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重组完成后郝恒乐称将三年打造全新的美的置业

3月31日，美的置业（03990.HK）召开2024年度业绩发布会。作为剥离房地产开发业务后的首个年度，物管服务板块贡献美的置业近半数营收，后续公司看好开发服务业务成为新的业绩增长点。美的置业董事会主席郝恒乐表示，将用3年时间再造一个新的美的置业。2024年，美的置业完成了重要资产重组，公司剥离房地产开发业务，围绕“好房子、好服务”展开轻重结合模式的探索。财报显示，2024年，美的置业实现营业收入37.3亿元，同比增长33%。在此基础上，美的置业保留业务归母核心净利润达5.0亿元，同比增长25%，毛利率提升至35.7%。重组完成后，美的置业的业务构成为四大板块，即开发服务、物管服务、资产运营及房地产科技。财报显示，美的置业物管服务板块在2024年贡献近半数营收，实现收入18.4亿元，同比增长13%，且贡献了较大的利润和现金流；目前公司物管服务合约面积9255万平方米，在管面积7538万平方米，同比增长15%，第三方占比20%。“虽然物管服务和资产运营两个板块的业务占比较高，但这不意味着公司在重组后成为一家单纯的物管或商管公司。对存量市场的价值挖掘以及同业的竞争，仅依靠单一的物管或商管的服务能力还不够。”美的置业执行董事刘敏强调道。刘敏表示，基于房地产开发全价值链提供优质服务，前置性的布局资产管理领域，打造房地产科技的差异化能力，均是对房地产行业存量市场复合能力的构建，也是为新的上市平台发展打造可持续增长的动力。在这一思路下，开发服务板块业务将成为美的置业新的重要业绩增长点。作为重组后新增的业务板块，美的置业开发服务板块业务将主要承接控股股东既有房地产开发资源的全链条管理，同时积极开拓第三方的开发业务。基于重组完成时间节点的原因，美的置业开发服务板块业务于年内只确认两个月的收入即2.9亿元，占整体营收比重仅为8%。2025年，开发服务收入将会进行全年确认，四大板块的营收占比也将相对均衡。目前，美的置业控股股东在建土储762万平方米，空地土储593万平方米，超过一半的土储是在大湾区和长三角。美的置业总裁王大在预期，未来三年内，物管服务及开发服务两者在上市平台中规模占比基本会保持在70%左右的水平，其核心的收入均来自母公司开发业务过往及未来的稳定交付，其中开发服务将于2025年为上市公司平台提供新的增长点。展望后续，美的置业预计2025年营收复合增长不低于25%，归母净利润复合增长复合增长不低于20%。同时，公司计划保持行业内具有竞争力的派息政策，并不排除提呈董事会建议宣派中期股息。“重组之后美的置业在战略上会更加从容，我们会全面发力，轻重结合，充分发挥公司的品牌、资金和美的体系里产业的协同优势，用3年多的时间我们计划再造一个新的美的置业。”郝恒乐总结道。
美的置业资产重组物管服务
证券时报·e公司张一帆03-31 14:02
新城控股2024年商管毛利率超70%

人民财讯3月28日电，3月28日，新城控股(601155)发布2024年年报。2024年公司实现营业收入890亿元，归属于上市公司股东的净利润7.52亿元，扣非归母净利润8.70亿元，同比增长183.07%。公司经营性物业持续发力，2024年实现商业运营总收入128亿元，同比增长13.1%，物业出租及管理业务毛利84.40亿元，占公司总毛利由去年同期的32.73%提升至47.89%；物业出租及管理毛利率达70.17%。
新城控股商管营业收入
03-28 20:13
商业在管面积位居行业前列新城控股筑牢商业发展护城河

