重视“接二连三”，把二、三季度政策措施更好统筹起来；重视“促消增投”，推动消费和投资挖潜增效；重视“稳外强内”，也就是坚持外贸稳量提质与扩内需练内功协同发力。夏俊认为，经济大省一季度表现超出预期，在产业结构优化和新质生产力培育的双重驱动下，为实现全年经济目标奠定了坚实基础，展现出转型升级的决心与信心。面对全球经济格局深刻调整，中国经济大省正在以产业升级和发展韧性赢得国际竞争新优势，为中国经济行稳致远注入源源不断的动力。（证券时报）
经济大省一季度经济成绩单创新驱动
证券时报04-25 20:49
3.35万亿元！“经济第一大省”一季度交卷

广东省一季度经济数据发布。4月22日，广东省统计局发布的数据显示，根据地区生产总值统一核算结果，一季度广东实现地区生产总值33525.51亿元，按不变价格计算，同比增长4.1%，增速比上年全年提高0.6个百分点。其中，第一产业增加值934.45亿元，增长3.3%；第二产业增加值12002.53亿元，增长3.7%；第三产业增加值20588.53亿元，增长4.3%。全省经济延续回升向好态势，运行稳中有进、稳中向好。数据显示，今年一季度广东规模以上工业增加值同比增长3.9%，增速比1—2月份加快1.1个百分点，其中3月份增长5.5%。重点行业发挥稳定支撑作用，计算机、通信和其他电子设备制造业增加值增长6.6%，电气机械和器材制造业增加值增长8.4%，汽车制造业增加值增长12.5%，石油、煤炭及其他燃料加工业增长8.5%，通用设备制造业增长11.0%。新动能产业增势良好，先进制造业、高技术制造业增加值分别增长5.9%、5.3%，比规模以上工业增速高2.0个、1.4个百分点。高技术产品产量快速增长，新能源汽车、储能用锂离子电池、工业机器人、服务机器人产量分别增长29.9%、83.5%、31.3%、10.8%。此外，广东全省服务业增加值同比增长4.3%，增速比上年全年加快1.5个百分点。其中，信息传输、软件和信息技术服务业，交通运输、仓储和邮政业，金融业分别增长7.4%、7.1%、6.1%，比全部服务业增速高3.1个、2.8个、1.8个百分点。一季度，货运量、货物周转量同比分别增长0.9%、4.2%，其中民航货运量、货物周转量分别增长9.6%、10.4%。在固定投资方面，一季度广东固定资产投资同比下降6.2%，降幅比1—2月份收窄2.2个百分点。“两重”建设项目加快推进，基础设施投资增长3.9%，增速加快3.1个百分点，其中铁路运输业投资、电力热力生产和供应业投资分别增长11.0%、8.9%。工业投资占比达38.0%，其中汽车制造业投资增长41.0%；大规模设备更新政策带动工业技术改造投资增长7.6%，其中制造业技改投资增长7.5%。房地产开发投资下降15.2%，新建商品房销售面积下降9.4%，降幅比上年全年分别收窄3.0个、12.4个百分点。在消费市场方面，今年一季度广东全省社会消费品零售总额同比增长2.5%，增速比1—2月份加快1.5个百分点。以旧换新相关品类商品零售额较快增长，限额以上单位家用电器和音像器材类、文化办公用品类、家具类、通讯器材类分别增长29.1%、40.0%、42.2%、17.7%；新能源汽车商品零售额增长8.6%。线上消费持续释放潜力，限额以上单位通过公共网络实现商品零售额增长16.3%，其中3月份同比增长31.9%，是2022年以来的最高增速。值得一提的是，4月21日，广东省政府召开全省一季度经济形势分析会。会议强调，要聚焦当前经济运行面临的突出问题靶向施策，能早则早、能快则快推出更多激励性政策，主动作为帮助企业排忧解难，切实以自身发展的确定性应对外部的不确定性。要千方百计稳住外贸基本盘，高水平办好广交会、“粤贸全球”等展会，全力支持外贸企业抢抓订单，发展中间品贸易和服务贸易，推进跨境电商稳定发展，加力拓展多元化国际市场，同时促进内外贸标准认证等制度衔接融合，积极推进出口转内销。与此同时，广东要狠抓重大项目谋划与建设，推动储备项目尽快开工、在建项目加快建设，用好专项债券“自审自发”试点，加大招商引资力度，全力激发民间投资活力。要抓紧实施提振消费专项行动，加力扩围推动消费品以旧换新，深入挖掘汽车、家电、厨卫、手机、可穿戴产品等消费潜力，大力推进免税店建设，优化离境退税“即买即退”服务，加快发展新型消费，促进服务消费提质惠民。要坚持实体经济为本、制造业当家，持续巩固工业技改投资增长势头，加大传统产业“智改数转”扶持力度，积极发展人工智能、机器人、低空经济等新兴产业和未来产业，强化新技术、新产品、新场景落地应用，因地制宜发展新质生产力。要持续用力推动房地产市场止跌回稳，加强“好房子”规划设计建设，大力推进城市更新和城中村改造。要扎实做好财政开源节流工作，深化财税体制改革，提高财政资金使用效益。要强化对中小微企业、科创企业、外贸企业等的融资支持，引导更多金融活水流向实体经济和重点领域，有效防范化解金融风险。（证券时报）
广东省经济数据地区生产总值
证券时报04-22 12:22
地产股震荡拉升天保基建涨停

