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起拍价86.27亿元！深圳“百亿地块”有望+1！

近段时间以来，多个重点城市的土拍市场显得非常“热闹”，深圳也拿出了“压箱宝”地块。有望成为深圳新的“百亿地块”3月31日，深圳公共资源交易中心发布深圳市国有建设用地使用权出让公告，此次推出的地块为宝安区新安街道A002-0060地块，土地用途为商业用地、二类居住用地，土地面积约为4.8万平方米，建筑面积约为27.1万平方米，挂牌起始价约为86.27亿元，拟于4月30日出让。在业内人士看来，这将有可能成为深圳新的“百亿地块”。根据出让公告，A002-0060宗地住宅部分为普通商品住房，无配建、无“70/90户型”限制，对建成商品住宅没有价格限制，按照“价高者得”的原则确定竞得人。除此之外，该宗地块在出让条件上，还涉及交付、噪音测试等条件：意向竞买人须承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。出让地块靠近广深沿江高速，因此，竞得人须开展噪声影响专篇分析、预留充足噪声污染防治资金，做好减震降噪措施并对减震降噪效果负责。日前，在宝中西组团南街坊地块推介会上，多家深圳本土和外地房企现身，推介会上重磅推出宝安中轴C位——宝中西组团南街坊DY-01地块，即为此次出让的A002-0060宗地。地块位于深圳市宝安中心区核心位置，是宝中片区近年来最临近海岸线的涉宅用地。核心城市优质地块土拍升温春节过后，北京、上海、杭州、成都等地土地拍卖市场接连出现地块高溢价率成交的现象。近日，多个城市的土地市场掀起小高潮甚至“地王”重现。3月28日，上海三批次土拍热度持续。其中，浦东新区北蔡地块触发中止价，静安区大宁地块、闵行区兰香湖多用途组团用地溢价成交。与上海土拍市场相比，杭州土拍市场的热度更高。3月28日，杭州2025年第六批土地成功出让4宗涉宅用地，涉及钱二、望江新城、三墩、蒋村等区域地块，总起价94.4亿元。其中，位于西湖区蒋村单元的文新单元XH030203-01（3）地块被建发房产竞得，总价约34.35亿元，楼面价88029.06元/平方米，溢价率达到115.39%，成为杭州土地市场新晋单价“地王”。中指研究院认为，核心城市优质地块土拍升温，主要原因有两点：一是房企对核心城市新房市场销售回稳的看好，补仓意愿较高；二是各地政府加大优质地块的供应力度，一季度各地推出了不少位于城市核心区、配套成熟的地块。短期来看，在房企拿地持续聚焦的背景下，今年核心城市优质地块仍保持较高关注度，但低能级城市土地市场或仍面临一定压力，城市及区域分化现象将延续。不过，也有业内人士强调，“地王”重出只是个别城市的现象，绝大多数城市尤其是低能级的三四线城市，土地市场表现仍需提振。（数据宝）
深圳地块出让宝安区
数据宝03-31 17:56
起拍价86.27亿元！深圳“百亿地块”有望+1！

近段时间以来，多个重点城市的土拍市场显得非常“热闹”，深圳也拿出了“压箱宝”地块。有望成为深圳新的“百亿地块”3月31日，深圳公共资源交易中心发布深圳市国有建设用地使用权出让公告，此次推出的地块为宝安区新安街道A002-0060地块，土地用途为商业用地、二类居住用地，土地面积约为4.8万平方米，建筑面积约为27.1万平方米，挂牌起始价约为86.27亿元，拟于4月30日出让。在业内人士看来，这将有可能成为深圳新的“百亿地块”。根据出让公告，A002-0060宗地住宅部分为普通商品住房，无配建、无“70/90户型”限制，对建成商品住宅没有价格限制，按照“价高者得”的原则确定竞得人。除此之外，该宗地块在出让条件上，还涉及交付、噪音测试等条件：意向竞买人须承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。出让地块靠近广深沿江高速，因此，竞得人须开展噪声影响专篇分析、预留充足噪声污染防治资金，做好减震降噪措施并对减震降噪效果负责。日前，在宝中西组团南街坊地块推介会上，多家深圳本土和外地房企现身，推介会上重磅推出宝安中轴C位——宝中西组团南街坊DY-01地块，即为此次出让的A002-0060宗地。