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共查询到2021篇相关资讯

多方出手！打击金融领域“黑灰产”

公安部3月14日消息显示，公安部经济犯罪侦查局和金融监管总局稽查局召开会议，联合部署开展为期6个月的金融领域“黑灰产”违法犯罪集群打击工作。会议要求，要突出打击重点，聚焦贷款领域非法存贷款中介服务、恶意逃废金融债务，保险领域非法代理退保理赔，信用卡领域不正当反催收等重点方向，依法严打信用卡诈骗、骗取贷款、贷款诈骗、保险诈骗、非法经营、虚假诉讼、合同诈骗等各类犯罪活动。3月以来，各地金融监管局已密集开展各类金融教育宣传活动，3月13日至14日，不少金融监管局还发布了“3·15”防范非法金融中介典型案例，以案说险，帮助广大金融消费者精准识别非法金融中介风险。张先生轻信了“低利率公积金信用贷”中介的虚假宣传，不仅没有获得承诺的低利率贷款，还白白损失了一笔高额的“包装费”；小王因急于消除个人不良征信记录，被非法中介骗取钱财，甚至遭遇敲诈勒索；刘大爷参与伪造不实信息骗保，不仅涉嫌违法，还失去了应有的风险保障……这些都是重庆金融监管局公布的非法金融中介的警示案例。重庆金融监管局金融消保处负责人介绍，非法金融中介常用的诈骗套路包括贷款中介骗局、征信修复骗局、代理退保骗局、非法荐股等典型骗局。在众多骗局中，所谓的“零首付”购房成为当前各地金融监管局集中提示的风险。据证券时报记者不完全统计，去年12月至今，山东、新疆、吉林、山西、辽宁、青海、厦门、浙江、河北、重庆、安徽、河南、宁夏等地的金融监管局均专门发布了关于“零首付”购房的风险提示。河南金融监管局指出，“零首付”购房套路表现为非法贷款中介向消费者兜售首付款垫付、资金拆借等“服务”。看似轻松划算，实则产生手续费、拆借利息等费用，徒增消费者负担。不仅未实质解决购房者资金短缺问题，反而增加购房、还款总成本。当金融机构核查发现购房人首付款来源及贷款申请材料存在虚假情况时，将对贷款申请予以拒绝或提前收回贷款，购房人将面临“房贷两失”风险，甚至因伪造贷款申请材料涉嫌骗取贷款罪。北京金融监管局在最新发布的消费者风险提示中指出，广大消费者要牢记“三核实”“五拒绝”，筑牢防线，远离不法贷款中介陷阱。所谓“三核实”，即核实中介资质、核实贷款合同、核实放款来源；“五拒绝”则是拒绝签订空白合同或内容模糊的协议，避免事后争议；拒绝口头承诺，要求中介将关键条款写入书面合同并签字盖章；拒绝向个人账户转账，所有费用支付均需通过正规对公渠道；拒绝接受捆绑销售，抵制强制购买无关产品或服务；拒绝泄露隐私，妥善保管个人信息，定期修改账户密码。除了加强风险提示和宣传教育，从法律制度层面解决不法贷款中介问题也是当前各方关注的重点。在刚刚过去的全国两会上，全国人大代表，中国进出口银行广东省分行党委书记、行长刘亚就建议：一方面，通过完善法律法规，提供明确的法律依据和强有力的制度保障；另一方面，通过强化监管措施、提升行业自律，净化信贷市场环境。她认为，要通过各方共同努力，整治不法贷款中介，规范金融市场秩序，让人民群众的财产安全得到切实保障，践行金融工作的政治性和人民性。重庆金融监管局金融消保处负责人在接受证券时报记者采访时表示，在具体实践中，监管部门还通过“信息共享+科技+协助”模式，构建覆盖预防、打击、治理全链路防控体系，打破金融机构间信息壁垒，整合技术资源，形成行业共治格局。（证券时报）
金融机构证券保险
证券时报03-14 23:37
“低利息、零抵押、秒到账” 警惕魅惑下的网贷陷阱

近年来，随着互联网金融的快速发展，网络贷款成为许多人解决资金需求的便捷途径。然而，在便利的背后，高利率、隐形费用和各种“套路”问题日益凸显，给消费者带来沉重的经济负担和风险。近日，证券时报记者深入走访网贷逾期群体，并对当前网贷行业生态进行了调查。调查发现，网贷行业虽然经历了多轮严监管，但业内仍存在诸多隐蔽的“套路”，尤其是在逾期催收环节，暴力催收、骚扰电话屡禁不止。更值得注意的是，在当前的互联网生态中，网贷广告几乎无孔不入。这些广告大多以低门槛、快速放款为噱头，诱导消费者盲目借贷，泛滥的广告宣传进一步加剧了网贷乱象的蔓延。如何规范网贷行业、保护消费者权益，亟待解决。