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成都：2025年计划新增商品住房用地供应9000亩，供应商品住房12万套

人民财讯4月1日电，成都市住房和城乡建设局印发《成都市2025年住房发展年度计划》。其中提到，主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，促进供需总量总体平衡，2025年计划新增商品住房用地供应9000亩，供应商品住房12万套，约1560万平方米。2025年续建配售型保障性住房不少于7000套（间）；新增筹集保障性租赁住房1万套（间），积极推广宿舍型保障性租赁住房“一张床”供给模式；发放租赁补贴9000户；供应人才公寓8000套。积极适应市场供求关系变化新形势，用好用活中央一揽子增量政策，严控增量、盘活存量、提升质量，充分发掘刚性和改善型住房需求潜力，重构房地产供需新平衡。
成都市住房发展房地产市场
人民财讯郑灶金04-01 21:58
成交量明显回升！一线城市楼市回暖

楼市传统的“金三”刚刚过去，一线城市的二手房市场明显回暖。与此同时，业内人士预计，二季度核心城市成交量有望继续修复，一线及核心二线城市市场有望率先止跌回稳。成交量明显回升4月1日，记者梳理了多家机构的数据发现，今年3月一线城市的二手房市场成交量明显回升。数据显示，北京的二手房在3月成交突破1.9万套，达到19234套，环比增长61.96%。业内分析认为，这一数据标志着北京二手房市场已逐步摆脱政策依赖，进入自主调节的良性循环阶段，企稳态势进一步明确。而在上海，3月二手房网签量达2.94万套，同比上涨43%，环比增长更是高达75%。这一数据虽未突破市场期待的“3万套”门槛，但已创下自2024年“9·29”新政实施后的月度成交次高峰。据深圳乐有家研究中心监测数据，今年3月深圳一二手住宅网签总量10239套，环比、同比分别增长53.6%、66.2%。其中，二手住宅网签6078套，环比、同比分别增长65.3%、58.3%。广州市房地产中介协会发布的统计数据显示，2025年3月（统计周期为2月26日至3月25日），广州市二手住宅共网签10866套、108.47万平方米，环比分别显著增长73.08%和74.34%。据统计，今年一季度，广州市二手住宅共网签27182套、271.90万平方米，同比分别增长19.80%和19.57%。记者在深圳福田区和罗湖区采访时发现，包括公积金政策在内的政策优化在一定程度上提振了购房者的信心，购房者也特别期待能够有效降低购房支出的政策。与此同时，学区房成交以及改善需求明显增加。据深圳贝壳研究院监测，3月深圳二手房成交中，750万元以上房源成交占比为14.1%，环比扩大1.9%；90平方米以上的房源成交增多，占比达到35.2%，环比扩大6%。二季度核心城市成交量有望继续修复不过，记者在采访时，多位房产中介经理表示，目前二手房价格整体仍维持稳定，中指研究院的数据显示，3月百城二手房价格环比下跌0.59%，仅成都二手房价格上涨。楼市成交的回暖，离不开政策的推动。今年以来，多地继续通过优化公积金贷款政策、加大购房补贴力度等方式降低居民购房成本，推动住房需求释放。中指研究院的统计显示，3月全国各地出台约56条政策，其中市场较为关注南京全面取消限售、深圳加大公积金贷款支持力度、探索“房票安置”政策。此外，多地公示拟使用专项债收购闲置存量土地的项目清单，总金额合计约930亿元；广东发行304亿元、四川发行3.3亿元专项债用于收购闲置存量土地。中指研究院研究副总监李益峰表示，今年两会政府工作报告首次将“稳住楼市”写进总体要求，为市场传递信心，预计二季度各项政策落实将加快，加上去年四季度以来优质地块供应增加，接下来“好房子”项目陆续入市或将带动改善性住房需求释放，预计二季度核心城市成交量有望继续修复，一线及核心二线城市市场有望率先“止跌回稳”，但城市及城市内部板块之间分化行情延续。（证券时报）
一线城市二手房市场成交量
证券时报04-01 20:23
事关境外上市，证监会发声；央行开展8000亿元买断式逆回购操作……盘前重要消息一览

