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楼市，重要信号！

在一系列政策支持下，一线及核心二线城市房地产市场明显回稳。从数据来看，3月，一线城市新房、二手房成交量同比均大幅增长，其中，北京新房成交面积同比增长46%，深圳二手房成交套数同比增长58%。二线城市中，宁波、合肥、苏州、杭州、成都等城市成交量同比增幅明显，其中，宁波新房成交量同比增长79%，杭州二手房成交套数同比增长68%。从土地市场来看，一季度，核心城市加快优质地块供应节奏，叠加房企拿地进一步聚焦，带动300城宅地出让金同比增长26.5%，平均溢价率达13.6%。其中，杭州、上海、成都住宅用地平均溢价率分别达43.2%、29.0%、28.3%。3月，杭州、成都两度刷新地价纪录。对此，业内人士认为，在外需承压情况下，扩内需政策有望进一步发力，房地产作为内需重中之重，二季度相关支持政策有望加快落实。核心城市成交量同比增幅明显中指研究院的数据显示，3月，一线及核心二线城市新房、二手房成交量同比增幅明显。一线城市中，北京3月新建商品住宅成交59万平方米，同比增长46%，深圳、广州、上海3月同比分别增长31%、16%、10%。二手房方面，3月，深圳二手住宅成交超6000套，为近四年同期最高水平，同比增长58%；上海二手房成交超2.9万套，为2022年以来同期最高水平，同比增长45%；北京二手住宅成交超1.9万套，同比增长35%。一线城市二手房市场保持较高活跃度，但市场目前仍是“以价换量”为主。二线城市中，3月，宁波、合肥、苏州、杭州、成都等城市成交量同比增幅明显。新房方面，3月宁波核心区改善型项目集中入市，带动新房成交面积同比增长79%；合肥在供应增加及郊区项目价格策略调整等带动下，3月成交面积同比增长58%；苏州在供应增加及人才房票等政策带动下，新房成交面积同比增长51%；杭州、成都、南京3月成交面积同比增幅均超两成。二手房方面，3月，杭州二手住宅成交套数超1.0万套，为近48个月（自2021年4月以来）单月最高，同比增长68%；成都二手住宅成交超2.5万套，同比增长35%；厦门二手住宅成交套数超2000套，同比增长41%，市场保持较高活跃度。核心城市优质地块土拍热度高从土地市场来看，核心城市土地市场热度较高。据中指研究院统计，一季度，核心城市加快优质地块供应节奏，叠加房企拿地进一步聚焦，带动300城宅地出让金同比增长26.5%，平均溢价率达13.6%，较去年同期提升8.1个百分点。其中，杭州、上海、成都住宅用地平均溢价率分别达43.2%、29.0%、28.3%，苏州、宁波平均溢价率也在20%左右。3月，杭州、成都两度刷新地价纪录。从4月供地情况看，据中指研究院统计，4月（4.7—4.30），重点城市住宅用地待拍清单中，北京、广州、杭州、成都、南京等地均有地块计划出让，其中北京、南京起始价接近200亿元。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，头部房企在经历一季度集中补库存后，4月土地市场热度能否延续也是市场关注重点，整体来看，预计核心城市优质地块仍将吸引房企竞拍。二季度稳地产政策或加快落实展望未来，曹晶晶指出，“银四”是楼市重要节点，其成色将直接影响年中市场预期及量价修复节奏。今年的政府工作报告把“全方位扩大国内需求”作为首要任务，同时把“稳住楼市”写进总体要求，强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，政策方向明确。同时，近期在外需承压情况下，扩内需政策有望进一步发力，房地产作为内需重中之重，二季度政策有望加快落实。在平安证券房地产行业首席分析师杨侃看来，短期国内出口或面临冲击，稳经济稳增长背景下，或需要消费和投资更多发力，而住房消费为最大的消费、地产投资也是投资重要组成，稳地产意义重大，后续更多地产支持政策出台或值得期待，如核心城市限购仍有进一步松绑空间；进一步降息及下调公积金利率，从而降低居民实际房贷利率；进一步打通收储及城中村改造等政策堵点，持续扩大住房需求。国金证券研报也认为，近期刺激内需以稳定经济发展大局的必要性显著提升，地产是扩内需的重要抓手。从时间来看，4月底中央政治局会议或是政策加码的关键时间点之一；从手段来看，城中村改造、收储、一线城市放松或成为政策发力方向。（证券时报）
房地产市场成交量土地市场
证券时报04-07 22:24
深圳，剑指机器人“第一军团”

十年前，如果你在深圳创办了一家机器人企业，你可能会惊讶于这样的“深圳速度”：上午拿着一张自主设计的零部件图纸，下楼就能找到加工厂，当天就能拿到设计好的加工件。这是深圳上市公司越疆科技分享的创业初期故事，也是十年来深圳在机器人产业发展上始终保持的“创新速度”。当前，机器人产业正成为全球生产力革命的重要战场。六棱镜创始人兼董事长耿德强表示：“全球机器人产业保持稳定增长，中国已成为最大的‘练兵场’！”而中国各大城市的产业争夺战也从互联网、新能源汽车逐渐转移到机器人产业：杭州宇树机器人在春晚舞台上扭秧歌，深圳的众擎机器人完成全球首例“前空翻”，北京的“天工”机器人完成全球首例雪地狂奔……在这场机器人产业的“华山论剑”中，各大城市都掏出了看家本领，而深圳凭全国第一的机器人企业数量、全国第一的智能机器人企业专利公开量崭露锋芒，剑指中国机器人产业“第一军团”。在全球机器人产业最大“练兵场”脱颖而出，深圳有怎样的先天基因和后天努力？证券时报记者采访了多位业内人士寻求答案。磁场：以上游“磁力”虹吸下游企业深圳的机器人产业就像一个哑铃，呈现上游、下游“两头粗”的发展格局。