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共查询到2558篇相关资讯

新大正投资成立新公司含电气设备销售业务

人民财讯4月1日电，企查查APP显示，近日，蚌埠逸和企业管理有限公司成立，法定代表人为王莹莹，注册资本50万元，经营范围包含：电气设备销售；环境保护专用设备销售；建筑砌块销售；建筑废弃物再生技术研发等。企查查股权穿透显示，该公司由新大正旗下新大正（南京）物业管理有限公司全资持股。
企查查新大正蚌埠逸和企业管理有限公司
人民财讯04-01 10:45
新黄浦等在南京投资成立房地产开发公司

人民财讯3月31日电，企查查APP显示，近日，南京浦扬房地产开发有限公司成立，法定代表人为张文龙，注册资本5000万元，经营范围包含：房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修；物业管理；住房租赁等。企查查股权穿透显示，该公司由新黄浦(600638)旗下上海新黄埔蓝绿企业发展有限公司、南京扬子江开发置业有限公司共同持股。
新黄浦企查查房地产开发
人民财讯03-31 15:46
华润置地在杭州投资成立新公司

人民财讯3月31日电，企查查APP显示，近日，杭州华润盛琪房地产开发有限公司成立，法定代表人为徐欢，注册资本9.3亿元人民币，经营范围为房地产开发经营，物业管理。企查查股权穿透显示，该公司由华润置地控股有限公司旗下上海泓喆房地产开发有限公司全资持股。
企查查华润置地杭州
人民财讯03-31 15:36
农产品：拟以公开招标方式委托经营管理海吉星水产品物流园A标段

人民财讯3月28日电，农产品(000061)3月28日早间公告，公司拟以公开招标方式委托经营管理控股子公司深圳市南方农产品物流有限公司所持物业海吉星水产品物流园A标段（下称“标的资产”），中标人作为唯一运营管理方，对标的资产的招商、租赁、物业管理等委托经营管理事项具有完整、独立的决策权限，享有标的资产范围内相关物业、场地、设施设备等的使用权、经营权、收益权。委托经营期限自委托经营协议生效之日起至2044年9月8日止。委托经营定价包括固定收入和增量收入。此次交易旨在引入具有优质海鲜、水产品运营资源的合作方，实现强强联合，构建华南地区的海鲜、水产品集散枢纽与行业标杆，并以此为支点，完善公司海鲜、水产品供应链布局。
农产品海吉星水产品物流园公开招标
人民财讯许擎天梅03-28 08:20
碧桂园服务期望“否极泰来” 千台清洁机器人将投放社区

3月27日，头部物业碧桂园服务（06098.HK）发布最新年度业绩报告显示，2024年全年，碧桂园服务实现总收入439.9亿元，同比增长3.2%；实现公司股东应占利润18.1亿元，同比增长518.7%。“公司在2024年取得不错成绩，包括核心业务持续增长，各项财务指标整体健康稳健，风险客商相关各项风险得到有效管控和消除。我们可以期望否极泰来的时刻。”碧桂园服务执行总裁兼首席财务官黄鹏在财报披露后的业绩会上表示。数智化将是碧桂园服务下一步能力建设的重点，2025年预期将有上千台清洁机器人被投入碧桂园服务所管理的社区。以业绩强化回报股东克而瑞物管的监测数据显示，2024年碧桂园服务以10.5亿平方米的在管面积排在上市物企第二位。碧桂园服务披露，公司全年净新增约8200万平方米，位居行业前三。碧桂园服务稳住了物业服务的基本盘。从业务结构来看，碧桂园服务核心业务，即物业管理服务、社区增值服务及“三供一业”业务的合计经调整收入同比增长10.2%，核心业务收入占总收入的比重升至87%。同时，碧桂园服务持续主动压降信用风险显著上升的客户（下文简称“风险客商”）的业务规模，导致非业主增值服务收入随之有所下降，降幅约54.6%，目前占总收入比仅约1.6%。黄鹏强调，目前公司的业务独立性显著增强，风险客商新增收入带来的新增应收账款风险基本已经消化。