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一季度浙江宅地成交金额同比大增67.8% 滨江拿地金额位居第一

人民财讯4月2日电，4月2日，中指研究院发布的最新数据显示，一季度，浙江省土地市场活跃，宅地成交金额同比增幅高达67.8%。从拿地房企来看，滨江和绿城在浙江市场的拿地节奏明显加快，拿地金额位居前两位，其中，滨江拿地金额为190亿元，同比增幅达到84.3%；绿城拿地金额为145亿元，同比增幅更是高达221.9%。从拿地城市来看，杭州热度最高，涉宅用地成交金额达到595.1亿元，占据浙江市场的77.6%，成交金额和楼面价均达到2023年来峰值。
浙江滨江集团绿城集团
人民财讯张达04-02 17:00
建发溢价23.77%拿下苏州低密宅地

人民财讯4月2日电，4月2日，苏州出让1宗姑苏区低密宅地，经过51轮报价，最终由建发以5.31亿元竞得，成交楼面价26054元/㎡，溢价率23.77%。
人民财讯张达04-02 12:06
绿城溢价34.44%拿下浙江县级市宅地

人民财讯4月2日电，4月2日，浙江省辖县级市温岭市出让一宗城宅地，经过66轮竞价，最终由绿城以8.12亿元竞得，成交楼面价13932元/㎡，溢价率34.44%。绿城中国执行董事、行政总裁郭佳峰近日在2024年度业绩发布会上回答证券记者提问时表示，当前土地市场出现局部区域过热现象，今年绿城在聚焦一二线核心城市外，会持续关注浙江三四线城市的投资机会。
绿城温岭市宅地
人民财讯张达04-02 11:17
【财闻联播】169名网络主播，查补收入近9亿！蚂蚁集团投资宇树科技？王兴兴发声

★宏观动态★多部门：做好2025年享受税收优惠政策的集成电路企业或项目、软件企业清单制定工作国家发展改革委等部门发布关于做好2025年享受税收优惠政策的集成电路企业或项目、软件企业清单制定工作的通知。本通知所称清单是指《若干政策》第（一）条提及的国家鼓励的集成电路线宽小于28纳米（含）、线宽小于65纳米（含）、线宽小于130纳米（含）的集成电路生产企业或项目的清单；《若干政策》第（三）、（六）、（七）、（八）条和《财政部、海关总署、税务总局关于支持集成电路产业和软件产业发展进口税收政策的通知》（财关税〔2021〕4号）、《财政部、国家发展改革委、工业和信息化部、海关总署、税务总局关于支持集成电路产业和软件产业发展进口税收政策管理办法的通知》（财关税〔2021〕5号）提及的国家鼓励的重点集成电路设计企业和软件企业，集成电路线宽小于65纳米（含）的逻辑电路、存储器生产企业，线宽小于0.25微米（含）的特色工艺集成电路生产企业，集成电路线宽小于0.5微米（含）的化合物集成电路生产企业和先进封装测试企业，集成电路产业的关键原材料、零配件（靶材、光刻胶、掩模版、封装载板、抛光垫、抛光液、8英寸及以上硅单晶、8英寸及以上硅片）生产企业，集成电路重大项目和承建企业的清单；《公告》提及的国家鼓励的集成电路生产企业或项目归属企业、国家鼓励的集成电路设计企业清单。三部门：支持保险公司发起设立私募证券基金，投资股市并长期持有国家金融监督管理总局办公厅、科技部办公厅、国家发展改革委办公厅印发《银行业保险业科技金融高质量发展实施方案》，推进科技金融政策试点。将金融资产投资公司股权投资试点，有序扩大至具备经济实力较强、科技企业数量较多、研发投入量较大、股权投资活跃等条件的地区，支持符合条件的商业银行发起设立金融资产投资公司。深化保险资金长期投资改革试点，支持保险公司发起设立私募证券基金，投资股市并长期持有。开展科技企业并购贷款试点，研究扩大试点银行、地区和企业范围，支持科技企业特别是“链主”企业进行产业整合，畅通资本循环。开展知识产权金融生态综合试点，发展知识产权金融业务，研究扩大知识产权内部评估试点。三部门：鼓励银行加大科技型企业信用贷款和中长期贷款投放，灵活设置贷款利率定价和利息偿付方式国家金融监督管理总局办公厅、科技部办公厅、国家发展改革委办公厅印发《银行业保险业科技金融高质量发展实施方案》，加大科技信贷投放力度。