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中办、国办印发！

新华社北京3月30日电近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《逐步把永久基本农田建成高标准农田实施方案》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。《逐步把永久基本农田建成高标准农田实施方案》全文如下。粮食安全是战略问题。保障国家粮食安全的根本在耕地，建设高标准农田是一个重要抓手。为推动逐步把具备条件的永久基本农田全部建成高标准农田，制定本方案。一、总体要求坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，完整准确全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，着力推动高质量发展，深入实施藏粮于地、藏粮于技战略，以提高粮食和重要农产品生产能力为首要任务，完善高标准农田建设、验收、管护机制，优化建设布局，明确建设时序，加大投入力度，做到新建和改造并重、数量和质量并重、建设和管护并重，真正把具备条件的耕地特别是永久基本农田建成适宜耕作、旱涝保收、高产稳产的现代化良田，进一步夯实粮食安全根基。主要目标是：到2030年，力争累计建成高标准农田13.5亿亩，累计改造提升2.8亿亩，统筹规划、同步实施高效节水灌溉，新增高效节水灌溉面积8000万亩；到2035年，力争将具备条件的永久基本农田全部建成高标准农田，累计改造提升4.55亿亩，新增高效节水灌溉面积1.3亿亩。二、建设安排（一）建设标准。以“一平”（田块平整）、“两通”（通水通路）、“三提升”（提升地力、产量、效益）为基本标准，合理确定不同区域、不同类型高标准农田建设标准和投入标准。国家标准突出旱涝保收、抗灾减灾、产能提升等基础性、通用性要求，省级层面细化制定田块整治、灌排设施、田间道路、地力提升等具体要求，市县级层面制定简便易行、通俗易懂、操作性强的实施细则，形成层次分明、上下衔接、务实管用的标准体系。（二）建设内容。因地制宜推进高标准农田建设，统筹开展田、土、水、路、林、电、技、管综合治理，将建设重点放在田内。新建项目优先开展田块整治、田间灌排体系、田间道路和电力设施配套等基础建设，着力提高农田保水保土保肥能力、抵御旱涝灾害能力、机械化耕作便捷水平；改造提升项目按照缺什么、补什么原则，补齐田间设施短板弱项。通过客土填充、表土剥离回填等措施平整土地，合理调整农田地表坡降，改善农田耕作层。结合日常农业生产加强土壤改良培肥，切实提高耕地地力。因害设防，合理采取岸坡防护、防风防沙等工程措施，提高农田防护和水土保持能力。鼓励高标准农田经营主体自主推进水肥一体化、智能灌溉、墒情虫情自动监测、智慧气象服务等信息化建设。（三）建设布局。优化高标准农田建设空间布局和时序安排，优先在东北黑土地区、平原地区、具备水利灌溉条件地区以及粮食产量高和增产潜力大地区开展建设，可不局限于永久基本农田。严格限制在生态脆弱区、沿海内陆滩涂等区域，禁止在25度以上坡耕地、严格管控类耕地、生态保护红线（红线内集中连片梯田或与保护对象共生的连片耕地除外）、退耕还林还草还湖还牧区域等开展高标准农田建设。在有条件地区开展整区域推进高标准农田建设示范。（四）建设分区。依据区域资源禀赋、耕作制度和行政区划等，将全国高标准农田建设分为7个区域。东北区包括辽宁、吉林、黑龙江3省，以及内蒙古东部的赤峰市、通辽市、兴安盟、呼伦贝尔市4盟（市），重点加快完善农田灌排设施，加强田块整治和黑土地保护。黄淮海区包括北京、天津、河北、山东、河南5省（直辖市），重点着力提高灌溉保证率，完善现代化耕作条件。长江中下游区包括上海、江苏、安徽、江西、湖北、湖南6省（直辖市），重点突出田间设施现代化配套升级，开展旱、涝、渍综合治理。东南区包括浙江、福建、广东、海南4省，重点在尊重农民意愿前提下逐步改善田块细碎化问题，增强农田防御暴雨能力。西南区包括广西、重庆、四川、贵州、云南5省（自治区、直辖市），重点加强水平梯田改造建设，完善田间道路，补齐工程性缺水短板。西北区包括山西、陕西、甘肃、宁夏、新疆（含新疆生产建设兵团）5省（自治区），以及内蒙古中西部8盟（市），重点加强田块整治，提高农业用水效率，破解“卡脖子”旱问题。青藏区包括西藏、青海2省（自治区），重点完善农田防护设施，改善机械化作业条件。各地要细化建设分区，分类施策，针对性破解农田生产障碍因素。（五）分级规划。构建国家、省、市、县四级规划方案体系，指导有序开展高标准农田建设。国家制定总体规划方案，强化战略部署，农业农村部依据本方案制定分区分类建设指南。