3月28日，新城控股(601155)发布2024年年度报告，凭借一直以来的“住宅+商业”双轮驱动战略优势，公司在稳业绩、优债务、商业运营、品质交付、建管拓展等方面继续前行，展现出持续的韧性和稳定性。全年营收890亿元财务指标安全稳定基于双轮驱动发展战略，2024年，新城控股持续通过稳定销售回款、增加经营性收入保持发展的主动性。根据年报，2024年新城控股实现营业收入890亿元，归属于上市公司股东的净利润7.52亿元，同比增长2.07%，扣非归母净利润8.70亿元，同比增长183.07%，公司整体毛利率为19.80%，平均融资成本为5.92%，同比下降28个bp，核心指标保持稳定向好。2024年，新城控股实现合同销售金额约401.71亿元，合同销售面积约538.82万平方米；实现回款金额411亿元，回款率达到102%，有回款的销售为公司收入提供了稳定前提。此外，新城控股积极落实企业主体责任，将“保交付”工作列为公司运营管理的重中之重，2024年公司已组织交付超10万套物业。尤为值得一提的是，新城控股的经营性物业持续发力。2024年，新城控股实现商业运营总收入128亿元，同比增长13.1%，超额完成125亿元的年度目标。住宅销售保持高回款、经营性物业收入稳定，为新城控股现金流安全提供了有效保障。截至报告期末，新城控股在手现金余额102.96亿元，在手现金充裕；净负债率为52.44%，继续保持较低水平；公司经营性现金流净额为15.12亿元，经营性现金流净额连续7年为正，为公司发展留出了足够的空间。安全的债务结构，是新城控股稳健前行的基石。截至2024年末，公司期末融资余额为536.50亿元，同比压降34.29亿元，有息负债水平保持低位。此外，公司合联营权益有息负债降至32.73亿元，进一步夯实稳定安全的财务基本面。长期以来，新城控股坚持底线思维，确保每一笔债务提前或到期偿付。2024年新城控股已如期偿还境内外公开市场债券52.62亿元，良好的信誉表现也让新城控股获得了多方认可，并在融资端取得突破。去年5月，新城控股成功发行一笔规模为13.6亿元的中期票据，获得中债增全额担保，总认购倍数超2.7倍；去年11月，发行2024年度第二期中期票据，规模为15.6亿元，票面利率3.5%，认购倍数1.97倍。此外，依托吾悦广场优质的资产基本面和不断增长的运营实力，2024年公司新增以吾悦广场为抵押的经营性物业贷及其他融资约205亿元，加权本金平均利率为4.97%，抵押率约50%。商管收入占比提升至13.52% 建管规模稳步增长行业新周期之下，经营性物业重要性随之上升。在业内看来，新城控股长年积淀的厚实商业盘面，对其整体业绩贡献率不断提升，是其穿越周期、保持韧性成长的永续动力。数据显示，2024年，新城控股实现不含税物业出租及管理收入120.29亿元，占公司营业收入的13.52%；物业出租及管理业务毛利84.40亿元，占公司总毛利由上年同期的32.73%提升至47.89%；物业出租及管理毛利率达70.17%，为公司整体利润持续带来贡献。此外，在“轻重并举”商业模式之下，新城控股商业在管规模稳步扩大。过去一年，新城控股新增开业15座吾悦广场，截至2024年末，新城控股实现173个综合体项目的布局，吾悦广场开业商业面积达1601.07万平方米，出租率提升至97.97%。方正证券在近期研报中指出，新城控股商业现金流稳健充沛，今年2月吾悦广场单月租金收入10.5亿元，同比增长12.8%，保持双位数增长。随着商业的深度进阶，新城控股自2021年以来商业持续性经营收入大幅超过当期利息支出，2024年该比例进一步增长至3.34倍。商业运营实力和盈利能力的不断提升，也让新城控股对于未来的发展前景充满信心。据悉，2025年，新城控股计划实现商业运营总收入140亿元，计划新开业吾悦广场5座。值得一提的是，为适应不断变化的消费市场，去年10月，新城控股还将旗下的新城商业管理事业部升级至新城吾悦商业管理集团有限公司，并首次发布“五边形经营理念”——品质空间、与人欢喜、专业匠心、绿色智能、双向奔赴，旨在打造不一样的吾悦。面对激烈的市场竞争，新城商业给出了自己的破局思路，主动适应消费趋势，被业内认为是其持续迈向高质量发展的重要思考与实践。