地块位于深圳市宝安中心区核心位置，是宝中片区近年来最临近海岸线的涉宅用地。核心城市优质地块土拍升温春节过后，北京、上海、杭州、成都等地土地拍卖市场接连出现地块高溢价率成交的现象。近日，多个城市的土地市场掀起小高潮甚至“地王”重现。3月28日，上海三批次土拍热度持续。其中，浦东新区北蔡地块触发中止价，静安区大宁地块、闵行区兰香湖多用途组团用地溢价成交。与上海土拍市场相比，杭州土拍市场的热度更高。3月28日，杭州2025年第六批土地成功出让4宗涉宅用地，涉及钱二、望江新城、三墩、蒋村等区域地块，总起价94.4亿元。其中，位于西湖区蒋村单元的文新单元XH030203-01（3）地块被建发房产竞得，总价约34.35亿元，楼面价88029.06元/平方米，溢价率达到115.39%，成为杭州土地市场新晋单价“地王”。中指研究院认为，核心城市优质地块土拍升温，主要原因有两点：一是房企对核心城市新房市场销售回稳的看好，补仓意愿较高；二是各地政府加大优质地块的供应力度，一季度各地推出了不少位于城市核心区、配套成熟的地块。短期来看，在房企拿地持续聚焦的背景下，今年核心城市优质地块仍保持较高关注度，但低能级城市土地市场或仍面临一定压力，城市及区域分化现象将延续。不过，也有业内人士强调，“地王”重出只是个别城市的现象，绝大多数城市尤其是低能级的三四线城市，土地市场表现仍需提振。（证券时报）
深圳土地市场土拍市场宝安区地块
证券时报03-31 15:31
武汉市2025年第四次土拍活动结束成交总金额36.15亿元

人民财讯3月29日电，3月28日，武汉市2025年第四次土地拍卖活动顺利结束，共成交16宗土地（含15宗房地产用地和1宗工业用地），成交土地面积35.08公顷，规划建筑面积64.66万平方米，成交总金额36.15亿元。拍卖地块类型丰富，涵盖住宅、商服、文化、工业等用途。
武汉市土地拍卖房地产用地
人民财讯李在山03-29 16:25
民企溢价34.29%拿地武汉优质地块土拍升温

3月28日，武汉市2025年第四次土地拍卖活动共成交16宗土地（含15宗房地产用地和1宗工业用地），成交土地面积35.08公顷，规划建筑面积64.66万平方米，成交总金额36.15亿元，其中两宗地块产生溢价。本次拍卖活动中，位于青山区临江大道与三弓路交汇处的014号住宅地块经4家企业网上竞价44轮后，最终由外地民企四川邦泰集团旗下的安徽邦成宏泰置业有限公司以8.42亿元总价竞得，溢价率为34.29%。此外，位于武昌区中山路和和平大道交叉口的017号商业地块，由武汉市武昌市政建设（集团）有限公司以14440万元总价竞得，溢价率为2.85%。据了解，上述两宗地块分别位于青山和武昌核心发展区，周边配套成熟，014号地块一线临江，地块方正便于开发，017号地块是区位核心、体量精致的“小而精”项目，均属区域内难得的优质地块，因而受到众多房企热捧。此次武汉经济技术开发区共成交8宗地块。其中，由武汉招城置业有限公司竞得的004、005号、006号、007号、008号等5宗商业、住宅地块，位于经济技术开发区1MA，地处开发区核心区域，规划建设集高端住宅、商业、文化、休闲于一体的多元化社区。另外，由武汉新兴汽车产业发展有限公司竞得的012号住宅、013号商住兼容地块，位于军山大学城中心区域，邻近马影河和长江，产业、商业、教育等配套完善。武汉市一季度土拍活动迎来“开门红”，回暖迹象明显。值得注意的是，随着各级政策效应的持续叠加释放，包括武汉在内的湖北多地房地产市场信心进一步提振。3月24日，湖北省住房和城乡建设厅发布数据显示，今年1至2月，湖北省房地产市场持续释放积极信号——新建商品房销售面积同比增长3%，二手房成交面积同比大幅增长17.9%。全省16个市州、55个县市实现新房销售同比正增长，市场止跌企稳趋势明显。中指研究院(华中)市场研究中心主任李国政指出，湖北楼市“亮眼开局”的背后，是政策与市场联动发力的结果。湖北各地在购房奖励、契税补贴、公积金支持等方面不断加码，多地精准施策，有效转化潜在需求。当前正值“金三银四”传统楼市销售旺季，湖北省住建厅负责人表示，全省各地将进一步优化综合民生政策，结合大规模推进“楚商回乡和返乡创业”工作，开展春季安居置业行动，持续激活“返乡置业、教育置业”需求。住建部门将编制高品质住宅导则，引导房企积极打造“好房子+好服务”的好产品，加大高品质住宅供给，有效满足“改善置业”需求。加力实施城中村和危旧房改造，用好地方政府专项债收购商品房用作保障性住房、安置房，多措并举持续推动房地产市场筑底企稳。