人民财讯4月22日电，地产股震荡拉升，天保基建涨停，渝开发涨超8%，黑牡丹涨超5%，浦东金桥、城投控股等跟涨。消息面上，广东省政府4月21日召开全省一季度经济形势分析会。会议强调，要持续用力推动房地产市场止跌回稳，加强“好房子”规划设计建设，大力推进城市更新和城中村改造。
地产股天保基建渝开发
人民财讯赖小风04-22 10:25
广东：大力推进免税店建设优化离境退税“即买即退”服务

人民财讯4月22日电，4月21日，广东省政府召开全省一季度经济形势分析会。会议强调，要抓紧实施提振消费专项行动，加力扩围推动消费品以旧换新，深入挖掘汽车、家电、厨卫、手机、可穿戴产品等消费潜力，大力推进免税店建设，优化离境退税“即买即退”服务，加快发展新型消费，促进服务消费提质惠民。要坚持实体经济为本、制造业当家，持续巩固工业技改投资增长势头，加大传统产业“智改数转”扶持力度，积极发展人工智能、机器人、低空经济等新兴产业和未来产业，强化新技术、新产品、新场景落地应用，因地制宜发展新质生产力。
离境退税免税店提振消费
人民财讯朱雨蒙04-22 09:54
广东：要持续用力推动房地产市场止跌回稳加强“好房子”规划设计建设

人民财讯4月22日电，4月21日，广东省政府召开全省一季度经济形势分析会。会议强调，要持续用力推动房地产市场止跌回稳，加强“好房子”规划设计建设，大力推进城市更新和城中村改造。
房地产市场广东城市更新
人民财讯朱雨蒙04-22 09:54
广东：要千方百计稳住外贸基本盘全力支持外贸企业抢抓订单

人民财讯4月22日电，4月21日，广东省政府召开全省一季度经济形势分析会。会议强调，要聚焦当前经济运行面临的突出问题靶向施策，能早则早、能快则快推出更多激励性政策，主动作为帮助企业排忧解难，切实以自身发展的确定性应对外部的不确定性。要千方百计稳住外贸基本盘，高水平办好广交会、“粤贸全球”等展会，全力支持外贸企业抢抓订单，发展中间品贸易和服务贸易，推进跨境电商稳定发展，加力拓展多元化国际市场，同时促进内外贸标准认证等制度衔接融合，积极推进出口转内销。
外贸企业广交会粤贸全球
人民财讯朱雨蒙04-22 09:54
广东省政府与中国贸促会签署深化战略合作协议

人民财讯4月2日电，据南方+消息，4月2日上午，广东省人民政府与中国国际贸易促进委员会在广州签署深化战略合作协议。根据协议，省政府与中国贸促会将聚焦粤港澳大湾区建设、境内外经贸投资促进、多双边合作机制构建、会展业、商事法律服务、应用型智库建设、地方贸促工作等领域进一步深化合作。
广东省政府中国贸促会粤港澳大湾区建设
人民财讯朱雨蒙04-02 23:26
*ST仁东重整计划执行完毕中信资本指定主体正式成为第一大股东