无孔不入的网贷广告“最高可借20万”“零抵押”“最快一分钟到账”“不查信用分”“低利息”……随手打开一个短视频，类似的话术经由一个个看似和蔼可亲的人讲述出来，对部分急需资金的人而言，实难抵挡诱惑。而这种广告在当前的互联网平台上几乎是无处不在。不少APP开屏广告是网贷链接，短视频上不断有网贷广告推送，不少视频节目和网红自拍视频中也植入了网贷广告，甚至有人吐槽，点个外卖居然一不小心都用上了网贷。网贷平台的客户，主要为传统金融机构难以覆盖的中低收入长尾客群，他们通常因收入不稳定或信用记录不足等原因，无法得到银行等传统金融机构的信贷支持。近日，记者进入了一个数百人的“网贷逾期交流群”，短短一天内，群内就产生了数千条的交流记录。这些成员大多网贷已逾期，逾期时长从几天到数年，贷款金额从数千元到数十万元。记者了解到，许多人的网贷之路始于超前消费——为了买手机、满足娱乐需求等，他们轻率地踏出了网贷第一步。然而，这些用户普遍反映，网贷平台在广告中大肆宣扬“秒到账”“仅需身份证”“低利息”，却刻意隐瞒了实际利率和还款风险。例如，广告称年化利率7.2%起，有的甚至3.6%起，但几乎没人能用这种低利率贷到款，大部分人点击链接后才发现，实际利率高达20%，甚至更高。借款人往往在未充分了解条款的情况下冲动借贷，最终因还款压力过大而逾期。一位用户就坦言：“我借网贷时，刚刚毕业，对20%以上的利率根本没有概念，后来越借越多，直到每个月的工资完全没法覆盖还款。”除了个人消费支出，也有不少人因做生意、投资而去网贷。“去年10月份，我在网上看到摆地摊赚钱的广告视频，宣称一天能赚别人几个月的钱，我被这些内容吸引，借了3万元去投资，结果现在负债累累。”网贷逾期用户小刘（化名）表示，他当时花1万元学技术，1万元买设备，但生意远不如预期，最后坚持不下去，设备处理仅获得几百块钱。从逾期用户涉及的平台来看，可谓是五花八门，既有互联网大厂旗下的互联网金融平台，也有独立互金平台，还有持牌消费金融公司。西南证券统计数据显示，以某消金公司披露的产品信息为例，截至2023年末，公司信贷产品年化利率主要集中在7.20%—23.76%区间内，符合贷款利率上限的监管要求，但进一步分析其贷款投放的年化利率分布可以发现，年化利率水平在15%—20%和20%及以上的贷款占比超八成。这一数据表明，尽管利率水平在监管范围内，但高利率贷款仍占据主导地位，凸显了消费者在实际借贷过程中拥有很高的资金成本。无处不在的高息陷阱网络贷款以门槛低、放款快、无抵押等特点吸引了一大批年轻用户，但这些用户在享受高效快捷借贷的同时，也面临着信息泄露、过度借贷、暴力催收等风险，严重的可能落入不法分子“洗钱”骗局。在贷款前，网贷平台常常以“低利息”为噱头吸引用户，但实际上，很多网贷平台还加收手续费、服务费，叠加超高的利息，网贷的成本高得惊人。部分网贷APP在注册时，还要求用户授予通讯录、定位、相册、麦克风、通话记录等敏感权限，否则无法借款。针对一些信用等级较差无法正常网贷的用户，有的网贷平台线下业务人员还提供了一系列的“帮扶手段”，同时收取高昂的服务费和手续费。网贷用户小李（化名）展示了一份由第三方助贷机构提供的贷款服务方案。根据该方案，在获得贷款后，用户需要支付“贷款额度的15%+299元”作为服务费。即贷款1万元，到手只有8201元。这表明仅在贷前环节，就已被收取了约18%的费用，再加上后续约20%的年化利率，综合借贷成本已高达38%，远远超过监管标准。值得注意的是，在贷后环节，用户正常还款尚且无事，而一旦逾期，便会面临一系列严重后果——相关平台委托的催收人员会使用短信轰炸、电话轰炸、爆通讯录、威胁起诉等各种手段恐吓。很多人将爆通讯录视为“社会性死亡”。在前述的交流群中，不少成员展示了各种平台催收人员发来的恐吓短信，并焦急地询问该如何应对。更有甚者，催收人员会直接打电话和骚扰用户所在公司。逾期用户小黄（化名）表示，她有借款逾期，遭到了暴力催收。“这是我第二份工作，我没填公司的任何信息，但还是被暴力催收了。我们公司是一家培训机构，他们在公司的各个平台发表评论，打电话轰炸前台，没停过，影响了孩子上课。”催收行为导致小黄被公司解除劳动合同。