耿德强表示：“深圳智能机器人集群重点优势技术主要集中在上游核心零部件的传感器、机械臂和软件算法以及下游机器人运用等领域。”机器人核心零部件包括传感器、减速器、伺服电机、控制器等。前瞻产业研究院报告显示，深圳汇聚了全球最密集的机器人核心硬件供应商，在微型驱动系统有兆威机电等企业，在激光雷达方面有速腾聚创等，在伺服系统方面有汇川技术，在3D视觉上有奥比中光等企业。以人形机器人为例，深圳核心硬件（含执行器、感知器件、控制交互、动力系统）企业超6400家。数据显示，2024年深圳市传感器行业公开专利数量达1561个，伺服电机、减速器、末端执行器公开专利均超百个。耿德强称，深圳市智能机器人产业有专利的企业数量、专利公开量均位居全国首位。手握着上游核心零部件的“强磁场”，深圳得以虹吸机器人中下游企业。越疆科技创始人兼CEO刘培超向证券时报记者表示：“最初我在外地有做机器人想法的时候，发现图纸要发到深圳来，买的配件都是深圳的。既然每次来回快递都要花很长时间，干脆我就来了深圳。”“创业初期我们带着图纸，直接在楼下就可以找到加工厂，当天就能拿到我们设计的加工件。”越疆科技方面表示，公司从2015年创业之初就坚定地选择了深圳，因为这里拥有完善的高端装备制造产业链，为产品研发和批量生产提供坚实的基础。深圳市机器人协会相关负责人表示，如果只看工业机器人的上游配套，可能长三角整体比珠三角要强一些，但深圳强在各个品类的机器人上游配套都强。以人形机器人为例，平均硬件成本的60％—70％都来自深圳及其周边企业提供的硬件。“在机器人应用和落地方面，深圳也有显著优势。”深圳市机器人协会相关负责人表示。以人形机器人为例，目前落地主要有两大方向：其一，是做出高成熟度的通用性产品，面向家庭等ToC（面向消费者）场景去干活；其二，是面向特殊需求进行定制化开发，如优必选人形机器人在工厂进行了批量应用，这个路径要更快一些。目前，深圳正以“两条腿走路”的姿态，加速各品类机器人在实际场景的落地。深圳市科技创新局相关负责人表示，在深圳，美团的机器人在外卖行业应用非常普遍，普渡科技的机器人在很多餐馆都能看到，银星智能的清洁机器人在许多家庭实现了普及。在上游核心零部件环节打造了“稳固地基”，在下游应用环节打通了“市场窗口”，深圳的机器人产业才得以建起“广厦高楼”。据企查查数据，截至2025年4月3日，深圳经营范围中包括机器人相关产品的企业数量接近7万家，广州约6.4万家，北京约3.4万家，杭州约2.6万家。林场：以创新土壤孕育产业之林如果把机器人产业比作一片树林，那么深圳靠手机、汽车等产业积累下来的“电子基因”就是一棵棵小树苗，在政策支持的沃土上生根，在金融活水的润泽下长成参天大树。巅峰时期，全球每4部手机就有1部出自深圳，2024年全国每4辆新能源汽车就有1辆是“深圳造”。消费电子产业和汽车产业积累的雄厚底蕴，让深圳电子信息产业在全国范围内一骑绝尘，这种良好基因为机器人产业发展埋下“种子”。以汽车产业为例，许多核心零部件与技术都跟机器人产业有共通性。有汽车企业高管告诉证券时报记者：“像汽车的智能感知、人机对话，包括在复杂场景下的决策控制和路径规划，其实都是标准的机器人的计算任务。”小鹏汽车董事长何小鹏近期也曾公开表示，汽车产业正在和机器人进行融合。像此前主攻汽车传感器方向的深圳上市公司安培龙，近期就凭技术积累顺势切入了人形机器人产业链上游，在力矩传感器、触觉传感器、六维力传感器方面进行了布局。安培龙相关负责人称，目前用于人形机器人的传感器价格普遍较高，像六维力传感器的价格一枚要上万元。他表示：“我们想利用此前在汽车产业链积累的优势，把机器人行业的传感器成本做低、可靠性做好。”有了产业基因的“树苗”，也需要政策支持的沃土。3月3日，深圳市科技创新局印发《深圳市具身智能机器人技术创新与产业发展行动计划（2025—2027年）》（以下简称《行动计划》），其中提及：到2027年，在机器人关键核心零部件、AI芯片、人工智能与机器人融合技术、多模态感知技术、高精度运动控制技术、灵巧操作技术等方面取得突破，实现十亿级应用场景落地50个以上，关联产业规模达到1000亿元以上，具身智能机器人产业集群相关企业超过1200家。在具身智能机器人产业的发展上，深圳既追求广度，也追求深度，在触觉方面进行侧重。深圳市科技创新局相关负责人向证券时报记者表示，《行动计划》提出重点打造多指灵巧手，体现了深圳的产业发展战略布局。该计划同时还明确提出了“视觉—触觉—语言—动作”多模态融合技术，将触觉列入重点支持方向。而机器人产业是公认的“烧钱”行业，投入周期较长，深圳的金融力量为产业发展送上了重要助力。2月份，在“打造最好科技创新生态和人才发展环境”新闻发布会上，深圳宣布将设立100亿元人工智能和机器人产业基金，聚焦人工智能的软件、硬件、具身智能等方向，投资一批高成长性企业，用百亿基金解决融资难题。目前，深创投、深圳高新创投、前海方舟、达晨财智等多个深圳金融力量以真金白银投入机器人赛道。深创投相关负责人表示：“在机器人赛道我们很早就开始了布局，我们投资了深圳的乐聚机器人、越疆机器人，深圳之外的宇树机器人我们也投了两轮。在具身智能方面我们投资了银河通用，在协作臂方面我们投了珞石机器人。整体我们是立足于机器人本体，然后往上下游掌握相对核心技术的企业投资。”六棱镜提供的数据显示，深圳智能机器人相关企业目前有84家拿到了天使轮融资，184家处于A轮融资，81家处于B轮融资，近70家完成了C轮及以上融资。政策的土壤配合金融的活水灌溉，让深圳孕育出机器人产业的广袤森林。新战场：需打破人才瓶颈和土地制约2025年，被视作人形机器人量产元年，人形机器人已成为全球科技竞争的新战场，市场正迅猛增长。