3月20日晚间，*ST仁东(002647)发布公告称，公司重整计划执行完毕，战略投资人中信资本指定的实施主体深圳嘉强荟萃投资合伙企业（有限合伙）成为公司第一大股东，持股占比10.17%。同时，*ST仁东将变更为无控股股东、无实际控制人。此举标志着*ST仁东重整工作成功实施，正式迈入新发展阶段。据公告，*ST仁东的重整计划主要包括资本公积金转增股票、债务清偿等内容。根据重整计划，公司以现有总股本为基数，按每10股转增10.186063股的比例实施资本公积金转增股票，共计转增5.70亿股。本次转增完成后，仁东控股总股本增至11.30亿股。其中，4.53亿股由重整投资人有条件受让，所支付的现金对价用于偿付债务、支付破产费用及补充公司流动资金；1.18亿股通过以股抵债的形式清偿债务。这一举措不仅有效化解了公司的债务风险，还优化了其资产负债结构，为后续发展奠定了基础。资料显示，*ST仁东的重整之路始于2024年5月7日，当时债权人以公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力为由，向广州中院申请对其进行预重整及重整。此后，在法院和临时管理人的指导下，公司完成了债权审查、资产调查、投资人招募等一系列工作，并取得了证监会和最高人民法院的相关批复。2024年12月30日，广州中院正式受理公司的重整申请。今年2月18日，*ST仁东重整计划草案获法院裁定批准，公司进入重整计划执行阶段。3月12日，*ST仁东执行重整计划转增的5.7亿股股票已全部转增完毕，公司总股本由5.6亿股增至11.3亿股。2024年12月31日，最高人民法院与中国证券监督管理委员会联合发布了《关于切实审理好上市公司破产重整案件工作座谈会纪要》。新规强调，上市公司重整的核心目标是恢复企业的持续经营能力，而非仅仅解决短期债务问题。业内人士表示，重整新规为上市公司通过重整解决困境提供了更明确的路径和更严格的规范，有助于提升重整质效，保护各方利益，推动资本市场健康发展。值得注意的是，*ST仁东此次重整成功是上市公司破产重整新规出台后的首例，充分体现了政策对困境企业的积极支持和引导。*ST仁东在重整过程中得到了广东省政府部门、证券监管部门、广州中院的大力支持和指导，其重整计划顺利获得批准。通过重整，*ST仁东不仅化解了债务危机，还将借助中信资本等投资人的资源赋能，推动核心业务发展，为未来持续经营和盈利能力的恢复奠定了基础。此次重整的成功，也有望为其他上市公司提供经验。重整完成后，*ST仁东一方面将聚焦第三方支付主营业务，优化资产结构，加强内部管理与控制，降低经营成本，积极地参与并激活、释放数据要素价值，赋能数字经济高质量发展，从根本上改善公司生产经营，实现高效有序的经营状态，维持并提高市场占有率，使公司成为经营稳健、业绩优良的上市公司。另一方面，公司将根据经营需求和实际条件，在充分论证且各方面条件成熟的基础上，收购资产状况较好、回报收益较高的优质资产，打造公司新的利润增长点，开展多元化策略经营。对于未来业务发展目标与规划，*ST仁东在此前公告中表示，重整完成后，公司将继续发挥合利宝的牌照优势，深耕产业支付行业、夯实现有的产品方案、新增产品规划、保持技术研发投入、积极推动支付业务出海、通过SaaS业务渗透AI业务场景、坚持风险管控与合规运营，实现公司业务的持续发展。
*ST仁东中信证券
证券时报·e公司李映泉03-20 20:27
又一农商行，脱离省联社系统