从财报来看，碧桂园服务的独立性增强一方面体现在关联方风险有效控制，目前关联方应收款原值已经压降4.5亿元；另一方面体现在公司循环可持续第三方收入占比持续提升，2024年已经攀升至98.9%。财务报表显示，目前碧桂园服务现金流保持健康稳定，货币资金较为充裕，总规模达181.8亿元，经营活动所得现金净额38.7亿元。据悉，在回款收缴成为行业重大压力的背景下，通过整合营销促预缴、“一户一档”精准服务、归仓战役等精细化运营措施，碧桂园服务的收费率正在持续提升。财报显示，碧桂园服务2024年全年派息9.9亿元，超过2024年归母净利润的55%，积极与股东分享经营成果，同时也展现出公司财务状况的稳健。2025年，公司计划使用不少于5亿元人民币用于境外回购或者由境内子公司通过信托来购买公司股票。“如果按照表观利润，相当于2025年及2024年已经执行的，会对2024年的利润113%都用于回报股东或者用于市值管理。”执行总裁兼首席财务官黄鹏表示，“公司一向重视股东回报，也了解股东的关切。公司的基本盘就是核心业务稳定和盈利能力的持续成长，财务报表得到优化。”强化数智化与诸多物业企业类似的是，碧桂园服务同样将数智化应用作为下一阶段发力的重点，明年将有超过1000台机器人投入社区。目前，公司已经在保洁及安防的多环节嵌入数字化工具，以期实现精准管理和高效作业。通过将AIoT技术与业务场景紧密结合的创新举措，碧桂园服务推动1768个项目运营效率提升，业主满意度同比增加6个百分点其中，保洁机器人“零号机器人”是碧桂园服务在去年重点开发的产品。集团副总裁、首席技术官赵晓光赵晓光在业绩会上表示，在整个2024年，碧桂园服务花了近9个月时间去做这个零号机器人运维模式打造，目前已经在7个小区常态化使用，并且无故障运行超过500个小时。“机器人投入之后，每台机器人每年带来至少1万元以上的收益，多个小区可以达到每台机器人带来2万元以上的收益。我们在2025年会持续投放，年内会投放1000台机器人到更多的社区里面去。”赵晓光表示。AI则是碧桂园服务在数字化领域的另一个关键词，2024年碧桂园服务引入了大数据模型，并把AI能力作为行业和未来发展核心趋势和企业未来发展的核心竞争力。赵晓光介绍，五年以来碧桂园服务持续积累的行业数据达到500TB以上，公司正在合作方一起共建算力资源，通过自研迭代、生态开放实现最优算法。目前，碧桂园服务基于AI大模型技术自主研发“零号助理”，并率先推出“一看”及“一问”两个应用，支撑业务快速决策，提升各级管理及工作能效。
碧桂园服务清洁机器人物业管理
证券时报·e公司张一帆03-27 21:58
万物云业绩会：两个“50%”凸显独立性增强未来以AI重构物业价值

在地产行业的深度调整中，物业企业的调整不可避免。万物云（02602.HK）董事长朱保全在3月26日召开的业绩说明会上表示，在上市后万物云经历了“构建业务独立性”的三年，在未来的“能力建设”三年，AI将会是公司重构价值的核心引擎。对比上市前的2021年，万物云在2024年交出了一增一减的两个“50%”，显示其独立性的增强：营收规模增长53%，从2021年的237亿元升至362亿元；持续关连交易比例下降50%，由2021年的19.2%降至9.5%。业务独立性的增强，保证了股东回报的可预期性。2024年，万物云董事会建议以核心净利润的100%为派付股息总额，公司全年股息率约9.3%。2025年，万物云将继续以核心净利润的55%作为分红基准，并根据战略需要灵活启动特殊分红。“AI御风而行，开发商等历史遗留问题逐步消解。”在物业行业集中度提升的存量新时代，朱保全将未来三年的重点定义为围绕“资产、智慧、低碳”三者展开的“能力建设”。其中AI应用被朱保全视为重构物业管理价值链的核心引擎——它既是释放重复劳动力的抓手，也将是头部企业在存量市场争取市场机会的金字招牌。