鼓励银行加大科技型企业信用贷款和中长期贷款投放，灵活设置贷款利率定价和利息偿付方式。充分利用知识产权、创新积分制、技术合同、产业链交易等信息，完善科技金融特色产品。对科技型企业营运资金需求测算的具体方法，可根据经营管理实际自行统筹确定。对于经营现金流回收周期较长的流动资金贷款，可适当延长贷款期限，最长可达到5年。对知识产权等无形资产办理的贷款，可根据贷款合同约定的目的和用途，参照《固定资产贷款管理办法》执行或适用《流动资金贷款管理办法》，贷款可以用于研发及专利产业化。3月财新中国制造业PMI升至51.2，为四个月来最高今日公布的3月财新中国制造业采购经理指数（PMI）录得51.2，较2月上升0.4个百分点，创2024年12月来新高，显示制造业生产经营活动继续加快扩张。上期所调整氧化铝期货交易手续费上期所公告，自2025年4月8日交易（即4月7日晚夜盘）起：氧化铝期货的交易手续费调整为成交金额的万分之一，日内平今仓交易手续费调整为成交金额的万分之一。杭州8宗宅地近93亿成交，4宗溢价率均超50%杭州4月1日成交8宗宅地，其中6宗溢价成交，2宗底价成交，总成交金额92.95亿元。值得注意的是，6宗溢价成交地块中，有4宗溢价率超过50%，分别由越秀、金茂、宁波城投、绿城斩获，其中有两宗地块楼面价均刷新板块地价新纪录。169名网络主播，差补收入近9亿！据央视新闻，国家税务总局今天发布的数据显示，税务部门将人民群众反映强烈、涉税违法问题频发的高风险重点行业、重点领域、重点人群作为重点对象，先后依法查处了一批加油站和网络主播、明星艺人、股权转让偷逃税等典型案件。2024年，税务部门共对2722户加油站开展检查，累计查补收入57.89亿元；对169名网络主播开展检查，累计查补收入8.99亿元，有力规范了行业税收秩序，促进了行业健康发展。★金融机构★有银行紧急下调大额存单利率据中国经营报报道，在银行上调消费贷利率之际，存款利率也在下调。2025年3月31日，某民营银行宣布于2025年4月1日起分别调整大额存单三年及五年期存款利率。三年期大额存单年利率调整至2.4%、五年期大额存单年利率调整至2.5%。另一家民营银行也宣布，2.5%的大额存单到2025年3月31日就下架。一位业内人士指出，如果消费贷利率低于存款利率，消费贷资金被挪用于投资或其他套利行为，则容易造成资金空转，也扰乱了金融市场的正常秩序。因此，银行上调消费贷利率、下调存款利率，能够避免无序竞争。山西银行：山西省财政厅入股获批，持股比例5.18%国家金融监督管理总局山西监管局发布批复显示，监管已同意山西省财政厅山西银行的股东资格，山西省财政厅入股山西银行14.15亿股股份，持股比例为5.18%，山西银行应严格遵照有关法律法规完成上述股权变更事宜。券商2024年分仓收入不足110亿元，较2023年下滑34.74%据每日经济新闻报道，数据显示，2024年公募基金股票交易总额为21.32万亿元，较2023年的23.07万亿元下降了7.59%。另一方面，2024年7月1日，《公开募集证券投资基金证券交易费用管理规定》正式生效实施。公募交易佣金率标准按照被动股票型基金产品交易佣金费率不得超过万分之2.62，其他类型不得超过万分之5.24的标准执行。交易量和佣金费率的双双下滑，也拖累了券商机构分仓佣金收入。2024年券商机构分仓佣金收入总计为109.86亿元，较2023年的168.35亿元下滑了34.74%，锐减超三成。而这也是券商分仓佣金收入自2021年站上222亿元后，连续三年下滑。此外，2023年券商分仓收入超过1亿元的共有38家，而在2024年已降至31家。★市场数据★沪指冲高回落涨0.38%，创新药、可控核聚变概念股集体大涨截至今日收盘，沪指涨0.38%，深成指跌0.01%，创业板指跌0.09%。市场全天冲高回落，三大指数涨跌不一。沪深两市全天成交额1.13万亿，较上个交易日缩量893亿。盘面上，市场热点较为杂乱，个股涨多跌少，全市场超3800只个股上涨。从板块来看，医药股集体走强，创新药等方向领涨，哈三联等多股涨停。