今年1月，由江西省联社改制设立的江西农商联合银行获批筹建。2月中旬，该行成立大会暨股东会第一次会议召开，即将挂牌开业。全省农商银行改革发展迈上新征程的同时，外界并未注意到江西省联社官网的一处数据变更：全省农商银行共有85家法人机构。此前，这一数据为86家。券商中国记者交叉核实获悉，前述悄然“消失”的法人机构系南昌农商行，后者也是江西省内规模最大的农商行，现已脱离江西省联社系统，管理权从省联社整体移交至南昌市政府。据了解，南昌农商行于2023年6月、12月完成两轮增资扩股，引入南昌金控等3家市属国企法人股东。增资完成后，南昌市各级财政及国有事业单位合计持股比例近38%。悄然“消失”的法人机构官网信息显示，南昌农商行是在原南昌市洪都联社基础上改制组建的江西省首家农商银行，于2009年3月挂牌开业，也是省内资产规模最大的农商行。但受大额贷款风险暴露等因素影响，2022年该行资产质量承压，年末“不良+关注”贷款合计占比升至8.14%，拨备覆盖率低于监管要求，当年净利润腰斩。2023年6月、12月，南昌农商行完成两轮增资扩股，定向募集资金18.3亿元并引入南昌金控、南昌交投、大道投资等3家市属国企法人股东，其中8亿元补充资本、10.3亿元认购不良资产。增资完成后，该行总股本由25.72亿股增至33.72亿股，南昌市各级财政及国有事业单位合计持股比例近38%。其中，南昌金控、南昌交投、大道投资分别持股9.99%、9.98%、9.01%，位列前三大股东。“股权结构得到优化、资本实力显著增强，市属国企成为本行第一大股东，地方银行属性更加巩固。”南昌农商行在2023年年报中总结称。边改革，边化险。2023年3月至2024年7月，江西省联社副主任应勇、南昌农商行原副行长杨思明、省联社首席专家熊斌、省联社赣北区域审计中心副主任朱四荣先后主动投案，四人均在南昌农商行长期任职。而就在全省农信改革纵深推进的同时，完成股权结构优化的南昌农商行管理权也从省联社整体移交至南昌市政府。江西省联社官网披露的全省农商银行法人机构数量随即悄然减少至85家。今年初，“南昌国资”发布消息称，2024年市产投集团（南昌金控全资股东）积极履行南昌农商行大股东权利，推进董事会、监事会换届及章程修订工作，全力参与不良清收帮扶，助力该行稳健发展。数据显示，截至2024年9月，南昌农商行合并报表口径资产规模达728.5亿元；前三季度该行实现各项收入20.2亿元、净利润616.6万元，同比分别下滑9.5%、60.5%。省农商联合银行即将开业南昌农商行脱离省联社系统的另一边，由江西省联社改制设立的江西农商联合银行已于2月中旬正式成立，即将挂牌开业。早在去年4月，江西省联社即召开社员大会，审议并通过了关于审议取消省联社法人资格并组建江西农商联合银行的相关议案。随后，江西省联社于去年6月正式发布公告，决定启动江西农商联合银行组建工作，并授权筹建工作小组聘请具备资质的中介机构对江西省联社实施清产核资、资产评估等工作。2024年11月，江西省联社理事长王东升刊文提到，江西省联社“通过组建联合银行的改革模式，以自上而下的资本股权为纽带，理顺行业管理体制和公司治理机制”。这是公开信息中，江西省联社首次明确采取“上参下”的模式组建江西农商联合银行。今年1月20日，国家金融监督管理总局信息显示，该局已批复同意筹建“江西农村商业联合银行股份有限公司”，并要求自批复之日起6个月内完成筹建工作。2月中旬，江西农商联合银行成立大会暨股东会第一次会议召开，董事会选举王东升为该行董事长，聘任梁卫华为行长。其中，梁卫华曾长期任职于中国银行。随后，在江西省财政投资集团的一则公告中，江西农商联合银行发起人、股权结构悉数曝光。根据前述公告，江西省财政投资集团、江西省国有资本运营控股集团、江西交投拟分别出资40亿元、25亿元、10亿元，共同投资设立江西农商联合银行，分别认购该行53.33%、33.33%、13.33%股权。江西省政府工作报告也提到，2025年江西将营造更加公平、更有秩序、更具活力的市场环境。其中包括，“推动江西农商联合银行挂牌开业”。据了解，江西是全国首批8个农信改革试点省份之一，江西省联社于2004年5月挂牌成立。2016年，江西辖内农合机构全部改制为农商行，成为全国第五个全面完成农商行改制的省份。多家农商行“告别”省联社南昌农商行并非个例。多年前，深圳农商行（2003年）、广州农商行（2013年）、成都农商行、武汉农商行、贵阳农商行、秦农银行等均已脱离省联社管理。近年来，广东亦有多家农商行管理权由省联社划转地方政府，引发市场关注。具体而言，深圳、广州之后，珠海农商行、东莞农商行、顺德农商行、南海农商行于2021—2022年先后脱离省联社系统，转由当地政府直接管理；2020年11月成立的汕头海湾农商行也由汕头市政府管理。一系列动作之后，广东农信系统呈现“N个一部分”的适度竞争格局，即：多家脱离省联社系统的农商行分别管理一部分、省联社继续管理一部分的多银行集团并存局面。这也是深化农信社改革“广东方案”的关键思路。广东省政府2021年7月印发的《广东省金融改革发展“十四五”规划》对此也有所提及。规划称，要“在全面完成农信社改制组建农商行的基础上进一步深化体制机制改革，完善法人治理结构，支持符合条件的农商行扩大经营自主权”。2024年7月，广东金融监管局召开2024年年中工作座谈会要求，将全面深化金融改革进行到底，其中提及，要巩固广东农合机构“1+7”市场体系，加快推进村镇银行结构性重组。上海金融与发展实验室主任曾刚近期刊文认为，2025年是“十四五”规划的收官之年，也是中小银行深化改革、化解风险的关键时期。作为年度工作的重要内容之一，政策层面，将进一步加大中小银行改革化险的力度，对不同类型、不同区域的地方中小银行，因地制宜、分类施策，继续推动风险化解工作不断深入。“但从长期看，仅仅是前期风险的处置和规模的扩大，并不足以让中小银行实现长期可持续发展，因此，风险处置必须同中小银行的内部改革相结合，通过完善公司治理、转变经营理念、提升经营管理能力、加快数字化转型等，全面提升中小银行的经营效率和竞争力，充分发挥其兼并重组后的规模效应。”曾刚表示。‍（券商中国）
农商行联合银行银行
券商中国03-11 15:02
307亿元！广东省率先发行专项债，全部用于回收闲置存量土地