省级出台本区域规划方案，细化建设空间布局、时序安排、建设标准和保障措施，分解落实建设任务，并抄送农业农村部、国家发展改革委、财政部、自然资源部、水利部。市县级以县域为单元出台具体实施方案，明确待建任务、建设内容和工作进度安排。三、建设管理（六）项目实施。各地要加强高标准农田建设项目储备，扎实做好项目前期工作。坚持申报和下达相结合，科学合理确定、统一分解下达年度目标任务。规范项目建设程序，提高项目审批效率，避免重复审批、多头审批。严格落实项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制、项目公示制。落实工程质量管理属地责任，严把选址、立项、招标投标、建材、施工等各环节关口，严肃查处偷工减料、工程造假等质量问题以及招标投标中的违法违规行为。严格农田建设相关单位资质条件要求，限制有违法违规失信行为记录的单位和个人参与。（七）资金监管。各地要根据预算管理、财政国库管理等制度规定，严格按时限分解下达高标准农田建设资金，合理调度库款，依据合同约定和项目建设进度支付，提高资金使用效率。加强资金日常监管、预警监控、专项核查，对预算下达不及时、未按项目建设进度支付等问题，及时提醒和纠正，坚决防止出现以拨代支、套取截留、挤占挪用等问题。各省（自治区、直辖市）可在县级财政部门或乡镇的国库单一账户下设置高标准农田建设资金专门子账户，实现专账监管、专账调拨、专账清算，真正把资金用到耕地上。（八）竣工验收。高标准农田建设项目要及时完工并组织竣工验收。严格验收环节质量控制，落实县级初验、市级验收、省级抽验程序，将是否符合项目设计要求、能否有效提升旱涝保收能力和粮食产能以及试用结果、群众满意度等作为验收的重要依据。项目验收后，及时明确工程设施所有权，由政府投入形成的原则上归项目区土地所有者所有。加强高标准农田建设项目档案管理。（九）全程监督。建立健全农田建设工程质量监督检验体系。建立高标准农田工程质量例行检查制度，国家和省级开展常态化抽检，及时公布抽检结果，通报典型问题。完善监督机制，强化纪检、督查、审计、农民群众和媒体监督，用好工程质量监督服务电话、“农田建设随手拍”小程序等监督手段。依托全国农田建设综合监测监管平台，及时将项目立项、实施、验收、使用等各阶段相关信息上图入库，强化全流程监管。加强农田建设行业管理服务，引导从业主体依法成立行业协会等服务和自律组织。开展高标准农田建设从业机构信用评价，加大违规失信行为惩戒力度。推动健全农田建设相关法律法规制度体系。四、运营管护（十）运营管护主体。分级压实高标准农田属地运营管护责任，明确运营管护内容和标准。对于公共设施，县级政府要定期组织开展检查和维护，相关行业部门按照职责分工加强对灌溉排水、输配电等工程设施运营管护的监管和指导，确保责任落实到位。按照责权一致、责能一致原则，在乡镇履行职责事项清单中，明确高标准农田运营管护方面的履职事项。对于田间地头日常使用率高的小型农田水利设施，支持高标准农田经营主体通过自主投工筹资、购买服务等方式开展日常运营管护。加强对运营管护人员的技术指导、培训服务和监督管理。（十一）运营管护模式。各地可结合实际探索高标准农田运营管护模式。鼓励通过政府购买服务或委托行业机构等方式，对水闸、泵站、电力设施等技术性较强的设施设备进行专业化维护。鼓励开展工程质量保险，支持承保机构组织专业力量对设计、施工、监理等主体进行监督，防范工程质量风险，及时理赔解决工程运营管护问题。（十二）保护利用。严格保护高标准农田，严禁擅自占用；经依法批准允许占用的，各地要及时落实补建，确保数量不减少、质量不降低。任何组织和个人不得损毁高标准农田设施，对因灾损毁的高标准农田，纳入年度改造提升建设任务及时修复或补建。加强农田后续培肥和质量监测，防止地力下降。严禁将污水、生活垃圾、工业废弃物等排放、倾倒、存放到农田。五、政策协同（十三）永久基本农田补划调整。严格落实永久基本农田划定规则，完善补划、调整程序。对资源禀赋好、生产潜能大、不在永久基本农田范围内耕地上建成的高标准农田，按要求及时划为永久基本农田。对不符合高标准农田建设立项条件的永久基本农田，暂缓开展建设。结合国土空间规划评估调整，依法将不符合划定要求的地块调出永久基本农田。高标准农田建设项目区因配套建设农田基础设施需少量占用永久基本农田的，建设前后项目区内耕地面积原则上不得减少，确需少量减少的，由县级政府组织编制永久基本农田调整补划方案，并由其自然资源部门按规定履行备案程序，加强信息共享。高标准农田建设项目区按农用地管理的农田基础设施不纳入用地审批范围。（十四）水资源配套。统筹实施高标准农田和灌区建设。坚持节水优先、量水而行、以水定地，合理确定灌溉发展规模及布局，与水资源承载能力相适应。