武汉市四川邦泰集团安徽邦成宏泰置业有限公司
证券时报·e公司刘茜03-28 21:26
早新闻 | 事关降息，央行宣布！

宏观热点央行副行长宣昌能：将根据国内外经济金融形势择机降准降息中国人民银行副行长宣昌能在博鳌亚洲论坛“不稳定世界中寻找货币与金融稳定”分论坛上致辞时表示，当前，国内外环境正在进行深刻变化，全球供应链不断受到影响。中国国内经济结构也在不断调整。在不确定性加大的背景下，中国明确适度宽松的货币政策。央行连续多次降准降息，通过货币政策调整来支持经济发展。政策的立场是明确的，中国将根据国内外经济金融形势，择机降准降息。国家出台方案支持重点群体就业国务院就业促进和劳动保护工作领导小组3月27日发布《加力重点领域、重点行业、城乡基层和中小微企业岗位挖潜扩容支持重点群体就业创业实施方案》。根据方案，我国将从七方面推进实施岗位开发计划。三部门：支持智能家电等优势领域制定国际标准路线图，加快国际标准布局工业和信息化部、教育部、市场监管总局印发轻工业数字化转型实施方案的通知，其中提出，强化标准引领。编制轻工业数字化转型标准体系建设指南。生产端重点研制关键技术、设备互联互通、数据安全与共享、评估评价等共性应用标准，消费端重点研制智能家居、智能穿戴设备等产品技术标准。鼓励行业协会、标准化机构等深入开展贯标活动，推动数字化转型标准进企业、进园区、进集群。积极跟踪ISO、IEC等国际标准化动态，支持智能家电等优势领域制定国际标准路线图，加快国际标准布局。持续开展先进适用国际标准转化，提升一致性水平。财政部：1~2月国有企业利润总额6255.0亿元同比增长0.1%财政部发布数据显示，1~2月，国有企业营业总收入124873.4亿元，同比下降0.3%，国有企业利润总额6255.0亿元，同比增长0.1%。1~2月，国有企业应交税费11127.3亿元，同比增长0.6%。2月末，国有企业资产负债率64.9%，同比上升0.1个百分点。财政部、税务总局：继续实施离岸贸易印花税优惠政策财政部、税务总局27日发布通知称，对注册登记在中国（上海）自由贸易试验区及临港新片区、中国（江苏）自由贸易试验区苏州片区、中国（浙江）自由贸易试验区、中国（福建）自由贸易试验区厦门片区、中国（山东）自由贸易试验区青岛片区、中国（广东）自由贸易试验区以及海南自由贸易港的企业开展离岸转手买卖业务书立的买卖合同，免征印花税。通知所称离岸转手买卖，是指居民企业从非居民企业购买货物，随后向另一非居民企业转售该货物，且该货物始终未实际进出我国关境的交易。通知自2025年4月1日起执行至2027年12月31日。上交所上市公司一季报预约披露时间出炉小商品城拔得头筹上交所上市公司一季报预约披露时间出炉，小商品城拔得头筹，将于4月8日披露。绝味食品将于4月10日披露，保变电气、太平鸟、平高电气等将于4月11日披露。乘联分会：2月皮卡市场销售4.3万辆，同比增长30%据乘联分会，2025年2月全国皮卡生产3.8万辆，同比增长32%，1—2月皮卡累计生产7.5万辆，同比增9.1%；2025年2月皮卡市场销售4.3万辆，同比增长30%，环比增长18%，处于近5年的历史同期高位水平。2025年1—2月皮卡市场累计销售8万辆，同比增长3%，2025年皮卡市场总体表现较好。国家医保局：即时结算系统成功落地，试点医药机构基金拨付全流程高效贯通国家医保局公众号消息，为促进医疗、医保、医药协同发展和治理，健全与“1+3+N”多层次医疗保障体系相适应的医保科学结算体系，进一步提升医保基金使用效率，青海作为试点省份，积极推进即时结算系统落地，已选取7家医药机构先行试点并成功完成即时结算业务全流程操作。华为、宇树科技、灵伴科技等将携新款智能手机、人形机器人等产品亮相消博会国新办就第五届中国国际消费品博览会有关情况举行发布会。海南国际经济发展局局长唐华介绍，第五届消博会强化互动式体验。在“人工智能+消费”领域，华为、特斯拉、宇树科技、灵伴科技等企业，将带来新款智能手机、人形机器人、AR眼镜等炫酷产品。