据高工机器人产业研究所测算，2024年全球人形机器人市场规模约10.17亿美元，到2030年全球人形机器人市场规模将达到150亿美元，复合年均增长率超过56%。在具身智能机器人这一战场，深圳不只有数字华夏、众擎机器人、逐际动力、帕西尼、智平方、跨维智能、优必选、普渡科技这南山区“八大金刚”，还有汇川技术、越疆科技等各领域头部企业，实力雄厚。但有业内人士向记者表示，人才和土地将成为制约深圳人形机器人产业进一步发展的短板因素。据第七次人口普查数据，深圳大专及以上文化程度人口占比为28.8%，不仅显著低于同为一线城市的北京（42%）和上海（33.9%），还低于杭州（29.3%）等城市。《制造业人才发展规划指南》的统计数据显示，中国目前机器人的产业供求比例为1:10，工业机器人产业人才缺口在300万左右，预计到2025年人才缺口将突破450万。当人形机器人产业的发展成熟度逐渐向工业机器人靠拢，人才缺口也将逐步扩大，深圳在高端行业人才方面或出现供给不足问题。此外，深圳深受土地资源瓶颈制约。如总部位于深圳的乐聚机器人，将人形机器人产线放到了江苏苏州。面对“企业在深圳，产能不在深圳”的问题，深圳也在政策端发力解决。《行动计划》提出，支持具身智能机器人企业建设制造工厂，将其实施的重点工业投资项目纳入《工业项目名录》。在服务机器人、传统工业机器人和协作机器人等领域，深圳已经走在全国前列。当人才和土地的短板因素被填补，深圳有望在人形机器人的新战场上成为“主力军团”，带领全国人形机器人产业链企业在全球开疆拓土。（创业资本汇）
深圳机器人产业创新速度
创业资本汇04-07 20:55
机器人新视界｜中国成全球机器人最大“练兵场” 深圳剑指“第一军团”

十年前，如果你在深圳创办了一家机器人企业，你可能会惊讶于这样的“深圳速度”：上午拿着一张自主设计的零部件图纸，下楼就能找到加工厂，当天就能拿到设计好的加工件。这是深圳上市公司越疆科技分享的创业初期故事，也是十年来深圳在机器人产业发展上始终保持的“创新速度”。当前，机器人产业正成为全球生产力革命的重要战场。六棱镜创始人兼董事长耿德强表示：“全球机器人产业保持稳定增长，中国已成为最大的‘练兵场’！”而中国各大城市的产业争夺战也从互联网、新能源汽车逐渐转移到机器人产业：杭州宇树机器人在春晚舞台上扭秧歌，深圳的众擎机器人完成全球首例“前空翻”，北京的“天工”机器人完成全球首例雪地狂奔……在这场机器人产业的“华山论剑”中，各大城市都掏出了看家本领，而深圳凭全国第一的机器人企业数量、全国第一的智能机器人企业专利公开量崭露锋芒，剑指中国机器人产业“第一军团”。在全球机器人产业最大“练兵场”脱颖而出，深圳有怎样的先天基因和后天努力？证券时报记者采访了多位业内人士寻求答案。磁场：以上游“磁力”虹吸下游企业深圳的机器人产业就像一个哑铃，呈现上游、下游“两头粗”的发展格局。耿德强表示：“深圳智能机器人集群重点优势技术主要集中在上游核心零部件的传感器、机械臂和软件算法以及下游机器人运用等领域。”机器人核心零部件包括传感器、减速器、伺服电机、控制器等。前瞻产业研究院报告显示，深圳汇聚了全球最密集的机器人核心硬件供应商，在微型驱动系统有兆威机电等企业，在激光雷达方面有速腾聚创等，在伺服系统方面有汇川技术，在3D视觉上有奥比中光等企业。以人形机器人为例，深圳核心硬件（含执行器、感知器件、控制交互、动力系统）企业超6400家。数据显示，2024年深圳市传感器行业公开专利数量达1561个，伺服电机、减速器、末端执行器公开专利均超百个。耿德强称，深圳市智能机器人产业有专利的企业数量、专利公开量均位居全国首位。手握着上游核心零部件的“强磁场”，深圳得以虹吸机器人中下游企业。越疆科技创始人兼CEO刘培超向证券时报记者表示：“最初我在外地有做机器人想法的时候，发现图纸要发到深圳来，买的配件都是深圳的。既然每次来回快递都要花很长时间，干脆我就来了深圳。”“创业初期我们带着图纸，直接在楼下就可以找到加工厂，当天就能拿到我们设计的加工件。”越疆科技方面表示，公司从2015年创业之初就坚定地选择了深圳，因为这里拥有完善的高端装备制造产业链，为产品研发和批量生产提供坚实的基础。深圳市机器人协会相关负责人表示，如果只看工业机器人的上游配套，可能长三角整体比珠三角要强一些，但深圳强在各个品类的机器人上游配套都强。以人形机器人为例，平均硬件成本的60％—70％都来自深圳及其周边企业提供的硬件。“在机器人应用和落地方面，深圳也有显著优势。”深圳市机器人协会相关负责人表示。以人形机器人为例，目前落地主要有两大方向：其一，是做出高成熟度的通用性产品，面向家庭等ToC（面向消费者）场景去干活；其二，是面向特殊需求进行定制化开发，如优必选人形机器人在工厂进行了批量应用，这个路径要更快一些。目前，深圳正以“两条腿走路”的姿态，加速各品类机器人在实际场景的落地。深圳市科技创新局相关负责人表示，在深圳，美团的机器人在外卖行业应用非常普遍，普渡科技的机器人在很多餐馆都能看到，银星智能的清洁机器人在许多家庭实现了普及。在上游核心零部件环节打造了“稳固地基”，在下游应用环节打通了“市场窗口”，深圳的机器人产业才得以建起“广厦高楼”。据企查查数据，截至2025年4月3日，深圳经营范围中包括机器人相关产品的企业数量接近7万家，广州约6.4万家，北京约3.4万家，杭州约2.6万家。林场：以创新土壤孕育产业之林如果把机器人产业比作一片树林，那么深圳靠手机、汽车等产业积累下来的“电子基因”就是一棵棵小树苗，在政策支持的沃土上生根，在金融活水的润泽下长成参天大树。