重要新闻中国证监会党委委员、副主席李明主持召开境外上市备案管理跨部门协调工作机制全体会议。会议指出，进一步强化各部门政策衔接、监管协同和信息共享，更好发挥协调机制作用，为企业境外上市提供更加透明、高效、可预期的监管环境。央行数据显示，2025年3月中国人民银行以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展了8000亿元买断式逆回购操作。重要的消息有哪些1．住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》，今年5月1日起施行。规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了墙体和楼板隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。2．中国证监会党委委员、副主席李明主持召开境外上市备案管理跨部门协调工作机制全体会议，总结协调机制运行成效和经验，分析当前境外上市面临的形势，研究部署下一阶段协调机制优化完善相关工作。下一步，将继续统筹发展与安全、监管与活力，加强协调机制运行经验的总结评估，完善制度机制，优化工作流程，进一步强化各部门政策衔接、监管协同和信息共享，更好发挥协调机制作用，为企业境外上市提供更加透明、高效、可预期的监管环境，更大力度以开放促改革、促发展；继续推动资本市场“惠港5条”政策落实落地，支持香港巩固提升国际金融中心地位。3．央行数据显示，2025年3月中国人民银行以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展了8000亿元买断式逆回购操作。4．国家药监局综合司就《关于优化全生命周期监管支持高端医疗器械创新发展的举措（征求意见稿）》公开征求意见。征求意见稿提出，强化标准引领创新，进一步完善高端医疗器械标准体系。加强增材制造用医用材料、脑机接口柔性电极、基因工程合成生物材料等新型生物材料标准化研究。5．国新办就第八届数字中国建设峰会有关情况举行发布会，工业和信息化部信息技术发展司司长王彦青表示，依托各类大会、大赛等活动，持续营造大数据产业发展的良好环境，推动大数据产业高质量发展。要加快出台《关于数据要素赋能新型工业化的实施意见》，推动数据资源化、资产化和要素化，为加快新型工业化进程注入新动能。6．《民主与法制》周刊刊发国务院国资委党委署名文章，文章指出，健全国有企业推进原始创新制度安排。着力构建融入国家总体部署、组织央企合力攻坚、推动企业主动突破的三层联动攻关体系，指导推动企业在集成电路、工业母机、基础软件、生物技术等领域加快攻坚，加快突破一批关键共性技术。7．广州市2025年住房发展年度计划3月31日在市住建局官网发布，这是广州首次发布住房发展年度计划。“计划”提到，广州将持续促进房地产市场止跌回稳，落实各项存量政策、增量政策，打好“四个取消、四个降低、两个增加”政策“组合拳”，精准支持居民刚性和改善性住房需求。8．沪市主板公司业绩说明会“新质生产力”主题周3月31日正式拉开帷幕。在接下来的一个月内，国电南瑞、上汽集团、隆基绿能、兆易创新、万泰生物等沪市主板公司，将陆续召开业绩说明会，向投资者展示公司新技术、新产品，分享公司如何借助新质生产力赋能业务、驱动发展。9．上海市市长龚正3月31日主持召开市政府常务会议，会议指出，上海既是外资企业入境第一站，也是中资企业走出去的桥头堡。要加快打造企业出海“总门户”，整合各类走出去服务平台，畅通企业诉求沟通解决渠道。10．证券时报从券商投行人士独家获悉，上交所向证券公司下发最新一期《上交所发行上市审核动态》，其中表示，“科创板八条”“并购六条”发布以来，并购重组市场活跃度进一步提升。11．教育部、国家语委、中央网信办近日共同印发《关于加强数字中文建设推进语言文字信息化发展的意见》，提升语言文字服务数字教育、数字科技、数字文化、数字经济、数字社会建设的实际能力，推进语言文字与信息技术深度融合。12．为健全社会信用体系，中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发《关于健全社会信用体系的意见》。意见指出，依法依规开展失信惩戒。规范设定失信惩戒措施，依法依规合理确定惩戒范围和力度。在房地产市场、互联网、人力资源市场、能源中长期合同领域增设严重失信主体名单。