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香港楼市现小阳春：低总价房源热销

在一系列刺激政策下，香港楼市也出现小阳春。香港特区政府土地注册处最新公布的数据显示，香港3月份的楼宇买卖合约总值456亿港元，较2月份上升61.4%，较去年3月上升22.1%。在上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占5367份，较2月份上升67.7%，较去年3月上升35.2%。3月份的住宅楼宇买卖合约总值388亿港元，较2月份上升68.7%，较去年3月上升29.1%。此前，香港特区政府财政司司长陈茂波发表新一份财政预算案时表示，为减轻购买房价较低的住宅及非住宅物业人士负担，将征收100港元印花税的物业价值上限由300万港元提高至400万港元，预计可惠及约15%的物业成交个案。从成交数据来看，上述政策明显提振了低总价物业的成交。美联物业研究中心的数据显示，2025年首季400万港元以下的物业共录得901宗成交，环比激增137.7%，创自2013年一手销售条例实施后单季最高纪录，成交量激增主要受惠于财政预算案调低相关印花税政策，叠加港股回暖带动市场信心。据了解，上述政策效应在3月集中释放，当月400万港元以下成交达442宗，占一季度总量近50%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，今年一季度整体一手新房成交中，低总价房源占比约20%。与此同时，许多房企在港项目也获得市场青睐。记者获悉，万科位于香港新界大埔的“上然”项目第二期获得超额认购。截至3月23日，认购已经达到7900组，以首批137套货量计算，超额认购56倍。截至3月24日，“上然”项目已进行两轮销售，售出335套，占可售房源约98%，总成交金额约16亿港元。（香港二手房小区吴家明/摄）此外，香港二手房价格也连续两周上涨，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报136.82点，环比上升1.12%。去年2月，陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招，即所有住宅物业交易无需再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港楼市“撤辣”之后，内地买家也是主力之一。美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，2024年比较多内地客户也认同香港物业目前的价格处于低位水平且租金回报率较高，适合进行资产配置。记者也采访了几位准备在港置业的深圳购房者，他们均认为高租金回报率是吸引其赴港置业关键因素，但也会考虑其他影响房价走势的因素。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，上述CCL指数仍处于近8年半以来的低位，目前在2016年9月中的水平徘徊。北部都会区进展、新房表现以及美国公布一系列对等关税措施，对香港本地房价的影响将于4月下旬才开始显现。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称，2025年香港楼市预计仍以一手新房为主，上半年楼价会有平稳的表现，待开发商去库存情况较为理想时，售价可望调升，加上估计香港2025年下半年仍有降息机会，这些因素均支持楼价继续回升。（证券时报）
香港楼市政策提振低总价房源
证券时报04-03 21:47
德勤：一季度港股IPO融资额飙近3倍，力争今年进入全球三甲

