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越南股市大跌超6%！上证指数盘中多次翻红，这一板块连续走强

今日早间，受外围市场大跌、美国关税政策影响，A股低开，随后快速反弹，上证指数、北证50、科创50等盘中多次翻红。近4000只个股下跌，成交呈放大趋势。盘面上，鸡肉、酒店餐饮、旅游等板块涨幅居前，纺织制造、元器件、消费电子、家用电器等板块跌幅居前。港股午间收盘，恒生指数跌1.58%，恒生科技指数跌2.22%。联想集团、舜宇光学科技跌超7%，阿里巴巴跌超5%，小米集团涨超1%。值得注意的是，今日亚太市场方面，日本225指数跌超3%，韩国综合指数跌逾1%，越南胡志明指数暴跌超6%。消息面上，美国总统特朗普对从越南进口的商品征收46%的巨额关税，4月9日生效。3月31日，越南政府官方新闻门户网站发布声明称，宣布下调液化天然气和汽车等一系列产品的进口关税，关税下调已于3月31日生效。饲料，兽药相关公司连续走强饲料，兽药产品相关公司早间集体走强，美农生物由微跌1%垂直拉升，仅用约8分钟时间就20%涨停，股价创近1年新高，金河生物则一字涨停，绿康生化亦高开后秒速封板。动物保健、生物疫苗、饲料等相关板块也跟随走强。永顺生物高开后仅约7分钟30%涨停，创3年来新高，回盛生物8日有7日大涨，其中3日20cm涨停，累计涨幅高达逾177%，驱动力、海利生物等也强势涨停或涨超10%。旺季来临旅游股连续走强随着清明假期的来临，紧接着又是五一小长假，过不了多久又到端午假期，旅游市场逐渐进入旺季，旅游概念股近日频频走强。今日早间，旅游板块指数一度放量大涨逾3%，连续第3日上攻，仅1小时成交就接近昨日全天成交。板块内大部分个股上涨，岭南控股连续第2日涨停，大连圣亚亦强势封板块，张家界、天府文旅等涨幅居前。酒店餐饮板块也放量大涨逾2%，半日成交接近昨日全天成交。中科云网涨停，君亭酒店、同庆楼、首旅酒店等涨幅居前。中共广东省委办公厅、广东省人民政府办公厅近日印发《关于推动旅游业高质量发展加快建设旅游强省的若干措施》，支持广州、深圳建设世界级旅游城市，建设一批知名旅游城市。优化城市旅游空间和产品布局，完善城市旅游线路。加强旅游休闲街区建设，实施文化和旅游产业赋能城市更新行动，持续擦亮“粤夜粤美”夜间文旅品牌。飞猪数据显示，近一周平台上竹海、草原、森林、景观步道等自然风景类景区的门票预订规模均同比增长超100%。同时，主题乐园预订进入忙碌期。近一周飞猪平台上的主题乐园门票预订规模同比增长近50%。申万宏源认为，旅游出行旺季逐渐拉开序幕。景区板块中，文旅资产融合有望提速，顺周期板块值得关注；企业开支及经营活动逐步恢复，商务客流有望逐步回暖。
A股上证指数北证50
证券时报·e公司毛军彭勃04-03 12:33
越南股市大跌近6%！上证指数盘中多次翻红，这一板块连续走强