对失信惩戒措施和严重失信主体名单实行清单化统一管理。13．国新办就第八届数字中国建设峰会有关情况举行发布会，国家发展改革委党组成员、国家数据局局长刘烈宏表示，持续推进算力基础设施建设。算力是人工智能发展的基石。今年底，我们要实现60%以上新增算力在国家枢纽节点集聚，新建大型数据中心使用绿电占比超过80%。14．国家市场监督管理总局价格监督检查和反不正当竞争局副局长韩利3月31日表示，下一步，市场监管总局将坚持标本兼治、防治并举、严厉查处违法违规收费，切实提升企业获得感。这些公司新闻不能错过会稽山：拟对公司部分重点产品提价，纯正系列黄酒产品提价幅度为4%—5%，三年陈系列黄酒产品提价幅度为6%—9%。万科：2024年营收超3400亿元、高质量交房超18万套，今年一季度公开债均已兑付。美晨科技：涉嫌信息披露违法违规被证监会立案。禾盛新材：一季度净利润同比预增72.14%—90.07%。卫星化学：一季度净利润同比预增41.79%—61.35%。双林股份：预计2025年第一季度净利润同比增长93.35%—132.02%。东方电气：预计2025年一季度净利润同比增长15%—25%。宗申动力：2024年净利润同比增长27.45%，拟10派2元。天源环保：一季度净利润同比预增80.22%—110.26%。和林微纳：预计2025年第一季度净利润2700万元左右，同比扭亏。浙江世宝：2024年净利润同比增长93.15%，拟10派0.6元。上海电力：2024年净利润同比增长28.46%，拟每股派0.28元。宇通客车：2024年净利润同比增长126.53%，拟每10股派10元。华凯易佰：董事长配偶拟不低于2000万元增持公司股份。德才股份：股东地空产融拟减持不超3%公司股份。盛泰集团：股东雅戈尔服装拟减持不超3%公司股份。井松智能：股东安元投资拟减持不超2.3%公司股份。华盛锂电：拟以5000万—1亿元资金回购公司股份。广联达：拟回购500万—1000万股公司股份。福龙马：三月预中标2个环卫服务项目，总金额为1.73亿元。郴电国际：拟投资建设郴州大汉机电城等多个分布式光伏项目。移远通信：拟定增募资不超过23亿元，用于AI算力模组及AI解决方案产业化项目等。特变电工：拟投资170.39亿元建设煤制气项目。朗坤环境：旗下产品乳糖-N-四糖（LNT）通过美国Self-GRAS认证。券商关注什么中信证券：黄金价格创新高，但行情可能仍未结束中信证券指出，近期黄金价格再创新高，主要是海外市场衰退交易与关税恐慌交易所致。综合通胀、增长、关税、地缘等多个因素来看，当前黄金行情难言结束。二季度至年中，海外市场或持续出现类滞胀交易的主线，并利好黄金表现，而关税和地缘冲突对黄金的扰动仍未到终点，在不确定性情绪积聚以及释放以前，上述因素对黄金的驱动难言结束。从资金面看，黄金多头对黄金当前走向的影响程度已经来到历史最高水平，不过交投规模以及热度并未达到历史“最拥挤”区间，资金仍有进一步加仓的空间。综合当前基本面和资金面数据，我们预计年内黄金行情可能仍未结束。华泰证券：4月锂电排产总体环比提升看好需求华泰证券研报称，鑫椤锂电发布锂电产业链4月预排产情况，样本企业中电池排产108.1GWh，环比增长2.0%，正极11.0万吨，环比下降5.2%，负极11.7万吨，环比增长3.1%，隔膜14.7亿平，环比增长7.3%，电解液7.3万吨，环比增长5.8%。排产数据较为强劲，主要系国内新车密集发布+以旧换新各地细则明确带动需求，全球大储需求快速增长所致。看好锂电产业链供需边际持续改善，格局较好的电池、结构件、负极龙头，以及受益于高压密升级的铁锂正极龙头。（证券时报）
证监会境外上市央行
证券时报04-01 08:21
广州再度出手！谋划使用专项债券收回收购存量闲置土地