巅峰时期，全球每4部手机就有1部出自深圳，2024年全国每4辆新能源汽车就有1辆是“深圳造”。消费电子产业和汽车产业积累的雄厚底蕴，让深圳电子信息产业在全国范围内一骑绝尘，这种良好基因为机器人产业发展埋下“种子”。以汽车产业为例，许多核心零部件与技术都跟机器人产业有共通性。有汽车企业高管告诉证券时报记者：“像汽车的智能感知、人机对话，包括在复杂场景下的决策控制和路径规划，其实都是标准的机器人的计算任务。”小鹏汽车董事长何小鹏近期也曾公开表示，汽车产业正在和机器人进行融合。像此前主攻汽车传感器方向的深圳上市公司安培龙，近期就凭技术积累顺势切入了人形机器人产业链上游，在力矩传感器、触觉传感器、六维力传感器方面进行了布局。安培龙相关负责人称，目前用于人形机器人的传感器价格普遍较高，像六维力传感器的价格一枚要上万元。他表示：“我们想利用此前在汽车产业链积累的优势，把机器人行业的传感器成本做低、可靠性做好。”有了产业基因的“树苗”，也需要政策支持的沃土。3月3日，深圳市科技创新局印发《深圳市具身智能机器人技术创新与产业发展行动计划（2025—2027年）》（以下简称《行动计划》），其中提及：到2027年，在机器人关键核心零部件、AI芯片、人工智能与机器人融合技术、多模态感知技术、高精度运动控制技术、灵巧操作技术等方面取得突破，实现十亿级应用场景落地50个以上，关联产业规模达到1000亿元以上，具身智能机器人产业集群相关企业超过1200家。在具身智能机器人产业的发展上，深圳既追求广度，也追求深度，在触觉方面进行侧重。深圳市科技创新局相关负责人向证券时报记者表示，《行动计划》提出重点打造多指灵巧手，体现了深圳的产业发展战略布局。该计划同时还明确提出了“视觉—触觉—语言—动作”多模态融合技术，将触觉列入重点支持方向。而机器人产业是公认的“烧钱”行业，投入周期较长，深圳的金融力量为产业发展送上了重要助力。2月份，在“打造最好科技创新生态和人才发展环境”新闻发布会上，深圳宣布将设立100亿元人工智能和机器人产业基金，聚焦人工智能的软件、硬件、具身智能等方向，投资一批高成长性企业，用百亿基金解决融资难题。目前，深创投、深圳高新创投、前海方舟、达晨财智等多个深圳金融力量以真金白银投入机器人赛道。深创投相关负责人表示：“在机器人赛道我们很早就开始了布局，我们投资了深圳的乐聚机器人、越疆机器人，深圳之外的宇树机器人我们也投了两轮。在具身智能方面我们投资了银河通用，在协作臂方面我们投了珞石机器人。整体我们是立足于机器人本体，然后往上下游掌握相对核心技术的企业投资。”六棱镜提供的数据显示，深圳智能机器人相关企业目前有84家拿到了天使轮融资，184家处于A轮融资，81家处于B轮融资，近70家完成了C轮及以上融资。政策的土壤配合金融的活水灌溉，让深圳孕育出机器人产业的广袤森林。新战场：需打破人才瓶颈和土地制约2025年，被视作人形机器人量产元年，人形机器人已成为全球科技竞争的新战场，市场正迅猛增长。据高工机器人产业研究所测算，2024年全球人形机器人市场规模约10.17亿美元，到2030年全球人形机器人市场规模将达到150亿美元，复合年均增长率超过56%。在具身智能机器人这一战场，深圳不只有数字华夏、众擎机器人、逐际动力、帕西尼、智平方、跨维智能、优必选、普渡科技这南山区“八大金刚”，还有汇川技术、越疆科技等各领域头部企业，实力雄厚。但有业内人士向记者表示，人才和土地将成为制约深圳人形机器人产业进一步发展的短板因素。据第七次人口普查数据，深圳大专及以上文化程度人口占比为28.8%，不仅显著低于同为一线城市的北京（42%）和上海（33.9%），还低于杭州（29.3%）等城市。《制造业人才发展规划指南》的统计数据显示，中国目前机器人的产业供求比例为1:10，工业机器人产业人才缺口在300万左右，预计到2025年人才缺口将突破450万。当人形机器人产业的发展成熟度逐渐向工业机器人靠拢，人才缺口也将逐步扩大，深圳在高端行业人才方面或出现供给不足问题。此外，深圳深受土地资源瓶颈制约。如总部位于深圳的乐聚机器人，将人形机器人产线放到了江苏苏州。面对“企业在深圳，产能不在深圳”的问题，深圳也在政策端发力解决。《行动计划》提出，支持具身智能机器人企业建设制造工厂，将其实施的重点工业投资项目纳入《工业项目名录》。在服务机器人、传统工业机器人和协作机器人等领域，深圳已经走在全国前列。当人才和土地的短板因素被填补，深圳有望在人形机器人的新战场上成为“主力军团”，带领全国人形机器人产业链企业在全球开疆拓土。（证券时报）
深圳机器人产业智能机器人
证券时报04-07 08:37
关键时刻，人民日报重磅发声

集中精力办好自己的事美国政府逆世界潮流而动，对包括我国在内的几乎所有贸易伙伴出台所谓的“对等关税”，我国第一时间采取了坚决有力的反制措施，引发全球高度关注。当前应客观分析美滥施关税对我影响，理性看待我国经济发展良好态势，坚定应对美这一轮遏压的信心。（一）美滥施关税将对我造成冲击，但“天塌不下来”。此次美国政府对我加征34%的关税，加上此前加征的关税，将严重抑制双边贸易，短期内不可避免地对我出口造成负面影响，加大经济下行压力。但要看到，中国是超大规模经济体，面对美国的关税霸凌冲击，我们具有强大的抗压能力。近年来我们积极构建多元化市场，对美市场依赖已在下降。我对美出口占全部出口的份额已从2018年的19.2%降至2024年的14.7%，对美出口下降不会对整体经济造成颠覆性影响。美国内不少产品对我依存度较高。当前美国不仅在很多消费品上离不开中国，很多投资品和中间产品也需要从中国进口，有若干品类依存度超过50%，短期内在国际市场上很难找到替代来源。