小黄提供的解除劳动合同书显示，公司认为小黄存在“因个人私事严重干扰公司正常业务开展，并对公司造成负面影响，导致客户流失，直接造成公司经济损失”。虽然被解除劳动合同，但小黄得不到任何赔偿。公司在解除劳动合同书中指出：“因本次解除系因员工过失导致，依据《劳动合同法》，公司无需支付经济补偿。”而在一些网上投诉平台，有关催收的投诉多达100多万条。无可奈何的逾期催收翻看网贷整个产业链条，各个环节都存在着巨大的利益。平安证券此前整理了一份消费金融产业链格局图，在这张图中，参与主体包括商业银行、消费金融公司、互联网金融平台，以及征信机构、催收机构和不良资产接收方等。除了以上参与主体，短视频等社交平台、应用市场广告、APP内嵌广告等也通过网贷广告实现了巨额的流量变现。西南证券的一份研报显示，从部分消费金融公司合作的催收机构数量来看，大部分消金公司合作催收机构的数量超过10家，有4家超过20家。在逾期用户越来越多的情况下，还诞生了“反催收”产业链。记者了解到，这些“反催收”多以律师或中介的身份广泛招揽客户，声称可以帮助用户“延期还款”“减免利息和罚息”，甚至还可以帮助客户进行电话托管，帮助客户应对催收，每月收费500元左右。一位接近互联网金融平台的人士表示：“随着监管越来越严格，互联网金融公司经营越来越合规，利率压降到24%以下，风控不断改进，但客观而言，贷款利率还是太高。”而从一些已在海外上市的互联网金融平台来看，经营利润也极为可观。2024年三季报显示，奇富科技净利润约为18亿元，信也科技为6.24亿元，乐信净利润为3.10亿元。值得注意的是，国家针对网贷行业出台了一系列的监管政策。尤其是2020年起，监管部门进一步从政策层面加大对非持牌机构的经营限制，持续推动行业树立“持牌经营、分业监管”原则，促进消费金融业务向持牌金融机构集中。2021年2月颁布的《关于进一步规范商业银行互联网贷款业务的通知》规定，商业银行与合作机构共同出资发放互联网贷款的，应严格落实出资比例区间管理要求，单笔贷款中合作方出资比例不得低于30%。2025年1月颁布的《小额贷款公司监督管理暂行办法》则进一步降低网络小贷公司的单户放贷规模金额。针对催收问题，监管部门在多个规定中均对催收行为作出了限制。如《消费金融公司管理办法》规定，不得采用暴力、威胁、恐吓、骚扰等不正当手段进行催收，不得对与债务无关的第三人进行催收；《小额贷款公司监督管理暂行办法》要求，不得采取暴力、威胁、侮辱、诽谤、恐吓、跟踪、骚扰、误导、欺骗等手段实施催收，不得委托有违法违规催收记录的机构进行贷款催收等。但是，对于被催收的逾期用户而言，他们想投诉和维权也极为艰难。一是催收人员一般不会表明自己的身份；二是他们打电话使用不同号码，甚至用虚拟号码，取证极为困难。既难追溯责任主体，也难以收集有效证据，削弱了他们的维权能力。监管部门也一直在反复提醒广大金融消费者理性办理互联网贷款。尤其是要警惕诱导性营销宣传，理性评估借款需求。贷款平台常通过诱人的广告词和促销活动吸引消费者，如“秒批”“零门槛”“低利率”等，消费者应保持理性，切勿被一时的便利或优惠所迷惑。在决定借款前，应认真评估自己的还款能力和借款需求，充分考虑个人的收入、固定支出以及未来可能的收入变化，确保贷款用途合理且有能力按时还款，避免因冲动借贷而陷入财务困境。此外，消费者在遭遇互联网贷款纠纷或自身合法权益受到侵害时，应保持冷静，及时收集并保存相关证据，如贷款合同、交易记录、聊天记录等，向监管部门投诉举报或公安部门报案以减少损失。分析人士指出，互联网金融作为新兴领域，尤其是随着人工智能的高速发展，监管面临着众多此前未曾解决、未曾遇到的难题，中国金融科技应用整体上在法律规范和风险监管等方面是“摸着石头过河”。为了应对这些新问题，监管层也在不断“出招”。如针对催收领域的一些乱象，监管层正在积极作为。3月13日，中国互联网金融协会宣布，近日国家标准《互联网金融个人网络消费信贷贷后催收风控指引》已发布，这是我国首个聚焦贷后催收业务的国家级规范，其发布实施有效填补了贷后催收环节长期存在的规范空白，为加强行业自律管理、提升从业机构合规管理水平、识别暴力催收等违法违规行为提供了权威依据，是贷后催收行业迈向规范健康发展的关键一步。指引提出一系列重要表述，如金融机构和第三方催收机构应只向债务人催收，不应向联系人催收；金融机构应切实履行贷后催收风险控制主体责任，不断加强本机构催收能力建设，审慎实施外包等。这对化解当前催收行业中的一些乱象有着极为重要的意义。（证券时报）