推动房地产市场止跌回稳，一线城市广州再度出手。3月31日，广州市住房和城乡建设局官方发布关于印发《广州市2025年住房发展年度计划》（以下简称《计划》）的通知，记者注意到，这是广州首次发布住房发展年度计划。《计划》显示，广州市住房发展的预期目标，在于进一步全面深化住建领域改革，促进房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式，稳步增加配租型和配售型保障性住房供应，提高住房保障水平，持续满足城乡居民多样化的改善性住房需求，规范住房相关监管制度，有力有序防范房地产风险，推动房地产高质量发展。其中，在住房供应计划方面，广州市计划批准预售商品住房建筑面积565万平方米，房源约5.4万套；其中中心5区、外围4区和增从2区计划批准预售商品住房占比分别为36%、48%、16%。建立“人、房、地、钱”要素联动机制，结合房地产市场情况，计划供应商品住宅用地515.50公顷。在保障性住房供应方面，广州市计划筹建公共租赁住房0.8万套，户型以不超过60平方米的两房为主，供应公共租赁住房0.34万套，发放租赁补贴1.9万户（新增发放租赁补贴0.36万户），保障公共租赁住房轮候家庭的平均轮候时间不超过3年。计划筹建保障性租赁住房10万套（间），户型以不超过70平方米的小户型为主。计划筹建配售型保障性住房0.15万套，供应配售型保障性住房0.28万套，户型以90平方米以下的两房、三房为主。计划供应保障性住房用地11.85公顷，项目应选址在公共交通便利，配套设施较为齐全的区位。《计划》提出，坚持以需定供，以房定地，合理把握供地规模、供地时序和供地结构，保持住房用地供应总量基本稳定。支持通过商品住宅用地公开出让配建等多渠道筹集保障性住房。积极谋划使用专项债券收回收购存量闲置土地，减少市场存量土地规模、改善土地供求关系、增强房企资金流动性、促进房地产市场止跌回稳。同时，推动融资协调机制扩围增效，切实用好房地产投融资对接工作机制，加大“白名单”项目贷款投放力度，推进合规项目“应进尽进”、已审贷款“应贷尽贷”、资金拨付“能早尽早”，满足房地产项目合理融资需求，支持项目建设交付。改革房地产融资模式，以项目为单位合理配置金融资源，引导房地产企业逐步形成适度杠杆比例、合理负债水平和正常周转速度的发展机制。《计划》明确，广州市今年将加力实施城中村改造和城市更新，完善城市更新政策和工作机制，实施“依法征收、净地出让”的改造新模式，罗冲围等四大片区取得突破性进展，加快推进11个示范项目建设。稳中求进做好旧模式改造项目，加强统筹，稳妥推进。按照“成熟一个，推进一个，做成一个”的工作思路，积极谋划在城中村改造项目中落实货币化安置政策，加快制定使用城中村改造专项借款购买存量商品房作为安置房的工作方案和工作指引，打通实施路径。今年，广州市将承前启后推进老旧小区及危旧房改造。以“绣花”功夫推进老旧小区微改造，健全完善居民主动参与共治共管机制。注重培育老旧小区“造血”能力，支持社会资本参与项目实施工作，实现以改促治，维护改造成果。新开工改造老旧小区156个，重点推进珠江两岸5公里范围内老旧小区改造，创建一批成片连片示范项目。推动危旧房原拆原建，拓展资金筹集渠道，推动居民和社会资本参与改造和运营。广州市还将推动住房公积金扩面增效，研究扩大首付提取政策适用范围至配售型保障性住房等，持续在商品房和保障性住房贷款上双向发力。推动住房公积金制度覆盖更多人群，力争实现住房公积金全年实缴人数535万人。探索研究给予灵活就业人员和高校毕业生缴存补贴，助力广州增强对人才的吸引力。在健全住房供应体系方面，广州市今年将组织编制《广州市住房发展“十五五”规划》，优化和完善住房“市场+保障”供应体系，坚持合理控制增量、优化调整存量、着力提高质量，支持各区“因区施策”优化住房供给结构。优化住房租赁市场供给，不断满足新市民、青年人租住需求。建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，推出更高品质更舒适的住宅产品，推动保障性住房“好房子”建设，结合老旧住房更新改造，把老房子、旧房子建成“好房子”。
广州住房发展年度计划房地产市场
证券时报·e公司李映泉03-31 21:51
广州：推进购买存量商品房用作安置房、保障房推动配建车位车库与商品房同步销售

人民财讯3月31日电，广州市住房和城乡建设局3月31日印发《广州市2025年住房发展年度计划》，其中提出，持续促进房地产市场止跌回稳。落实各项存量政策、增量政策，打好“四个取消、四个降低、两个增加”政策“组合拳”，精准支持居民刚性和改善性住房需求。推进购买存量商品房用作安置房、保障房，推动配建车位车库与商品房同步销售，深入开展“好房节”“以旧换新”等活动，支持各区因地制宜出台促销、去库存措施。扎实做好市场监测和政策评估工作，推进各项房地产长效措施落地见效，加强部门联动，积极配合落实系列稳增长政策，促进房地产市场平稳健康发展。