在全球产供链深度交融的大背景下，中美贸易不可能完全中断。新兴市场经贸合作潜力巨大，日益成为我稳外贸的重要基础。我国是全球150多个国家和地区的主要贸易伙伴，2018年以来，我对东盟出口占比由12.8%提升到16.4%，对共建“一带一路”国家出口占比由38.7%提升到47.8%，且保持较快增长势头。国内市场缓冲空间广阔，是重要的大后方。据统计，2024年我有出口实绩的数十万家企业中，接近85%的企业同时开展内销业务，内销金额占销售总额的近75%。国家正加快打通“出口转内销”政策堵点、卡点，扩内需各项政策也在加力扩围，内需市场的容纳效应将日益显现。（二）当前我国经济企稳向好，应对美关税冲击有底气、有信心。2017年美国挑起对华贸易战以来，无论美国怎么打、怎么压，我们始终保持发展和进步，展现了“越压越强”的韧性，这成为我们应对外部冲击的最大底气。经济循环不断改善。近年来我们持续优化供给、改善需求，畅通国内经济循环，经济内生动力明显增强。尤其是去年9月26日中央政治局会议后，随着一系列增量政策落实，国内经济持续回升向好。今年前两个月，投资、消费等国内需求增长好于预期，出口初步经受住了考验，制造业和服务业PMI持续回升，一季度有望实现5%以上的增长。科技赋能持续发力。我们抓住发展新质生产力这一最重要的供给，坚持以科技创新带动产业创新，在集成电路、人工智能、人形机器人等领域多点突破，展现了中国科技创新的巨大活力。“卡脖子”、打压遏制只会倒逼中国加快实现重点领域核心技术突破。风险缓释成效明显。近年来，我们顶住内外压力，坚持做困难而正确的事，持续化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险。目前，三大风险得到有效控制，处于收敛状态。房地产市场交易和社会信心出现积极变化，一线城市回暖态势比较明显。各方预期不断改善。我国长期稳定的社会环境、不断优化的营商环境，咬定目标不放松、一张蓝图绘到底的政策连续性，为企业提供了长期稳定预期。今年以来，海内外对我国经济前景的看法明显改善，经济合作与发展组织等国际组织以及很多华尔街金融机构纷纷上调对我国经济增长的预测，看好中国资本市场，并将中国的“确定性”视为对冲美方“不确定性”的避风港。（三）面对美滥施关税的乱拳，我们心中有数、手上有招。我们已与美国打了8年贸易战，积累了丰富的斗争经验。虽然国际市场普遍认为美滥施关税超预期，但党中央对美方对我实施新一轮经贸遏压已有预判，对其可能造成的冲击有充分估计，应对预案的提前量和富余量也打得较足。去年中央经济工作会议已经就如何应对美新一轮对华遏制打压作出全面部署，强调要充实完善政策工具箱，根据外部影响程度动态调整政策，加强超常规逆周期调节，提高宏观调控的前瞻性、针对性、有效性。今年全国两会上，我们出台的很多政策，如将今年财政赤字率确定为4%左右，运用国债资金扩大对“两新”“两重”的支持等都是超常规政策的具体体现。未来根据形势需要，降准、降息等货币政策工具已留有充分调整余地，随时可以出台；财政政策已明确要加大支出强度、加快支出进度，财政赤字、专项债、特别国债等视情仍有进一步扩张空间；将以超常规力度提振国内消费，加快落实既定政策，并适时出台一批储备政策；以实实在在的政策措施坚决稳住资本市场，稳定市场信心，相关预案政策将陆续出台；各级政府将“一行一案”“一企一策”精准帮扶受冲击较大的行业和企业，支持企业调整经营策略，指导帮助企业在尽可能维持对美贸易的同时，开拓国内市场和非美市场。同时，我们将敦促美方纠正错误做法，以平等、尊重、互惠的方式，同中国和世界各国磋商，妥善解决贸易分歧。（四）坚定不移办好自己的事，以国内经济结构调整应对外部环境调整。当今世界百年未有之大变局加速演进，美国关税政策进一步加剧全球政经格局走势的不确定性。作为负责任的全球大国，我们要变压力为动力，将应对美方冲击视为加快构建新发展格局、推动高质量发展、促进经济结构调整的战略机遇，以自身的稳定发展，为全球经济发展注入更多稳定性。面对高关税持续压缩对美贸易空间，我们更要把扩大内需作为长期战略，努力把消费打造成经济增长的主动力和压舱石，发挥超大规模市场优势。一方面，从需求侧入手，通过扎扎实实地推动居民增收减负，提高居民的消费能力与意愿；另一方面，从供给侧发力，加快全国统一大市场建设，改善营商环境，支持国内企业更多围绕老百姓的需求提供高质量产品和服务。面对美方的多变易变、极限施压，我们没有关上谈判大门，但也不会心存侥幸，而是做好了应对冲击的各种准备。上下同欲者胜，风雨同舟者兴。我们有党中央的坚强领导，有集中力量办大事的制度优势，一定能够化危为机、行稳致远。正如习近平总书记所指出：“中国经济是一片大海，而不是一个小池塘”。这片大海经受得起狂风骤雨的洗礼，抵御得住贸易寒流的侵袭，终将让世人见证“海纳百川”的从容与坚定。来源：《人民日报》2025年4月7日第1版（证券时报）
人民日报贸易战关税
证券时报04-07 08:37
充电桩行业加速洗牌基金经理看好两大发展方向

人民财讯4月7日电，随着国内新能源汽车渗透率连续突破50%，充电桩行业正经历前所未有的激烈竞争。从一线城市核心商圈到西北戈壁滩，从央企基建到民营资本，各方围绕技术路线、市场份额、商业模式展开白热化竞争。近日，证券时报记者采访了国泰基金、金鹰基金、德邦基金、诺德基金、东海基金等多家公募基金经理，从投资与产业视角，揭示充电桩行业高速发展背后的投资逻辑。多位基金经理认为，高压快充技术有望在未来成为充电桩市场主流，随着超充技术快速迭代与产业大资本的进入，行业加速整合，中小公司面临被收购或退出的压力，技术迭代、中小城市下沉市场和海外出口是充电桩企业未来发展的重要方向。