可控核聚变概念股再度大涨，合锻智能等涨停。电力股表现活跃，立新能源等涨停。下跌方面，金融科技概念股午后走低，指南针跌超8%。板块方面，可控核聚变、创新药、中药、电力等板块涨幅居前，人形机器人、算力、软件开发、金融科技等板块跌幅居前。香港恒生指数收涨0.38%，小米集团跌超5%截至今日收盘，香港恒生指数收涨0.38%，恒生科技指数涨0.23%；南向资金全天净买入198.64亿港元。毛戈平涨超10%，东方电气涨超7%，小鹏汽车涨超5%；小米集团跌超5%，美的集团跌超4%，中芯国际跌超3%。两市融资余额减少37.27亿元截至3月31日，上交所融资余额报9670.27亿元，较前一交易日减少1.86亿元；深交所融资余额报9350.53亿元，较前一交易日减少35.41亿元；两市合计19020.8亿元，较前一交易日减少37.27亿元。★公司动态★小米公布SU7事故信息摘要：已提交车辆行驶数据及系统运行信息全力配合警方工作今日，小米公司发言人微博表示，2025年3月29日22时44分，一辆小米SU7标准版在德上高速公路池祁段行驶过程中遭遇严重交通事故。据初步了解，事故发生前车辆处于NOA智能辅助驾驶状态，以116km/h时速持续行驶。事发路段因施工修缮，用路障封闭自车道、改道至逆向车道。车辆检测出障碍物后发出提醒并开始减速。随后驾驶员接管车辆进入人驾状态，持续减速并操控车辆转向，随后车辆与隔离带水泥桩发生碰撞，碰撞前系统最后可以确认的时速约为97km/h。我们第一时间成立了专项小组，于30日赶赴铜陵，在警方的指导下，积极配合调查、取证等各项工作，并于31日晚依法向警方提交完成我们所掌握的车辆行驶数据及系统运行信息。我们将继续全力配合警方工作，并严格遵循调查结果，确保事件处理公开透明。宇树科技创始人王兴兴：蚂蚁集团投资宇树科技为不实消息据新京报消息，有媒体报道称，机器人独角兽公司宇树科技计划引入新投资方，包括蚂蚁集团和中国移动，目前还在沟通具体投资份额。知情人士称，此次融资并非一轮完整的新融资，是定向给具体的投资方开放少部分份额。对此，宇树科技创始人王兴兴回应记者，“新闻不实”。圣龙股份：收到飞行汽车公司定点开发通知书预计5年总销售金额1.2亿元今日，圣龙股份公告称，公司近期收到国内某知名飞行汽车公司的定点开发通知书，为其飞行汽车提供智能执行器件。此次定点项目生命周期5年，预计生命周期总销售金额约1.2亿元。该定点开发通知书并不反映客户最终的实际采购数量，具体以订单结算金额为准。后续样件产品通过客户评审验证通过之后，方可签订正式订单或销售合同。产业链人士：市场加价求租H20库存告急，未来两个月或有停止流片可能据财联社消息，记者多方采访产业链人士获悉，今年以来英伟达H20需求增长明显，3月库存告急已是“一卡难求”，算力需求方加价求租H20，未来两个月H20不排除有停止流片的可能。有渠道商称，目前主要系141GB H20短缺，因其存量有限，96GB也被“扫光”，3月份基本无货，4月也难有大量供货，可能5月才会恢复正常，“但一切还要取决于是否有禁令，有禁令可能就不生产了。”华东医药：全资子公司收到司美格鲁肽注射液上市许可申请受理通知书华东医药公告称，全资子公司杭州中美华东制药江东有限公司收到国家药品监督管理局签发的《受理通知书》，由江东公司申报的司美格鲁肽注射液上市许可申请获得受理。该药物为长效胰高血糖素样肽-1（GLP-1）受体激动剂，适用于成人2型糖尿病患者的血糖控制。上汽集团：3月新能源汽车销量为12.57万辆，同比增长48.22%上汽集团发布2025年3月份产销快报，3月份上汽集团整车合计销量38.57万辆，同比增长1.14%；本年累计销量94.49万辆，同比增长13.27%。其中3月份新能源汽车销量为12.57万辆，同比增长48.22%；本年累计销量为27.3万辆，同比增长29.89%。中国卫通：2024年净利润同比增长30.31%，拟每10股派发现金红利0.323元中国卫通发布2024年年度报告，公司2024年实现归属于上市公司股东的净利润45449.28万元，同比增长30.31%。