在稳定的经营业绩和安全的财务表现之外，新城控股于2022年底成立的房地产代建、代管业务平台——新城建管，也展现出积极潜能与活力，为公司发展打开新成长空间。数据显示，2024年新城建管累计管理项目超100个，其中商业综合体管理项目超60个；累计管理总建筑面积超1600万平方米，2024年新增签约面积超710万平方米，已基本实现全国化布局，跻身“2024中国房地产企业代建综合能力TOP10”，并持续收获着委托方的广泛认可。业内人士分析指出，摆脱对债务驱动的路径依赖，转而依靠内生动力、实现业务“造血”自循环来驱动公司发展，正成为房企穿越周期的新路径。作为为数不多保持正向盈利的示范房企，新城控股以“低杠杆、强运营、正现金流”，持续构建稳固发展的护城河，在波动的周期中不断积攒力量。
新城控股商业运营房地产
证券时报·e公司陈澄03-28 19:36
华润万象生活发布2024年度业绩：核心指标稳增加速转型城市空间运营服务商

3月26日，华润万象生活（01209.HK）召开2024年全年业绩发布会，公司董事会主席李欣、执行董事及总裁喻霖康等管理层出席会议。李欣表示，2025年作为“十四五”规划收官及“十五五”谋篇布局的关键之年，华润万象生活将坚持长期主义，保持战略定力，抢抓“扩大国内消费需求，加速消费潜力释放”的政策机遇，秉持“内涵式增长+外延式增长”并举，加快科技赋能步伐，以改革促发展，以创新求突破，在攻坚中培育增长极，全力以赴保持业绩可持续增长与股东价值可持续提升。3月26日华润万象生活盘中大幅拉升，一度涨超12%，最高报34.95港元。核心业绩稳健增长2024年，华润万象生活业绩持续稳健增长，市值市盈率稳居行业第一。年内实现综合收入170.43亿元，同比增长15.4%，核心净利润增长20.1%至35.07亿元；董事会决议宣派末期股息每股人民币0.643元，同比增长33.7%，同时宣派特别股息每股人民币0.614元，保持2024年总派息率100%。公司上市以来累计派息91.89亿元，占同期核心净利润82.3%，持续践行回馈股东的资本市场承诺。2024年，华润万象生活围绕“有利润的营收和有现金流的利润”核心经营策略，成效斐然。管理层在回答证券时报记者提问时指出，去年在“有利润的营收”方面，华润万象生活凭借规模效应摊薄固定成本，提升效率扩大利润空间，经营效益稳步增长。“有现金流的利润”方面，公司围绕提升现金流质量，建立关联方回款协同、支出阈值监控和供应链账期优化机制，驱动内生性现金流创造。管理层表示，未来公司将持续坚持该核心经营策略。这既是应对复杂外部环境的必然选择，也是落实国企改革深化行动、实现高质量发展的要求，同时自由现金流是企业价值体现和回馈股东的基础。此外，万象商业依托多赛道组合优势和一体化能力，经营表现逆市上扬，零售额增速跑赢社消零增速，年内实现零售额2150亿元，同比增长18.7%。2024年全年新开21座购物中心，开业数量创历年新高。年末旗下在营购物中心规模跃升至122座，其中，50座零售额稳居当地市场榜首，86座位列当地市场前三。同时，年内新签约商业轻资产外拓项目12个，8个为重点城市TOD项目，中标深圳湾文化广场空间运营特许经营权，承接广州黄埔区双沙项目，实现广州轻资产业务新突破。截至年末，尚有未开业项目77个，其中母公司项目39个，第三方项目38个，有效支撑商管业务长期持续发展。加速城市空间运营服务商转型万象服务稳居行业第一梯队，管理规模与服务品质实现量质双提升。年末总在管面积达4.13亿平方米，同比增长11.6%，合约面积达4.50亿平方米，同比增长5.9%，覆盖全国173个城市。市场拓展聚焦战略定位持续发力，全年新增第三方合约面积3485万平方米，超八成位于一二线城市，年内新拓展城市公共空间项目91个。值得注意的是，去年大会员业务稳步前行，会员数量与积分规模再创新高。