充电桩行业新能源汽车技术路线
人民财讯04-07 07:01
人民日报评论员：集中精力办好自己的事增强有效应对美关税冲击的信心

来源：人民日报美国政府逆世界潮流而动，对包括我国在内的几乎所有贸易伙伴出台所谓的“对等关税”，我国第一时间采取了坚决有力的反制措施，引发全球高度关注。当前应客观分析美滥施关税对我影响，理性看待我国经济发展良好态势，坚定应对美这一轮遏压的信心。（一）美滥施关税将对我造成冲击，但“天塌不下来”。此次美国政府对我加征34%的关税，加上此前加征的关税，将严重抑制双边贸易，短期内不可避免地对我出口造成负面影响，加大经济下行压力。但要看到，中国是超大规模经济体，面对美国的关税霸凌冲击，我们具有强大的抗压能力。近年来我们积极构建多元化市场，对美市场依赖已在下降。我对美出口占全部出口的份额已从2018年的19.2%降至2024年的14.7%，对美出口下降不会对整体经济造成颠覆性影响。美国内不少产品对我依存度较高。当前美国不仅在很多消费品上离不开中国，很多投资品和中间产品也需要从中国进口，有若干品类依存度超过50%，短期内在国际市场上很难找到替代来源。在全球产供链深度交融的大背景下，中美贸易不可能完全中断。新兴市场经贸合作潜力巨大，日益成为我稳外贸的重要基础。我国是全球150多个国家和地区的主要贸易伙伴，2018年以来，我对东盟出口占比由12.8%提升到16.4%，对共建“一带一路”国家出口占比由38.7%提升到47.8%，且保持较快增长势头。国内市场缓冲空间广阔，是重要的大后方。据统计，2024年我有出口实绩的数十万家企业中，接近85%的企业同时开展内销业务，内销金额占销售总额的近75%。国家正加快打通“出口转内销”政策堵点、卡点，扩内需各项政策也在加力扩围，内需市场的容纳效应将日益显现。（二）当前我国经济企稳向好，应对美关税冲击有底气、有信心。2017年美国挑起对华贸易战以来，无论美国怎么打、怎么压，我们始终保持发展和进步，展现了“越压越强”的韧性，这成为我们应对外部冲击的最大底气。经济循环不断改善。近年来我们持续优化供给、改善需求，畅通国内经济循环，经济内生动力明显增强。尤其是去年9月26日中央政治局会议后，随着一系列增量政策落实，国内经济持续回升向好。今年前两个月，投资、消费等国内需求增长好于预期，出口初步经受住了考验，制造业和服务业PMI持续回升，一季度有望实现5%以上的增长。科技赋能持续发力。我们抓住发展新质生产力这一最重要的供给，坚持以科技创新带动产业创新，在集成电路、人工智能、人形机器人等领域多点突破，展现了中国科技创新的巨大活力。“卡脖子”、打压遏制只会倒逼中国加快实现重点领域核心技术突破。风险缓释成效明显。近年来，我们顶住内外压力，坚持做困难而正确的事，持续化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险。目前，三大风险得到有效控制，处于收敛状态。房地产市场交易和社会信心出现积极变化，一线城市回暖态势比较明显。各方预期不断改善。我国长期稳定的社会环境、不断优化的营商环境，咬定目标不放松、一张蓝图绘到底的政策连续性，为企业提供了长期稳定预期。今年以来，海内外对我国经济前景的看法明显改善，经济合作与发展组织等国际组织以及很多华尔街金融机构纷纷上调对我国经济增长的预测，看好中国资本市场，并将中国的“确定性”视为对冲美方“不确定性”的避风港。（三）面对美滥施关税的乱拳，我们心中有数、手上有招。我们已与美国打了8年贸易战，积累了丰富的斗争经验。虽然国际市场普遍认为美滥施关税超预期，但党中央对美方对我实施新一轮经贸遏压已有预判，对其可能造成的冲击有充分估计，应对预案的提前量和富余量也打得较足。去年中央经济工作会议已经就如何应对美新一轮对华遏制打压作出全面部署，强调要充实完善政策工具箱，根据外部影响程度动态调整政策，加强超常规逆周期调节，提高宏观调控的前瞻性、针对性、有效性。今年全国两会上，我们出台的很多政策，如将今年财政赤字率确定为4%左右，运用国债资金扩大对“两新”“两重”的支持等都是超常规政策的具体体现。未来根据形势需要，降准、降息等货币政策工具已留有充分调整余地，随时可以出台；财政政策已明确要加大支出强度、加快支出进度，财政赤字、专项债、特别国债等视情仍有进一步扩张空间；将以超常规力度提振国内消费，加快落实既定政策，并适时出台一批储备政策；以实实在在的政策措施坚决稳住资本市场，稳定市场信心，相关预案政策将陆续出台；各级政府将“一行一案”“一企一策”精准帮扶受冲击较大的行业和企业，支持企业调整经营策略，指导帮助企业在尽可能维持对美贸易的同时，开拓国内市场和非美市场。同时，我们将敦促美方纠正错误做法，以平等、尊重、互惠的方式，同中国和世界各国磋商，妥善解决贸易分歧。（四）坚定不移办好自己的事，以国内经济结构调整应对外部环境调整。当今世界百年未有之大变局加速演进，美国关税政策进一步加剧全球政经格局走势的不确定性。作为负责任的全球大国，我们要变压力为动力，将应对美方冲击视为加快构建新发展格局、推动高质量发展、促进经济结构调整的战略机遇，以自身的稳定发展，为全球经济发展注入更多稳定性。面对高关税持续压缩对美贸易空间，我们更要把扩大内需作为长期战略，努力把消费打造成经济增长的主动力和压舱石，发挥超大规模市场优势。一方面，从需求侧入手，通过扎扎实实地推动居民增收减负，提高居民的消费能力与意愿；另一方面，从供给侧发力，加快全国统一大市场建设，改善营商环境，支持国内企业更多围绕老百姓的需求提供高质量产品和服务。面对美方的多变易变、极限施压，我们没有关上谈判大门，但也不会心存侥幸，而是做好了应对冲击的各种准备。上下同欲者胜，风雨同舟者兴。我们有党中央的坚强领导，有集中力量办大事的制度优势，一定能够化危为机、行稳致远。正如习近平总书记所指出：“中国经济是一片大海，而不是一个小池塘”。这片大海经受得起狂风骤雨的洗礼，抵御得住贸易寒流的侵袭，终将让世人见证“海纳百川”的从容与坚定。