高独立性稳定现金流支持高分红3月25日，万物云公布2024年度业绩，营业收入362.2亿元，同比增长9.2%；核心净利润22.3亿元，同比下降4.8%。业绩达成预期指引。万物云是物业管理的头部企业，克而瑞物管的监测数据显示，2024年共有6家上市物业管理企业在管面积突破5亿平方米，其中万物云以10.6亿平方米的在管面积排在榜首。过去三年，物业行业发生极大变化，最典型的特征就是企业规模增速放缓——2024年上半年头部上市物企整体收入同比增速不足8%，在2021年中期这一增速超过50%，其背后的原因是物企直接关联的地产开发行业深度调整。在发展逻辑变更的背景下，压降关联方收入、消化应收账款，寻求独立、有质量的发展对于物业公司成为在近两年内比业绩增速更为重要的经营工作。“2022年至2024年是构建业务独立性的三年，公司正在‘蹲实筑底’。”万物云董事长朱保全总结称。财报显示，三年间万物云持续关连交易比例从2021年的19.2%下降至2024年的9.5%，并较上年同期下降4个百分点。万物云的应收账款回收工作在2024年加速推进。2024年下半年，万物云累计回收关联方贸易应收账款超过30亿元，其中通过收购实物资产专项偿还现金或实物资产直接抵偿关联方应收账款超过12亿元。同时，公司对存在回收风险的应收账款进行了减值评估，2024年当期计提6.1亿元。“公司所接受的实物资产，主要包含流动性较优的工抵资产，以及蝶城辐射范围内的优质社区商业资产股权。这些深嵌蝶城核心区的社区商业资产，绝非简单的资产负债表修复工具，其本质是蝶城生态的有机延伸，标志著公司从物业服务向资产管理的升维。”万物云方面表示。独立性的增强保障了万物云增量现金流创造能力，与可预期的股东回报。截至2024年12月31日，公司账上现金134.3亿元，2024年经营性净现金流超过19亿元。在此基础上，万物云董事会建议以核心净利润的100%为派付股息总额，向股东派付全年股息每股人民币1.9元（含税）。以2024年末收盘价计算，万物云全年股息率约9.3%。万物云董事会秘书黄旻介绍，关于分红的决定，背后有两个重要考虑：既要给股东长期稳健、可预期的回报，也要保障公司的可持续发展。据悉，2025年万物云将继续以核心净利润的55%作为分红基准，并根据战略需要灵活启动特殊分红，调整分红方案。应对降费呼声弹性定价受欢迎虽然地产行业进入存量时代，物业服务正在经历从“粗放管理”向“质价相符”模式转变的趋势。最直观的体现就是去年以来，各地此起彼伏的降物业费呼声。根据中指研究院监测，2024年至今，降费项目主要集中在我国部分二线城市及三线城市，如重庆、青岛、武汉、银川、成都、南昌、徐州等，尤其是去年以来发布物业费限价政策的城市，物业费整体降幅区间主要集中在10%—40%。为应对降价冲击，去年万物云已发布弹性定价产品“万科物业智选”，即由物业公司决定项目服务底线，客户按需选择服务项目及每个服务项目服务频次，基于所选服务合集定价。万物云副总经理杨光辉今日在业绩会上介绍，各地业主委员会对万科物业智选产品的灵活性和创新性表现出较高兴趣和关注。截至目前，已有超过64个城市、160组客户正在陆续接洽中，合同金额达到6.2亿元。其中25组客户已经深入沟通到服务标准和频次选择阶段，并逐步推进至招投标阶段，8个项目已经中标签订合同并陆续进场。“这个数字目前仍在上升，弹性定价作为创新物业管理模式，已展现出较大市场潜力。”杨光辉表示，“未来，万物云将通过持续优化服务清单、加强市场推广和保障服务履约，该模式有望在更多项目落地，为公司创造新的盈利增长点。”据了解，目前万物云已将标准化作业清单梳理归纳为508项，其中锁定158项基础服务作为品质底线，同步开发350项可选服务模块。后续万物云将进一步全面梳理508项标准化作业清单，并在2025年上半年弹性定价将向全行业开源。坚持蝶城改造提升AI能力“质价相符”的主旋律下，以弹性定价确立“价”的基准之后，万物云将未来三年的重点放在“能力建设”以提升“质”的水平。