今日早间，受外围市场大跌、美国关税政策影响，A股低开，随后快速反弹，上证指数、北证50、科创50等盘中多次翻红。近4000只个股下跌，成交呈放大趋势。盘面上，鸡肉、酒店餐饮、旅游等板块涨幅居前，纺织制造、元器件、消费电子、家用电器等板块跌幅居前。港股午间收盘，恒生指数跌1.58%，恒生科技指数跌2.22%。联想集团、舜宇光学科技跌超7%，阿里巴巴跌超5%，小米集团涨超1%。值得注意的是，今日亚太市场方面，日本225指数跌超3%，韩国综合指数跌逾1%，越南胡志明指数暴跌超6%。消息面上，美国总统特朗普对从越南进口的商品征收46%的巨额关税，4月9日生效。3月31日，越南政府官方新闻门户网站发布声明称，宣布下调液化天然气和汽车等一系列产品的进口关税，关税下调已于3月31日生效。饲料，兽药相关公司连续走强饲料，兽药产品相关公司早间集体走强，美农生物由微跌1%垂直拉升，仅用约8分钟时间就20%涨停，股价创近1年新高，金河生物则一字涨停，绿康生化亦高开后秒速封板。动物保健、生物疫苗、饲料等相关板块也跟随走强。永顺生物高开后仅约7分钟30%涨停，创3年来新高，回盛生物8日有7日大涨，其中3日20cm涨停，累计涨幅高达逾177%，驱动力、海利生物等也强势涨停或涨超10%。旺季来临旅游股连续走强随着清明假期的来临，紧接着又是五一小长假，过不了多久又到端午假期，旅游市场逐渐进入旺季，旅游概念股近日频频走强。今日早间，旅游板块指数一度放量大涨逾3%，连续第3日上攻，仅1小时成交就接近昨日全天成交。板块内大部分个股上涨，岭南控股连续第2日涨停，大连圣亚亦强势封板块，张家界、天府文旅等涨幅居前。酒店餐饮板块也放量大涨逾2%，半日成交接近昨日全天成交。中科云网涨停，君亭酒店、同庆楼、首旅酒店等涨幅居前。中共广东省委办公厅、广东省人民政府办公厅近日印发《关于推动旅游业高质量发展加快建设旅游强省的若干措施》，支持广州、深圳建设世界级旅游城市，建设一批知名旅游城市。优化城市旅游空间和产品布局，完善城市旅游线路。加强旅游休闲街区建设，实施文化和旅游产业赋能城市更新行动，持续擦亮“粤夜粤美”夜间文旅品牌。飞猪数据显示，近一周平台上竹海、草原、森林、景观步道等自然风景类景区的门票预订规模均同比增长超100%。同时，主题乐园预订进入忙碌期。近一周飞猪平台上的主题乐园门票预订规模同比增长近50%。申万宏源认为，旅游出行旺季逐渐拉开序幕。景区板块中，文旅资产融合有望提速，顺周期板块值得关注；企业开支及经营活动逐步恢复，商务客流有望逐步回暖。
上证指数恒生指数恒生科技指数
证券时报·e公司毛军彭勃04-03 12:30
住建部部长倪虹会见中国银行董事长葛海蛟共商金融赋能“好房子”建设与城市更新

人民财讯4月2日电，近日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹会见中国银行党委书记、董事长葛海蛟一行，就进一步推动住房城乡建设事业高质量发展进行交流，共商金融赋能“好房子”建设、城市更新工作。倪虹指出，希望中国银行继续发挥自身优势，提升金融产品与服务质效，围绕构建房地产发展新模式、支持“好房子”建设、加快实施城市更新、服务建筑业“走出去”等方面打造更多标杆成果，有效发挥示范效应，为推进住房城乡建设事业高质量发展贡献更多金融力量。葛海蛟表示，中国银行将进一步扛起国有大行责任，精准对接住房城乡建设领域需求，支持“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，聚焦房屋全生命周期安全管理、公积金制度改革，以及城市更新、城中村和危旧房改造等领域，创新产品、优化服务，以高质量金融供给助力住房城乡建设事业不断迈上新台阶。
倪虹葛海蛟住建部
人民财讯朱雨蒙04-02 18:47
日立电梯总裁贾宇辉：坚定在华投资并在华打造“全球日立智慧楼宇事业核心”