4月2日，德勤中国在香港发布《中国内地及香港IPO市场2025年第一季度回顾与前景展望》，2025年一季度香港新股市场维持2024年的强劲势头，在市场成交量和估值得到进一步改善后，继续表现理想，使得新股融资额较去年一季度大幅攀升。来自德勤的数据显示，2025年一季度，香港录得15只新股上市集资182亿港元，相对2024年首季的12只新股上市集资47亿港元，新股数量上升25%，融资额飙涨287%。以新股融资额计划，今年一季度港交所融资额排名为全球第四，前三名分别为纳斯达克、纽约交易所及东京证券交易所。其中纳斯达克以49只新股、融资395亿港元称冠；紧随其后的是纽约交易所，11只新股筹得295亿港元；东京证券交易所位居第三，以15只新股融资254亿港元。德勤表示，尽管面对以色列和哈马斯及俄罗斯与乌克兰的持续冲突，新任美国总统的对等关税政策等挑战，全球新股市市场在2025年一季度仍然十分活跃，全球十大新股的集资总额较去年同期增加近20%。从港股IPO市场来看，今年一季度前五大新股以1只大型和4只中型新股主导，由去年同期的36亿港元大幅增加264%至131港元。其中，知名茶饮企业蜜雪冰城以融资40亿港元居首；黄金矿业公司赤峰黄金、铝制造商南山铝业居于第二、三位，分别融资28亿港元、24亿港元；另一家茶饮企业古茗控股融资20亿港元，玩具制造商布鲁可的融资额为19亿港元。德勤认为，一季度香港市场的流动性、成交及估值均有所改善，主要是得到来自内地公司的中大型新股项目支持而继续反弹，这些公司希望能够寻求国际资金，助力推进品牌及全球化战略。德勤中国资本市场服务部上市业务华南区 (香港) 主管合伙人吕志宏表示：“在得到市值与流动性提升的支持后，我们很高兴见证香港新股市市场2025年第一季度的复苏，以及有海外公司来港上市。此表现也是与我们去年对2025年香港新股市市场所制定的预测一致，并有助香港在竞争激烈的全球新股集资额排行中稳守第四位。”在2025年余下的三个季度，德勤预计，高质量、高新科技企业上市将会是内地监管机构的重点工作，较长远来说，将打造一个更高质量、稳健的资本市场，并与国家的2025年政府工作报告相符。而由于优化对A股公司申请来港上市的程序、内地监管机构支持内地龙头企业在香港上市，以及地缘政治局势加剧紧张，预计将会有更多的A股上市公司、内地龙头企业、来自中东和东盟国家的公司，将以AI科技企业及医疗、医药企业为主，而原本计划到美国上市的大型内企，今年有较多机会回流香港。德勤维持对香港新股市市场在2025年的预测，即大约80只新股上市融资约1300亿至1500亿港元。据德勤统计，截至3月底，港交所正在处理中申请上市个案有104宗，同比上升42%。德勤中国华南区主管合伙人欧振兴表示，今年港股IPO排名有望进入全球三甲，其预计二季度将有超大型新股上市，而超约80亿港元融资额的公司预计涉及4家至5家。欧振兴认为，随着香港监管机构持续与不同司法权区，特别是东盟和中东地区的证券交易所合作，不断优化市场互联互通机制并推进资本市场改革，其中涵盖计划优化上市审批流程，以及降低双重主要上市和第二上市的门槛，“我们深信，来自更多不同司法权区、不同行业的公司，将会愈发觉得香港是极具吸引力的上市集资地点”。“此外，香港特区政府一直致力于引进更多内地和海外的重点企业，积极吸引家族企业和私募股权基金在香港设立总部、开展营运业务并设立研发中心。这项举措将催生另一批有上市意向的公司，特别是来自科技及创新行业的企业。上述监管机构和政府所开展的工作，将进一步巩固香港作为国际金融中心、超级联络人与超级增值人的重要且独特的地位。”欧振兴说。
德勤港股IPO融资额
证券时报·e公司钟恬04-02 22:33
陈茂波：今年以来香港金融市场气氛明显畅旺

人民财讯3月31日电，3月30日，香港特区政府财政司司长陈茂波发表网志表示，今年以来，香港金融市场气氛明显畅旺，股市上扬、成交额显著增加，新股融资活动更为活跃，加上国家在人工智能等前沿科技以及文创产业等领域不断有突破和创新，让国际投资者对中国内地和香港金融市场重新评估，并加大投资组合的配置额度。（上海证券报）
香港陈茂波金融市场气氛
上海证券报03-31 14:26
香港发出指引清单指导机构使用生成式AI

人民财讯3月31日电，香港特区政府个人资料私隐专员公署今日（3月31日）发表《雇员使用生成式AI的指引清单》（《指引清单》）。个人资料私隐专员钟丽玲表示，希望《指引清单》的发布可以帮助机构制定内部政策或指引，帮助其雇员安全地使用生成式AI。《指引清单》建议机构订明获准使用的生成式AI工具，可能包括公众可用或内部开发的工具、获准许的用途，例如起草、总结信息等，并提供清晰指示，说明可输入至生成式AI工具的信息种类及数量，例如是否包含个人资料或其他数据。另外，《指引清单》亦建议，机构订明雇员不能为进行非法或有害的活动使用生成式AI工具，并强调雇员有责任通过校对及查核事实等方式，核实AI生成的结果是否准确，亦应订明雇员违反政策或指引可能引致的后果。（大湾区之声）
香港生成式AI个人资料私隐专员公署
大湾区之声03-31 12:04
香港特区救援队今天前往缅甸协助救灾