“能力建设”的核心是在过往以劳动力外包为底座的基础上，围绕“资产、智慧、低碳”，通过流程变革与科技应用提效，将逐步提供附加技术及知识含量更高的服务产品，其中AI能力成为关键。前期已被验证破解“规模不经济”效应的蝶城战略，仍是万物云的提升效率的基本盘。朱保全在会上表示，希望到三年后万物云的蝶城项目数量能够达到上千个。截至2024年底，万物云的蝶城数量已经达到666个，相比于还未开始进行蝶城提效改造工作的2021年，万物云住宅物业服务的毛利率提升了1.3个百分点。在蝶城战略基础上，万物云正在努力通过家装、二手经纪等业务实现“蝶城+”的生态效应。朱保全透露，围绕蝶城，如果有效率更高且基于万科物业社群，能帮助空间增加人流的资产，公司会通过和基金公司合作的方式进入。目前，万物云最新的“蝶城+”尝试是社区商业项目，公司从万科方面接手的多个商业项目将是这一尝试的基础。万物云在会上介绍，自去年11月从关联方处接手的武汉新唐万科广场并纳入万物云蝶城体系后，武汉新唐项目首月会员活跃度同比提升24%，到店客流量增长17%，餐饮等主流业态的销售金额和坪效均实现大幅提升。记者了解到，下个月武汉新塘万科广场将正式更名为“万芊荟”，这一品牌将是万物云的社商管理品牌，武汉新塘万科广场将成为“万芊荟”的第一个实体项目。在“智慧层面”，AI的应用被万物云视为重构物业管理价值链的核心引擎。朱保全表示，公司在三年事业计划书里提出“成为AI应用领先企业”的目标，公司希望未来为客户提供的服务不再是数人头，而是基于流程和AI调配的服务，对整个行业带来质变。据介绍，目前AI在万物云内部的智能运维场景、服务提质场景、能源优化场景有所覆盖，并展现出显著的成效与价值。通过AI释放重复劳动力，将1200名员工转岗至社区运营等高价值岗位，人均效能提升2.3倍。统计显示，目前物业行业的集中度正在提升，2024年TOP10物企新增合约面积均值为T0P11—30物企的2.4倍。“后续头部品牌企业市占率会进一步集中。”朱保全预期，“伴随近年因流动性、资产抵债等资产交易而带来的所有者大更换，新业主对‘智慧与绿色’对运营改善的关注，更是给到具备‘科技能力’的物业企业带来替换服务的机会。”
万物云物业企业业绩会
证券时报·e公司张一帆03-26 17:33
华润万象生活发布2024年度业绩：核心指标稳增加速转型城市空间运营服务商

3月26日，华润万象生活（01209.HK）召开2024年全年业绩发布会，公司董事会主席李欣、执行董事及总裁喻霖康等管理层出席会议。李欣表示，2025年作为“十四五”规划收官及“十五五”谋篇布局的关键之年，华润万象生活将坚持长期主义，保持战略定力，抢抓“扩大国内消费需求，加速消费潜力释放”的政策机遇，秉持“内涵式增长+外延式增长”并举，加快科技赋能步伐，以改革促发展，以创新求突破，在攻坚中培育增长极，全力以赴保持业绩可持续增长与股东价值可持续提升。3月26日华润万象生活盘中大幅拉升，一度涨超12%，最高报34.95港元。核心业绩稳健增长2024年，华润万象生活业绩持续稳健增长，市值市盈率稳居行业第一。年内实现综合收入170.43亿元，同比增长15.4%，核心净利润增长20.1%至35.07亿元；董事会决议宣派末期股息每股人民币0.643元，同比增长33.7%，同时宣派特别股息每股人民币0.614元，保持2024年总派息率100%。公司上市以来累计派息91.89亿元，占同期核心净利润82.3%，持续践行回馈股东的资本市场承诺。2024年，华润万象生活围绕“有利润的营收和有现金流的利润”核心经营策略，成效斐然。管理层在回答证券时报记者提问时指出，去年在“有利润的营收”方面，华润万象生活凭借规模效应摊薄固定成本，提升效率扩大利润空间，经营效益稳步增长。“有现金流的利润”方面，公司围绕提升现金流质量，建立关联方回款协同、支出阈值监控和供应链账期优化机制，驱动内生性现金流创造。管理层表示，未来公司将持续坚持该核心经营策略。