网贷金融机构互联网
证券时报03-14 07:39
利好来袭！央行，最新会议！

央行：持续加大对科技创新、普惠小微、绿色发展等重点领域的征信支持力度。据央行网站最新消息，3月10日，中国人民银行召开2025年征信工作会议。会议以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十届三中全会和中央经济工作会议精神，按照中国人民银行工作会议部署，总结2024年工作，分析当前形势，研究部署2025年工作。中国人民银行党委委员、副行长邹澜出席会议并讲话。会议认为，2024年中国人民银行征信条线坚持稳中求进、守正创新，征信高质量发展取得明显成效。进一步深化对征信工作的规律性认识，科学谋划现代化征信体系建设路径。上线运行全国中小微企业资金流信用信息共享平台，央行基础征信服务功能有效增强。推动地方征信平台市场化转型升级，征信市场布局进一步优化。强化征信制度体系建设，征信监管效能不断提升。用心用力做好征信权益保护，征信为民走深走实。会议要求，2025年中国人民银行征信条线要坚持金融工作的政治性、人民性，努力开创征信业高质量发展新局面。推动央行基础征信服务扩容提质增效，做优做强金融信用信息基础数据库。聚焦金融“五篇大文章”，持续加大对科技创新、普惠小微、绿色发展等重点领域的征信支持力度，有效增加专业化特色化征信供给。加强评级质量建设，切实提升评级行业服务质效。全面从严加强征信监管，构建严密有效的征信监管体系。深入推进党纪学习教育常态化长效化，锻造忠诚干净担当的高素质专业化队伍。中国人民银行有关司局，征信中心、银行间市场交易商协会、互联网金融协会负责同志在主会场参加会议；各分行负责同志和征信管理部门工作人员在分会场参加会议。来源：中国人民银行网站
央行征信银行
证券时报·e公司03-12 18:47
中国人民银行召开2025年征信工作会议

人民财讯3月12日电，3月10日，中国人民银行召开2025年征信工作会议。会议以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十届三中全会和中央经济工作会议精神，按照中国人民银行工作会议部署，总结2024年工作，分析当前形势，研究部署2025年工作。中国人民银行党委委员、副行长邹澜出席会议并讲话。会议认为，2024年中国人民银行征信条线坚持稳中求进、守正创新，征信高质量发展取得明显成效。进一步深化对征信工作的规律性认识，科学谋划现代化征信体系建设路径。上线运行全国中小微企业资金流信用信息共享平台，央行基础征信服务功能有效增强。推动地方征信平台市场化转型升级，征信市场布局进一步优化。强化征信制度体系建设，征信监管效能不断提升。用心用力做好征信权益保护，征信为民走深走实。会议要求，2025年中国人民银行征信条线要坚持金融工作的政治性、人民性，努力开创征信业高质量发展新局面。推动央行基础征信服务扩容提质增效，做优做强金融信用信息基础数据库。聚焦金融“五篇大文章”，持续加大对科技创新、普惠小微、绿色发展等重点领域的征信支持力度，有效增加专业化特色化征信供给。加强评级质量建设，切实提升评级行业服务质效。全面从严加强征信监管，构建严密有效的征信监管体系。深入推进党纪学习教育常态化长效化，锻造忠诚干净担当的高素质专业化队伍。中国人民银行有关司局，征信中心、银行间市场交易商协会、互联网金融协会负责同志在主会场参加会议；各分行负责同志和征信管理部门工作人员在分会场参加会议。
银行征信中国人民银行
人民财讯周映彤03-12 18:29
不仅"卷"客户权益，信用卡现在连消保宣教的形式都开始"卷"了

