6月9日，广州住房公积金贷款“新办法”正式实施。

其中，拓展贷款类型，增加建造、翻建、大修自住住房贷款类型，放宽持有护照的外国人申请条件，提高可贷额度计算系数等。

6月5日，住建部对新修订的住房公积金管理条例征求意见，其中扩宽了公积金提取使用范围，扩大了缴存覆盖面，推动住房公积金互认互贷等。

业内人士认为，新修订的《条例》为各地相关政策优化指明方向并提供法规依据，预计后续更多城市将加快优化公积金政策。

广州出台公积金贷款“新办法”

6月8日，广州住房公积金管理中心印发《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》（以下简称“新办法”），自6月9日起执行，有效期5年。

“新办法”主要修订内容包括拓展贷款类型、放宽持有护照的外国人申请条件、调整职工个人住房公积金可贷额度计算公式等。

其中，在拓展贷款类型方面，根据《住房公积金管理条例》，在现有购房贷款的基础上，增加建造、翻建、大修自住住房贷款类型，并明确其申请条件、贷款额度、贷款期限、办理程序及担保方式等。

同时，放宽持有护照的外国人申请条件，将原规定的“享有中国永久居留权”调整为“享有中国永久居留权”或“具备外国人来华工作许可及工作类居留许可”。

另外，调整职工个人住房公积金可贷额度计算公式，由“不高于公积金缴存账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数”调整为“不高于公积金缴存账户余额×10+月缴存额×到退休年龄月数”。

广州住房公积金管理中心有关负责人表示，拓宽贷款类型旨在满足缴存人多元化住房需求，特别是适用于老旧小区改造、房屋翻建等实际场景，切实发挥住房公积金在保障和改善居住条件中的积极作用。降低在穗长期工作的外籍人士住房公积金贷款门槛，使其能平等享受住房公积金权益，有利于广州优化营商环境、吸引和留住人才。提高缴存职工个人可贷额度，加大对缴存职工住房需求支持力度，与近期提高住房公积金最高可贷额度等政策文件紧密配套协同，惠及高余额、长缴存职工，与住房公积金“多缴多贷、长缴多贷”原则形成内在一致性，体现贷款政策的系统性和普惠性。

更多城市或加快优化公积金政策

6月5日，住建部发布《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》（下文简称《条例》），修订的重点内容包括扩宽了公积金提取使用范围，支持自住住房装修、物业费提取等；扩大了缴存覆盖面，明确灵活就业人员可参加住房公积金制度；强化跨地区、跨部门、跨层级的业务协同，推动住房公积金互认互贷等。

根据中指研究院监测，今年截至6月6日，全国各地出台公积金相关政策超250条，是政策优化频次最多的方向，主要涉及提高贷款额度、扩大公积金提取使用范围、优化异地和灵活就业人员缴存等方面。

中指研究院认为，整体来看，深化住房公积金制度改革将是2026年及未来几年政府工作的重点之一，新修订的《条例》明确扩大公积金提取用途、支持灵活就业人员参加缴存、推动互认互贷等，从行政法规层面完善各项细则，为各地相关政策优化指明方向并提供法规依据，预计后续更多城市将加快优化公积金政策，并探索更多住房公积金可利用方向，更好发挥住房公积金的保障作用，提高公积金使用效能的同时，助力稳定房地产市场。