这既是应对复杂外部环境的必然选择，也是落实国企改革深化行动、实现高质量发展的要求，同时自由现金流是企业价值体现和回馈股东的基础。此外，万象商业依托多赛道组合优势和一体化能力，经营表现逆市上扬，零售额增速跑赢社消零增速，年内实现零售额2150亿元，同比增长18.7%。2024年全年新开21座购物中心，开业数量创历年新高。年末旗下在营购物中心规模跃升至122座，其中，50座零售额稳居当地市场榜首，86座位列当地市场前三。同时，年内新签约商业轻资产外拓项目12个，8个为重点城市TOD项目，中标深圳湾文化广场空间运营特许经营权，承接广州黄埔区双沙项目，实现广州轻资产业务新突破。截至年末，尚有未开业项目77个，其中母公司项目39个，第三方项目38个，有效支撑商管业务长期持续发展。加速城市空间运营服务商转型万象服务稳居行业第一梯队，管理规模与服务品质实现量质双提升。年末总在管面积达4.13亿平方米，同比增长11.6%，合约面积达4.50亿平方米，同比增长5.9%，覆盖全国173个城市。市场拓展聚焦战略定位持续发力，全年新增第三方合约面积3485万平方米，超八成位于一二线城市，年内新拓展城市公共空间项目91个。值得注意的是，去年大会员业务稳步前行，会员数量与积分规模再创新高。会员总量增长32.0%至6107万，万象星积分发放总额同比提升15.7%至10.3亿元，跨业态兑分人数同比提升92.5%至15万人，人均频次同比提升61.5%至4.2次。其中商业会员总量突破5700万，消费会员及复购会员数量均同比增长超过26%，有效助力购物中心业绩增长。万象星应用场景覆盖核心城市十三大消费生态，进一步丰富积分使用场景及客户权益，大会员场景外使用积分人次同比增长12%。ESG战略方面。围绕“万象生态”核心支柱，华润万象生活发布首份社区繁荣报告《深圳万象城社区繁荣报告》；系统性地将健康福祉融入ESG体系，加入全球领先的“WELL规模计划”，惠及超32万空间使用者；在能源效益、清洁能源使用领域取得积极进展，旗下8家实体通过ISO14001环境管理体系认证，范畴1、范畴2碳排放强度较上年下降2.89%，达成年度目标。同时，华润万象生活坚持聚焦乡村振兴、低碳环保、社区关爱、公共责任四大领域，进一步做实“万象守护”责任品牌，连续两年入选国务院国资委“央企上市公司ESG先锋100”榜单等荣誉奖项。科技赋能增添发展动力华润万象生活坚定落实数字化转型，加速推进科技赋能建设。在回答证券时报记者关于数字化和AI技术应用的提问时，华润万象生活管理层表示，近5年公司年均投入营业额的2%用于数字化转型，对标同行与互联网头部企业，构建起数字化生态经营系统，覆盖招商、运营、安防等多场景，有力支撑业务增长与效率提升。AI应用方面，华润万象生活也紧跟技术发展的步伐，通过AI技术提升运营效率和客户体验，近年来引入了多项AI技术落地的实际应用。今年AI智能技术还将拓展至法律、财务、人力和营销场景。在AI+物业管理方面，华润万象生活构建以AI驱动的智慧社区管理中枢，集成6大功能模块，涵盖智能客服、无感通行等，让客户需求响应更迅速、管理更精准。谈及资产收并购方面的安排，华润万象生活管理层表示，2024年公司坚持有质量的规模增长，以战略引领收并购，对收并购采取持续关注、谨慎推进的原则，短期内符合要求的优质标的较少。就未来在收并购方面的策略，管理层表示，公司将关注规模体量较大、业务质量好、财务表现佳的物业公司，以及物业相关的增值服务提供商。以及与公司战略匹配的商管公司，和业务上下游企业等，以强化或补充公司的专业能力。
华润万象生活业绩发布会核心业绩
证券时报·e公司康殷03-26 17:33
机会还是风险？半年近30家上市公司宣布跨界并购，已有6家失败