近日，日本日立制作所会长东原敏昭参加“中国发展高层论坛2025”表示，日立顺应中国的发展方向不断扩大事业，以多年来在华构筑的友好关系为基础，今后将继续重视在华业务的发展。资料显示，日立集团下属企业日立电梯（中国）有限公司（以下简称“日立电梯”）进入中国发展已有30年，该公司在中国的在用电扶梯台量超过150万台、在保电梯台量超过80万台，在中国已完工或在建的300m以上地标高楼项目日立电梯中标项目中居行业第一，并已为全国142个城市、超8200个项目提供“更新改造整体解决方案”。日立电梯总裁贾宇辉日前向证券时报记者表示，将坚定在华投资、加大并全面加速在数字化、智能化、绿色化方面的布局，未来将重点发展智慧楼宇事业，计划在中国打造“全球日立智慧楼宇事业核心”。“‘人工智能+’和电梯焕新是我们重要的发展主线。未来我们在中国的发展将全力推进智慧楼宇事业，将日立电梯打造为全球日立智慧楼宇事业的核心，并将继续扩大出口。”贾宇辉表示，日立电梯正跟随日立集团在中国的发展战略，发挥日立电梯作为全球领先电梯企业以及深耕中国的优势，继续坚定在中国为城市更新、智慧楼宇建设提供更智能、更绿色的电梯解决方案。当前，中国对电梯产品的需求有了更多新的要求，例如AI与智能化、数字化、绿色化。针对这一趋势，日立电梯正在加快将AI、物联网和云计算技术与电梯系统深度融合，并将陆续加大在智慧楼宇方面的技术开发和投入，打造智慧楼宇解决方案及产业，对智慧楼宇相关供应链进行战略性投资等。为了满足中国电梯用户对更智能、更数字、更绿色的需求，日立电梯正在构建一个生态系统，将空调、摄像头、门禁、服务机器人等有机融合，通过日立BIVALE楼宇综合管理平台和ELECLOUD®云服务中心等数字化平台，为智慧楼宇、智慧社区和智慧城市提供全方位的解决方案。例如在公共交通智能化方面，日立电梯正在与一些城市地铁项目合作，使用AI视频分析系统对乘客安全进行管理。而在维保与服务领域，日立电梯依托ELECLOUD®云服务中心及智能动态保养平台，构建AI预诊断体系，实现电梯状态的实时监测和智能运维，进一步提升安全性和使用效率，同时正持续推进“电梯焕新”计划，为用户提供从设备更新、节能改造到全生命周期维保的一站式服务。据了解，日立电梯已构建“全日+”客户服务平台，并已在全国设立多家焕新中心。此外随着机器人市场的迅速发展，日立电梯也在重新定义和开发机器人的接口，成为行业内首个支持机器人垂直通道的公司，相关技术已广泛应用于医院、酒店和办公楼等场所。“我们看到，中国已形成较健全的利用外资法规政策体系和工作体系，推动贸易和投资自由化便利化，并正在积极营造市场化、法治化、国际化一流营商环境。我们对未来在华业务的发展感到积极并有信心。”贾宇辉表示。
日立电梯日立制作所贾宇辉
证券时报·e公司李映泉04-01 16:26
广州再度出手！谋划使用专项债券收回收购存量闲置土地

推动房地产市场止跌回稳，一线城市广州再度出手。3月31日，广州市住房和城乡建设局官方发布关于印发《广州市2025年住房发展年度计划》（以下简称《计划》）的通知，记者注意到，这是广州首次发布住房发展年度计划。《计划》显示，广州市住房发展的预期目标，在于进一步全面深化住建领域改革，促进房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式，稳步增加配租型和配售型保障性住房供应，提高住房保障水平，持续满足城乡居民多样化的改善性住房需求，规范住房相关监管制度，有力有序防范房地产风险，推动房地产高质量发展。