科学有序推进不同类型水源工程建设，强化田间工程与水源工程、骨干水利工程配套。加快推进大中型灌区续建配套及现代化改造，在水土资源条件适宜地区新建一批现代化灌区。全面推进小型农田水利工程建设，提升农田灌溉排涝能力。（十五）资金投入。健全高标准农田建设和运营管护多元化投入机制。中央和地方政府共同为高标准农田建设提供资金保障，省级政府承担地方投入主要责任。允许安排地方政府债券支持符合条件的高标准农田建设。发挥政府投入引导和撬动作用，在不新增地方政府隐性债务的前提下，探索通过贷款贴息等方式有序引导金融、社会投资和新型农业经营主体等投入建设。鼓励金融机构在依法合规、风险可控的前提下，加强信贷资金支持农田建设。发挥地方财政资金引导作用，多渠道筹措运营管护经费。六、保障措施（十六）加强领导，落实责任。坚持和加强党对高标准农田建设的领导，实行中央统筹、省负总责、市县抓落实、群众参与的工作机制。中央层面加强制度设计、总体规划、通用标准确定、投入安排、指导监督等宏观管理工作，省级政府对目标任务落实、资金筹措、建设进度、工程质量、运营管护等负总责，市地级政府对项目实施进度、工程质量、竣工验收、资金使用、运营管护等负主要监管责任，县级政府对项目实施、工程质量、资金使用、运营管护等负主体责任。（十七）各方协同，统筹实施。落实好“五统一”（统一规划布局、统一建设标准、统一组织实施、统一验收考核、统一上图入库）要求，农业农村部门要加强统筹协调，强化跟踪评估，相关部门要按照职责分工推进各项任务落实。着眼提高建设整体效能，在充分尊重农民意愿前提下，探索推进项目设计、实施、运营、管护一体化。引进和推广农田建设先进实用技术，加强与农机农艺技术集成应用。在水体氮、磷等污染突出区域，统筹实施生态环境治理相关项目，促进农田退水循环利用。在风沙危害地区，深入实施“三北”等重点生态建设工程，推行大网格农田林网建设，促进农田稳产高产。（十八）群众参与，可感可及。积极引导农村集体经济组织、新型农业经营主体、农民群众等参与高标准农田建设和运营管护，落实农民知情权、参与权、监督权。在项目选址、设计等前期工作中，广泛征求群众意见，确保建设内容符合实际。鼓励农民对建材进场、日常施工、隐蔽工程验收、监理履行职责等进行监督。（十九）动态跟踪，分级评价。健全定期调度、分析研判、通报约谈、奖优罚劣的任务落实机制。各地依据高标准农田评价规范等国家标准，定期组织开展已验收的高标准农田分类分级评价，对不符合要求的不能认定为高标准农田。完善高标准农田建设工程全周期责任倒查和终身追责机制，确保各项监管措施落实落地。（二十）正风肃纪，防范风险。坚决纠治高标准农田建设中的腐败和作风问题，紧盯损害农民利益、群众反映强烈的事项，强化对重点领域和关键环节的监督，依规依纪依法严肃查处贪污侵占、虚报冒领、弄虚作假等行为，切实防范廉洁风险。来源：新华社（证券时报）
永久基本农田高标准农田粮食安全
证券时报03-30 15:33
武汉市2025年第四次土拍活动结束成交总金额36.15亿元

人民财讯3月29日电，3月28日，武汉市2025年第四次土地拍卖活动顺利结束，共成交16宗土地（含15宗房地产用地和1宗工业用地），成交土地面积35.08公顷，规划建筑面积64.66万平方米，成交总金额36.15亿元。拍卖地块类型丰富，涵盖住宅、商服、文化、工业等用途。
武汉市土地拍卖房地产用地
人民财讯李在山03-29 16:25
融创中国去年营收740亿元 “保交付”将在今年收尾

3月28日，融创中国（01918.HK）发布2024年业绩公告显示，公司当期实现收入740.2亿元，有息负债同比减少181.6亿元，并完成了约17万套房屋的交付。进入2025年，融创中国目标基本完成全部“保交付”工作，并争取在境外债务风险化解上取得实质性关键进展。截至2024年底，融创中国仍持有土地储备近1.3亿平方米，且主要集中在一二线城市，有望成为其业务恢复的基础。2024年积极化债财报显示，2024年度融创中国实现收入740.2亿元，较上年同期减少约52%。截至报告期末，融创中国有息负债同比减少181.6亿元至2596.7亿元，公司现金余额约为197.5亿元。融创中国公司拥有人应占亏损约为257.0亿元，上年同期为亏损79.7亿元。融创中国强调，2023年公司录得境外债务重组收益，若剔除债务重组收益的影响，2024年度公司拥有人应占亏损较上年有所减少。财报显示，2024年度融创中国毛利为28.9亿元，上年同期毛亏约为25.0亿元。对于2024年度经营表现，融创中国介绍称，公司积极采取多项应对策略，持续专注于物业项目的竣工交付以落实保交付主体责任，积极开展相关债务风险化解工作和资产盘活工作，优化管控体系、缩减行政开支等，同时关注政策变化提升产品竞争力以适应当下销售市场，保证公司业务稳定及长期可持续运营。