又到一年“3·15”，又到各家银行信用卡中心围绕金融知识普及、消费者权益维护、金融风险防范做文章了。信用卡存量规模已连续三年下降，行业大分化的今年，部分卡中心业绩承压、权益缩水，清退者腾出空间的同时重构了行业格局。因此，今年的信用卡消保更“卷”了，主要有两个鲜明特点凸显：一是渠道更深、覆盖面更广、形式更加多样；二是对“反催收”的打击及防范力度加码。现在的情况是，为了构建起一个良好的生态，让行业能够顺利穿越周期，信用卡不仅营销获客、权益经营要卷，消保形式也要卷。首先，今年的信用卡消保明显更向下扎根了。以招行信用卡为例，券商中国记者获知其不仅在商圈和企业设置互动活动，还将消保教育继续下沉至村镇居民，具体做法是创设便民集市，为老人提供免费理发、量血压、打印照片、照片塑封等服务；同时，通过反诈答题、反诈套圈、投壶等趣味游戏互动，让村民习得反诈知识，增强防骗意识。招行信用卡不仅“进企业”“进商圈”，还举办更为下沉的“进农村”，通过这一系列举措，实现了消保教育对职场人文环境、商圈消费环境、乡村县域环境的全覆盖。除了招行信用卡以“常态+专项”的力度“卷”着消保宣传之外，据报道，另有股份行的卡中心还阶段性组建了近80人的消保讲师团，以卡中心总部队伍为首，在全国分中心组建志愿者队伍，深入社区、街道、山村、学校、商超等进行金融教育宣传。事实上就在去年（2024年）“金融教育宣传月”活动启动时，多家金融机构围绕农村、社区、校园、企业、商圈等重点场景开展大规模消保宣传活动，招行信用卡等机构在乡村县域的宣教举措尤其抢眼。除了向下扎根以外，消保形式多元化，是另一个鲜明特点。据记者粗浅观察，除了在官方微信公众号、微博等渠道普及防诈图文；制作并户外播放各类电诈案例宣传片；联手各分行机构在既有营销展位宣传；深入社区、校园、企业等公众日常场景开展趣味科普等，今年的信用卡消保工作在形式上也呈现了多样化。以招行信用卡为例，今年它结合上海当地市民喜好，将上海地标（如东方明珠、江景等）与消保知识相结合，制定了citywalk活动。鼓励用户完成答题并与地标合影打卡，并在小红书平台发布内容关联活动话题。通过这种时尚有趣的方式，实地践行消保宣传，并通过小红书等社交媒体传播扩大活动影响力，提升了公众对消费者权益保护的关注。此外，招行信用卡还将AI直播引入“3·15”消保宣传：其与上海反诈中心联名，在掌上生活平台进行数字人直播。直播过程中，数字人系统讲解消费者权益保护相关知识，尤其是反诈和黑灰产防范要点，并穿插播放上海反诈中心的权威视频素材。平安银行信用卡也积极开展特色金融教育宣传，它以幽默短剧（Sketch）融合戏曲的舞台剧形式展现金融消保知识，将复杂的金融反诈知识，拆解成一个个易于理解、充满趣味的片段，让金融知识普及跳出了刻板说教的印象；此外，平安信用卡中心还不断创新直播模式，将颇受年轻群体欢迎的“剧本杀”活动通过直播活动进行展演。不难发现，越来越多信用卡中心正积极探索金融教育宣传的载体创新、渠道创新、形式创新。除了上述两大鲜明特点，多家卡中心还在加码反制“反催收”。近年来，各类以提供信用卡“反催收”服务为名实施诈骗的案件频繁发生，且手段不断翻新，持续骗取消费者信任。其中，打着法务旗号的中介机构已成为新型黑灰产组织的典型代表。不法分子通过私刻公章、伪造证据等恶劣手段，将“反催收”行径伪装成法律咨询中介业务，恶意扰乱金融秩序。2024年5月11日，国家金融监督管理总局发布《关于警惕涉金融领域“代理维权”风险的提示》，提醒广大消费者应通过正规渠道表达诉求，依法理性维权。据记者观察，围绕非法中介活动、投资陷阱、金融诈骗等问题，特别是“代理退保”“代理维权”“减免债务”等不法中介乱象，包括招行、中信、广发、平安、兴业银行在内的多家卡中心今年均积极探索趣味及寓教于乐的形式，强化用户的法律意识；并从技术上引入升级的技术手段，提升自身对“黑灰产”代理投诉的甄别能力。以兴业银行信用卡为例，其引入全新技术手段，遵循“分步实施、小步快跑”的开发原则，成立数字化柔性敏捷小组，持续推进远程身份识别系统功能上线，重拳出击严厉打击“黑灰产”。再以招行为例，招行信用卡中心率先提出推行投诉实名制对于抑制不法黑灰产代理的必要性，并积极建言，建议明确委托代理投诉人资质、统一规范代理投诉文书等，这些建议都被后续验证与央行去年发布的《征信投诉办理规程》部分内容不谋而合。据记者了解，2024年至今，招行信用卡针对非法职业代理投诉刑事立案数十起，助力捣毁多个“辐射全国”的金融“黑灰产”组织；协助多地执法部门接连破获多起“黑灰产”案件，抓获嫌疑人数十人。从客户还款意愿的源头上，招行信用卡组建了专项协商团队，帮助客户制定科学合规的债务管理方案，积极探索科学纾困体系的建立。（券商中国）