“并购六条”实施已有半年。去年9月24日“并购六条”实施至今已有半年时间，其中允许“开展符合商业逻辑的跨行业并购”的监管态度受到市场关注。此后多家上市公司表示有这方面计划。根据券商中国记者不完全统计，近半年以来有接近30家上市公司首次披露跨界收购的计划。从标的所属行业来看，芯片产业上下游的企业为上市公司的“心头好”。然而跨界并购并非易事，一方面存在企业炒作情况，另一方面核心条款难达成共识，整合后难度大、失败风险高。据记者不完全统计，过去半年至少有6单以失败告终。联储证券近期发布的《A股年度并购报告》显示，2023年—2024年期间退市的企业中，有45%曾实施跨界收购，甚至有的业务“大换血”。在该团队看来，从严监管上市公司的盲目跨界并购很有必要，而上市公司也应量力而行。半年有近30起跨界并购自“并购六条”实施以来已有半年时间，在此期间，上市公司对跨界并购表现出较高的积极性，并陆续披露了相关并购方案。根据联储证券报告，“9·24”并购新政颁布后，有16起披露的交易属跨界并购，占2024年全年25起的六成，可见在并购新政的刺激下，上市公司开展跨界并购的步伐有所加快。而这16家上市公司在发布跨界并购计划后，股价都经历“井喷式”上涨，从复牌后至2024年年末股价的最高涨幅平均值为125.78%。联储证券投行并购团队通过分析标的公司所属行业发现，16起跨界并购都属于新质生产力范畴。其中，半导体、新能源、人工智能等领域的标的成为上市公司转型的“香饽饽”。这种现象在今年仍在继续。根据券商中国记者对Wind数据的不完全统计，今年以来，截至3月24日，首次披露跨界并购的案例约有13起。从交易标的所属行业来看，大多属于新质生产力，以半导体、新材料、高端设备为主。比如群兴玩具计划收购天宽科技不低于51%的股权，该标的公司主要业务是人工智能计算中心的建设和运营，而上市公司本身主要从事酒类销售业务、自有物业租赁、物业管理及园区运营服务业务。又如，电子商务服务业的狮头股份，近年来经营业绩承压，计划定增收购利珀科技100%股权，寻求跨越式发展机遇。上述标的公司主营业务为机器视觉相关技术产品的研发、生产与销售。6起交易双方谈不拢跨界并购方案的出炉并不意味着谈判顺利。根据券商中国记者不完全统计，有6起跨界并购交易以失败告终，主要因为双方对核心条款未能达成共识。3月，双成药业定增收购奥拉股份100%股权的交易事项终止，该上市公司称，由于各交易对方取得标的公司股权的时间和成本差异较大，交易各方对本次交易的预期不一，公司与部分交易对方仍未能就交易对价等商业条款达成一致意见。据悉，双成药业主要从事化学合成多肽药品的研发、生产和销售。近三年来公司营业收入及净利润持续下滑。此前计划收购的奥拉股份是半导体行业，主要从事模拟芯片及数模混合芯片的研发、设计和销售业务。同月，永安行也表示并购终止，因为双方对标的公司估值等商业条款未能达成一致。据悉，上市公司主要业务是基于物联网和数据云技术的共享出行系统的研发、销售、建设、运营服务，其跨界收购的标的公司主要从事农机无人驾驶领域。从事针织机械的研发、生产和销售的慈星股份今年年初宣布终止跨界收购，理由同样是交易各方对本次交易的最终交易条件未能达成一致。据悉，交易标的武汉敏声经营业务围绕集成电路芯片的制造、设计等。据业内人士观察，在并购重组交易中，“核心条款难以达成一致”的情况颇为普遍。特别是对于跨界并购而言，即便交易双方最终达成协议，后续的整合过程也依然充满了诸多不确定性和风险。此前有华东一名资深的券商并购人士谈到，跨界并购主要是距离产生美，通过转型改变盈利基础和估值倍数，基于市值的快速提升，容易形成交易双方的最大共赢。但从整合角度来看，跨界并购压力最大，外行“坐镇”内行干活，股东利益和贡献容易形成扭曲局面，导致被并购方的变现思维严重，过了对赌期，业绩就是“一地鸡毛”。近一半退市公司曾经历跨界并购“跨界并购”是否真如市场所期待的那样美好，一直是业内热议的话题。近期，有券商以“已退市企业”作为样本分析，发现有不少企业曾在资本市场跨界并购，实现主业多元化；或甚至完全变更主业。