房地产广州市住房和城乡建设局存量商品房
人民财讯朱雨蒙03-31 20:30
南京，全面取消！

又一地发布稳楼市新政。3月31日，南京召开新闻发布会，发布了“房七条”稳楼市新政。其中提出，全面取消商品住房转让限制、加大住房公积金支持、加大青年人刚性购房政策支持、进一步满足居民置换改善需求等。业内人士认为，南京全面取消限购充分说明各地积极落实“因城施策调减限制性措施”的政策精神，亦说明二季度的购房相关政策将持续宽松，为房地产市场向好发展创造更好的环境和条件。南京发布“房七条”政策3月31日，南京召开新闻发布会，通报进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策并答记者问。一是加大青年人刚性购房政策支持。引导商业银行针对性推出低首付、低利息、低月供、宽期限的特色化金融产品，有效降低45岁以下青年人购买商品住房门槛（含新房和二手房），各区可结合实际叠加人才房票、租金抵房款、先租后售、贴息消费等支持政策，助力各类青年人实现住有所居。目前南京银行、江苏银行已分别推出针对青年人在宁置业的特色金融产品。二是进一步满足居民置换改善需求。优化拓展住房消费“以旧换新”模式，通过政府、开发企业补助，金融机构支持，经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动，首批政府补助资金1亿元，先购先得，补助标准为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房合同金额的1%，叠加开发企业促销优惠，促进各类住房改善需求加速释放。三是加快满足被征收群众安置需求。推动既有库存商品房全部纳入房票超市，加大房票兑付金融支持，推行“全城通兑”和“电子房票”，有效满足被征收群众多样化住房需求。四是全面取消商品住房转让限制。自2025年3月31日起，全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。五是进一步加大住房公积金支持。扩大《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款实施细则》的实施范围，购房人的父母、子女符合提取条件的，可申请提取住房公积金用于支付购房款，同时将该细则的实施期限延长至2026年12月31日。进一步扩大提取住房公积金按月直付房租业务范围，更好满足新市民、青年人等群体的租房安居需求。六是进一步盘活企业存量闲置资产。加大商办用地、科研用地及低效用地再开发政策执行力度，盘活存量闲置土地，有效增加改善型住宅供给。七是着力提升城市居住环境品质。用足用好国家支持政策，加大各类资金奖励力度，持续推进城市更新，加力实施城中村改造，不断满足人民群众对美好生活的向往。二季度购房政策将持续宽松对于南京公积金新政，南京住房公积金管理中心有关负责人表示，此次公积金管理部门根据南京市购房群体的年龄结构、置业倾向、资金需求等方面，推出了住房公积金“全家桶”政策，扩大了提取住房公积金支付购房首付款的范围——从购房人本人和购房人的配偶，扩大到购房人的父母和子女，支持购房人通过家庭互助，拓宽购房资金来源，减轻购房首付压力，早日圆上“安居梦”和“宜居梦”。对于“以旧换新”政策，南京市住房保障和房产局有关负责人表示，今年“以旧换新”针对新房购置的补助主要分为两个部分，第一，政府给予新房合同金额1%的补助，首批政府补助资金金额总计1亿元，以完成网签备案时间为准，先购先得；第二，开发企业给予不低于新房首付款3—5%的补助。假设客户购买一套合同总价为500万的新房，支付首付款200万，如开发企业给予的补助按5%计算，则购房人可享受开发企业补助约10万，加上政府补助的5万，总计约15万。对于南京全面取消限售政策，上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，这充分说明各地积极落实“因城施策调减限制性措施”的政策精神，亦说明二季度的购房相关政策将持续宽松，为房地产市场向好发展创造更好的环境和条件。严跃进认为，取消限售政策后，商品住房的上市交易将不再受到时间或其他条件限制，这将极大地提高房屋交易市场的流动性，有助于改善型购房需求的释放，叠加近期全国房地产市场止跌回稳的态势，以及近期各地高溢价地块频出，客观上有助于促进房屋交易市场的活跃。（券商中国）