其中，在住房供应计划方面，广州市计划批准预售商品住房建筑面积565万平方米，房源约5.4万套；其中中心5区、外围4区和增从2区计划批准预售商品住房占比分别为36%、48%、16%。建立“人、房、地、钱”要素联动机制，结合房地产市场情况，计划供应商品住宅用地515.50公顷。在保障性住房供应方面，广州市计划筹建公共租赁住房0.8万套，户型以不超过60平方米的两房为主，供应公共租赁住房0.34万套，发放租赁补贴1.9万户（新增发放租赁补贴0.36万户），保障公共租赁住房轮候家庭的平均轮候时间不超过3年。计划筹建保障性租赁住房10万套（间），户型以不超过70平方米的小户型为主。计划筹建配售型保障性住房0.15万套，供应配售型保障性住房0.28万套，户型以90平方米以下的两房、三房为主。计划供应保障性住房用地11.85公顷，项目应选址在公共交通便利，配套设施较为齐全的区位。《计划》提出，坚持以需定供，以房定地，合理把握供地规模、供地时序和供地结构，保持住房用地供应总量基本稳定。支持通过商品住宅用地公开出让配建等多渠道筹集保障性住房。积极谋划使用专项债券收回收购存量闲置土地，减少市场存量土地规模、改善土地供求关系、增强房企资金流动性、促进房地产市场止跌回稳。同时，推动融资协调机制扩围增效，切实用好房地产投融资对接工作机制，加大“白名单”项目贷款投放力度，推进合规项目“应进尽进”、已审贷款“应贷尽贷”、资金拨付“能早尽早”，满足房地产项目合理融资需求，支持项目建设交付。改革房地产融资模式，以项目为单位合理配置金融资源，引导房地产企业逐步形成适度杠杆比例、合理负债水平和正常周转速度的发展机制。《计划》明确，广州市今年将加力实施城中村改造和城市更新，完善城市更新政策和工作机制，实施“依法征收、净地出让”的改造新模式，罗冲围等四大片区取得突破性进展，加快推进11个示范项目建设。稳中求进做好旧模式改造项目，加强统筹，稳妥推进。按照“成熟一个，推进一个，做成一个”的工作思路，积极谋划在城中村改造项目中落实货币化安置政策，加快制定使用城中村改造专项借款购买存量商品房作为安置房的工作方案和工作指引，打通实施路径。今年，广州市将承前启后推进老旧小区及危旧房改造。以“绣花”功夫推进老旧小区微改造，健全完善居民主动参与共治共管机制。注重培育老旧小区“造血”能力，支持社会资本参与项目实施工作，实现以改促治，维护改造成果。新开工改造老旧小区156个，重点推进珠江两岸5公里范围内老旧小区改造，创建一批成片连片示范项目。推动危旧房原拆原建，拓展资金筹集渠道，推动居民和社会资本参与改造和运营。广州市还将推动住房公积金扩面增效，研究扩大首付提取政策适用范围至配售型保障性住房等，持续在商品房和保障性住房贷款上双向发力。推动住房公积金制度覆盖更多人群，力争实现住房公积金全年实缴人数535万人。探索研究给予灵活就业人员和高校毕业生缴存补贴，助力广州增强对人才的吸引力。在健全住房供应体系方面，广州市今年将组织编制《广州市住房发展“十五五”规划》，优化和完善住房“市场+保障”供应体系，坚持合理控制增量、优化调整存量、着力提高质量，支持各区“因区施策”优化住房供给结构。优化住房租赁市场供给，不断满足新市民、青年人租住需求。建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，推出更高品质更舒适的住宅产品，推动保障性住房“好房子”建设，结合老旧住房更新改造，把老房子、旧房子建成“好房子”。
广州住房发展年度计划房地产市场
证券时报·e公司李映泉03-31 21:51
广州：积极谋划在城中村改造项目中落实货币化安置政策