人民财讯3月29日电，缅甸发生强烈地震，已致多人死伤。香港特区行政长官李家超29日表示，代表香港特别行政区政府和市民向遇难者表示沉痛哀悼，并向遇难者家属和灾民致以深切慰问。李家超称，香港特区政府将派遣一队救援队前往缅甸地震灾区协助搜救，救援队会尽全力协助当地拯救生命。李家超说，缅甸灾区现时情况仍未稳定，因此救援队必须做好充分准备，亦要注重自身安全，特区政府将支援救援队一切所需，支持他们安全顺利完成工作。（央视新闻）
香港特区缅甸地震
央视新闻03-29 12:57
李家超鼓励在海南的香港青年把握发展新机遇

人民财讯3月26日电，香港特区行政长官李家超今日（26日）在社交媒体发文表示，很高兴在海南博鳌见到正在这里创业和工作的香港青年，并与他们畅谈。他们都认为香港与海南签署的《合作备忘录》将带来更多新机遇。《备忘录》提到促进琼港在专业服务业领域深度合作，在海南设立钢材加工厂的周士雄认为这有助当地引入香港专业人才，提升企业技术与管理水平，未来会考虑借助香港“超级联系人”和“超级增值人”角色，出口加工钢材到东盟市场。另一方面，《备忘录》支持海南和香港旅游、航空业界推出“一程多站”联营产品，并推动外国旅客经香港便利中转到海南。在海南开旅游公司的云怀萱表示，正联同多间旅行社研发新的旅游路线和产品，加入香港购物和海南海边度假行程，并融入非遗元素。李家超鼓励香港和海南业界利用好《备忘录》带来的机遇，互惠互利，推动经济增长，并为两地青年增加就业机会和发展空间。（大湾区之声）
李家超香港青年海南
大湾区之声03-26 22:32
世界经济论坛金融和货币系统咨询委员会研讨会首次在港举办

人民财讯3月26日电，世界经济论坛金融和货币系统咨询委员会2025研讨会26日在港举行。这是该研讨会首次在港举办。研讨会由香港交易及结算所有限公司（香港交易所）与世界经济论坛合作举办，汇聚来自全球各地的政商界领袖、科技专家和学者，以“智能时代的金融服务”为主题，探讨与亚洲相关的热点议题，包括新兴技术、金融科技、融资增长和可持续发展。香港特区政府财政司司长陈茂波在参加论坛时表示，当前，香港在“一国两制”下的独特角色越发显著，未来会继续作为国际投资者探索内地以至亚洲发展机遇的门户，以及内地企业“走出去”的重要平台。他说，内地及亚太地区在未来10年将保持全球增长引擎地位，呼吁国际投资者抓住机遇，投资中国。（新华社）
世界经济论坛金融和货币系统咨询委员会研讨会香港交易所
新华社03-26 21:26
纵论经济全球化博鳌亚洲论坛持续释放发展信心