保交楼作为首要任务，2024年，融创在全国84个城市共交付约17万套房屋，位列行业前三，2022—2024年融创累计交付约66.8万套房屋。融创中国表示，报告期内公司积极通过申请保交楼专项借款、配套融资、申报“白名单”等融资资源支持物业项目的开发建设及顺利竣工交付。截至目前，公司获得保交楼专项借款审批金额218亿元、银行配套融资审批金额104亿元，以及“白名单”项目融资审批金额23亿元，共计约345亿元。此外，2024年，融创中国完成了总规模154亿元的境内债重组，也是行业首家完成境内公司债整体重组的房企，公司预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。同时，通过与AMC合作，融创中国将“减负”延伸到项目层面。2025年保交楼将进入收尾阶段展望2025年，融创中国表示，将全力以赴在各方支持下完成交付任务和境内公开市场债务风险的化解，争取境外债务风险化解取得实质性关键进展，同时以每一个项目权益淨资产的提升为日常管理基本目标，稳步推进项目债务风险化解和资产盘活，为公司未来逐步回到健康发展的轨道上奠定基础。在化债层面，截至目前，融创中国境内公开市场债务重组方案已全部经相关债券持有人会议审议通过，2025年将全力完成方案落地和执行。针对境外债务，融创中国已委任财务顾问及法律顾问，在顾问的协助下进一步寻求更加全面的境外债务综合解决方案，争取在下一个阶段彻底化解境外债务风险。有关2025年的交付计划，融创中国今年全力以赴交付6万套房屋，基本完成全部保交付工作。目前，融创中国仍然拥有充足的土地储备，这些资源有望成为其整体有序复常的基础。截至2024年末，融创中国连同其合营公司及联营公司的总土地储备面积约12776万平方米，权益土地储备面积约8756.5万平方米，且大量分布在核心一二线城市。据悉，2025年融创中国在多个核心城市的优质项目有重要推盘计划，包括上海壹号院高层产品及风貌别墅产品、融创外滩壹号院二期风貌商业别墅、融创武汉桃花源等。另外，北京融创壹号院也将迎来产品升级。
融创中国保交付债务重组
证券时报·e公司张一帆03-28 22:21
华立科技：拟不低于1.4亿元投资建设扩产项目

人民财讯3月28日电，华立科技(301011)3月28日晚间公告，公司拟投资建设扩产项目，本项目投资总额预计不低于1.4亿元（含购买土地使用权款）。华立科技同日发布2024年年度报告，2024年实现归母净利润8465.17万元，同比增长62.93%（调整后）；拟向全体股东每10股派发现金红利2元（含税）。
华立科技扩产项目投资
人民财讯任丽珺03-28 21:51
民企溢价34.29%拿地武汉优质地块土拍升温

3月28日，武汉市2025年第四次土地拍卖活动共成交16宗土地（含15宗房地产用地和1宗工业用地），成交土地面积35.08公顷，规划建筑面积64.66万平方米，成交总金额36.15亿元，其中两宗地块产生溢价。本次拍卖活动中，位于青山区临江大道与三弓路交汇处的014号住宅地块经4家企业网上竞价44轮后，最终由外地民企四川邦泰集团旗下的安徽邦成宏泰置业有限公司以8.42亿元总价竞得，溢价率为34.29%。此外，位于武昌区中山路和和平大道交叉口的017号商业地块，由武汉市武昌市政建设（集团）有限公司以14440万元总价竞得，溢价率为2.85%。据了解，上述两宗地块分别位于青山和武昌核心发展区，周边配套成熟，014号地块一线临江，地块方正便于开发，017号地块是区位核心、体量精致的“小而精”项目，均属区域内难得的优质地块，因而受到众多房企热捧。此次武汉经济技术开发区共成交8宗地块。其中，由武汉招城置业有限公司竞得的004、005号、006号、007号、008号等5宗商业、住宅地块，位于经济技术开发区1MA，地处开发区核心区域，规划建设集高端住宅、商业、文化、休闲于一体的多元化社区。另外，由武汉新兴汽车产业发展有限公司竞得的012号住宅、013号商住兼容地块，位于军山大学城中心区域，邻近马影河和长江，产业、商业、教育等配套完善。武汉市一季度土拍活动迎来“开门红”，回暖迹象明显。值得注意的是，随着各级政策效应的持续叠加释放，包括武汉在内的湖北多地房地产市场信心进一步提振。3月24日，湖北省住房和城乡建设厅发布数据显示，今年1至2月，湖北省房地产市场持续释放积极信号——新建商品房销售面积同比增长3%，二手房成交面积同比大幅增长17.9%。全省16个市州、55个县市实现新房销售同比正增长，市场止跌企稳趋势明显。中指研究院(华中)市场研究中心主任李国政指出，湖北楼市“亮眼开局”的背后，是政策与市场联动发力的结果。湖北各地在购房奖励、契税补贴、公积金支持等方面不断加码，多地精准施策，有效转化潜在需求。当前正值“金三银四”传统楼市销售旺季，湖北省住建厅负责人表示，全省各地将进一步优化综合民生政策，结合大规模推进“楚商回乡和返乡创业”工作，开展春季安居置业行动，持续激活“返乡置业、教育置业”需求。住建部门将编制高品质住宅导则，引导房企积极打造“好房子+好服务”的好产品，加大高品质住宅供给，有效满足“改善置业”需求。加力实施城中村和危旧房改造，用好地方政府专项债收购商品房用作保障性住房、安置房，多措并举持续推动房地产市场筑底企稳。