人民财讯3月31日电，广州市住房和城乡建设局3月31日印发《广州市2025年住房发展年度计划》，其中提出，加力实施城中村改造和城市更新。完善城市更新政策和工作机制，实施“依法征收、净地出让”的改造新模式，罗冲围等四大片区取得突破性进展，加快推进11个示范项目建设。稳中求进做好旧模式改造项目，加强统筹，稳妥推进。按照“成熟一个，推进一个，做成一个”的工作思路，积极谋划在城中村改造项目中落实货币化安置政策，加快制定使用城中村改造专项借款购买存量商品房作为安置房的工作方案和工作指引，打通实施路径。
广州市住房和城乡建设局城中村改造货币化安置
人民财讯朱雨蒙03-31 20:37
金埔园林：与灵璧县政府签订战略合作协议

人民财讯3月31日电，金埔园林(301098)3月31日晚间公告，公司与灵璧县人民政府于近日签署了《战略合作协议书》，双方将以“生态优先、文化赋能、城乡融合、共建共享”为原则，整合灵璧县资源禀赋与金埔园林的专业优势，打造文旅融合示范项目，助力乡村振兴及城市更新。
金埔园林灵璧县政府战略合作
人民财讯任丽珺03-31 17:27
南京，全面取消！

又一地发布稳楼市新政。3月31日，南京召开新闻发布会，发布了“房七条”稳楼市新政。其中提出，全面取消商品住房转让限制、加大住房公积金支持、加大青年人刚性购房政策支持、进一步满足居民置换改善需求等。业内人士认为，南京全面取消限购充分说明各地积极落实“因城施策调减限制性措施”的政策精神，亦说明二季度的购房相关政策将持续宽松，为房地产市场向好发展创造更好的环境和条件。南京发布“房七条”政策3月31日，南京召开新闻发布会，通报进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策并答记者问。一是加大青年人刚性购房政策支持。引导商业银行针对性推出低首付、低利息、低月供、宽期限的特色化金融产品，有效降低45岁以下青年人购买商品住房门槛（含新房和二手房），各区可结合实际叠加人才房票、租金抵房款、先租后售、贴息消费等支持政策，助力各类青年人实现住有所居。目前南京银行、江苏银行已分别推出针对青年人在宁置业的特色金融产品。二是进一步满足居民置换改善需求。优化拓展住房消费“以旧换新”模式，通过政府、开发企业补助，金融机构支持，经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动，首批政府补助资金1亿元，先购先得，补助标准为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房合同金额的1%，叠加开发企业促销优惠，促进各类住房改善需求加速释放。三是加快满足被征收群众安置需求。推动既有库存商品房全部纳入房票超市，加大房票兑付金融支持，推行“全城通兑”和“电子房票”，有效满足被征收群众多样化住房需求。四是全面取消商品住房转让限制。自2025年3月31日起，全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。五是进一步加大住房公积金支持。扩大《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款实施细则》的实施范围，购房人的父母、子女符合提取条件的，可申请提取住房公积金用于支付购房款，同时将该细则的实施期限延长至2026年12月31日。进一步扩大提取住房公积金按月直付房租业务范围，更好满足新市民、青年人等群体的租房安居需求。六是进一步盘活企业存量闲置资产。加大商办用地、科研用地及低效用地再开发政策执行力度，盘活存量闲置土地，有效增加改善型住宅供给。七是着力提升城市居住环境品质。用足用好国家支持政策，加大各类资金奖励力度，持续推进城市更新，加力实施城中村改造，不断满足人民群众对美好生活的向往。二季度购房政策将持续宽松对于南京公积金新政，南京住房公积金管理中心有关负责人表示，此次公积金管理部门根据南京市购房群体的年龄结构、置业倾向、资金需求等方面，推出了住房公积金“全家桶”政策，扩大了提取住房公积金支付购房首付款的范围——从购房人本人和购房人的配偶，扩大到购房人的父母和子女，支持购房人通过家庭互助，拓宽购房资金来源，减轻购房首付压力，早日圆上“安居梦”和“宜居梦”。对于“以旧换新”政策，南京市住房保障和房产局有关负责人表示，今年“以旧换新”针对新房购置的补助主要分为两个部分，第一，政府给予新房合同金额1%的补助，首批政府补助资金金额总计1亿元，以完成网签备案时间为准，先购先得；第二，开发企业给予不低于新房首付款3—5%的补助。假设客户购买一套合同总价为500万的新房，支付首付款200万，如开发企业给予的补助按5%计算，则购房人可享受开发企业补助约10万，加上政府补助的5万，总计约15万。对于南京全面取消限售政策，上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，这充分说明各地积极落实“因城施策调减限制性措施”的政策精神，亦说明二季度的购房相关政策将持续宽松，为房地产市场向好发展创造更好的环境和条件。严跃进认为，取消限售政策后，商品住房的上市交易将不再受到时间或其他条件限制，这将极大地提高房屋交易市场的流动性，有助于改善型购房需求的释放，叠加近期全国房地产市场止跌回稳的态势，以及近期各地高溢价地块频出，客观上有助于促进房屋交易市场的活跃。（券商中国）
南京房地产市场限售政策
券商中国03-31 17:14
南京“房七条”来了！全面取消限售