信用卡银行兴业银行
券商中国03-12 16:57
最低月供100元！苏州推出“三低一宽”特色房贷

3月10日，据“苏州住建”微信公众号消息，近日，苏州市推出“三低一宽”特色化金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。业内人士认为，苏州新政最大的创新点是“低月供”，通过“宽期限”和“低月供”的做法，能够降低储蓄积累期较短的青年人、新市民的购房障碍，有利于释放即时购房需求，同时也能强化城市人才黏性，吸引更多人才和新市民落户。苏州推出“三低一宽”特色化金融产品3月10日，据“苏州住建”微信公众号消息，苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。具体来看，“低首付”指最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款。“低利息”指符合相关征信条件，可享受最低商业贷款利率。“低月供+宽期限”指部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，可享受前五年每月最低只归还100元本金，延长购房者本金还款期限，降低购房初期还款压力。以吴中区本科学历购房者为例：若购买总价200万元的新房：首付30万元（比例15%）中，人才房票可抵用8万元，购房者自筹22万元。贷款170万元按利率3%计算：普通房贷客户（30年期等额本金）首月还款8972元，特色化金融产品客户前五年每月还本金100元，首月还款4350元，首月月供减少约51%。据介绍，近期，江苏银行苏州分行在苏州工业园区已落地全市首笔“三低一宽”购房贷款案例。最大创新点是“低月供”上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，2024年全国各地普遍下调了首付比例和房贷利率，各类购房者都可以享受历史最宽松的房贷政策。此次苏州“三低一宽”的政策，最大创新点是“低月供”。因为去年房地产政策出台以来，市场上也有一些顾虑，担心一些购房者在降低首付的同时，月供压力增大，进而增加还款风险。而苏州此次破解了此类问题，真正对“低月供”做了创新。严跃进进一步指出，“低月供”之所以可以操作，就在于其还款的期限做了放宽或延伸，所以可以让前5年每月最低还100元本金。严跃进还表示，此次苏州特色化的“三低一宽”房贷产品，精准支持青年人、新市民等购房群体，通过“宽期限”和“低月供”的做法，能够实实在在破除房贷方面的堵点和顾虑点，有效激活购房需求。经过5年缓冲期，后续购房者还款能力将明显提高，也可按时“补齐”原先未还的本金。预计在新政影响下，苏州购房者入市的积极性会增强，有助于房屋交易市场的活跃，同时，购房买卖过程中也会促进人才的流入等。苏州的做法，对于全国其他城市有非常好的启发和借鉴意义。中指研究院苏州分院高级分析师金珂认为，苏州此次政策组合通过结构化金融创新形成多维支持体系，一方面，一定程度上缓解了购房者的初期资金压力，另一方面，也为购房者提供了更为弹性的资金周转空间，能够降低储蓄积累期较短的青年人、新市民的购房障碍，有利于释放即时购房需求，同时也能强化城市人才黏性，吸引更多人才和新市民落户，为城市的发展注入新鲜血液。（券商中国）
房贷金融机构房地产
券商中国03-11 08:04
苏州再发楼市新政：最低首付15% 最低月供100元

3月10日，苏州官方发布消息，当地住建局和金融部门出台了“三低一宽”房贷政策，叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。上海易居房地产研究院副院长严跃进向证券时报·e公司记者表示，此次“三低一宽”政策创新性强、亮点多、示范效应明显，“此次苏州打响了降低月供第一枪，‘月供仅需100元’的政策具有很大吸引力。”所谓“三低一宽”，指的是低首付、低利息、低月供、宽期限。具体来看：低首付：最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款。