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上海易居房地产研究院：一季度新房交易同比增速由跌转涨二季度有望继续向好发展

4月9日，上海易居房地产研究院发布的50城新房成交报告数据显示，一季度楼市活跃度较高。2025年一季度，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为3229万平方米，同比增长3%。观察月度数据，1—2月份受假期因素影响，有所波动，但对比历史数据表现依然较好。而3月份交易数据明显拉升，环比增速超过90%，楼市小阳春成色明显。从各售楼处反馈的情况看，看房量和签约量总体较好，部分数据亦会延续到二季度的网签数据中。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，2025年一季度全国50城新房交易市场积极向好，同比增速指标呈现由跌转涨的向好态势。一方面，这说明新房交易的各项政策效应积极释放，包括首付比例下调、房贷利率下降、税费政策优惠等政策，正在降低购房门槛和购房成本，促进止跌回稳目标积极见效。另一方面，这也说明新房交易市场进入到筑底反弹的新阶段，为今年房地产市场向好发展提供了更好的基础。报告认为，一二线城市率先步入正增长区间。截至一季度末，全国50个一、二、三四线城市年初累计新建商品住宅成交面积分别为526万、1803万和900万平方米，同比增速分别为14%、10%和-14%。横向对比看，一线城市最强，二线城市次之，三四线城市偏弱。这说明在止跌回稳的过程中，一二线城市对政策的吸收效应最强，也意味着基本面不错的城市其楼市复苏动力更强。侧面也说明各地要重视城市基本面的修复，如就业政策的优化、购房潜力的挖掘、人口的加快导入等。从重点城市分析，深圳表现最强。报告显示，深圳今年一季度新房成交面积对比去年一季度的增速为69%。今年一季度深圳买新房的人比去年增加了七成，有两点原因，一是政策给力。除极少区域外，深圳购房无限购约束，亦为购房者创造了较好的入市机会。二是城市基本面较好，城市向上向新发展动力强、落户政策宽松、年轻人导入速度快，这也较好激活了潜在的购房需求。除了此类城市以外，福州厦门等城市的楼市表现也值得关注。此类城市属于过去调整力度较大的城市，当前楼市向好发展、指标较优，说明深度调整的城市也迎来了新一轮筑底反弹的周期。从交易规模来看，成都和杭州为新房交易的主力军。这两个城市新房交易活跃，是典型的新房龙头城市。地王现象普遍出现在这两个城市。从企业的投资角度看，此类城市新房市场的成长性很强，叠加“杭州六小龙”“哪吒电影”等热点事件，城市后续人口导入速度会进一步加快，这都为新房市场的交易创造良好的条件，反过来又会进一步强化房企对此类城市的投资拿地。展望未来，报告认为，今年二季度房地产市场继续向好发展。一是各类既有的政策将继续发挥好效应。除了政策本身的工具效应外，由于房价开始止跌回稳或上涨，市场预期的调整也会使得购房信心明显增加，侧面使得政策的效应发挥更好。二是一季度各类增量政策进一步增强了入市信心。比如说部分城市提出的“低月供”政策，进一步打通了市场堵点，其有助于促进购房者入市积极性的增加。而对于近期出台的住宅项目规范等，市场关注度很高，也在很大程度上增强了大家对购房市场的信心和期待。三是购房需求持续释放，包括近期各地在城中村改造等方面持续推进房票等政策，以及就业领域的支持工作等，都为后续购房需求潜力挖掘创造了更好基础。此类利好因素，都将有力促进房地产交易市场的向好发展。
上海易居房地产研究院新房交易一季度
证券时报·e公司曹晨04-09 21:34
事关境外上市，证监会发声；央行开展8000亿元买断式逆回购操作……盘前重要消息一览