在“低空经济+消费”领域，小鹏汇天陆行“母舰”、亿航智能无人机等，将现场展示展演，呈现跨海运输、低空旅游应用场景。在“健康养生+消费”领域，消费者可以品鉴来自全球的健康食品、功能食品，还可以体验外骨骼机器人、助睡眠设备等适老化黑科技。消息称谷歌将停止Android开源项目谷歌已确认将停止维护Android开源项目（AOSP），未来所有Android开发将仅在谷歌内部进行。从下周开始，Android的开发工作将完全转移到谷歌内部分支，AOSP的持续集成/交付（CI/CD）工具和Android Gerrit可能也将关闭。这意味着未来，只有谷歌内部员工才能访问AOSP的内部分支或提交代码，Android的开发过程将不再对外透明。广西：拟出台海洋科技创新中长期总体规划开展海洋经济专项科技攻关广西举行推动海洋经济高质量发展、服务广西海洋强区建设新闻发布会。广西壮族自治区海洋局党组书记、局长谢瑾瑜表示，今年我们要大力发展海洋经济，推动海洋强区建设。出台广西海岸带及海洋空间规划，引导海洋空间资源协调有序。编制广西海洋经济发展“十五五”规划，积极谋划海洋强区建设的重大任务、重大改革举措、重大工程项目。出台广西海洋科技创新中长期总体规划，开展海洋经济专项科技攻关，推进组建海洋领域实验室。成都时隔半月再出新“地王” 土拍楼面成交价首破4万元/平方米3月27日上午，成都迎来一场备受关注的土地拍卖。该地块系位于金融城3期的纯住宅用地，容积率2.5、面积48.74亩，起拍楼面价为20000元/平方米。e公司记者获悉，招商、华润、中海、中旅、建发、远达、华发等10余家房企参与竞拍；经过213轮竞价，该宗土地最终以41200元/平方米的楼面价成交，再次刷新历史纪录，溢价率达106%，竞得房企为建发。公司新闻中芯国际：2024年净利润36.99亿元同比下降23.3%中芯国际3月27日晚间披露年报，2024年实现营业收入577.96亿元，同比增长27.7%；净利润36.99亿元，同比下降23.3%。报告期内，晶圆代工业务收入为532.46亿元，同比增加30.3%。概伦电子：拟购买锐成芯微控股权概伦电子3月27日晚间公告，公司正在筹划通过发行股份及支付现金的方式购买成都锐成芯微科技股份有限公司（简称“锐成芯微”）控股权，同时拟募集配套资金。经初步测算，本次交易预计构成重大资产重组，预计构成关联交易。公司股票将于2025年3月28日开市起停牌，预计停牌时间不超过5个交易日。康力电梯：拟3.43亿元出售广东康力100%股权康力电梯3月27日晚间公告，公司拟将下属全资子公司广东康力100%股权出售给中山西湾建设投资有限公司，交易对价为3.43亿元。交易完成后，广东康力将不再纳入公司合并报表范围。此外，公司还计划将广东康力的原生产资源逐步转移至其他生产基地，并已持续将部分闲置厂房、办公场地及生活区出租。国药现代：2024年净利润同比增长56.62%，拟10派2元国药现代3月27日晚间披露年报，公司2024年实现营业收入109.38亿元，同比下降9.38%；净利润10.84亿元，同比增长56.62%。公司拟每10股派发现金红利2元（含税）。报告期内，公司原料药及医药中间体板块实现销售收入51.98亿元，比上年同期上升8.54%。江西铜业：2024年净利润同比增长7.03%，拟10派7元江西铜业3月27日晚间披露年报，公司2024年实现营业收入5209.28亿元，同比下降0.18%；净利润69.62亿元，同比增长7.03%。公司拟每10股派发现金红利7元（含税）。全志科技：2024年净利润同比增长626% 拟10转3派2.5元全志科技3月27日晚间公告，2024年公司营业总收入22.88亿元，同比增长36.76%；净利润1.67亿元，同比增长626.15%。公司拟每10股转增3股并派发现金红利2.5元（含税）。报告期内，公司坚持在新技术、新芯片、新应用上持续高强度的投入，通过高效、高质量的产品研发平台转化为具体的芯片产品与平台解决方案，不断在智能汽车电子、工业控制、消费电子等领域积极拓展，实现了公司业绩大幅增长。北新路桥：中标6.59亿元公路建设项目北新路桥3月27日晚间公告，公司近日收到新疆维吾尔自治区交通建设管理局发来的《中标通知书》，公司被确定为别迭里口岸公路建设项目第BDL-2标段中标人，中标金额6.59亿元。