南京房地产市场限售政策
券商中国03-31 17:14
南京“房七条”来了！全面取消限售

又一地发布稳楼市新政。3月31日，南京召开新闻发布会，发布了“房七条”稳楼市新政。其中提出，全面取消商品住房转让限制、加大住房公积金支持、加大青年人刚性购房政策支持、进一步满足居民置换改善需求等。业内人士认为，南京全面取消限购充分说明各地积极落实“因城施策调减限制性措施”的政策精神，亦说明二季度的购房相关政策将持续宽松，为房地产市场向好发展创造更好的环境和条件。南京发布“房七条”政策3月31日，南京召开新闻发布会，通报进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策并答记者问。一是加大青年人刚性购房政策支持。引导商业银行针对性推出低首付、低利息、低月供、宽期限的特色化金融产品，有效降低45岁以下青年人购买商品住房门槛（含新房和二手房），各区可结合实际叠加人才房票、租金抵房款、先租后售、贴息消费等支持政策，助力各类青年人实现住有所居。目前南京银行、江苏银行已分别推出针对青年人在宁置业的特色金融产品。二是进一步满足居民置换改善需求。优化拓展住房消费“以旧换新”模式，通过政府、开发企业补助，金融机构支持，经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动，首批政府补助资金1亿元，先购先得，补助标准为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房合同金额的1%，叠加开发企业促销优惠，促进各类住房改善需求加速释放。三是加快满足被征收群众安置需求。推动既有库存商品房全部纳入房票超市，加大房票兑付金融支持，推行“全城通兑”和“电子房票”，有效满足被征收群众多样化住房需求。四是全面取消商品住房转让限制。自2025年3月31日起，全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。五是进一步加大住房公积金支持。扩大《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款实施细则》的实施范围，购房人的父母、子女符合提取条件的，可申请提取住房公积金用于支付购房款，同时将该细则的实施期限延长至2026年12月31日。进一步扩大提取住房公积金按月直付房租业务范围，更好满足新市民、青年人等群体的租房安居需求。六是进一步盘活企业存量闲置资产。加大商办用地、科研用地及低效用地再开发政策执行力度，盘活存量闲置土地，有效增加改善型住宅供给。七是着力提升城市居住环境品质。用足用好国家支持政策，加大各类资金奖励力度，持续推进城市更新，加力实施城中村改造，不断满足人民群众对美好生活的向往。二季度购房政策将持续宽松对于南京公积金新政，南京住房公积金管理中心有关负责人表示，此次公积金管理部门根据南京市购房群体的年龄结构、置业倾向、资金需求等方面，推出了住房公积金“全家桶”政策，扩大了提取住房公积金支付购房首付款的范围——从购房人本人和购房人的配偶，扩大到购房人的父母和子女，支持购房人通过家庭互助，拓宽购房资金来源，减轻购房首付压力，早日圆上“安居梦”和“宜居梦”。对于“以旧换新”政策，南京市住房保障和房产局有关负责人表示，今年“以旧换新”针对新房购置的补助主要分为两个部分：第一，政府给予新房合同金额1%的补助，首批政府补助资金金额总计1亿元，以完成网签备案时间为准，先购先得；第二，开发企业给予不低于新房首付款3%—5%的补助。假设客户购买一套合同总价为500万元的新房，支付首付款200万元，如开发企业给予的补助按5%计算，则购房人可享受开发企业补助约10万元，加上政府补助的5万元，总计约15万元。对于南京全面取消限售政策，上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，这充分说明各地积极落实“因城施策调减限制性措施”的政策精神，亦说明二季度的购房相关政策将持续宽松，为房地产市场向好发展创造更好的环境和条件。严跃进认为，取消限售政策后，商品住房的上市交易将不再受到时间或其他条件限制，这将极大地提高房屋交易市场的流动性，有助于改善型购房需求的释放，叠加近期全国房地产市场止跌回稳的态势，以及近期各地高溢价地块频出，客观上有助于促进房屋交易市场的活跃。（证券时报）