重要新闻中国证监会党委委员、副主席李明主持召开境外上市备案管理跨部门协调工作机制全体会议。会议指出，进一步强化各部门政策衔接、监管协同和信息共享，更好发挥协调机制作用，为企业境外上市提供更加透明、高效、可预期的监管环境。央行数据显示，2025年3月中国人民银行以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展了8000亿元买断式逆回购操作。重要的消息有哪些1．住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》，今年5月1日起施行。规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了墙体和楼板隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。2．中国证监会党委委员、副主席李明主持召开境外上市备案管理跨部门协调工作机制全体会议，总结协调机制运行成效和经验，分析当前境外上市面临的形势，研究部署下一阶段协调机制优化完善相关工作。下一步，将继续统筹发展与安全、监管与活力，加强协调机制运行经验的总结评估，完善制度机制，优化工作流程，进一步强化各部门政策衔接、监管协同和信息共享，更好发挥协调机制作用，为企业境外上市提供更加透明、高效、可预期的监管环境，更大力度以开放促改革、促发展；继续推动资本市场“惠港5条”政策落实落地，支持香港巩固提升国际金融中心地位。3．央行数据显示，2025年3月中国人民银行以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展了8000亿元买断式逆回购操作。4．国家药监局综合司就《关于优化全生命周期监管支持高端医疗器械创新发展的举措（征求意见稿）》公开征求意见。征求意见稿提出，强化标准引领创新，进一步完善高端医疗器械标准体系。加强增材制造用医用材料、脑机接口柔性电极、基因工程合成生物材料等新型生物材料标准化研究。5．国新办就第八届数字中国建设峰会有关情况举行发布会，工业和信息化部信息技术发展司司长王彦青表示，依托各类大会、大赛等活动，持续营造大数据产业发展的良好环境，推动大数据产业高质量发展。要加快出台《关于数据要素赋能新型工业化的实施意见》，推动数据资源化、资产化和要素化，为加快新型工业化进程注入新动能。6．《民主与法制》周刊刊发国务院国资委党委署名文章，文章指出，健全国有企业推进原始创新制度安排。着力构建融入国家总体部署、组织央企合力攻坚、推动企业主动突破的三层联动攻关体系，指导推动企业在集成电路、工业母机、基础软件、生物技术等领域加快攻坚，加快突破一批关键共性技术。7．广州市2025年住房发展年度计划3月31日在市住建局官网发布，这是广州首次发布住房发展年度计划。“计划”提到，广州将持续促进房地产市场止跌回稳，落实各项存量政策、增量政策，打好“四个取消、四个降低、两个增加”政策“组合拳”，精准支持居民刚性和改善性住房需求。8．沪市主板公司业绩说明会“新质生产力”主题周3月31日正式拉开帷幕。在接下来的一个月内，国电南瑞、上汽集团、隆基绿能、兆易创新、万泰生物等沪市主板公司，将陆续召开业绩说明会，向投资者展示公司新技术、新产品，分享公司如何借助新质生产力赋能业务、驱动发展。9．上海市市长龚正3月31日主持召开市政府常务会议，会议指出，上海既是外资企业入境第一站，也是中资企业走出去的桥头堡。要加快打造企业出海“总门户”，整合各类走出去服务平台，畅通企业诉求沟通解决渠道。10．证券时报从券商投行人士独家获悉，上交所向证券公司下发最新一期《上交所发行上市审核动态》，其中表示，“科创板八条”“并购六条”发布以来，并购重组市场活跃度进一步提升。11．教育部、国家语委、中央网信办近日共同印发《关于加强数字中文建设推进语言文字信息化发展的意见》，提升语言文字服务数字教育、数字科技、数字文化、数字经济、数字社会建设的实际能力，推进语言文字与信息技术深度融合。12．为健全社会信用体系，中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发《关于健全社会信用体系的意见》。意见指出，依法依规开展失信惩戒。规范设定失信惩戒措施，依法依规合理确定惩戒范围和力度。在房地产市场、互联网、人力资源市场、能源中长期合同领域增设严重失信主体名单。对失信惩戒措施和严重失信主体名单实行清单化统一管理。13．国新办就第八届数字中国建设峰会有关情况举行发布会，国家发展改革委党组成员、国家数据局局长刘烈宏表示，持续推进算力基础设施建设。算力是人工智能发展的基石。今年底，我们要实现60%以上新增算力在国家枢纽节点集聚，新建大型数据中心使用绿电占比超过80%。14．