武汉市四川邦泰集团安徽邦成宏泰置业有限公司
证券时报·e公司刘茜03-28 21:26
溢价率高达115.39%！杭州土拍楼面价再创新高

3月28日，杭州、上海、成都等地均有土地出让。据了解，杭州4宗宅地均溢价成交，其中，最受关注的西湖区蒋村文新单元宅地，经过102轮竞价，最终由建发以34.3463亿元竞得，成交楼面价88029元/㎡，溢价率115.39%，该成交楼面价打破了三天前由滨江集团以77409元/㎡竞得的滨江区西兴单元地块创下的单价纪录。另外，杭州西湖区三墩单元宅地溢价率达63.38%，上城区四堡七堡单元宅地溢价率22.35%；上城区望江单元地块经历了204轮竞价，溢价率35.58%。同日，上海有4宗涉宅用地出让，总成交金额138.35亿元。其中有3宗溢价成交，溢价率分别为40%、32.31%、18.97%。此外，成都成交6宗涉宅用地，3宗地块溢价成交、3宗底价成交，总成交金额37.18亿元。其中，青羊区宅地溢价率达30%。杭州土拍楼面价再创新高3月28日，杭州有4宗宅地出让，分别位于上城区四堡七堡单元、上城区望江单元、西湖区三墩单元、西湖区蒋村文新单元，总出让面积142400㎡，总规划建筑面积377818.9㎡，总起始价约94.44亿元。其中，西湖区蒋村文新单元宅地最受关注，土地出让面积35470㎡，规划建筑面积39017㎡，容积率仅1.10，建筑限高20m。该地块起始价159463万元，起始楼面价40870元/㎡。据了解，该地块经过102轮竞价，最终由建发以34.3463亿元竞得，成交楼面价88029元/㎡，溢价率115.39%。该成交楼面价打破了三天前由滨江集团以77409元/㎡竞得的滨江区西兴单元地块创下的单价纪录。西湖区三墩单元宅地土地出让面积19831㎡，规划建筑面积45611.3㎡，容积率2.30，建筑限高60m，起始价63902万元，起始楼面价14010元/㎡。该地块经过46轮竞价，最终由保利置业以10.4402亿元竞得，成交楼面价22890元/㎡，溢价率63.38%。上城区四堡七堡单元地块土地出让面积14547㎡，规划建筑面积32003.4㎡，容积率2.20，起始价125259万元，起始楼面价39139元/㎡。该地块经过25轮竞价，最终由绿城以15.3259亿元竞得，成交楼面价47888元/㎡，溢价率22.35%。上城区望江单元地块为综合用地（含住宅），土地出让面积56294.67㎡，规划建筑面积186327.7㎡，容积率3.60，起始价595791万元，起始楼面价31975元/㎡。该地块最终经过204轮竞价，由中海地产以80.78亿元摘得，成交楼面价43353元/㎡，溢价率35.58%。中指研究院华东大区常务副总经理高院生表示，2025年3月杭州土拍火热收官，总计揽金266亿元。土地市场热度高涨，核心区优质地块竞争激烈，楼面价连创新高，房企拿地信心凸显。地价跳涨对市场信心提振显著，预计二季度改善型项目将迎供应高峰。上海4宗地138.35亿元成交3月28日，上海有4宗地出让，分别为浦东新区北蔡地块、静安区大宁地块、闵行区兰香湖组团用地、青浦区西岑组团用地，总出让面积为41.61万㎡，规划总建面55.86万m²，起始总价约113亿元。其中，浦东新区北蔡地块为普通商品房用地，出让面积为20415.99㎡，容积率2.0，规划建面40831.98㎡，建筑限高50m，起始价20.83亿元，起始楼面价51010元/m²；中止价为29.159亿元，对应溢价率40%；中小套型住宅建筑面积不得低于45%，计18374.39㎡以上。据了解，该地块吸引了大华、国贸和中铁建联合体、招商、保利发展、建发、绿城、金茂共7家竞买人参与，经过66轮竞价触达中止价29.159亿元，转入竞“高品质建设”指标阶段，国贸和中铁建联合体、绿城确认参加，其余5家退出竞争。最终绿城以总价29.159亿元+商品住宅装修标准5000元/㎡（集采价）+计容公共服务设施300㎡+高端人才住房配建比例0.6%竞得该地块，成交楼面价71412元/㎡，溢价率40%。