公司拟向全体股东每10股派发现金红利0.323元（含税），共计派发现金红利13644.76万元（含税）。公司主要业务包括卫星运营服务、网络系统集成与服务等。报告期内，公司运营管理17颗商用通信广播卫星，建成了我国首张完整覆盖国土全境及“一带一路”重点区域的高轨Ka高通量卫星互联网。赛力斯汽车增资至103.05亿天眼查App显示，近日，赛力斯汽车有限公司发生工商变更，新增工银金融资产投资有限公司、交银金融资产投资有限公司为股东，同时，注册资本由约100.84亿人民币增至约103.05亿人民币。翔港科技：2024年净利润6536万元，同比增长750%今日，翔港科技公告称，2024年实现营业收入8.85亿元，同比增长27.55%；归属于上市公司股东的净利润为6535.75万元，同比增长750.39%。主要原因是公司主营业务表现良好、加强成本费用管控以及发行的可转换公司债券完成赎回，利息费用同比减少。同时，公司总资产较本报告期初增长31.90%，因新增对外投资2.5亿元，金融资产增加。（券商中国）
国家税务总局网络主播集成电路
券商中国04-01 21:14
4宗地溢价率超50%，杭州土拍热度延续

杭州土拍热度延续。4月1日，杭州又成交8宗宅地，其中6宗溢价成交，2宗底价成交，总成交金额92.95亿元。值得注意的是，6宗溢价成交地块中，有4宗溢价率超过50%，分别由越秀、金茂、宁波城投、绿城斩获，其中有两宗地块楼面价均刷新板块地价新纪录。业内人士认为，杭州本次土拍市场仍呈现出“核心区高热、远郊分化”的特征，拿地企业更加均衡，体现了房企对核心区稀缺地块的争夺热情及对改善型产品的信心。未来，随着优质地块逐步入市，各板块价值锚点也将被重塑，杭州楼市将加快进入品质时代。据中指研究院统计，一季度，杭州出让32宗地中有28宗溢价成交，多宗地块溢价率超40%，有4宗溢价率超70%。其中，3月28日成交的西湖蒋村文新单元楼面价88029元/㎡，溢价率115.39%，创杭州地价单价纪录。一季度，杭州三次刷新地价单价纪录。8宗宅地中4宗溢价率超50%4月1日，杭州又有8宗宅地出让，其中钱塘区1宗、临安区1宗、萧山区3宗、拱墅区3宗，总出让面积231265㎡，总规划建筑面积347560㎡，总起始价约67.10亿元。最终8宗地块中有6宗溢价成交、2宗底价成交，总成交金额92.95亿元。其中，拱墅区原运河新城单元GS1004-08-1地块，土地出让面积16537㎡，规划建筑面积28112.9㎡，容积率1.7，建筑限高54m，起始价69552万元，起始楼面价24740.24元/㎡。该地块经过82轮竞价，最终由越秀以110052万元竞得，成交楼面价39146元/㎡，溢价率58.23%。拱墅区原运河新城单元GS1004-08-2地块，土地出让面积27352㎡，规划建筑面积49233.6㎡，容积率1.8，建筑限高54m，起始价120771万元，起始楼面价24530.20元/㎡。该地块经过72轮竞价，最终由金茂以191771万元竞得，成交楼面价38951元/㎡，溢价率58.79%。拱墅区三塘单元XC0506-R21/R22-21地块，土地出让面积20276㎡，规划建筑面积32441.6㎡，容积率1.6，建筑限高27m，不得建设别墅（含合院）、联排，层数不小于4层，起始价97101万元，起始楼面价29931.01元/㎡。该地块经过99轮竞价，最终由宁波城投以150101万元竞得，成交楼面价46268元/㎡，溢价率54.58%。萧山区蜀山单元XSCQ2711-01、12地块，土地出让面积30588㎡，规划建筑面积33646.8㎡，容积率1.1；建筑限高方面，01地块限高18m，12地块限高27m；起始价56527万元，起始楼面价16800.11元/㎡。该地块经过54轮竞价，最终由绿城以总价85527万元竞得，成交楼面价25419元/㎡，溢价率51.30%。萧山区市北单元XS070103-41-01地块，土地出让面积26650㎡，规划建筑面积47970㎡，容积率1.8，建筑限高54m；起始价100737万元，起始楼面价21000元/㎡。