国家市场监督管理总局价格监督检查和反不正当竞争局副局长韩利3月31日表示，下一步，市场监管总局将坚持标本兼治、防治并举、严厉查处违法违规收费，切实提升企业获得感。这些公司新闻不能错过会稽山：拟对公司部分重点产品提价，纯正系列黄酒产品提价幅度为4%—5%，三年陈系列黄酒产品提价幅度为6%—9%。万科：2024年营收超3400亿元、高质量交房超18万套，今年一季度公开债均已兑付。美晨科技：涉嫌信息披露违法违规被证监会立案。禾盛新材：一季度净利润同比预增72.14%—90.07%。卫星化学：一季度净利润同比预增41.79%—61.35%。双林股份：预计2025年第一季度净利润同比增长93.35%—132.02%。东方电气：预计2025年一季度净利润同比增长15%—25%。宗申动力：2024年净利润同比增长27.45%，拟10派2元。天源环保：一季度净利润同比预增80.22%—110.26%。和林微纳：预计2025年第一季度净利润2700万元左右，同比扭亏。浙江世宝：2024年净利润同比增长93.15%，拟10派0.6元。上海电力：2024年净利润同比增长28.46%，拟每股派0.28元。宇通客车：2024年净利润同比增长126.53%，拟每10股派10元。华凯易佰：董事长配偶拟不低于2000万元增持公司股份。德才股份：股东地空产融拟减持不超3%公司股份。盛泰集团：股东雅戈尔服装拟减持不超3%公司股份。井松智能：股东安元投资拟减持不超2.3%公司股份。华盛锂电：拟以5000万—1亿元资金回购公司股份。广联达：拟回购500万—1000万股公司股份。福龙马：三月预中标2个环卫服务项目，总金额为1.73亿元。郴电国际：拟投资建设郴州大汉机电城等多个分布式光伏项目。移远通信：拟定增募资不超过23亿元，用于AI算力模组及AI解决方案产业化项目等。特变电工：拟投资170.39亿元建设煤制气项目。朗坤环境：旗下产品乳糖-N-四糖（LNT）通过美国Self-GRAS认证。券商关注什么中信证券：黄金价格创新高，但行情可能仍未结束中信证券指出，近期黄金价格再创新高，主要是海外市场衰退交易与关税恐慌交易所致。综合通胀、增长、关税、地缘等多个因素来看，当前黄金行情难言结束。二季度至年中，海外市场或持续出现类滞胀交易的主线，并利好黄金表现，而关税和地缘冲突对黄金的扰动仍未到终点，在不确定性情绪积聚以及释放以前，上述因素对黄金的驱动难言结束。从资金面看，黄金多头对黄金当前走向的影响程度已经来到历史最高水平，不过交投规模以及热度并未达到历史“最拥挤”区间，资金仍有进一步加仓的空间。综合当前基本面和资金面数据，我们预计年内黄金行情可能仍未结束。华泰证券：4月锂电排产总体环比提升看好需求华泰证券研报称，鑫椤锂电发布锂电产业链4月预排产情况，样本企业中电池排产108.1GWh，环比增长2.0%，正极11.0万吨，环比下降5.2%，负极11.7万吨，环比增长3.1%，隔膜14.7亿平，环比增长7.3%，电解液7.3万吨，环比增长5.8%。排产数据较为强劲，主要系国内新车密集发布+以旧换新各地细则明确带动需求，全球大储需求快速增长所致。看好锂电产业链供需边际持续改善，格局较好的电池、结构件、负极龙头，以及受益于高压密升级的铁锂正极龙头。（证券时报）
证监会境外上市央行
证券时报04-01 08:21
房地产重大变化！新住宅规范5月1日实施，细节满满……

3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称新《规范》），将于今年5月1日实施。新《规范》从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求。新《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。在建设要求方面，新《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风月照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。在建筑空间方面，新《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3米；卧室、起居室的室内净高不应低于2.6米；厨房卫生间的室内净高不应低于2.2米。