会员总量增长32.0%至6107万，万象星积分发放总额同比提升15.7%至10.3亿元，跨业态兑分人数同比提升92.5%至15万人，人均频次同比提升61.5%至4.2次。其中商业会员总量突破5700万，消费会员及复购会员数量均同比增长超过26%，有效助力购物中心业绩增长。万象星应用场景覆盖核心城市十三大消费生态，进一步丰富积分使用场景及客户权益，大会员场景外使用积分人次同比增长12%。ESG战略方面。围绕“万象生态”核心支柱，华润万象生活发布首份社区繁荣报告《深圳万象城社区繁荣报告》；系统性地将健康福祉融入ESG体系，加入全球领先的“WELL规模计划”，惠及超32万空间使用者；在能源效益、清洁能源使用领域取得积极进展，旗下8家实体通过ISO14001环境管理体系认证，范畴1、范畴2碳排放强度较上年下降2.89%，达成年度目标。同时，华润万象生活坚持聚焦乡村振兴、低碳环保、社区关爱、公共责任四大领域，进一步做实“万象守护”责任品牌，连续两年入选国务院国资委“央企上市公司ESG先锋100”榜单等荣誉奖项。科技赋能增添发展动力华润万象生活坚定落实数字化转型，加速推进科技赋能建设。在回答证券时报记者关于数字化和AI技术应用的提问时，华润万象生活管理层表示，近5年公司年均投入营业额的2%用于数字化转型，对标同行与互联网头部企业，构建起数字化生态经营系统，覆盖招商、运营、安防等多场景，有力支撑业务增长与效率提升。AI应用方面，华润万象生活也紧跟技术发展的步伐，通过AI技术提升运营效率和客户体验，近年来引入了多项AI技术落地的实际应用。今年AI智能技术还将拓展至法律、财务、人力和营销场景。在AI+物业管理方面，华润万象生活构建以AI驱动的智慧社区管理中枢，集成6大功能模块，涵盖智能客服、无感通行等，让客户需求响应更迅速、管理更精准。谈及资产收并购方面的安排，华润万象生活管理层表示，2024年公司坚持有质量的规模增长，以战略引领收并购，对收并购采取持续关注、谨慎推进的原则，短期内符合要求的优质标的较少。就未来在收并购方面的策略，管理层表示，公司将关注规模体量较大、业务质量好、财务表现佳的物业公司，以及物业相关的增值服务提供商。以及与公司战略匹配的商管公司，和业务上下游企业等，以强化或补充公司的专业能力。
华润万象生活业绩发布会核心业绩
证券时报·e公司康殷03-26 17:33
ST易购在江西成立商管公司含汽车销售业务

人民财讯3月11日电，企查查APP显示，近日，江西苏宁易购商业管理有限公司成立，法定代表人为马豪亮，注册资本为100万元，经营范围包含：电子烟零售，第三类医疗器械经营，家用电器销售，电子产品销售，办公设备销售，通讯设备销售，汽车销售等。企查查股权穿透显示，该公司由ST易购间接控股。
企查查ST易购
人民财讯03-11 14:56
零售板块异动拉升，友阿股份涨停

人民财讯3月10日电，零售板块异动拉升，友阿股份涨停，南宁百货逼近涨停，宁波中百、大东方、锦和商管跟涨。
友阿股份商业贸易南宁百货
人民财讯任丽珺03-10 10:06
房地产板块持续走低中交地产、万通发展等跌停

人民财讯1月27日电，房地产板块持续走低，截至发稿，中交地产、万通发展等跌停，绿地控股、锦和商管、华夏幸福、光大嘉宝、万科A等跟跌。
中交地产万通发展房地产
人民财讯周映彤01-27 13:32
对价1元百联股份拟收购长沙乐和城60%股权