若该项目顺利实施将对公司未来业绩产生积极影响。中国通号：1~2月在轨道交通市场共中标八个重要项目中国通号3月27日晚间公告，2025年1月至2月，公司在轨道交通市场共中标八个重要项目，其中铁路市场四个，城市轨道交通市场四个。项目中标金额总计约为34.18亿元，约占本公司中国会计准则下2023年经审计营业收入的9.24%。麦加芯彩：已取得挪威船级社（DNV）防污漆证书麦加芯彩3月27日晚间公告，近日，公司已取得挪威船级社（DNV）防污漆证书。船级社认证是公司进入船舶涂料领域的必备条件，取得防污漆证书是公司进入船舶涂料修补市场的必要条件，该认证有助于公司开拓船舶涂料市场、增加业务覆盖领域、扩大公司业务规模、降低单项业务波动对公司整体业绩的影响。迈普医学：公司硬脑膜医用胶产品获得欧盟MDR认证迈普医学3月27日晚间公告，公司硬脑膜医用胶产品近日获得按照欧盟医疗器械法规（Medical DeviceREGULATION (EU) 2017/745，简称“MDR”）认证的证书。硬脑膜医用胶是国外神经外科手术中普遍使用的用于防止脑脊液渗漏的产品，该产品可与公司人工硬脑（脊）膜补片产品组合，共同为医生和患者提供全面的封闭防漏解决方案。此外，其还可以与目前常见的硬脑膜修补材料配合使用。华邦健康：子公司获得卡泊三醇倍他米松软膏药品注册证书华邦健康3月27日晚间公告，公司全资子公司重庆华邦制药有限公司于近日收到国家药品监督管理局核准签发的关于卡泊三醇倍他米松软膏的《药品注册证书》。卡泊三醇倍他米松软膏作为银屑病治疗领域的重要复方制剂，主要适用于成人稳定性斑块状银屑病的局部治疗。光华股份：2024年净利润同比增长39.1%，拟10派3.6元光华股份3月27日晚间披露年报，公司2024年实现营业收入17.24亿元，同比增长16.48%；净利润1.46亿元，同比增长39.1%。公司拟每10股派发现金红利3.6元（含税）。报告期内，公司聚酯树脂销量为16.73万吨，较上年增长18.03%。新乡化纤：2024年净利润2.46亿元同比扭亏新乡化纤3月27日晚间发布2024年年度报告，2024年实现营业收入73.66亿元，同比下降0.18%。归属于上市公司股东的净利润2.46亿元，上年同期亏损4215.36万元。报告期内，公司生产生物质纤维素长丝9.64万吨；生产氨纶纤维18.32万吨。恒星科技：全资子公司获得采矿权证恒星科技3月27日晚间公告，近日，公司全资子公司赤峰市永金矿业有限公司收到内蒙古自治区自然资源厅、赤峰市自然资源局颁发的“中华人民共和国采矿许可证”，有效期限2025年3月20日至9月30日。开采矿种为金矿、银，生产规模3万吨/年。信宇人：与华中科技大学签署新能源材料及装备联合研究中心合作协议书信宇人3月27日晚间公告，公司与华中科技大学材料科学与工程学院签订了《联合建立华中科技大学材料科学与工程学院-深圳市信宇人科技股份有限公司新能源材料及装备联合研究中心合作协议书》，拟共同筹建“新能源材料及装备联合研究中心”，作为重要的科研和人才培养基地。新元科技：因涉嫌信息披露违法违规被证监会立案新元科技3月27日晚间公告，公司于2025年3月27日收到中国证监会下发的《立案告知书》，因涉嫌信息披露违法违规，证监会决定对公司立案。立案调查期间，公司将积极配合证监会的各项工作，严格按照规定及监管要求履行信息披露义务。公司生产经营情况一切正常，上述事项不会影响公司正常的生产经营活动。新闻来源：新华社、人民财讯（数据宝）
央行信宇人机器人
数据宝03-28 07:40
成都时隔半月再出新“地王” 土拍楼面成交价首破4万元/平方米

人民财讯3月27日电，3月27日上午，成都迎来一场备受关注的土地拍卖。该地块系位于金融城3期的纯住宅用地，容积率2.5、面积48.74亩，起拍楼面价为20000元/平方米。e公司记者获悉，招商、华润、中海、中旅、建发、远达、华发等10余家房企参与竞拍；经过213轮竞价，该宗土地最终以41200元/平方米的楼面价成交，再次刷新历史纪录，溢价率达106%，竞得房企为建发。3月11日，成都高新区一宗约64亩的纯住宅地块，曾由招商蛇口以31700元/平方米的楼面价拿下，彼时，成都土拍成交楼面价首次突破3万元/平方米。