该地块经过12轮竞价，最终由兴耀以137737万元竞得，成交楼面价28713元/㎡，溢价率36.73%。萧山区北干中单元XSCQ19A-26-1地块，土地出让面积26148㎡，规划建筑面积65370㎡，容积率2.5，建筑限高70m；起始价143814万元，起始楼面价22000元/㎡。该地块经过29轮竞价，最终由滨江以171814万元竞得，成交楼面价26283元/㎡，溢价率19.47%。钱塘区江东单元QT070602-14地块，土地出让面积57708㎡，规划建筑面积63478.8㎡，容积率1.1，建筑限高24m；起始价57131万元，起始楼面价9000元/㎡。该地块最终由杭州远东宏信以底价57131万元竞得，成交楼面价9000元/㎡，溢价率0。临安区锦城单元LA040301-27地块，土地出让面积26006㎡，规划建筑面积27306.3㎡，容积率1.05，建筑限高27m；起始价25395万元，起始楼面价9300元/㎡。该地块最终由越秀以底价25395万元竞得，成交楼面价9300元/㎡，溢价率0。核心区土拍热度延续中指研究院华东大区常务副总经理高院生指出，本次杭州出让地块以低密宅地为主，6宗地块容积率≤1.8，其中萧山区蜀山地块、钱塘区江东地块容积率仅1.1，契合杭州“精准供地”策略，核心板块稀缺性与非核心区差异化产品形成互补。土拍市场依旧呈现出“核心区高热、远郊分化”的特征，其中拱墅区三塘单元地块楼面价4.63万元/㎡、运河新城楼面价3.9万元/㎡，均刷新板块地价新纪录。从拿地企业来看，高院生认为更加均衡，除了绿城、滨江、兴耀、杭州远东宏信等本土房企外，外来头部国央企和地方国资企业也有斩获，尤其金茂时隔多年再次在杭州拿地，凸显外来房企对杭州楼市的长期看好。高院生认为，杭州本次土拍市场延续了3月的热度，整体平均溢价率38.5%，进一步印证了房企对核心区稀缺地块的争夺热情及对改善型产品的信心。未来，随着优质地块逐步入市，各板块价值锚点也将被重塑，杭州楼市将加快进入品质时代。一季度，杭州三次刷新地价纪录。中指研究院发布的数据显示，一季度，杭州出让32宗宅地中有28宗溢价成交，多宗地块溢价率超40%，有4宗溢价率超70%。其中，3月25日，滨江西兴单元BJ030102-25地块成交楼面价72915元/㎡，刷新1月24日成交的杭州地价单价纪录；3月28日，杭州地价单价最高纪录再次被刷新，西湖蒋村文新单元XH030203-01（3）地块成交楼面价88029元/㎡，溢价率115.39%。（证券时报）
杭州土拍宅地出让
证券时报04-01 17:06
杭州8宗宅地近93亿成交 4宗溢价率均超50%

人民财讯4月1日电，4月1日，杭州又成交8宗宅地，其中6宗溢价成交，2宗底价成交，总成交金额92.95亿元。值得注意的是，6宗溢价成交地块中，有4宗溢价率超过50%，分别由越秀、金茂、宁波城投、绿城斩获，其中有两宗地块楼面价均刷新板块地价新纪录。
杭州宅地成交
人民财讯张达04-01 15:21
TOP100房企一季度销售总额8101亿元保利发展、绿城中国、华润置地位居前三

房企一季度销售业绩披露揭榜，保利发展、绿城中国、华润置地位居前三。当下热销项目多数集中于一二线热点城市及核心区域，中指研究院企业研究总监刘水判断，短期核心城市成交量有望继续修复。TOP10揭晓中指研究院3月31日发布《2025年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，2025年1—3月，TOP100房企销售总额为8101.0亿元，同比下降9.8%。3月单月，TOP100房企销售额同比下降10.6%。从企业角度，保利发展、绿城中国、华润置地位居销售前三，销售额分别为630亿元、523亿元、512亿元。与1—2月情况相比，绿城中国销售额突增约300亿元，由销售榜第四位升至第二位。销售额TOP10的销售额金额门槛为230亿元，按销售规模排名第四至十位分别为，中海地产、招商蛇口、万科、建发房产、越秀地产、华发股份、滨江集团；与上年同期相比，万科由第三位下降至第六位。