百联股份（600827 ）1月26日晚公告，公司拟收购百联亿万豪购物广场（长沙）有限公司（下称“长沙乐和城”） 60%股权，并向其提供过渡性股东贷款不超过4600万元，用于交割日及之后归还对转让方 Ivanhoe Cambridge Equity Two (HK) Limited （下称“亿万豪剑桥”）的股东借款。收购完成后，公司拟委托参股公司上海百联益腾商业管理有限公司（下称“百联益腾”）对项目进行改造及经营管理。据介绍，长沙乐和城由亿万豪剑桥持股60%和百联集团有限公司（以下简称“百联集团”）持股40%，系长沙乐和城购物广场（下称“标的物业”）的项目公司。鉴于亿万豪剑桥投资区域战略性转移，百联股份拟收购其持有的长沙乐和城60%股权。根据评估报告，截止到2024年10月31日长沙乐和城股东全部权益评估价值为2.23亿元，亿万豪剑桥60%股权对应权益价值为1.34亿元。因亿万豪剑桥投资区域战略性转移，经双方协商大幅折价转让，转让股权价格为1元。由于本次股权收购后长沙乐和城为百联股份与控股股东百联集团共同投资的公司，同时百联股份董事、总经理曹海伦担任百联益腾的董事长，故百联益腾为百联股份的关联方，因此本次股权收购及委托管理均构成关联交易，但不构成公司重大资产重组事项。据百联股份公告，标的物业坐落湖南省长沙市芙蓉区黄兴中路188号，芙蓉区处于长沙市中心城区，是长沙的商务和商业中心，集信息、金融、商务和行政功能于一体。长沙乐和城持有长沙乐和城购物广场房屋所有权。结合项目位于城市核心的地理优势和充分发挥TX淮海项目多年的年轻力中心的品牌及运营的优势，拟将项目改造成为长沙首个以年轻力为项目核心定位的购物中心。以国潮零售品牌为项目核心业态，辅以时尚餐饮及休闲、娱乐、服务业态，向18岁—35岁年轻人提供一站式具有显著年轻力圈层符号的消费、生活、娱乐性购物中心。百联益腾具有丰富的管理经验，且全面具备规划、招商、工程改造、运营及物业管理和外联协调能力的高综合性管理人员，全面统筹项目团队筹建、交割接管、设计、报建、施工、外联以及筹备招商和日常运营工作。谈及关联交易的目的和对上市公司的影响，百联股份表示，长沙具有较高的居民消费能力和良好的经济增长势头，标的物业位于长沙第一商圈——五一商圈核心位置，该商圈具有较大的发展潜力。收购完成后，结合战略规划定位，公司拟充分发挥TX淮海年轻力中心的品牌及运营优势，将标的物业打造成为长沙首个以年轻力为项目核心定位的购物中心。亿万豪剑桥急于退出中国市场，同时受宏观经济形势影响，公司有机会以显著低于市场价格的水平获得标的物业。本次交易对标的公司全部股权的评估值为2.23亿元，60%股权价值约为1.34亿元；而本次交易中60%股权对价为1元，相较前述金额显著降低。另外，由百联股份控股长沙乐和城，百联集团放弃优先购买权，契合公司主责主业。由百联股份负责改造提升，嫁接丰富的商管经验和资源，可以提升物业经营状况和物业价值。
百联股份
证券时报·e公司孙宪超01-26 17:17
超百家房企入局代建市场！转型轻资产模式提速

随着房地产行业深度调整，房企纷纷寻求向轻资产运营转型，代建市场成为各大房企争相加码的重要领域。据业内机构统计，截至目前，主要房地产企业均有涉足代建业务，总数量已超过百家。与此同时，2024年还有不少房企相继成立代建平台，规模化、平台化拓展代建业务成为当下市场的一大特点。但随着“下场”企业逐渐增多，市场增量空间缩小，代建赛道已然从蓝海变成红海。业内人士对证券时报记者表示，相比房地产重资产开发，代建企业仅需为项目提供解决方案并输出品牌，不涉及拿地、出资环节，因此成为房企转型的重点方向之一。代建企业数量突破新高也意味着房企寻求转型正在提速。不过，从整体市场看，仅有不到一半的企业代建业务形成规模和利润贡献。展望未来，虽然市场竞争愈发激烈，但包括政府代建、商业代建、资本代建等领域仍存较大发展空间。房企涌入代建市场近两年，房地产市场持续筑底调整，不少传统房企纷纷加码代建赛道，成为各方关注焦点。 2024年12月，龙湖龙智造与建华建材达成委托开发管理合作协议，在中山市岐江新城打造标杆住宅项目，该项目建筑面积为9万平方米（含约6.4万平方米住宅），总投资额预计12亿元，这是龙湖龙智造拿下代建项目的最新案例。实际上，自2022年8月官宣代建品牌以来，龙湖代建业务就迎来快速增长。龙湖集团相关负责人告诉证券时报记者，得益于公司30多年来在全业态建造运营经验的积淀以及累计超百亿元数字科技的投入，近年来公司代建版图持续扩展。