中美贸易关税经济形势
证券时报·e公司04-06 22:33
3月份部分热点城市房地产市场活跃度大幅提升

人民财讯4月3日电，据中国房地产业协会，得益于供给放量、房企营销力度增加，以及政策效应持续释放的多重因素推动下，3月份部分热点城市房地产市场活跃度大幅提升。回暖迹象明显。特别是一线城市及部分核心二线城市，新房和二手房成交量环比显著增长，迎来一波局部“小阳春”行情。克而瑞数据显示，2025年3月份30个监测城市新房成交规模为1230万平方米，环比增长79%，同比上升4%。春节后季节性需求释放、政策宽松及房企促销推动成交回升，一季度30城累计成交2810万平方米，同比上涨7%。
房地产市场成交量一线城市
人民财讯王焕城04-03 13:36
突发！A50，直线拉涨！上证指数翻红！

受到美国总统特朗普最新的关税政策影响，4月3日，三大指数集体低开，不过随后集体拉升，沪指翻红，盘面上，板块普跌，工程机械、电气设备、工业机械、汽车等板块跌幅居前。富时中国A50指数期货转涨，此前一度跌3%。从热点看，动物疫苗、养殖业、以及禽流感等概念涨幅居前。其中，金河生物走出6天3板，绿康生化涨停，回盛生物、海利生物、鲁抗医药、普莱柯等跟涨。消息面上，近期，养殖业利好消息频传。金河生物子公司金河佑本生物制品有限公司成功获得国家知识产权局颁发的重要发明专利证书，该专利涉及“一种犬瘟热病毒和犬细小病毒的二联亚单位疫苗及其制备方法和应用”，创新性地实现了一次表达纯化过程即可同时生产两种病毒亚单位疫苗的方法，大幅简化生产流程并降低成本。此外，金河生物还获得了“金色链霉菌发酵用酵母的发酵方法、发酵产物及其应用”的发明专利，进一步巩固了公司在行业内的技术领先地位。4月2日，金河生物官方微信公众号显示，鉴于近期美国政府对原产于中国的部分原料药产品加征关税的政策前提，以及美国市场对金霉素预混剂产品的需求量较大且美国本土并无其他生产商，而公司为全球主要的金霉素产品供应商之一的现状，为确保产品品质与服务不受影响，将适时调高金霉素预混剂产品在美国市场的终端销售价格，力争获取更大盈利空间。此外，近期酒石酸泰乐菌素报价达290元/千克，创近两年价格峰值。该产品是治疗畜禽呼吸道疾病的关键药物，市场需求受养殖业景气度回暖驱动。创新药概念反复活跃，润都股份走出8天5板，赛升药业、亚太药业、哈三联涨停，诚达药业、一品红、诺思格、博腾股份等涨幅靠前。消息面上，信达证券认为，随着二季度的临近，医保谈判、医保丙类目录落地预期、多个重要肿瘤药临床会议等事件有望成为新一轮创新药行情的催化剂。中信建投研报称，我国创新药全球竞争力持续增强，NewCo模式成为创新药出海新选择。国家政策鼓励创新药发展，新技术推动行业快速发展，出海迎来新机会，持续看好创新药行业。可控核聚变概念股再度拉升，其中，兰石重装4天3板，常辅股份涨超10%，中洲特材、天力复合、海陆重工、辰光医疗、航天晨光涨超5%。中信证券研报表示，近期我国可控核聚变项目进展迅速，环流三号挺进燃烧实验，星火一号混合堆项目通过环评。2024年美国、中国、德国等主要国家加速落地可控核聚变研究并逐步推进商业化项目，短期实验堆投资推动相关公司业绩增长，中期看好混合堆商业化进展，长期聚变技术将成为终极能源解决方案，建议围绕核聚变产业链关键材料及装置环节进行布局。此外，地产股震荡拉升，卧龙地产涨停，金帝股份、特发服务、我爱我家涨超5%，滨江集团、光大嘉宝、新城控股、大名城、保利发展等跟涨。实际上，今年一季度，政策端持续发力推动房地产市场止跌回稳，多个积极信号已经显现。中指研究院统计显示，在2025年第一季度，全国各地因城施策，累计出台房地产政策超150条，涵盖优化住房公积金政策、优化限售等限制性政策、发放购房补贴等多个维度。瑞银最新的行业报告指出，从目前的市场数据来看，已经涌现出多个积极信号，特别是在二手房交易和土地市场方面。2025年2月，二手房市场交易量出现明显复苏，即使在政策未进一步放松的情况下，需求端的活跃度也得到了明显提升。在一线城市，如北京、上海、深圳等，二手房成交量同比大幅增长约30%，显示出需求端的回暖。土地市场也开始回暖，大城市的土地溢价率明显上升，这反映出开发商对市场前景的信心逐步恢复。这些积极变化意味着市场的库存压力得到了有效缓解，供需关系逐渐趋于平衡。港股市场方面，香港恒生指数开盘跌2.43%。恒生科技指数跌3.11%。京东集团、阿里巴巴跌超5%。此后也呈现震荡走高态势。热点方面，港股黄金股走强，截至发稿，潼关黄金涨6.98%、招金矿业涨3.62%、灵宝黄金涨2.03%、中国黄金国际涨1.81%。消息方面，特朗普宣布实施对等关税，国际金价持续走强。4月3日，现货黄金刚刚突破3160.00美元/盎司关口，最新报3160.14美元/盎司，日内涨0.90%；COMEX黄金期货主力最新报3183.70美元/盎司，日内涨0.55%。
上证指数A50特朗普
证券时报·e公司曹晨04-03 10:41
二手房成交，环比大增超六成！一线城市最新数据来了