低利息：符合相关征信条件，可享受最低商业贷款利率。低月供+宽期限：部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，可享受前五年每月最低只归还100元本金，延长购房者本金还款期限，降低购房初期还款压力。以苏州市吴中区本科学历购房者为例，若购买总价200万元的新房：首付30万元（比例15%）中，人才房票可抵用8万元，购房者自筹22万元。贷款170万元按利率3%计算：普通房贷客户（30年期等额本金）首月还款8972元，特色化金融产品客户前五年每月还本金100元，首月还款4350元，首月月供减少约51%。严跃进认为，“‘三低一宽’的操作，最大创新点是‘低月供’。”严跃进直言，“低首付”“低利息”本身创新度不高，因为2024年全国各地普遍下调了首付比例和房贷利率，各类购房者都可以享受历史最宽松的房贷政策。“去年政策出台以来，市场上也有一些顾虑，即担心一些购房者在降低首付的同时，月供压力增大，进而增加了还款的风险。”在严跃进看来，苏州特色化的“三低一宽”房贷产品，其不仅体现出政策宽松性，也体现出非常精准的针对性。对于青年人、新市民等购房群体而言，其收入状况和结构特征有别于其他购房者。此类购房者一般是首付支付能力弱、还款能力逐渐增强等特点。其中首付支付能力弱的问题，此次包括此前的15%比例的首付政策，很大程度上将其解决了。“给予5年缓冲期非常重要。”严跃进认为，因为过了5年缓冲期，青年人、新市民的还款能力将明显提高，也即可以按时或“补齐”原先未还的本金。所以对苏州“三低一宽”政策，其不仅是购房政策进一步宽松的体现，更是政策精准施策的重要体现，总结为“月供跟着收入来”。“苏州的做法，对于全国其他城市有非常好的启发和借鉴意义。”严跃进表示。
金融机构房地产证券
证券时报·e公司臧晓松03-10 19:14
苏州市推出“三低一宽”特色化金融产品支持青年人、新市民置业安居

人民财讯3月10日电，据苏州住建公众号，近日，苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。低首付：最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款。低利息：符合相关征信条件，可享受最低商业贷款利率。低月供+宽期限：部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，可享受前五年每月最低只归还100元本金，延长购房者本金还款期限，降低购房初期还款压力。
金融机构征信
人民财讯王焕城03-10 16:11
全国人大代表、宝泰隆集团董事局主席焦云：提升民营企业金融支持力度助力边疆省份经济高质量发展

全国人大代表、宝泰隆集团董事局主席焦云证券时报记者孙宪超今年全国两会，全国人大代表、宝泰隆集团董事局主席焦云重点围绕加大民营企业金融支持力度等提出建议。焦云说，民营经济是国民经济的重要组成部分，亦是推动全局发展的重要力量。民营经济的贡献可以用“56789”来概括，即贡献了我国50%以上的税收，60%以上的GDP，70%以上的技术创新成果，80%以上的城镇就业以及90%以上的企业数量。近年来，各级部门频频打出“组合拳”，持续增加解决民营企业“融资难、融资贵”问题的政策密度和力度，取得了可观的成果。以黑龙江省为例，2024年全省贷款余额增长5.5%，新一轮省级“双稳基金”担保贷款达233.2亿元，黑龙江省融资信用征信服务平台发放贷款369亿元，金融服务实体经济的力度不断增强。“然而，我国民营企业尤其是边疆省份的民营企业融资难、融资贵、融资慢等问题依然存在，金融部门对民营企业融资贷款担保条件较为苛刻，一系列流程非常繁琐，甚至催生出一些‘融资掮客’，扰乱了融资市场健康秩序，从根源上制约了其健康发展，一些民营企业也面临资金链困境。”焦云建议，有关部门应对金融机构给予一定支持，促使银行等金融部门更加“接地气”地支持企业。焦云表示，民营企业是推动经济转型升级的主力军，而黑龙江省作为东北振兴战略核心地区，及时破解民营企业尤其是边疆省份民营企业融资难、融资贵问题，对推动新时代东北全面振兴具有重要意义。焦云建议，对符合国家产业政策、有发展潜力的民营企业，以及边疆省份在行业、就业、创新等方面具有重大贡献的民营企业，比照央企和国企的贷款额度、条件，给予贷款支持，让企业家沉下心来踏实做产业。这将大幅激发民营企业的活力和韧性，切实促进边疆区域民营经济发展。（证券时报）