南京房地产市场限购取消
证券时报03-31 15:07
全面取消限售南京市推出“房七条”

3月31日，南京市召开新闻发布会发布稳定房地产市场的“房七条”。其中，取消限售，商品房取得不动产权登记证后即可上市交易被市场广泛关注。根据新政，自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易。据南京市房产局副局长蒋海琴介绍，按照市委、市政府部署要求，为进一步满足居民各类住房消费需求，市房产局会同相关部门结合市情提出七个方面政策举措，着力构建多维互促的住房消费体系，不断开拓南京房地产市场高质量发展新局面。一是加大青年人刚性购房政策支持。引导商业银行针对性推出低首付、低利息、低月供、宽期限的特色化金融产品，有效降低45岁以下青年人购买商品住房门槛（含新房和二手房），各区可结合实际叠加人才房票、租金抵房款、先租后售、贴息消费等支持政策，助力各类青年人实现住有所居。目前南京银行、江苏银行已分别推出针对青年人在宁置业的特色金融产品。二是进一步满足居民置换改善需求。优化拓展住房消费“以旧换新”模式，通过政府、开发企业补助，金融机构支持，经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动，首批政府补助资金1亿元，先购先得，补助标准为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房合同金额的1%，叠加开发企业促销优惠，促进各类住房改善需求加速释放。三是加快满足被征收群众安置需求。推动既有库存商品房全部纳入房票超市，加大房票兑付金融支持，推行“全城通兑”和“电子房票”，有效满足被征收群众多样化住房需求。四是全面取消商品住房转让限制。自2025年3月31日起，全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类置换改善需求。五是进一步加大住房公积金支持。扩大《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款实施细则》的实施范围，购房人的父母、子女符合提取条件的，可申请提取住房公积金用于支付购房款，同时将该细则的实施期限延长至2026年12月31日。进一步扩大提取住房公积金按月直付房租业务范围，更好满足新市民、青年人等群体的租房安居需求。六是进一步盘活企业存量闲置资产。加大商办用地、科研用地及低效用地再开发政策执行力度，盘活存量闲置土地，有效增加改善型供给。七是着力提升居住环境品质。用好用足国家支持政策，加大各类资金奖励力度，持续推进城市更新，加力实施城中村改造，不断满足群众对美好生活的向往。
南京市房地产市场取消限售
证券时报·e公司陈澄03-31 14:02
豪美新材2024年归母净利同比增长15.50% 汽车轻量化业务保持高增速

3月29日，豪美新材(002988)发布2024年年报，公司2024年实现营业总收入66.72亿元，同比增长11.46%；实现归母净利润2.09亿元，同比增长15.50%；实现扣非归母净利润2.05亿元，同比增长14.02%。从单季度来看，豪美新材2024年四季度实现营业收入18.35亿元，同比增长5.22%。盈利能力方面，公司费用管控能力持续提升，2024年公司综合毛利率12.02%；净利率3.13%，同比提升0.21个百分点。年报显示，豪美新材致力于深耕高强度铝型材领域，当前业务主要包括汽车轻量化铝型材、建筑铝型材、工业铝型材及系统门窗产品，2024年四者分别实现营业收入17.75亿元、19.25亿元、24.28亿元及5.15亿元，对应收入占比分别为26.60%、28.85%、36.39%及7.71%。