成都土地拍卖地王
人民财讯简星堰03-27 12:08
杭州又现新“地王” 滨江集团豪掷77.41亿元拿地

杭州楼面价格又突破了新高。3月25日上午，在杭州土地拍卖会上，“杭州楼市一哥”滨江集团(002244)，在72轮竞价过后，以52.03亿元的价格竞得水电新村地块（杭政储出[2025]18号），溢价69.86%。折合楼面价约7.74万元/平方米，刷新杭州楼面价。杭政储出[2025]18号，地性质为住宅用地，土地出让面积2.85万平方米（住宅2.31万平方米，幼儿园用地5400平方米），规划建筑面积7.14万平方米，容积率2.50。该地块起始价约30.63亿元，起始楼面价42927元/平方米。此次成交的杭政储出[2025]18号地块，接近杭州滨江区政府。该地块东临杭州奥体，周边有金茂府、壹号院等高端住宅项目，属于“高端改善”聚集区。同日出让的其他三宗地块也同样竞争激烈，均溢价成交。具体来说，在钱江新城二期宅地的拍卖中，最终竞得的还是滨江集团。该地块经过65轮报价，滨江集团以总价25.38亿元竞得，楼面价41828元/平方米，溢价率34.43%。另外，城东新城新风站宅地，经过29轮报价，由竞买人杭州浙珩置业有限公司（绿城）以21.47亿元总价竞得，楼面价4.02万元/平方米，溢价率43.43%。萧山区低密宅地，经过7轮报价，浙江杰立房地产开发有限公司（浙江杰立）以总价2.65亿元竞得，楼面价16581元/平方米，溢价12.79%。根据土拍信息，上述4宗地块总建筑面积19.7万平方米，合计成交价约101.5亿元。其中，滨江集团斩获的两宗地块，合计成交价格77.41亿元。值得一提的是，今年年初的杭州新地王，也是滨江集团刷新。即今年1月24日，在杭州土地拍卖中，湖墅地块经过220轮，最终被滨江集团以54.56亿元的总价竞得，楼面价6.48万元/平方米，溢价率71.25%。该成交楼面价位居杭州涉宅用地成交楼面价第一，成为单价新“地王”。总部位于浙江杭州的滨江集团，是近年来房地产行业的一匹黑马。中指研究院数据显示，2024年，行业仅有的2家千亿销售规模民营房企分别为滨江集团、龙湖集团，而在行业前10房企中，滨江集团成为进入该榜单的唯一民企。2024年，滨江集团全年销售额为1116.3亿元。
滨江集团杭州楼市地王
证券时报·e公司李小平03-25 15:46
最高溢价率超72%！杭州、成都土拍，均溢价成交

土地市场回暖迹象明显。2月25日，杭州出让3宗涉宅用地。据了解，3宗地均溢价成交，总成交金额67.98亿元，平均溢价率45.6%。其中，上城区地块经过110轮竞价，最终由华润置地以26.18亿元竞得，成交楼面价50683元/㎡，溢价率72.48%。业内人士指出，本次土拍核心地块持续高热度，房企争抢优质资源推升地价上升，联合体拿地成为本次土拍的典型特征。同日，成都有2宗成华区宅地出让，再次以“组合供应方式”进行拍卖，最终，两地块均由绿城以楼面价20500元/㎡竞得，成交总价7.20亿元，溢价率30.57%。杭州3宗地近68亿成交2月25日，杭州出让3宗涉宅用地，分别位于上城区、拱墅区和滨江区，总出让面积116430㎡，总规划建筑面积292705.8㎡，总起始价46.679亿元。最终，3宗地块均溢价成交，总成交金额67.98亿元。其中，上城区城东新城单元SC080201-46地块，用途为普通商品住房用地，土地出让面积22456㎡，规划建筑面积51648.8㎡，容积率2.3，建筑高度不大于80m。该地块起始价约15.18亿元，起始楼面价29385元/㎡。该地块临近2月20日由大家房产以10.83亿元、成交楼面价47486元/㎡、溢价率54.04%竞得的城东新城单元SC080201-48地块。经过110轮竞价，该地块最终由华润置地以26.18亿元竞得，成交楼面价50683元/㎡，溢价率72.48%。该成交楼面价位居杭州上城区涉宅地块成交楼面价TOP2位置、杭州涉宅地块成交楼面价TOP3位置。拱墅区石桥单元GS130202-42地块，用途为普通商品住房用地，土地出让面积40865㎡，规划建筑面积81730㎡，容积率2.0，建筑限高50m。该地块起始价约12.53亿元，起始楼面价15327元/㎡。