规范还要求，卧室使用面积不应小于5平方米；兼起居室的卧室使用面积不应小手9平方米；卧室短边净宽不应小于1.80米。在公共空间方面，新《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。规范还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。在室内环境方面，新《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。此外，新《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，新《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》从住宅项目整体着眼的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。（券商中国）
住宅规范无障碍设计建筑空间
券商中国04-01 08:10
早新闻｜重要数据，连续两个月上升！

宏观热点国家标准《住宅项目规范》落地为适应人民群众提升居住品质的需要，住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》。新规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。新规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了墙体和楼板隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。新规范将于今年5月1日起施行。上交所向证券公司下发最新一期《上交所发行上市审核动态》证券时报记者从券商投行人士独家获悉，上交所向证券公司下发最新一期《上交所发行上市审核动态》，其中表示，“科创板八条”“并购六条”发布以来，并购重组市场活跃度进一步提升。在上交所看来，并购重组良好的市场生态离不开中介机构的功能发挥，为进一步强化并购重组资源配置功能，发挥资本市场在企业并购重组中的主渠道作用，独立财务顾问要切实提升服务的专业性、有效性。对此，上交所提出具体的三大要求，包括提升专业服务能力、切实履行尽调职责、强化内控把关制衡。中办、国办印发《关于健全社会信用体系的意见》中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发《关于健全社会信用体系的意见》。其中提出，依法依规开展失信惩戒。规范设定失信惩戒措施，依法依规合理确定惩戒范围和力度。设定失信惩戒措施、确定严重失信主体名单的设列领域必须以法律、行政法规、地方性法规或党中央、国务院政策性文件为依据，其中涉及设定对信用主体减损权利或增加义务的措施，必须以法律、行政法规、地方性法规为依据。行业主管部门应当以部门规章形式明确严重失信主体名单列入和退出的条件、程序。对被列入严重失信主体名单的，在申请政府资金、享受税收优惠、参与公共资源交易活动、股票债券发行、评先评优、公务员录用遴选调任聘任、事业单位公开招聘等方面，依法依规予以限制或禁止。在房地产市场、互联网、人力资源市场、能源中长期合同领域增设严重失信主体名单。对失信惩戒措施和严重失信主体名单实行清单化统一管理。3月份PMI数据继续上升3月31日，国家统计局服务业调查中心和中国物流与采购联合会发布了中国采购经理指数。数据显示，3月份，制造业采购经理指数（PMI）、非制造业商务活动指数和综合PMI产出指数分别为50.5%、50.8%和51.4%，比上月上升0.3、0.4和0.3个百分点，均连续两个月上升。工信部：将发布《关于推动脑机接口产业创新发展的指导意见》在2025中关村论坛年会举行的脑机接口创新发展与应用论坛上，工业和信息化部科技司副司长杜广达表示，人工智能技术的快速演进正在推动脑机接口等面向未来的智能技术和产品快速进入爆发前夜。接下来，工信部将加强顶层设计，与有关部门加强协同，发布《关于推动脑机接口产业创新发展的指导意见》，加强国家层面的政策引导，明确产业发展目标和重点任务，坚持需求牵引，系统布局，统筹推进，推动各方形成合力，共促脑机接口产业创新发展。