宝泰隆民营企业高质量发展
证券时报03-08 10:43
全国人大代表、德力西集团董事局主席胡成中：推动低压电器产业绿色转型多举措鼓励企业吸纳大学生就业

全国人大代表、德力西集团董事局主席胡成中证券时报记者李映泉2025年，全国人大代表、德力西集团董事局主席胡成中第18次参加全国两会。今年两会，胡成中带来了6份建议，涵盖低压电器产业转型、大学生就业、提振消费、民营经济发展等多个领域。推动低压电器产业绿色转型低压电器行业是德力西集团的起家业务，胡成中对该领域有深入了解。“相对于国家能源转型和新质生产力的发展要求，客观地说，我国低压电器行业总体上还存在绿色发展意识不强，部分企业转型升级力度不够，大多数企业绿色制造、智能制造水平不高，部分企业缺乏核心技术和自主知识产权，导致绿色产品的市场竞争力不强，还处在一味‘卷’价格的低水平竞争阶段。”电气化是能源结构调整、社会绿色发展以及未来产业发展的基础性支撑，低压电器则是实现电气化不可或缺的一环。为了推动我国低压电器行业的可持续发展和高质量发展，胡成中提出多项建议。首先，胡成中建议制定更严格的行业环保标准和工艺要求，确保我国低压电器产品在全球市场中的竞争力与环境友好性。鼓励企业采用环保型材料，通过技术创新，减少对原材料的依赖和环境污染。政府可提供材料研发与应用指南，帮助企业顺利过渡至绿色生产模式。其次，建议完善产品的能效标准，能效标准的提升应与全球能效趋势保持同步甚至超前，奠定中国低压电器产品在国际市场上的领先地位。还应鼓励企业开发智能节能技术，实现产品的全生命周期节能。同时加强能效标识体系的透明度与公信力，建立第三方检测机构认证机制，确保标识数据的准确性。此外，胡成中还建议设立绿色电气产品认证标志及等级制度，鼓励低压电器企业主动申请绿色认证，通过市场机制淘汰落后产能；制定专项补贴政策，聚焦于绿色低碳技术的研发、设备升级、工艺创新及绿色智能制造等领域；同时，实施差异化的税费减免与绿色信贷政策，并在政府投资或国有企业主导的项目招标中加大对绿色产品的支持力度。调动企业吸纳应届生就业民生话题也是胡成中关心的方向。对于当下大学生就业的压力，胡成中认为可以从企业端入手，运用政策杠杆，将吸纳应届生就业与企业切身利益紧密挂钩，真正调动企业吸纳应届生的积极性。胡成中建议，可以根据企业吸纳应届生的数量，给予相应税费减免政策；对于吸纳应届生达到一定数量的企业，给予贷款利率优惠以及政府招标倾斜，激励企业主动承担社会责任，为应届生提供更多就业机会。另外，目前面向应届生的职业技能培训补贴，通常要求引入外部培训机构或获得某些职业资格证，在一定程度上限制了补贴的覆盖范围和实际效果。对此，胡成中建议降低补贴发放门槛，经企业自主培训，以试用期合格转正为标志，即可给企业和员工发放培训补贴。“企业需要什么样的员工，企业自己最清楚，没必要非得经过外部培训机构过一道手。”加强储值消费模式监管全方位扩内需是当下政策发力的重点方向。胡成中关注到，许多高频消费领域存在储值消费模式，但不少储值消费场景因监管缺位、规则失序，存在坑害消费者权益、扰乱市场秩序的现象；大量预付资金游离于监管体系之外，商家可以随意支配甚至挪用，而现行法律法规对商户终止经营后的预付资金清偿责任也缺乏刚性约束。为此，胡成中建议，由市场监管总局牵头，建立全国性储值消费预付资金强制存管制度，明确监管账户内的资金所有权归属消费者，同时设立全国统一的预付资金监管平台，形成事前可查、事中可控、事后可溯的闭环监管。此外，胡成中还建议对储值消费企业根据行业风险与企业规模，设定差异化准入条件，对其主要股东、法定代表人的征信状况设定相应要求；强化退出责任追究，在经营状况恶化、考虑终止营业时，必须提前一定周期向市场监管部门备案，并向社会公示剩余预付资金的善后处置办法。（证券时报）
德力西集团低压电器环保
证券时报03-07 16:38

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