根据联储证券报告，该券商投行并购团队对2023年—2024年A股共94家强制退市的公司进行分析，发现共有75家公司在退市前经历过重大资产置换或变更新的控股股东。其中，有42家公司在退市前既完成控股股权变更，也实施资产和业务的“大换血”，占退市公司总数量的45%。比如2024年9月退市的*ST威创，其一直从事超高分辨率数字拼接墙系统业务，2015年通过跨界收购后进入儿童成长教育服务领域。又如，同月退市的ST鼎龙，上市逾十三年间主营业务因频频跨界收购而出现多次主业变更，2014年主营业务增加网络游戏的制作开发与运营推广；2015年增加影视剧的投资、拍摄、制作、发行；2019年增加钛矿开采、洗选和销售。在联储证券投行并购团队看来，A股市场中的中小投资者一直喜欢追逐资产重组概念，尤其对于那些将上市公司老资产全部腾空、置入全新资产和业务的所谓“借壳上市”概念更是趋之若鹜。“但事实证明，控股股东的变更以及业务和资产的‘大换血’都无法挽救这些公司最终走向退市的命运。”该团队表示，对于上市公司所谓的资产重组，甚至“借壳上市”概念，中小投资者应该始终保持一份清醒，不能盲目跟风。联储证券投行并购团队表示，从严监管上市公司的盲目跨界并购，让概念炒作逐步收敛，虽然上市公司产业转型确实需要跨界并购，但当前A股上市公司跨界并购中的绝大部分都是以二级市场股票炒作为主要目的，还有部分跨界并购实际上是完整借壳上市流程的前奏曲，因此从严监管是非常有必要的。‍‍‍‍‍‍‍‍‍（券商中国）
上市公司跨界并购并购六条
券商中国03-26 14:50
以股抵债荣盛发展拟债务重组

为了化债，河北知名房企荣盛发展将开启债务重组之路。3月25日晚，荣盛发展发布关于公司拟对债务进行重组的提示性公告。为进一步化解债务风险，更好地履行“不逃废债”的承诺，加快促进公司良好发展，公司拟梳理并整合相关资产，制定债务重组计划，化解相关债务。公司表示，为进一步化解公司债务风险，加快促进公司良好发展，在坚决贯彻“不逃废债”原则的基础上，拟制定以股抵债方案，通过梳理公司现有优质、有潜力的资产，整合酒店管理类公司、代建运营类公司、商业管理类公司以及产业服务类公司等优质轻资产子公司的部分股权作为偿债资源，用于化解相关债务。从荣盛发展的债务来看，主要包括金融债务和经营债务等。至于哪类债权人获得何种股权、多少股权，方案尚未明晰。与化债同步推进的还有转型。荣盛发展表示，公司未来将着力提升轻资产运营能力，扩大非房领域的营收和利润占比。这与此前部分公司剥离重资产业务的运作有异曲同工之处。此前，老牌房企华远地产明确退出房地产开发业务，将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东华远集团。交易完成之后，公司将聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等业务，实现业务的战略转型。对于荣盛发展来说，债务重组将对公司带来某些积极影响。公司表示，债务重组将有利于化解公司债务风险，优化公司资产负债结构，提升公司的持续经营能力，推动公司轻资产板块发展。公司强调，不论本次债务重组是否能够最终实施，公司都将在现有基础上积极做好日常生产经营管理工作。荣盛发展去年前三季度净利润亏损额超过14亿元，资产负债比率也高于86%。如何处置高悬的债务风险，成为必须面对的课题。倘若把荣盛发展的这次债务重组放到整个A股房地产板块“自救”的路径中观察，会发现公司依然是沿着类似“轻资产化”路径前进的。此前此类案例已经频繁出现。除了前述华远地产外，港股美的置业也曾宣布将房地产开发及销售业务进行内部重组，由私人公司持有这部分业务，进而将重心转移到轻资产模式，专注经营性业务，包括物业管理服务、商业物业和产业园设计、运营服务以及房地产科技等。第二类则是资产重组。比如，与华远地产、美的置业等相比，格力地产的转型更有“脱胎换骨”的意味。主业转向免税业务，以期更有利于提升上市公司资产质量和盈利水平，增强现金分红能力，这与资本市场的价值取向相一致。