该地块经过64轮竞价，最终由中天美好集团和海威置业联合体以18.83亿元竞得，成交楼面价23035元/㎡，溢价率50.29%。滨江区浦沿单元BJ040501-04地块，用途为普通商品住房用地、零售商业用地，土地出让面积53109㎡（住宅用地37176.3㎡，零售商业用地15932.7㎡），规划建筑面积159327㎡（商业服务业与住宅建筑计容面积比例为30%：70%），容积率3.0。该地块起始价约18.98亿元，起始楼面价11910元/㎡。该地块经过41轮竞价，最终由绿城和浙江英冠联合体以22.98亿元竞得，成交楼面价14420元/㎡，溢价率21.08%。中指研究院华东大区常务副总经理高院生指出，本次土拍核心地块持续高热度，房企争抢优质资源推升地价上升，联合体拿地成为本次土拍的典型特征。近几次土拍不断刷新新纪录，房企未来聚焦改善型产品，以产品力重构竞争逻辑，2025年杭州楼市全面进入“居住品质升级时代”。成都2宗地均溢价超30%成交2月25日，成都有2宗成华区宅地出让，再次以“组合供应方式”进行拍卖。这也是成都第三次采用组合供应方式进行土地拍卖。两地块位置相邻，均位于成华区保和街道斑竹社区3、4组，锦江区沙河街道农村联合小组二组（原三圣乡花果村8组），总出让面积17570.79㎡，总规划面积35140㎡，起拍楼面价均为15700元/㎡，起始总价约5.52亿元。其中，编号CH08(070102):2024-039地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积8853.9㎡，规划建筑面积17707㎡，容积率2.0，起拍楼面价15700元/㎡，起始价约2.78亿元。编号CH09(070102):2024-040地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积8716.89㎡，规划建筑面积17433㎡，容积率2.0，起拍楼面价15700元/㎡，起始价约2.74亿元。据了解，本次土拍热度较高，吸引了建发、绿城、金茂、龙湖、五矿共5家房企参与竞价，最终，两地块均由绿城以楼面价20500元/㎡竞得，成交总价7.20亿元，溢价率30.57%。中指研究院成都公司总经理黄雪指出，2024年，成都新房和二手房共计成交约34.3万套，购房需求旺盛。同时，市场区域结构正在发生深刻变化。涉宅用地供应总量连续4年大幅缩量，呈现出“提质降量”特征。2024年“5+2”区域、新六区、远郊的涉宅用地成交面积占比为24%、30%、46%，而新房市场供应面积占比为52%、31%、16%。可以看出，在新房市场仍集中于核心区域的当下，土地市场结构已经表现出明显的重心外移现象。黄雪认为，2025年，以“5+2”为主的核心区域土地更为稀缺，“土地普遍高溢价成交”的态势将从锦江、高新等向其他区域进行蔓延。以新六区为主的外围区域重新成为新房市场供应主力，购房需求出现整体向外迁移趋势。在核心区域改善化进程相对更快速、总价门槛不断提升的背景下，外围区域将迎来新一波市场放量机会。（证券时报）
成都杭州建筑装饰
证券时报02-25 17:00
武汉2024年新房成交破10万套，记者实探：新项目搅动市场，供需两端持续助力

2024年是近年来房地产行业优化政策最为密集的一年，支持政策释放之下，市场预期的修复也在同步进行。武汉市住房和城市更新局最新公布的数据显示，2024年武汉新建住房成交107281套，成交面积1225.35万平方米。中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政接受证券时报记者采访时表示，2024年是武汉购房政策有史以来最为宽松的一年，武汉楼市“政策市”特征明显，“5.17”“9.26”两轮重大举措落地后，市场都实现了“触底反弹”，尤其9月底重磅新政出击，市场应声反弹延续止跌回稳至今。连日来，证券时报记者走访武汉多个楼盘看到，去年第四季度“翘尾效应”显著，高品质房子成为武汉市场发展走势的关键所在。武汉主城区一些以每平方米3万元左右入市的准四代或第四代住宅，在几个月内快速售罄。正在销售的部分准四代楼盘，也受到买房者的追捧。