静安区大宁地块为普通商品房用地，出让面积为10730.27㎡，容积率2.5，规划建筑面积26825.68㎡，建筑限高80m，起始价18.8亿元，起始楼面价70031元/m²；中止价为26.30亿元，对应溢价率40%；无配建保障房要求；中小套型住宅建筑面积为地块住宅总建筑面积的40%，计9610.27㎡；配建公共服务设施2800㎡。据了解，该地块吸引了北京城建、大华、华发、中海、招商蛇口、保利置业、绿城、建发、越秀和金茂联合体共9家竞买人参与竞价，最终由大华以24.86亿元竞得，成交楼面价92659元/㎡，溢价率32.31%。闵行区兰香湖组团用地分为2个住宅地块（容积率均为1.01）、1个餐饮旅馆地块（容积率为1.04），总出让面积为217244㎡（其中地上195495㎡、地下21749㎡），规划总建面198890㎡，住宅建筑限高24m（局部36m），餐饮旅馆地块限高40m；起始总价56.14亿元，平均起始楼面价28225元/m²；中止价为72.978亿元，对应溢价率30%。该地块最终由象屿以66.79亿元竞得，成交楼面价33580元/㎡，溢价率18.97%。青浦区西岑组团用地分为4个住宅和办公混合地块（容积率为2.0—2.2）、3个商办地块（容积率均为2.0）、1个商业地块（容积率为2.0），总出让面积为167718㎡（其中地上141875㎡、地下25843㎡），规划总建面292005㎡；起始总价17.54亿元，平均起始楼面价6008元/m²；中止价22.807亿元，对应溢价率30%。该地块最终由长三角投资以17.54亿元底价竞得，成交楼面价6008元/㎡。中指研究院上海数据总经理张文静表示，本次土拍百花齐放，既有中心城区区位条件优越的宅地，又有郊区功能多样的组团用地。未来上海或将继续保持中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征，进而提升高品质新房供应量，并通过增强市场预期来推动楼市企稳。成都6宗涉宅用地37.18亿元成交3月28日，成都主城区有6宗涉宅用地出让，其中，金牛区2宗，青羊区、温江区、龙泉驿区、新都区各一宗，总土地出让面积251671.1㎡，总规划建筑面积512144.3㎡，总起始价约35.40亿元。最终，3宗地块溢价成交、3宗底价成交，总成交金额37.18亿元。其中，青羊区地块用地性质为住宅用地，土地出让面积8445.67㎡，规划建筑面积16891.34㎡，容积率2.00，起始楼面价19000元/㎡，起始价3.21亿元。据了解，该地块吸引了中铁建、建发、招商、明信、华添共5家房企参与竞拍，最终由华添以楼面价24700元/㎡竞得，成交总价约4.17亿元，溢价率30%。温江区地块用地性质为住宅用地，土地出让面积31393.68㎡，规划建筑面积59647.99㎡，容积率1.90，起始楼面价6800元/㎡，起始价4.06亿元。该地块最终由嘉禾兴以楼面价7050元/㎡竞得，成交总价约4.21亿元，溢价率3.68%。金牛区住宅用地土地出让面积19607.9㎡，规划建筑面积35294.00㎡，容积率1.80，起始楼面价14900元/㎡，起始价5.26亿元。最终由中旅以楼面价16800元/㎡竞得该地块，成交总价约5.93亿元，溢价率12.75%。另一宗金牛区综合用地（含住宅），土地出让面积55246.78㎡，规划建筑面积110493.56㎡，容积率2.00，起始楼面价8800元/㎡，起始价9.72亿元。最终由金牛环投以楼面价8800元/㎡竞得该地块，成交总价约9.72亿元。龙泉驿区地块为综合用地（含住宅），土地出让面积105250.7㎡，规划建筑面积210501.40㎡，容积率2.00，起始楼面价4400元/㎡，起始价9.26亿元。最终由经开发展以楼面价4400元/㎡竞得该地块，成交总价约9.26亿元。新都区地块为住宅用地，土地出让面积31726.4㎡，规划建筑面积79316.00㎡，容积率2.50，起始楼面价4900元/㎡，起始价3.89亿元。最终由嘉禾兴以楼面价4900元/㎡竞得该地块，成交总价约3.89亿元。（证券时报）
杭州上海成都
证券时报03-28 20:45
新乡化纤菌草生物质纤维项目投产年产量5000吨