分业务来看，2024年主要是汽车轻量化铝型材及工业用铝型材贡献收入增长，二者收入同比分别增长39.95%、26.16%；系统门窗产品在房地产市场景气度下行背景下，仍保持了增长，2024年营业收入同比增长2.33%。公开资料显示，豪美新材凭借多年铝型材领域的经验积累已成功切入汽车轻量化领域，目前已成为国内少数7系铝合金批量加工企业，直接向凌云股份、长盈精密、英利汽车、卡斯马等汽车零部件制造商提供高强度铝挤压合金材料及轻量化汽车底盘件、安全件等10余种产品，应用终端覆盖奔驰、宝马、丰田、本田等一线外资及合资品牌，广汽、长城、吉利、奇瑞等自主品牌，小鹏、赛力斯、小米汽车等造车新势力。年报披露，豪美新材“年产2万吨铝合金型材及200万套部件深加工技术改造项目”已于2024年上半年完成投产，汽车轻量化产能和后加工处理能力进一步提升；同时，为配合下游客户需求，2024年公司在电池托盘和防撞梁产品为主的基础上，重点开拓了门槛梁等产品。国际市场方面，豪美新材于2025年2月披露携手凌云股份在摩洛哥设立合资公司，建设新能源电池壳体、车身结构件、高强度辊压件等配套供货能力，作为辐射欧洲及北非市场的生产基地。报告期内，公司系列市场拓展措施颇具成效，2024年新增导入90个定点项目，创历年新高，当前累计已取得定点项目400余个。在系统门窗领域，豪美新材下属的“贝克洛”品牌是国内传统模式改造者，打造门窗产业链集成平台，为客户提供高品质的门窗解决方案。公开资料显示，目前欧洲市场的系统门窗渗透率达到70%以上，国内市场渗透率不到5%，国内系统门窗行业仍处于发展初期，具备极大的成长空间。2024年，豪美新材紧抓品质提升及改善型住房需求增加背景下系统门窗渗透率提升带来的发展机遇，加大市场开拓力度，提高市场占有率；同时，公司积极进行智能门窗的开发和技术储备，将门窗产品嵌入智能家居体系，持续向高端市场拓展；同时，公司也重点关注系统门窗出海，通过参加海外展会、开拓海外经销商等方式将“贝克洛”品牌传递至海外市场。东北证券表示，豪美新材汽车轻量化业务收入持续保持高增，募投项目投产带来的新增产能为公司持续增长奠定基础；系统门窗业务持续开拓市场，在国内房地产行业持续下行的环境下，仍能保持增长趋势，提升市场占有率，殊为不易；公司降本增效效果显著，2024年度期间费用率继续下降，净利率持续提升，看好公司长期成长空间。
豪美新材汽车轻量化建筑铝型材
证券时报·e公司李映泉03-30 20:54
康力电梯拟10派3元利润分配政策持续稳定

3月27日晚，康力电梯(002367)发布2024年年报。公司2024年度实现营业收入40.83亿元，同比下降18.91%；实现归属于上市公司股东的净利润3.57亿元，同比下降2.17%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.13亿元，同比下降2.59%；经营活动产生的现金流量净额5.15亿元，同比下降38.42%。2024年12月召开的中央经济工作会议提出：“持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作”。“从2024年月度销售数据看，商品房销售金额、面积同比降幅逐月收窄，稳市场政策效果逐步显现。”康力电梯表示，随着止跌回稳政策和措施持续发力，市场主体信心的修复，房地产行业有望进入新的平衡周期，“房地产市场的稳定对新梯需求具有非常重要的保障作用。”结合公司的盈利状况、当前所处行业的特点以及未来的现金流状况、资金需求等因素，在符合利润分配原则、保证公司正常经营和长远发展的前提下，公司拟向全体股东每10股派发现金股利人民币3元（含税），共计派发现金红利2.39亿元（含税），占公司当年归属于上市公司股东净利润的67%。相关人士表示，康力电梯利润分配政策持续稳定，这一举措从多维度彰显了企业实力与担当。它不仅是公司稳健经营能力的有力见证，表明其在复杂多变的市场环境中能够持续创造良好收益；也是出色现金流管理水平的直观体现，反映出公司对资金的高效调配与把控。尤为重要的是，这明确传递出公司对投资者回报的高度重视，切实保障股东利益，显示出企业对投资者的负责态度。
康力电梯利润分配住房需求
证券时报·e公司臧晓松03-28 21:25

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