证券市场交易时间缩短30分钟为虚假消息近日有消息称，2025年3月30日，证监会突然发布《关于优化证券市场休市安排的通知》，宣布自4月起对A股交易时间及节假日休市规则进行重大调整，全天交易时间缩短30分钟。证券时报记者从权威部门获悉，此为虚假消息。国家药监局公开征求《关于优化全生命周期监管支持高端医疗器械创新发展的举措(征求意见稿)》意见3月31日，国家药监局综合司公开征求《关于优化全生命周期监管支持高端医疗器械创新发展的举措(征求意见稿)》意见。其中提到，加快推进医用机器人、人工智能医疗器械、高端医学影像设备等领域的基础、通用标准和方法标准等制修订工作，积极筹建医用机器人、人工智能医疗器械标准化技术委员会。加强增材制造用医用材料、脑机接口柔性电极、基因工程合成生物材料等新型生物材料标准化研究。四家国有大行超5000亿元增资备受瞩目的国有大型商业银行增资迎来重要进展。3月31日，财政部发布公告称，2025年，财政部将发行首批特别国债5000亿元，积极支持中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行补充核心一级资本。就在前一日，四家银行分别在上交所发布公告，披露向特定对象发行A股股票预案，募集资金用于补充核心一级资本。四家银行计划募集资金总规模达5200亿元。财政部拟认购金额上限合计为5000亿元。公司新闻*ST宁科：收到上交所问询函*ST宁科公告，公司于2025年3月31日收到上海证券交易所《关于宁夏中科生物科技股份有限公司2024年年度报告的信息披露监管问询函》。万科A：2024年净亏损494.78亿元万科A公告，2024年营业收入3431.8亿元，同比下降26.32%；归属于上市公司股东的净亏损494.78亿元。公司2024年度分红派息预案为不派发股息，不送红股，也不进行资本公积转增股本。卫星化学：预计2025年第一季度净利润同比增长41.79%—61.35%卫星化学公告，2025年1月1日至2025年3月31日，预计归属于上市公司股东的净利润为14.5亿元—16.5亿元，同比增长41.79%—61.35%。芯源微：北方华创受让公司8.41%股份芯源微公告，持股5%以上股东中科天盛通过公开征集转让的方式协议转让其持有的公司股份1689.97万股，占公司总股本的8.41%。中科天盛已确定北方华创为受让方，并签订了《股份转让协议》。交易价格为85.71元/股，总价款为14.48亿元。此次转让完成后，中科天盛将不再持有公司股份。北方华创将持有公司8.41%的股份，成为公司第四大股东。美晨科技：涉嫌信息披露违法违规被中国证监会立案美晨科技公告，公司于2025年3月31日收到中国证监会下发的《立案告知书》，因公司涉嫌信息披露违法违规，中国证监会决定对公司立案。皇氏集团：公司收到立案告知书皇氏集团公告，公司于2025年3月28日收到中国证监会下发的立案告知书，因公司涉嫌信息披露违法违规，中国证监会决定对公司立案。润建股份：拟开展不超50亿元的资产池业务，用于公司算力网络等业务发展的资金需求润建股份公告，公司及控股子公司拟与商业银行开展总额度不超过50亿元的资产池业务，上述额度在业务期限内可循环滚动使用。综合自：新华社、央视新闻、券商中国等（数据宝）
《住宅项目规范》国家标准住房城乡建设
数据宝04-01 08:10
【早知道】国家标准《住宅项目规范》落地；广州：支持通过商品住宅用地公开出让配建等多渠道筹集保障性住房

人民财讯4月1日电，摘要：中办、国办印发《关于健全社会信用体系的意见》。国务院国资委：鼓励国有企业对生物医药等领域运用并购重组等多种方式，加快形成产业影响力。工信部：要加快出台《关于数据要素赋能新型工业化的实施意见》。国家标准《住宅项目规范》落地。广州：支持通过商品住宅用地公开出让配建等多渠道筹集保障性住房。华为2024年销售收入8621亿元，净利润626亿元。
并购重组国家政策社会信用体系
人民财讯e公司04-01 07:45
【早知道】美股三大指数涨跌不一，热门中概股多数收跌；国家标准《住宅项目规范》落地