3月28日，新乡化纤(000949)于白鹭生物基新材料绿色工艺中试产业园举行了年产5000吨菌草生物质纤维项目投产仪式，标志着菌草项目正式开工。“菌草是一种具有多重生态功能的植物，一次种植可连续收获15年以上，种植效益超过棉花。同时菌草环境适应能力极强，可遍栽于荒地、沙地、矿尾废弃土地等环境，在防风固沙、土壤改良、水土保持和固碳降碳方面发挥着重要作用。”今年全国两会期间，全国人大代表、新乡化纤董事长邵长金就建言，加快菌草纤维产业发展。他表示，当前使用菌草制浆后生产菌草纤维的技术已经趋向成熟，并实现了产业化生产。不过目前市场依然存在菌草纤维原料短缺、菌草纤维科技创新力度不足、菌草全生态价值没有得到充分体现等问题。2023年3月，新乡化纤成立子公司新乡菌草新材料技术有限公司，主要从事新材料技术推广服务、纤维素纤维原料及纤维制造、针纺织品及原料销售等，旨在推进生物质菌草新材料发展。2024年4月，新乡白鹭生物基新材料绿色工艺中试产业园正式奠基。年产5000吨菌草生物质纤维中试项目就在此产业园当中。新乡化纤主要从事化学纤维的生产和销售，主要产品包括生物质纤维素长丝和氨纶纤维。2024年该公司生产生物质纤维素长丝9.64万吨；生产氨纶纤维18.32万吨。全年实现营业收入73.66亿元，归母净利润2.46亿元。多年来，新乡化纤持续进行产品开发与技术创新，菌草纤维、首赛尔纤维、瑞赛尔纤维等众多新品引领行业绿色发展，其中对菌草绿色纺织技术及综合利用开展首创研究，整体技术达到国际领先水平。新乡化纤相关负责人表示，菌草纤维的产业化不仅是一次技术的突破，更是一场纺织原料的绿色革命。未来公司将努力打好“菌草纤维、首赛尔纤维、瑞赛尔纤维”三张牌，培育壮大新质生产力，助力构建具有完整性、先进性、安全性的中国式现代化绿色产业体系。公司未来将在国内布局3至5个点，逐步建成年产100万吨的菌草新材料生产基地，为国内再生纤维素纤维行业提供绿色优质的菌草浆粕原料，用“中国草”改写全球纺织供应链格局。
新乡化纤菌草生物质纤维纤维素纤维
证券时报·e公司赵黎昀03-28 20:14
北特科技拟投建泰国生产基地满足海外客户的订单需求

北特科技(603009)3月28日晚间公告，为更好满足公司新兴业务发展的需要，实现公司现有产业链的延伸和扩展，公司拟在新加坡设立全资子公司北特新加坡投资、全资孙公司北特新加坡科技，并由这两家公司分别出资1%和99%在泰国设立北特科技（泰国），最终投资建设泰国生产基地，预计本次投资款总额不超过5000万美元，资金来源于公司自有或自筹资金。北特科技表示，本次对外投资符合公司自身战略布局和业务发展需要，是实现公司现有产业链的延伸和扩展的重要举措，有利于进一步拓展国际市场，提高公司的海外业务拓展能力及服务水平，从而更好地满足海外客户的订单需求。北特科技目前主营业务为汽车零部件的研发、生产、销售，具体包括底盘零部件业务、铝合金轻量化业务、空调压缩机及集成式热管理业务三大板块。公司近日接待调研时表示，2024年度业绩实现增长，主要得益于新项目量产爬坡及出口业务的增长，其中底盘零部件业务、空调压缩机业务稳中有升，贡献明显。至于2024年Q4单季度净利润下滑，并非实际经营层面的下滑，实质是商誉减值计提2503.55万元所致，是纯财务报表层面的体现。在回应丝杠业务的最新进展时，北特科技表示，公司凭借20余年在金属精加工领域的技术积累，持续与客户合作开发多种丝杠产品，如行星滚柱丝杠、滚珠丝杠和梯形丝杠，涵盖螺母、行星滚柱、丝杆、齿圈等关键零部件。这些产品主要应用于汽车后轮转向、智能刹车系统及新兴市场领域，“当前丝杠在新兴市场领域的应用，受到国家政策的大力支持，公司认为其发展潜力大、应用前景广，有助于公司完成自身业务的突破与发展。”另外，公司于2024年10月15日陆续发布公告，披露了与江苏昆山经济技术开发区管理委员会签订《投资协议》，建设行星滚柱丝杠研发生产基地项目。“公司之所以投资该项目，主要基于看好丝杠产品在未来的市场应用场景及发展空间。”2025年3月2日，公司就昆山项目的一期工程建设（80亩土地），举行了开工奠基仪式，目前，各项工作均在正常推进中。
北特科技泰国生产基地新加坡子公司
证券时报·e公司李劲03-28 20:12
依顿电子2024年净利增长23.20% 既有业务市场份额提升

3月28日晚间，依顿电子(603328)发布2024年年报，公司去年实现营业总收入35.06亿元，同比增长10.36%，实现归母净利润4.37亿元，同比增长23.20%。基本每股收益为0.438元。公司拟向全体股东每10股派发现金红利1.98元（含税）。依顿电子是一家专注于从事高精度、高密度双层及多层印制线路板的研究、开发、制造、销售于一体的高新技术企业。经过多年在PCB行业的深耕，公司的产品覆盖多层板、厚铜板、高频高速板、金属基电路板、HDI板等，已广泛应用于汽车电子、计算与通信、工控医疗、新能源及电源、多媒体与显示等领域中，已连续多年入选行业研究机构发布的世界PCB制造企业百强以及中国印制电路行业协会（CPCA）发布的中国PCB百强企业。报告期内，受益于智能驾驶等人工智能（AI）技术应用需求增长的强劲推动和下游应用市场的逐渐恢复，电子行业整体呈现复苏态势。依顿电子进一步聚焦汽车电子核心主业，努力提升计算与通信等重点领域业务，通过全力开拓国内外市场、强化科技创新能力、加速产能释放等措施，实现营业收入与净利润的双增长。