2024年，龙湖龙智造聚焦大客户战略，深耕一、二线核心城市，全年新增代建类项目60个，总建筑面积800万平方米，已累计获取代建类项目150个，总建筑面积超2400万平方米。除了龙湖集团持续加码之外，传统房企纷纷成立专业平台，规模化拓展代建业务成为一大特点。 2024年1月，招商蛇口公告拟设立代建业务专业公司。此后，招商蛇口启动组织变革，主要包括七大区域合并为五大区域，并成立“招商建管”开展代建业务，2024年新签面积达898万平方米，成功跻身TOP10行列；2024年初，绿地集团在前期探索实践的基础上，成立绿地智慧代建平台，赋能代建业务升级，年度扩张570万平方米的新签面积。 “以轻资产模式运营的代建行业，是一种服务业。本质是品牌输出，品牌作为双方信任的基础，在代建领域尤为重要，这也是房企相继成立代建平台的重要背景。同时，部分企业转型提速，如华远地产、迪马股份、美的置业等，均宣布公司聚焦代建、商管、物管等业务，由重资产开发向轻资产转型。当前，主要房地产企业均有涉足代建，总数已超百家。”中指研究院企业研究总监刘水对证券时报记者表示。克而瑞数据也显示，截至2024年9月，已有超百家房企涉足代建或承接相关业务。具体而言，在2024年上半年销售额排名前50的房企中，有46家已布局代建业务；而在销售额百强房企中，进军代建领域的企业占比高达约80%。转型轻资产模式在业内看来，在房地产开发业务逐渐缩减的背景下，转型轻资产模式已成当下大部分房企的主要选择，这也是代建赛道备受青睐的重要背景。刘水对记者表示，“涉足代建一方面是房企轻资产转型的方向之一，有利于企业朝着高质量方向发展。另一方面，代建业务也可以助力企业实现品牌影响力和品牌价值的提升。部分企业参与到纾困代建、保障房代建等保交付、稳民生的项目中，对于提升品牌美誉度有极大助力。” 近年来，传统房企轻资产模式转型效果也逐渐显现。以龙湖为例，龙湖集团高管此前在业绩会上表示，“地产开发业务的收入是有周期性的，龙湖一直比较审慎，没有盲目追求排名和规模，而提前去布局商业、长租公寓，物业、智慧营造和代建等赛道，主要就是为了在业务上实现新旧动能的转换。随着未来经营性业务收入的不断提升，整个公司就完成了业务收入结构的新模式转换。预计到2028年年底，公司经营性收入将占比过半。” 实际上，房企纷纷涌入也让代建市场竞争愈发激烈，市场分化成为当下一大特点。中指研究院最新发布的《2024年中国房地产代建企业排行榜》显示，2024年，28家典型代建企业代建新增规划建筑面积同比增长7.7%，这一增长速度相较于2018年至2023年的全国代建行业年平均增长速度有所下滑。从规模分布来看，头部企业数量少且规模分布不均衡，呈阶梯状分布；中尾部企业数量较多、规模分布更加均衡。 “2023年房地产代建显著发展，新签约规模增速高企，不少传统房企代建业务实现大幅增长。但随着竞争加剧和服务型行业固有特征，2024年代建规模化发展日益减弱，长尾分布特征加强，企业分化显著。”刘水表示。克而瑞此前表示，虽然布局代建企业数量突破新高，但未来继续增加的可能性几无，且从规模和扩张意愿上看，也仅有四成企业代建业务形成了一定的规模和利润贡献。与此同时，代建市场的整体增速处于放缓态势。亿翰智库监测数据显示，2024年，代建房企新增建筑面积达到约2.2亿平方米，较上年增长27%，新增建筑整体规模首次超过2亿平方米。尽管市场规模持续扩大，但增速逐渐下降。在此背景下，代建如何突围备受关注。“企业要不断提升服务能力，打造专业化代建品牌。品牌企业可通过引进合伙人制度，拓宽项目拓展渠道，扩大品牌输出范围。此外，代建企业可针对不同物业类型，拓展康养、产业园区、场馆等领域的代建业务。”刘水表示。龙湖集团相关负责人也告诉记者，2025年代建市场竞争将更加白热化，也是对入局企业的又一个大考之年。