近日，博鳌亚洲论坛2025年年会在海南召开，在“在世界变局中共创亚洲未来”的主题下，论坛持续释放出大量中国乃至亚洲经济持续增长的信心。共创世界绿色未来在“加快构建新型能源体系，共创世界绿色未来”分论坛上，博鳌亚洲论坛秘书长张军表示，世界大变局实际上是一个大转型，很大程度上是经济模式的转型，这是一个必然的趋势。能源领域的转型同样如此，因为能源领域的转型关系到应对气候变化，关系到如何解决好全球生态系统正在面临的破坏，这也是任何一个国家实现可持续发展要走的必由之路。张军认为，亚洲无论是在绿色发展的认识、思维模式、政策导向、资金投入、创新驱动、市场建设，还是在新能源产品的生产、销售、出口等方面，都走在世界的前列。构建新的能源体系，推动能源转型，推动绿色发展是一个综合性的工程，它需要一步一步扎实的行动，这其中有几个方面是至关重要的：第一要有强有力的政策支持，第二要有强有力的技术支持，第三要有投资和基础设施的支撑。中国能源建设集团董事长宋海良表示，当前全球面临着气候变化带来的挑战，而如何实现可持续发展的答案，就是全面绿色转型和绿色发展。他强调构建新型能源体系和建设需要“五端发力”：供给侧方面，新能源体系一定是多元的、绿色的；消费端方面，每个消费端都要进行绿色的替代和绿色的转型，消费者也要同步转型；创新端方面，需要产学研用统一起来，创新引领驱动整个技术的迭代升级；布局端方面，要统筹好区域间、行业间，尽可能供需力求平衡；政策端方面，监管部门给绿色转型、新能源提供正向激励和考核机制，同时还要有约束机制。为RCEP注入新的动力《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）实施以来，有效地降低了贸易关税，促进了区域产业链、供应链的升级融合，推动了区域贸易投资的稳步增长。同时，协定还有相当大的全面实施、不断升级的潜力，各个领域也有待进一步的深化合作。如何进一步释放RCEP的潜力是博鳌亚洲论坛的一个讨论重点。中国（海南）改革发展研究院院长迟福林表示，要跳出亚洲看全球，跳出短期看长远，跳出东盟看区域，跳出现实问题看RCEP。第一，在美国关税大棒背景下，在世界变局中，RCEP是全球最大、最公平、最具潜力的自贸区。第二，从趋势看，中国-东盟自贸区3.0即将签署、中日韩自由贸易谈判有可能在某些方面取得突破等，这给RCEP带来重要机遇。第三，如果扩容吸引香港、智利、斯里兰卡等加入，RCEP将从区域自贸安排转向跨区域自贸安排；如果RCEP与上合组织、海合会组织等衔接起来，将推进自由贸易产生更大的作用。关键在于，RCEP各国要形成共识。香港将会很快推出创科创投基金3月26日，博鳌亚洲论坛召开了国际科技与创新论坛2025香港会议（简称“香港会议”）的新闻发布会。据介绍，国际科技与创新论坛2025年香港会议，将于6月在香港举行，大会主题是“科技引领未来，创新驱动转型”，重点探讨全球科技创新的发展情况，还有存在的问题，未来的趋势，还有可能的风险等。会上，香港创新科技及工业局局长孙东介绍，当前，人工智能技术正重塑全球经济的格局。香港特区政府已经将人工智能列为关键产业，持续推进“人工智能+”行动，积极推动人工智能的创新并赋能各行各业发展。此外，河套合作区(河套深港科技创新合作区)是粤港澳大湾区以科技创新为主题的重大合作平台，也是国家发展新质生产力的重要策源地和大湾区高质量发展的重要引擎。香港特区政府在去年十一月公布了《河套深港科技创新合作区香港园区发展纲要》，从顶层设计引领河套香港园区的高质量发展。据介绍，两年多前香港特区政府推出了香港投资基金，这是在资金上对新质生产力的支持。香港是传统的金融中心，有很好的融资渠道、营商环境，在融资方面能够帮助科技企业进一步发展。孙东透露，“我们推出了产业引导基金，马上要推出创科创投基金。”孙东期望，通过“香港会议”，深化区域及国际的创科合作，进一步提升香港在国际创科领域的地位，加快建设香港成为国际创科中心。香港将充分发挥作为“超级联系人”和“超级增值人”的角色，善用自身优势打造一场高质量的国际科技盛会。香港特区政府期待与博鳌亚洲论坛携手合作，共同办好“香港会议”，为国家以至全球的创科发展注入新动能。推动全球产业链的重组重构当前，国际环境错综复杂，单边主义、保护主义有新的发展。经济全球化面临着诸多挑战。在原中国外经贸部副部长、中国入世谈判首席代表龙永图看来，全球化不可逆转，因为科学的发展没有停止。龙永图表示，科学技术的发展是不以人的意志为转移的，它是推动全球化的最重要动力。大家可以看到人工智能的进步带来的发展，对人民生活带来的发展。“九十年代为什么全球化发展那么快？就是因为互联网的发展，所以今天谈全球化，我们认为人工智能可以惠及全球，所以要实现普惠包容的全球化，第一个就是发展科技”。谁来推动经济全球化？龙永图说，跨国公司是实现经济全球化的载体。过去扮演这一主要角色的是美国的大型跨国公司，因此我们希望继续推动美国跨国公司向中国和全球更多国家进行投入，另一方面，我们也希望能够有中国公司和更多新兴国家的公司能够成为推动全球化的载体。全球化的发展与全球产业结构调整息息相关。龙永图说，以往是西方国家大量制造业向外转移，但是现在美国和西方国家发现转移制造业之后，本国就空了，所以又开始回归，在这种情况下，全球产业链出现了混乱的局面，所以要进行全球产业链的重构。“希望全球要加强合作，同舟共济，实现全球产业链的重组重构，实现互补互赢，实现普惠包容的全球化”。（证券时报）
博鳌亚洲论坛绿色未来新型能源体系
证券时报03-26 17:14
天量巨震，南向资金大举抄底