年报显示，依顿电子2024年深耕行业头部客户，紧抓智能驾驶等机遇，在顺利完成比亚迪、延锋、零跑汽车等头部新能源客户的规模化量产交付基础上，同时通过实施大客户份额提升计划、优化营销激励机制等组合策略，成功加深了大陆汽车、法雷奥、捷普、斯坦雷、纬湃科技等战略合作伙伴的合作深度，提升了既有业务的市场份额。在新客户开发方面，公司开启了与斯特兰蒂斯、麦格纳、赛力斯、经纬恒润、弗迪电池、青山工业、禾赛科技等多家国内外优秀企业的合作，将为未来发展带来增量市场空间。报告期内，公司新建多个国内外办事处，实现国内外业务同频布局，有效延伸销售触角，全方位提升了市场覆盖范围与影响力。报告期内，依顿电子持续在产品和技术创新上加大研发投入，研发投入占营业收入的比重由3.97%提升至4.28%，研发费用同比增长18.98%。其中，6OZ厚铜技术能力、HDI工艺X型孔和深微孔技术能力、散热技术中埋入式金属基工艺能力等技术能力得到进一步的突破；77GHz毫米波雷达产品、激光雷达半挠产品、凸台铜基板LED汽车大灯、半挠性线控底盘产品、埋铜块车灯产品等重点产品得到持续升级迭代。在智能化转型上，公司实现了SAP-ERP系统的顺利上线及制造执行系统（MES）的高效运行，逐步推进了第二事业部智能制造样板工厂建设；同时，持续加大生产制造环节的信息化投入，加强生产环节的精细化管理。报告期内，公司持续推进HDI专线建设，高端产品产能逐步释放。为更好满足全球化业务布局的发展需要，依顿电子决定在泰国投资新建印制电路板生产基地。报告期内，公司已按计划完成了泰国公司设立、境外投资备案、土地购买协议签署以及注册资本变更等事项，并于2024年年底有序地完成了泰国工厂精密电路板智造项目（一期）的开工奠基。泰国生产基地的建立，将进一步增加公司海外供货能力，更好地满足国际头部客户的需求。对于未来的经营计划，依顿电子表示，公司将紧紧围绕汽车电子、计算与通信等核心重点应用领域，不断挖掘智能驾驶、智能座舱及车电、无线通信等高附加值产品；重点开展77GHz毫米波雷达、激光雷达、TRX埋入式金属基、双面PA金属基、二次电源、通信ODU等关键产品研发，针对高多层、嵌入式、HDI等技术平台进行核心攻关，以支撑关键产品的开发及规模化量产。
依顿电子净利增长市场份额提升
证券时报·e公司李映泉03-28 20:12
杭州土拍，楼面价8.8万元/平方米刷新纪录

杭州土拍最新消息！3月28日，经过近3个小时、102轮竞价后，位于杭州西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，最终被建发旗下杭州兆欣房地产有限公司以34.34亿元成交，溢价率115.39%，折合楼面价达到88029元/平方米。今年一季度，杭州土拍市场火热。 3天前，即3月25日，位于杭州钱塘江南岸的水电新村（杭政储[2025]18号）地块，在经过72轮竞价后，最终被杭州楼市一哥滨江集团以52.03亿元竞得，折合楼面价77408.51元/平方米；1月24日，滨江集团还竞得的湖墅单元GS0201-R21-05地块，成交楼面价为64834元/㎡，溢价率71.25%。上述两地块均刷新了杭州土地市场的楼面价新纪录。此次成交的杭州江村地块，不仅是杭州成交楼面价最高的一宗地块，还是首宗成交楼面价超8万元/平方米的地块。杭州蒋村地块价格较高，可能与该地块规划、优越的地理位置和环境有关系。据悉，此次成交的蒋村地块，附近就是著名的西溪湿地公园。该地段交通便利，周边有西溪湿地北地铁站。目前，该区块已是杭州楼市认可度较高的中高端居住板块，且容积率仅1.1，这在杭州中心城区较为少见。不过，此次成交的蒋村地块，高达8.8万元的楼面价格，还是让市场较为意外。数据显示，从蒋村板块周边楼盘来看，近三个月的二手房成交，西溪诚园的高层住宅二手房均价在70000元/平方米上下，中杭府的高层住宅二手房均价在65000元/平方米。不过，叠墅的价格较高，位于天目山路附近的望隐云庐，排屋的二手房均价在130000元/平方米左右。另外，从杭州楼市整体情况来看，二手房春节后升温明显。公开数据显示，今年2月份，杭州二手房共成交5977套，同比上涨135%，环比增长2.8%；成交均价约为3.2万元/平方米‌，相比去年同期的3.04万元/平方米上涨了约5.26%‌。今年3月，杭州二手房热度继续攀升。截至3月27日，杭州二手房成交已突破万套大关，达到10063套，同比增幅超过50%。
杭州土拍楼面价建发
证券时报·e公司李小平03-28 16:54

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