代建企业既需要在产品力打造、品牌塑造、项目操盘等多维度考核中取胜；又要聚焦代建业务本质，最大程度降低潜在风险，这些都极其考验企业的综合实力。渗透率有很大空间尽管当前代建赛道竞争加剧，但市场前景依然广阔成为共识。一方面，相关政策的持续推动，让政府代建领域迎来广阔空间。近年来，相关部门积极推行保障性住房和城市更新项目。住建部此前数据显示，截至2024年前三季度，住建部已成功建设筹集保障性住房148万套；截至去年11月底，全国共实施各类城市更新项目约6.6万个。其中，新开工改造城镇老旧小区5.3万个，惠及882万户居民。此外，去年11月，住房城乡建设部、财政部联合印发通知，部署各地进一步做好城中村改造工作。通知要求，城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市。除了政府代建外，商业代建等领域未来的渗透率尚有空间。刘水对记者表示，2021年以来地方国资托底拿地趋势明显，由于地方国资开发能力不足，“城投拿地+房企代建”的模式为房地产代建企业提供新的发展机遇。其次，当前，我国房地产代建委托方较为单一，未来，非房企中的大型国企、科技类、产业类、险资等企业必将成为代建委托方中重要组成部分，为商业代建提供较强发展空间。绿城管理行政总裁王俊峰近期也表示，尽管当前行业短期承压，但在地产新旧模式的切换过程中，代建还将迎来巨大的增长机会。在保交楼的大背景下，金融协调机制落地，也带动了一大批的纾困类项目重启建设；在防风险和稳增长的总基调下，随着政府加大化债力度，极低的城投开工率也将迎来转机，多数城投将持续的引入专业的代建方，盘活存量土地，亦将催生大量的代建需求。不少入局房企对代建市场未来前景充满信心。“展望未来，我们持续看好国内代建行业的发展。有业内统计，代建市场规模行业占比将以年均21.3%的速度增长，2025年代建行业预计渗透率达到12.5%，相比欧美国家成熟代建市场20%—30%的行业渗透率，代建仍有很大的发展潜力空间。”龙湖集团相关负责人告诉记者。
证券时报·e公司01-25 15:44
小红书概念股持续走强多家公司最新回应业务合作情况

人民财讯1月15日电，近期，小红书概念股继续走强，多只个股连续涨停。1月15日收盘后，又有多家上市公司在互动平台回应与小红书的业务合作情况。富森美：2024年度公司加强与小红书的合作，深度赋能卖场商户。公司将持续运用社群运营、内容运营、直播运营等新营销手段，为卖场商户获取线上流量提供有力支撑。森马服饰：公司旗下森马、巴拉巴拉、迷你巴拉巴拉等品牌已入驻小红书并开设旗舰店，可在小红书搜索品牌名称，点击进入旗舰店购买产品。截至目前，小红书店铺零售规模占比较小, 不构成重要影响。国机精工：公司旗下培育钻石品牌黛诺(DEINO)在小红书开设有账号。海欣食品：公司有在小红书平台开设店铺。久其软件：公司数字传播业务有为部分品牌客户在小红书平台上提供整合营销服务，但目前该部分业务规模不大。线上线下：公司目前为小红书提供移动信息服务。每日互动：公司与小红书在开发者服务和数据服务方面均有业务合作，公司的产品和服务用于小红书用户运营、用户增长、流量商业化变现等场景。锦泓集团：公司已在小红书渠道做相应布局，目前主要进行种草运营，提升品牌形象、扩大品牌影响力，并为消费者提供更多优质内容和服务。公司旗下品牌及IP授权业务产品已在小红书开设了多个官方账号。莱克电气：公司有在小红书平台进行产品的宣传、推广和直播。纵横通信：小红书是公司全域数字营销业务的运营推广平台之一。锦和商管：公司与小红书合作主要为内容共创与分享及线上线下进行联动。美克家居：公司旗下品牌美克美家和Rehome在小红书平台开设了店铺。诺邦股份：公司自有品牌“小植家”已入驻小红书。
线上线下久其软件锦和商管
人民财讯刘良文01-15 20:43

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