又一地发布稳楼市新政。3月31日，南京召开新闻发布会，发布了“房七条”稳楼市新政。其中提出，全面取消商品住房转让限制、加大住房公积金支持、加大青年人刚性购房政策支持、进一步满足居民置换改善需求等。业内人士认为，南京全面取消限购充分说明各地积极落实“因城施策调减限制性措施”的政策精神，亦说明二季度的购房相关政策将持续宽松，为房地产市场向好发展创造更好的环境和条件。南京发布“房七条”政策3月31日，南京召开新闻发布会，通报进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策并答记者问。一是加大青年人刚性购房政策支持。引导商业银行针对性推出低首付、低利息、低月供、宽期限的特色化金融产品，有效降低45岁以下青年人购买商品住房门槛（含新房和二手房），各区可结合实际叠加人才房票、租金抵房款、先租后售、贴息消费等支持政策，助力各类青年人实现住有所居。目前南京银行、江苏银行已分别推出针对青年人在宁置业的特色金融产品。二是进一步满足居民置换改善需求。优化拓展住房消费“以旧换新”模式，通过政府、开发企业补助，金融机构支持，经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动，首批政府补助资金1亿元，先购先得，补助标准为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房合同金额的1%，叠加开发企业促销优惠，促进各类住房改善需求加速释放。三是加快满足被征收群众安置需求。推动既有库存商品房全部纳入房票超市，加大房票兑付金融支持，推行“全城通兑”和“电子房票”，有效满足被征收群众多样化住房需求。四是全面取消商品住房转让限制。自2025年3月31日起，全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。五是进一步加大住房公积金支持。扩大《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款实施细则》的实施范围，购房人的父母、子女符合提取条件的，可申请提取住房公积金用于支付购房款，同时将该细则的实施期限延长至2026年12月31日。进一步扩大提取住房公积金按月直付房租业务范围，更好满足新市民、青年人等群体的租房安居需求。六是进一步盘活企业存量闲置资产。加大商办用地、科研用地及低效用地再开发政策执行力度，盘活存量闲置土地，有效增加改善型住宅供给。七是着力提升城市居住环境品质。用足用好国家支持政策，加大各类资金奖励力度，持续推进城市更新，加力实施城中村改造，不断满足人民群众对美好生活的向往。二季度购房政策将持续宽松对于南京公积金新政，南京住房公积金管理中心有关负责人表示，此次公积金管理部门根据南京市购房群体的年龄结构、置业倾向、资金需求等方面，推出了住房公积金“全家桶”政策，扩大了提取住房公积金支付购房首付款的范围——从购房人本人和购房人的配偶，扩大到购房人的父母和子女，支持购房人通过家庭互助，拓宽购房资金来源，减轻购房首付压力，早日圆上“安居梦”和“宜居梦”。对于“以旧换新”政策，南京市住房保障和房产局有关负责人表示，今年“以旧换新”针对新房购置的补助主要分为两个部分：第一，政府给予新房合同金额1%的补助，首批政府补助资金金额总计1亿元，以完成网签备案时间为准，先购先得；第二，开发企业给予不低于新房首付款3%—5%的补助。假设客户购买一套合同总价为500万元的新房，支付首付款200万元，如开发企业给予的补助按5%计算，则购房人可享受开发企业补助约10万元，加上政府补助的5万元，总计约15万元。对于南京全面取消限售政策，上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，这充分说明各地积极落实“因城施策调减限制性措施”的政策精神，亦说明二季度的购房相关政策将持续宽松，为房地产市场向好发展创造更好的环境和条件。严跃进认为，取消限售政策后，商品住房的上市交易将不再受到时间或其他条件限制，这将极大地提高房屋交易市场的流动性，有助于改善型购房需求的释放，叠加近期全国房地产市场止跌回稳的态势，以及近期各地高溢价地块频出，客观上有助于促进房屋交易市场的活跃。（证券时报）
南京房地产市场限购取消
证券时报03-31 15:07
全面取消限售南京市推出“房七条”

3月31日，南京市召开新闻发布会发布稳定房地产市场的“房七条”。其中，取消限售，商品房取得不动产权登记证后即可上市交易被市场广泛关注。根据新政，自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易。据南京市房产局副局长蒋海琴介绍，按照市委、市政府部署要求，为进一步满足居民各类住房消费需求，市房产局会同相关部门结合市情提出七个方面政策举措，着力构建多维互促的住房消费体系，不断开拓南京房地产市场高质量发展新局面。一是加大青年人刚性购房政策支持。引导商业银行针对性推出低首付、低利息、低月供、宽期限的特色化金融产品，有效降低45岁以下青年人购买商品住房门槛（含新房和二手房），各区可结合实际叠加人才房票、租金抵房款、先租后售、贴息消费等支持政策，助力各类青年人实现住有所居。目前南京银行、江苏银行已分别推出针对青年人在宁置业的特色金融产品。二是进一步满足居民置换改善需求。优化拓展住房消费“以旧换新”模式，通过政府、开发企业补助，金融机构支持，经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动，首批政府补助资金1亿元，先购先得，补助标准为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房合同金额的1%，叠加开发企业促销优惠，促进各类住房改善需求加速释放。三是加快满足被征收群众安置需求。推动既有库存商品房全部纳入房票超市，加大房票兑付金融支持，推行“全城通兑”和“电子房票”，有效满足被征收群众多样化住房需求。四是全面取消商品住房转让限制。自2025年3月31日起，全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类置换改善需求。五是进一步加大住房公积金支持。扩大《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款实施细则》的实施范围，购房人的父母、子女符合提取条件的，可申请提取住房公积金用于支付购房款，同时将该细则的实施期限延长至2026年12月31日。进一步扩大提取住房公积金按月直付房租业务范围，更好满足新市民、青年人等群体的租房安居需求。六是进一步盘活企业存量闲置资产。加大商办用地、科研用地及低效用地再开发政策执行力度，盘活存量闲置土地，有效增加改善型供给。七是着力提升居住环境品质。用好用足国家支持政策，加大各类资金奖励力度，持续推进城市更新，加力实施城中村改造，不断满足群众对美好生活的向往。
南京市房地产市场取消限售
证券时报·e公司陈澄03-31 14:02

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