进一步统计显示，2025年1—3月，各阵营房企销售额均有下降。其中，TOP10房企销售额均值下滑幅度最小，显示集中度提升趋势，具体金额较上年下降7.2%达398.1亿元；TOP51-100房企销售额均值为23.2亿元，同比下降12.5%。与之相对应的是百亿以上销售规模阵营17家，也较去年同期减少4家。核心城市成交或继续修复不过应看到，自去年四季度以来，重点城市新房销售量已连续两个季度保持修复态势，二手房成交实现明显增长，市场“止跌回稳”已经取得一定成效。一季度，多项目热销甚至出现“日光”，也是市场提振的良好信号，当前热销项目多数集中于一二线热点城市及核心区域。“高能级城市政策优化力度不断加大，广州全面取消限购，北京、上海、深圳对限购、限贷政策进行了多轮优化放松，核心二线城市限购、限贷政策全面放开，政策利好之下，加之近两年多个城市推出了一批地理位置优越、配套完善的优质地块，房企在拿地后尽快推动项目开盘入市，抓住政策机遇期快速去化。”刘水分析道。除了销售表现亮眼，一二线热点城市土拍市场也不断升温，一季度，北京、杭州、成都等地成交楼面价均创新高。成都在一个月内两次刷新涉宅用地成交楼面价最高纪录：3月11日，成都高新区桂溪街道铜牌村9组、10组地块成交楼面价31700元/平方米。3月27日，成都金融城三期H10地块被建发以高溢价率106%获取，成交楼面价达41200元/平方米。分析人士表示，核心城市多宗地块成交楼面价迭创新高，折射出房企对核心城市新房市场销售回稳的看好，补仓意愿较高，同时房企年初拿地能够在当年进入销售阶段，有助于回笼资金，提升周转效率。展望后市，刘水判断随着各项政策落实将加快，预计短期核心城市成交量有望继续修复，一线及核心二线城市市场有望率先“止跌回稳”。
保利发展绿城中国华润置地
证券时报·e公司张一帆03-31 20:04
起拍价86.27亿元！深圳“百亿地块”有望+1！

近段时间以来，多个重点城市的土拍市场显得非常“热闹”，深圳也拿出了“压箱宝”地块。有望成为深圳新的“百亿地块”3月31日，深圳公共资源交易中心发布深圳市国有建设用地使用权出让公告，此次推出的地块为宝安区新安街道A002-0060地块，土地用途为商业用地、二类居住用地，土地面积约为4.8万平方米，建筑面积约为27.1万平方米，挂牌起始价约为86.27亿元，拟于4月30日出让。在业内人士看来，这将有可能成为深圳新的“百亿地块”。根据出让公告，A002-0060宗地住宅部分为普通商品住房，无配建、无“70/90户型”限制，对建成商品住宅没有价格限制，按照“价高者得”的原则确定竞得人。除此之外，该宗地块在出让条件上，还涉及交付、噪音测试等条件：意向竞买人须承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。出让地块靠近广深沿江高速，因此，竞得人须开展噪声影响专篇分析、预留充足噪声污染防治资金，做好减震降噪措施并对减震降噪效果负责。日前，在宝中西组团南街坊地块推介会上，多家深圳本土和外地房企现身，推介会上重磅推出宝安中轴C位——宝中西组团南街坊DY-01地块，即为此次出让的A002-0060宗地。地块位于深圳市宝安中心区核心位置，是宝中片区近年来最临近海岸线的涉宅用地。核心城市优质地块土拍升温春节过后，北京、上海、杭州、成都等地土地拍卖市场接连出现地块高溢价率成交的现象。近日，多个城市的土地市场掀起小高潮甚至“地王”重现。3月28日，上海三批次土拍热度持续。其中，浦东新区北蔡地块触发中止价，静安区大宁地块、闵行区兰香湖多用途组团用地溢价成交。与上海土拍市场相比，杭州土拍市场的热度更高。3月28日，杭州2025年第六批土地成功出让4宗涉宅用地，涉及钱二、望江新城、三墩、蒋村等区域地块，总起价94.4亿元。其中，位于西湖区蒋村单元的文新单元XH030203-01（3）地块被建发房产竞得，总价约34.35亿元，楼面价88029.06元/平方米，溢价率达到115.39%，成为杭州土地市场新晋单价“地王”。中指研究院认为，核心城市优质地块土拍升温，主要原因有两点：一是房企对核心城市新房市场销售回稳的看好，补仓意愿较高；二是各地政府加大优质地块的供应力度，一季度各地推出了不少位于城市核心区、配套成熟的地块。短期来看，在房企拿地持续聚焦的背景下，今年核心城市优质地块仍保持较高关注度，但低能级城市土地市场或仍面临一定压力，城市及区域分化现象将延续。不过，也有业内人士强调，“地王”重出只是个别城市的现象，绝大多数城市尤其是低能级的三四线城市，土地市场表现仍需提振。（数据宝）