“翘尾效应”显著以武昌内环核心区域一售价在3万元/平方米的高端改善盘为例，销售人员向记者介绍，该楼盘2024年5月底首次拿证，6月中旬首开，10月即推出了最后一栋楼，从入市到基本清盘售罄，大概用了7个月时间。在首开即“上车”该楼盘的业主郭先生告诉记者，武汉2024年的热销盘普遍采用了线下开盘的模式，“现场人很多，也很刺激”。他所购买的155平方米的户型，成交均价约为33000元/平方米。他朋友后期购买的加推户型，价格与首开差不多，既没有降价，涨幅也不大。而在武汉另一个刚刚亮相的新盘售楼部，销售人员介绍该盘的亮点包括，边套户型优化后基本做到“零公摊”甚至“负公摊”，得房率达到95%—103%。比如建筑面积约132平方米的四房户型，不仅有独立电梯前室，而且电梯前室的优化面积达到11平方米，再加上约8平方米的入户庭院，仅门口的优化面积就达到20平方米，可以实现四房变五房。“四季度多个高品质好房子上市，使得潜在需求被激发出来。”李国政表示，2024年3月开始，武汉全面实施新型住宅设计创新。下半年开始，多家在汉房企利用“政策红利”，推出第四代住宅，得房率最高可达109%，项目性价比与市场竞争力显著提升。武汉三环内新上市的设计新规项目，平均去化率达到82%，此类项目成交占比提升，为市场止跌回稳起到了关键作用。数据显示，2024年武汉新建住房成交107281套，面积1225万平方米，接近2023年10.98万套、1268万平方米的水平，初步实现了回稳。第四季度单季度新房成交56017套，占全年成交套数的52.2%，10月、11月、12月新建住房网签达到10919套、16731套、28331套，实现“三连涨”。同时在价格方面也出现了积极信号。12月16日，国家统计局公布2024年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。在连续下跌16个月后，武汉新房销售价格迎来上涨，11月，武汉新房价格环比上涨0.4%，二手房价格环比下降0.2%。土拍呈现“井喷”值得注意的是，多重因素推动下，2024年岁末武汉土地拍卖呈现“井喷”，12月武汉单月土地成交达424亿元，超过此前11个月总和。特别是12月26日，武汉当天成交各类用地30宗、总金额210.94亿元，是2024年度推出土地面积、金额最大的一次拍卖活动。华润置地、三峡集团、武汉城投集团、华侨城等知名企业均有斩获。此外，多家民企也出手抢地。武汉本土民企恺德集团与四家国央企争抢武昌团结路地块，另一民企伟星地产竞价18轮后，以14.93亿元拿下汉口核心地块，溢价率6.04%，这也是这家外来民企时隔三年半以后在武汉的第二次出手。李国政表示，目前武汉新上市高品质项目市场认可度较高，可售货值提高同时，去化速度也明显加快，这些积极变化，有利于房企实现有利润的增长，提升企业投资意愿，促进武汉土地市场重回正轨。与此同时，武汉多策并举盘活存量土地，通过“收调供”等手段，完善区域的商住、公服功能。李国政认为，华润置地、保利、华侨城等众多房企受益于此，“换仓”之后可以“轻装上阵”，提高了企业深耕武汉的决心与信心。展望2025年，在多位熟悉武汉房地产市场的业内人士看来，供需两端发力依然是市场回稳的主旋律。随着市场好房子供给增加，市场回到产品与服务的比拼。另一方面，同一区域在售老项目和二手房，受到明显冲击，需要加大商品房收储、以旧换新等手段以平衡。记者注意到，2025年1月1日凌晨，武汉市住房和城市更新局公告，将多项住房支持政策延续到2025年6月30日，这些政策包括“阶段性调整住房公积金贷款额度”“推行卖旧买新交易新模式”“优化个人住房贷款套数认定标准”“给予阶段性购房优惠支持”等。
华润置地武汉房地产
证券时报·e公司刘茜01-05 21:57
中国金茂招商蛇口联合体29.291亿元摘得1幅宝山宅地

人民财讯12月30日电，12月30日，上海今年第八批次土地拍卖开拍。在宝山区N12-0402单元D1-04地块的现场竞价活动中，中国金茂与招商蛇口(001979)组成的联合体以29.291亿元竞得该地块，成交楼面价为38479元/平方米，溢价率为14.86%。（中国证券网）
招商蛇口中国金茂上海
中国证券网2024-12-30 13:23

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