隔夜外盘美股三大指数涨跌不一，道指涨1%，纳指跌0.14%，标普500指数涨0.55%。大型科技股多数下跌，亚马逊、特斯拉、英伟达跌超1%，微软、奈飞、Meta小幅下跌；苹果涨近2%，谷歌小幅上涨。纳斯达克中国金龙指数收跌0.61%，热门中概股多数收跌，有道跌超6%，拼多多、百度、理想汽车、富途控股跌超1%。小鹏汽车涨超5%，网易涨超2%。热点聚焦1、房地产①为适应人民群众提升居住品质的需要，住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》。新规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。②广州市住房和城乡建设局3月31日印发《广州市2025年住房发展年度计划》，其中提出，全市计划批准预售商品住房建筑面积565万平方米，房源约5.4万套，其中，中心5区、外围4区和增从2区计划批准预售商品住房占比分别为36%、48%、16%。建立“人、房、地、钱”要素联动机制，结合房地产市场情况，计划供应商品住宅用地515.50公顷。2、数据要素①工信部：要加快出台《关于数据要素赋能新型工业化的实施意见》。②国家数据局：将建立健全数字中国建设统筹推进机制，推出数字中国发展指标体系和发展指数。③工信部：将研究出台促进数字产业高质量发展的文件。3、华为①华为发布2024年年度报告，报告显示，华为经营结果符合预期，实现全球销售收入8621亿元，净利润626亿元。2024年研发投入达到1797亿元，约占全年收入的20.8%，近十年累计投入的研发费用超过12490亿元。②华为发布公告称，根据公司轮值董事长制度和业务战略安排，2025年4月1日～2025年9月30日期间由徐直军当值轮值董事长，主持公司董事会及董事会常务委员会。要闻精选公司新闻主题机会1、我国绿色数据中心建设迎来政策利好，这两家公司在相关领域有领先布局国新办就第八届数字中国建设峰会有关情况举行发布会，国家数据局局长刘烈宏表示，持续推进算力基础设施建设。算力是人工智能发展的基石，电力是中国的优势，要充分利用好西部的绿电资源。过去一年，国家数据局会同国家发展改革委、工业和信息化部、国家能源局等有关部门，大力实施“东数西算”工程，加快推进全国一体化算力网建设，协调推进算力建设与能源设施协同布局。今年底，要实现60%以上新增算力在国家枢纽节点集聚，新建大型数据中心使用绿电占比超过80%。随着AI大模型训练需求的急剧增长，数据中心的能源消耗和碳排放量也随之显著上升。国际能源署（IEA）估计，全球数据中心在2022年全年消耗了约350TWh的电力，占全球总用电量的1-2%。到2026年，数据中心的电力使用量或将翻倍，达到650TWh至1050TWh之间。随着电力消耗量显著上升，数据中心绿电需求快速增长。同时，我国在推动绿色数据中心建设领域政策不断，并从能耗控制与绿电消费占比两个维度提出了要求。我国绿色数据中心建设的持续推进，绿电消费市场需求望快速爆发。机构预测，存量及增量数据中心合计或将拉动增量绿电消费991亿千瓦时，对应新增装机需求66GW，占24年新能源实际新增装机的18%。相关概念公司有奥飞数据、国能日新等。2、全国首个脑机接口服务定价发布，产业迎来发展机遇据媒体报道，今日湖北省医保局发布全国首个脑机接口医疗服务价格，标志着这一前沿科技正式步入民生领域，为无数患者带来了希望与曙光。侵入式脑机接口置入费为6552元/次，侵入式脑机接口取出费为3139元/次，非侵入式脑机接口适配费为966元/次。随着脑机接口技术的持续突破，多个应用场景逐步释放，除医疗外，脑机接口正向教育、娱乐、军事等领域渗透，非侵入式设备在VR游戏中的意念交互等应用进入试点阶段，行业市场空间逐步打开。今年3月12日，国家医保局印发《神经系统类医疗服务价格项目立项指南（试行）》，其中专门为脑机接口新技术单独立项，国家医保局从打通创新技术向临床治疗转化通道的角度，全面梳理、规范神经系统类医疗服务价格项目，为脑机接口等前沿技术设立项目，充分支持高水平医疗技术的价值实现，各地对接落实立项指南后，脑机接口医疗收费将有规可依。随着脑机接口相关医疗服务价格项目在湖北的率先落实，湖北省医保局将持续支持医疗创新，推动脑机接口技术发展，让临床研究成果惠及更多患者。相关概念公司有三博脑科、爱朋医疗等。
证券时报·e公司04-01 07:44
国家标准《住宅项目规范》落地 “好房子”引领房企价值跃迁