【导读】港股大幅调整，南向资金汹涌抄底，净流入138.96亿港元。中国基金报记者格林3月25日，港股大幅调整。恒生指数跌2.35%，报23344.25点；恒生国企指数跌2.65%，报8616.05点；恒生科技指数跌3.82%，报5517.52点。全日大市成交额为2852.69亿港元，南向资金净流入138.96亿港元。‍板块概念方面，科技股集体下挫。其中，舜宇光学科技跌10.05%，比亚迪电子跌9.58%，小鹏汽车-W跌7.48%，小米集团-W跌6.32%，阿里巴巴-W跌3.84%，美团-W跌4.35%。小米天量巨震3月25日，小米集团-W跌6.32%，成交额达717.95亿港元。消息面上，3月25日，小米集团董事会宣布签署配售及认购协议，拟按每股53.25港元的价格配售8亿股。此次融资或用于加速小米汽车的产能扩张、技术研发及全球市场布局，以应对新能源汽车市场的激烈竞争。此前，小米集团发布的年报显示，2024年公司营收达3659.06亿元，同比增长35.04%；经调整后净利润达272亿元，同比增长41.3%。公司旗下汽车业务表现亮眼，雷军预计2025年将交付35万台车。南向资金年内净流入超4100亿港元3月25日，南向资金净流入138.96亿港元。2025年以来，南向资金累计净流入超过4100亿港元。海通证券日前发表研报表示，南向资金对港股的边际定价权逐步提升。尽管外资仍持有港股市值近三分之二，但2024年以来南向资金在港股的持股比例逐渐攀升，外资在港股的持仓占比有所下降。分行业看，近期，南向资金在泛消费、红利板块上的定价权逐步增强，外资在港股科技、金融板块则拥有较大定价权。银河证券表示，估值上涨在此轮港股上涨中起主导作用。而估值上涨主要是因为年初AI技术进步加速AI应用落地，投资者预期未来业绩表现将更好。因此，科技股含量较高的恒生科技指数的估值和盈利涨幅均较高。香港已拥有1100家金融科技企业香港特区政府财经事务及库务局副局长陈浩濂3月25日出席活动时表示，截至2024年9月底，香港已拥有超过1100家金融科技企业，一年之间增加了约15%，包含第三代互联网企业、八家数字银行、四家虚拟保险公司和十家持牌虚拟资产交易平台等。这些企业为客户提供具有创新性的、便捷的金融服务。区块链、代币化及人工智能等先进技术为金融科技创新带来新机遇。香港财政司司长在上月公布的《财政预算案》中提到，人工智能是加速培育新质生产力的核心。香港要善用“一国两制”的制度优势及国际化特点，全力推进人工智能关键产业发展，赋能传统产业升级转型。香港的生成式人工智能使用率位居众多金融市场前列。（中国基金报）
港股南向资金科技股
中国基金报03-25 17:51
海关总署副署长赵增连会见香港特区政府环境及生态局局长谢展寰

人民财讯3月21日电，3月20日，海关总署副署长赵增连在署会见香港特区政府环境及生态局局长谢展寰。双方就保障农食产品安全稳定供港、支持香港食品加工业拓展内地市场、促进两地食品农产品贸易发展、便利往返宠物通关和完善合作机制等议题深入交换意见。
香港海关总署商业贸易
人民财讯王焕城03-21 08:48

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