专项债收储土地提速。继广东省多地密集公示首批专项债收购存量土地清单后，日前，广东省财政厅披露了拟发行专项债信息。根据广东省财政厅披露的2025年政府专项债券（八期～九期）信息，两期债券计划发行额度合计307.1859亿元。证券时报记者查询中国债券信息网上相关债券信息了解到，本次发行的专项债券全部用于回收闲置存量土地，涉及广东省19个城市的86个项目。据中指研究院不完全统计，截至2月22日，广东省内多个城市公示的首批拟用专项债收购土地项目超220宗，拟收购价格合计超430亿元，本次广东省拟发行专项债券约307亿元，占此前公示项目拟收购价格的七成。业内人士认为，广东省率先发行专项债用于收购闲置存量土地，成为全国首例。从各地公示首批专项债收购土地清单到本次披露专项债发行信息仅时隔半个月左右，表明广东省落实相关政策明显加速，为市场释放了积极信号。广东省发行307亿元专项债收储土地2月24日，广东省财政厅发布了《关于2025年广东省政府专项债券（八期～九期）发行有关事宜的通知》。根据2025年广东省政府专项债券（八期～九期）发行信息明细表，本批债券共2期，合计发行额度为307.1859亿元。其中，2025年广东省政府专项债券（八期）计划发行额度为114.04亿元，期限为5+2年含权债券；2025年广东省政府专项债券（九期）计划发行额度为193.1459亿元，期限为7年。证券时报记者查询中国债券信息网上相关债券信息了解到，本次发行的专项债券全部用于回收闲置存量土地，涉及广东省19个城市的86个项目。中指研究院政策研究总监陈文静指出，广东省率先发行专项债券资金用于收购存量土地，成为全国首例。此次债券发行速度较快，陈文静指出，根据中指研究院监测，广东省多地公示第一批拟使用专项债收购存量闲置土地的时间集中在2月7日～2月12日，从公示时间至本次披露时间仅半个月左右，表明广东省落实相关政策明显加速。本次债券的招标日为2月28日，专项债券发行成功后，资金逐渐落位，将加速对应项目的收储工作，也将为其他地区推进专项债收购存量土地提供很好的参考借鉴。专项债发行额占已公示项目拟收购价格七成根据中指研究院不完全统计，截至2月22日，广州、佛山、惠州、珠海、中山、江门等城市公示的2025年度第一批拟用专项债收回收购存量闲置土地项目超220宗，拟收购价格合计超430亿元，本次广东省发行专项债券307亿元，占比约七成。另外，本次发行专项债的86个项目总投资额为473.3亿元，项目拟发行专项债总额为433.2亿元，占总投资额91.5%，其中10个城市拟发行专项债总额与总投资额基本相等。各城市来看，本次发行的专项债中，广州发行60.5亿元，居首位，珠海、惠州发行金额亦超50亿元，位列第二、第三。陈文静指出，此前2月7日，珠海公示了第一批土地储备领域申报地方政府专项债券的14宗项目用地，总拟收储价格66.5亿元，本次发行的专项债项目涉及13宗地块，拟发行专项债总额64.6亿元，与拟收储价格基本一致。从各地收购价格来看，折扣多在九折左右。根据中指研究院监测，广东省各地公示的第一批拟使用专项债券收购存量闲置土地的项目用地，拟收储价格与土地出让时的成交价基本持平，约70%的地块拟收储价格与成交价的比值在0.8～1.0之间，接近50%的地块比值在0.9～1.0之间，约10%的地块比值在0.7～0.8之间，个别地块拟收储价格的折扣较大。从各地公示的拟收购项目用地单位来看，据中指研究院统计，用地单位覆盖地方国企、央企和民企，其中90%以上为地方国企。陈文静指出，整体来看，专项债收购存量土地是2025年房地产市场止跌回稳的关键举措之一，相关政策的推进节奏和落地情况受到市场高度关注，本次广东省率先发行收购存量土地的专项债，也为市场释放了更加积极的信号，但本次广东省涉及的项目更多为地方国企地块，未来是否能提高土地资源利用效率、带动市场进入新循环，还需要持续跟踪。（证券时报）
土地广东专项债
证券时报02-25 10:36

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