人民财讯4月1日电，住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》（下称《规范》）。《规范》规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了墙体和楼板隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。《规范》将于今年5月1日起施行。住房城乡建设部相关司局负责人表示，《规范》结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，经广泛征求意见和充分论证，提出了住宅项目的底线要求，将更加有力支撑城镇住宅高质量发展。在业内人士看来，“好房子”建设的核心目标是实现“从住有所居到住有宜居”的升级，推动房地产行业向高质量发展转型。房企推进“好房子”建设的本质是从“规模扩张”转向“价值创造”，因而需以新规范为底线、科技为工具、用户需求为核心，构建“硬品质+软服务”的双重竞争力。（上海证券报）
住宅项目规范层高电梯
上海证券报04-01 07:19
楼市重磅！“好房子”标准，公布！

3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。（证券时报）
住房城乡建设部住宅项目规范安全
证券时报03-31 20:43
国家标准《住宅项目规范》落地

人民财讯3月31日电，为适应人民群众提升居住品质的需要，住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》。新规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。新规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了墙体和楼板隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。新规范将于今年5月1日起施行。住房城乡建设部相关司局负责人说，随着我国经济社会快速发展，人民生活水平和建筑技术发展水平都有了较大提高，对住宅品质提升有了更高需求。新规范结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，经广泛征求意见和充分论证，提出了住宅项目的底线要求，将更加有力支撑城镇住宅高质量发展。（新华社）
国家标准住宅项目规范住房城乡建设部
新华社03-31 19:33
给“好房子”立标准让楼市发展空间更广阔

证券时报记者张达当前，房地产市场供求关系发生重大变化，人民群众的住房需求正在从“有没有”转向“好不好”，住“好房子”是民众的期盼。今年政府工作报告首次提出关于建设“好房子”的要求，明确了“好房子”的核心标准，住房城乡建设部部长倪虹在全国两会民生主题记者会上更是详解如何建“好房子”，“好房子”已成为社会广泛关注的焦点。接受证券时报记者采访的业内人士认为，加快推动“好房子”建设是居民家庭潜在住房需求有效转化为实际购房行为的关键一环，对促进房地产市场止跌回稳具有重要意义。针对居民家庭对“好房子”的共性需求完善优化标准规范，是短时间内推动“好房子”建设的重要抓手。“好房子”标准的全面推行有望重塑房地产行业竞争格局，高品质住宅渗透率提升也将为“好房子”赛道提供广阔空间。助力潜在需求有效转化今年政府工作报告明确提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。这是政府工作报告首次提出关于建设“好房子”的要求，体现了中央对加快“好房子”建设的高度重视。对于加快“好房子”建设的重要性，浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬告诉记者，加快“好房子”建设是适应我国住房供求关系发生重大转变、人们对住房的需求从“有没有”转向“好不好”，更好满足人民群众对良好居住环境、配套设施完善等高品质居住的需要，也是促使房地产行业从追求规模扩张转向注重品质、服务提升，引导企业加大技术创新和研发投入，推动房地产行业高质量发展的有力抓手，可带动装修、家具、家电等相关上下游产业发展和住房消费升级，也是提高住房产品寿命、减少碳排放、提升城市品质的突破口。