深圳地块出让宝安区
数据宝03-31 17:56
起拍价86.27亿元！深圳“百亿地块”有望+1！

近段时间以来，多个重点城市的土拍市场显得非常“热闹”，深圳也拿出了“压箱宝”地块。有望成为深圳新的“百亿地块”3月31日，深圳公共资源交易中心发布深圳市国有建设用地使用权出让公告，此次推出的地块为宝安区新安街道A002-0060地块，土地用途为商业用地、二类居住用地，土地面积约为4.8万平方米，建筑面积约为27.1万平方米，挂牌起始价约为86.27亿元，拟于4月30日出让。在业内人士看来，这将有可能成为深圳新的“百亿地块”。根据出让公告，A002-0060宗地住宅部分为普通商品住房，无配建、无“70/90户型”限制，对建成商品住宅没有价格限制，按照“价高者得”的原则确定竞得人。除此之外，该宗地块在出让条件上，还涉及交付、噪音测试等条件：意向竞买人须承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。出让地块靠近广深沿江高速，因此，竞得人须开展噪声影响专篇分析、预留充足噪声污染防治资金，做好减震降噪措施并对减震降噪效果负责。日前，在宝中西组团南街坊地块推介会上，多家深圳本土和外地房企现身，推介会上重磅推出宝安中轴C位——宝中西组团南街坊DY-01地块，即为此次出让的A002-0060宗地。地块位于深圳市宝安中心区核心位置，是宝中片区近年来最临近海岸线的涉宅用地。核心城市优质地块土拍升温春节过后，北京、上海、杭州、成都等地土地拍卖市场接连出现地块高溢价率成交的现象。近日，多个城市的土地市场掀起小高潮甚至“地王”重现。3月28日，上海三批次土拍热度持续。其中，浦东新区北蔡地块触发中止价，静安区大宁地块、闵行区兰香湖多用途组团用地溢价成交。与上海土拍市场相比，杭州土拍市场的热度更高。3月28日，杭州2025年第六批土地成功出让4宗涉宅用地，涉及钱二、望江新城、三墩、蒋村等区域地块，总起价94.4亿元。其中，位于西湖区蒋村单元的文新单元XH030203-01（3）地块被建发房产竞得，总价约34.35亿元，楼面价88029.06元/平方米，溢价率达到115.39%，成为杭州土地市场新晋单价“地王”。中指研究院认为，核心城市优质地块土拍升温，主要原因有两点：一是房企对核心城市新房市场销售回稳的看好，补仓意愿较高；二是各地政府加大优质地块的供应力度，一季度各地推出了不少位于城市核心区、配套成熟的地块。短期来看，在房企拿地持续聚焦的背景下，今年核心城市优质地块仍保持较高关注度，但低能级城市土地市场或仍面临一定压力，城市及区域分化现象将延续。不过，也有业内人士强调，“地王”重出只是个别城市的现象，绝大多数城市尤其是低能级的三四线城市，土地市场表现仍需提振。（证券时报）
深圳土地市场土拍市场宝安区地块
证券时报03-31 15:31
重点城市楼市筑底企稳二季度有望持续复苏

人民财讯3月31日电，在一系列利好政策支持下，一季度房地产市场总体筑底企稳，重点城市新房、二手房成交同比环比均出现增长，土地成交平均溢价率创2021年下半年以来新高，多个核心城市土拍热度较高、楼面价创新高。克而瑞研究中心副总经理杨科伟预计，二季度，新房市场成交规模或将缓步复苏，绝对量好于一季度水平，同比持平或小幅微增，延续复苏走势。二手房市场成交仍将延续稳中有增态势，市场份额占比仍将进一步上升，回暖程度有望好于新房。
人民财讯03-31 07:10

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