第三类模式则是以北京民营地产公司万通发展为代表。公司曾启动作价3.24亿美元收购索尔思光电1.24亿股股份事项，以切入光模块领域，推进通信与数字科技领域发展。不过后来方案夭折。从未来趋势看，后续可能还会有更多地产公司采用类似做法筹备转型。北京国资房企金融街曾在互动平台表示，正在持续关注城市更新、长租公寓、轻资产运营等创新性投资业务。若干典型案例树立起来之后，面对地产新周期，其他各地产公司会选择哪种路径谋求转型，还是会衍生出某些更多元化或创新性的新路径，值得关注。
荣盛发展债务重组以股抵债
证券时报·e公司王小伟03-26 09:31
以股抵债！河北知名房企，拟债务重组！

为了化债，河北知名房企荣盛发展将开启债务重组之路。3月25日晚，荣盛发展发布关于公司拟对债务进行重组的提示性公告。为进一步化解债务风险，更好地履行“不逃废债”的承诺，加快促进公司良好发展，公司拟梳理并整合相关资产，制定债务重组计划，化解相关债务。公司表示，为进一步化解公司债务风险，加快促进公司良好发展，在坚决贯彻“不逃废债”原则的基础上，拟制定以股抵债方案，通过梳理公司现有优质、有潜力的资产，整合酒店管理类公司、代建运营类公司、商业管理类公司以及产业服务类公司等优质轻资产子公司的部分股权作为偿债资源，用于化解相关债务。从荣盛发展的债务结构来看，主要包括金融债务和经营债务等。至于哪类债权人获得何种股权、多少股权，方案尚未明晰。与化债同步推进的还有转型。荣盛发展表示，公司未来将着力提升轻资产运营能力，扩大非房领域的营收和利润占比。这与此前部分公司剥离重资产业务的运作有异曲同工之处。此前，老牌房企华远地产明确退出房地产开发业务，将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东华远集团。交易完成之后，公司将聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等业务，实现业务的战略转型。对于荣盛发展来说，债务重组将对公司带来某些积极影响。公司表示，债务重组将有利于化解公司债务风险，优化公司资产负债结构，提升公司的持续经营能力，推动公司轻资产板块发展。公司强调，不论本次债务重组是否能够最终实施，公司都将在现有基础上积极做好日常生产经营管理工作。荣盛发展去年前三季度净利润亏损额超过14亿元，资产负债比率也高于86%。如何处置高悬的债务风险，成为必须面对的课题。倘若把荣盛发展的这次债务重组放到整个A股房地产板块“自救”的路径中观察，会发现公司依然是沿着类似“轻资产化”路径前进的。此前此类案例已经频繁出现。除了前述华远地产外，港股美的置业也曾宣布将房地产开发及销售业务进行内部重组，由私人公司持有这部分业务，进而将重心转移到轻资产模式，专注经营性业务，包括物业管理服务、商业物业和产业园设计、运营服务以及房地产科技等。第二类则是资产重组。比如，与华远地产、美的置业等相比，格力地产的转型更有“脱胎换骨”的意味。主业转向免税业务，以期更有利于提升上市公司资产质量和盈利水平，增强现金分红能力，这与资本市场的价值取向相一致。第三类模式则是以北京民营地产公司万通发展为代表。公司曾启动作价3.24亿美元收购索尔思光电1.24亿股股份事项，以切入光模块领域，推进通信与数字科技领域发展。不过后来方案夭折。从未来趋势看，后续可能还会有更多地产公司采用类似做法筹备转型。北京国资房企金融街曾在互动平台表示，正在持续关注城市更新、长租公寓、轻资产运营等创新性投资业务。若干典型案例树立起来之后，面对地产新周期，其他各地产公司会选择哪种路径谋求转型，还是会衍生出某些更多元化或创新性的新路径，值得关注。
荣盛发展债务重组以股抵债
证券时报·e公司王小伟03-25 22:06

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