清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟对记者表示，加快推动“好房子”建设，不仅是“以人民为中心”发展思想在住房领域的集中体现，也是促使房地产市场“组合拳”发挥实效、将居民家庭潜在改善性和刚性住房需求有效转化为实际购房行为的关键一环，对促进房地产市场止跌回稳具有重要意义。中银证券房地产行业首席分析师夏亦丰也认为，传统房地产开发模式较为粗放，产品同质化问题较为严重，而“好房子”相关政策对住宅的设计、建设、配套等方面提出了更高要求，倒逼房企开发出更符合市场需求的多元化、高品质的产品，使房企从单纯的地段竞争、价格竞争转向品质竞争、产品力的竞争，这对于提升购房者的入市意愿有积极作用。当前市场的改善性产品流速相对较好、价格相对坚挺，说明房地产市场结构性需求潜力仍然存在，可以通过加强“好房子”建设来挖掘。立标准解决共性需求是重要抓手建设“好房子”是一项系统工程，对于如何建设“好房子”，倪虹在全国两会民生主题记者会上明确表示，将重点从立标准、强科技、抓项目三个方面抓好落实。倪虹还表示，近期在组织编制《好房子建设指南》，也在修订《住宅项目规范》，其中有一项，就是把住宅的层高标准提高到不低于3米。吴璟告诉记者，此次政策的一大亮点是强调以“立标准”满足居民家庭对“好房子”的共性需求。以适度加大建筑层高和室内净高为例，就是广大居民家庭对“好房子”的一项强烈共性需求。更大的室内净高能够减少空间压迫感，显著改善室内采光和通风条件；特别是随着生活水平尤其是营养状况的提升，中国人正在变得越来越高，在住房改善的过程中自然希望住宅空间也能相应“长高”。此外，中央空调、管道式新风系统和北方地区的地暖等正在成为“好房子”的标配，装配式装修、隔音层等新技术也在迅速发展，更大的建筑层高可为容纳这些设备提供更充足的空间。值得注意的是，今年政府工作报告中就明确提出“完善标准规范”。中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员秦虹对记者表示，这意味着未来将会在建筑标准方面强化引领，所有新房都要按“好房子”的标准进行规划和建设。这样一来，优质供给也会创造需求，有利于房地产市场稳健运行。有望重塑房地产行业竞争格局“好房子”建设是大势所趋，倪虹在全国两会民生主题记者会上还强调，建设“好房子”将是产业转型发展的新赛道，以后的企业竞争，拼的是新科技、高质量、好服务，谁能抓住这次转型的好机会，谁能为群众建设“好房子”、提供好服务，谁就能有市场、有发展、有更好的未来。对于如何理解建设“好房子”是产业转型发展的新赛道，虞晓芬对记者表示，现在有将近3.7亿套存量住房，但是受当时的科技水平、设计理念等影响，这些房子站在今天的角度看，有大量是高能耗、有质量问题、配套不全的，所以这个产业孕育着很大的潜在购房能力。“如果我们用‘好房子’来赋能住房产业，就类似于新能源汽车替代传统燃油车一样，会激发出新的需求，也是一个新的赛道。”“‘好房子’标准的全面推行，有望重塑房地产行业的竞争格局，并加速市场主体的两极分化。”上海易居房地产研究院常务副院长崔霁指出，一方面，头部房企凭借技术储备与资源整合能力，率先抢占新标准下的市场红利，如部分较早致力于研发科技住宅产品或高品质住宅的房企、能够加大研发投入的实力雄厚的头部房企、开拓承接政府保障房代建业务的房企等；另一方面，中小房企因技术壁垒与成本压力陷入生存危机，被迫转向存量改造等细分赛道寻求突围，如部分缺乏智能建造能力、资金和技术实力有限的中小房企，一些寻求转型参与老旧小区改造等业务的中小房企等。申万宏源房地产行业首席分析师袁豪表示，通过七普和国家统计局数据估算，目前我国城镇住宅存量约344亿平方米，其中高品质住宅合计约82亿平方米、渗透率约24%，其中，一线城市（北京、上海）14%的渗透率低于二线城市（重庆、天津）的22%。而从需求端看，人口年龄结构上移、受教育程度提升、多孩家庭占比提升，将推动市场改善性需求逐渐爆发，估算2022—2030年改善性需求占比达44%，这意味着后续高品质住宅渗透率进一步提升可期，预计“好房子”赛道空间广阔，高品质住宅大有可为。（证券时报）
房地产中银证券申万宏源
证券时报03-17 08:43

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