一线城市二手房市场迎来“小阳春”。最新数据显示，3月，北京、广州、深圳二手房成交量均环比大增，其中，广州大增超七成，北京、深圳大增超六成。业内人士认为，3月，一线城市二手房市场延续了春节后快速回温的趋势，预计4月市场仍将保持活跃状态。北京网签量同环比均大幅增长中原地产研究院统计数据显示，3月，北京二手住宅网签量为19234套，环比增长62%，同比增长34.7%。其中，仅3月31日一天，北京二手住网签就达1386套。北京链家研究院分析师冷会指出，北京3月网签量为近24个月以来第二高水平（仅次于2024年12月），网签量大幅增长反映出春节后市场热度的延续。冷会表示，3月份房屋买卖需求持续释放，新增房源量、客源量、带看量均较2月份进一步增长。市场预期和价格走势总体平稳，预计未来一段时间价格走势仍将以稳为主。从成交结构上看，冷会指出，3月北京朝阳、丰台、石景山等中心城区成交占比有所上升，导致全市成交均价出现小幅结构性波动。春节后，外围城区成交占比率先提升，到3月份市场热度逐步传导至中心城区。随着置换链条的运转，预计未来一段时间内改善性需求占比将进一步上升。中原地产首席分析师张大伟也认为，当前“小阳春”已经明显出现了，预计3—5月整体市场成交量都会在高位运行，4月北京二手房网签成交量有望在1.6—1.8万套左右。另外，从新房市场来看，北京链家研究院分析师岳微表示，3月，北京新建商品住宅成交4151套，同比上涨51.7%、环比上涨107%，成交量接近去年“9·30”政策出台后首月成交水平；成交均价64999元/㎡，同比上涨11.7%、环比上涨17.4%。海淀区功德寺板块新房项目入市，突出带动市场成交，项目单价超过10.5万元/平方米、总价1500万元/套，亦对市场价格产生拉动作用。广州网签环比大增73.08%广州市房地产中介协会的最新数据显示，3月（统计周期：2月26日至3月25日），广州市二手住宅共网签10866套、108.47万平方米，环比显著增长73.08%和74.34%。1—3月（统计周期：2024年12月26日至2025年3月25日），广州市二手住宅共网签27182套、271.90万平方米，同比分别大幅增长19.80%和19.57%。广州市房地产中介协会表示，春节后广州“小阳春”来临，市场交易明显升温。广州全部行政区网签套数环比均有不同幅度的明显增长。其中，白云区、增城区和从化区环比增长幅度分别达到93.82%、86.59%和85.60%；荔湾区增长达81.29%；天河区增长幅度接近80%；番禺区增长75.41%；越秀区和海珠区的增长幅度均在70%上下；黄埔区、花都区分别增长56.10%、54.28%；南沙区增长幅度最小，但环比也有41.24%。从面积区间构成来看，60-90㎡、120-144㎡和144㎡及以上区间所占比例环比分别增长0.56个、0.20个和0.50个百分点，反映改善型需求较活跃；60㎡以下区间所占比例环比下降1.15个百分点。深圳录得量环比增长近六成根据深圳市房地产中介协会统计，3月，深圳全市二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。二手房市场延续了2月下旬的火热行情，录得量出现大幅度增长。深圳市房地产中介协会表示，随着市场回暖，业主委托出售意愿也随之提升。截至3月31日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源71590套，对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套，环比增长8.9%。从成交结构来看，深圳市房地产中介协会表示，在近期市场快速回温并持续增长的背景下带动下，刚需性客户入市意愿明显回升。据统计，3月市场成交小于90平方米的房源占总量57.8%，较上月上升2.4个百分点。从成交区域来看，据持续数据监测，3月龙岗区域成交占比出现明显回升，占比达23.6%，较上月增长2个百分点。另外，总价相对较低，发展规划较好的光明区、坪山区成交占比也出现提升。另外，从新房市场来看，春节假期后也有明显回温。数据显示，3月全市预售新房共成交3079套，环比增长54.6%，同比增长9.3%，其中住宅成交2,926套，环比增长75.6%，同比增长30.3%。深圳市房地产中介协会认为，因认购后需走按揭等流程，数据存在一定滞后，后期新房市场交易数据会陆续体现出来。深圳市房地产中介协会指出，从二手房市场来看，节后市场热度快速回温，2月录得量环比增长3.9%，且刚需和豪宅市场均有好转，3月二手房市场延续了这一趋势，周录得量持续高位运行。在新房方面，3月，深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注，进入4月，深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势，也将会进一步刺激市场需求。此外，结合政策支持层面分析，当前政策支持面持续发力，比如深圳近期推出的公积金新政举措。基于上述因素分析，预计4月深圳二手房市场将大概率继续保持活跃状态。上海成交预计超2.5万套上海市房地产交易中心数据显示，1—2月，上海二手住房累计成交3.12万套，为2017年以来同期第二高。3月以来，周末成交套数保持去年四季度以来日均超千套的水平，日均成交1212套。据上海市房地产交易中心预判，3月，上海二手住宅成交预计超2.5万套，同比增加40%左右，比近5年同期月均成交水平高出14%。从价格来看，上海市房地产交易中心的数据显示，二手住房价格指数去年四季度以来环比累计上涨1.5%，预计今年3月价格环比将小幅上涨。（券商中国）
二手房市场一线城市北京
券商中国04-02 08:02
成交量明显回升！一线城市楼市回暖

楼市传统的“金三”刚刚过去，一线城市的二手房市场明显回暖。与此同时，业内人士预计，二季度核心城市成交量有望继续修复，一线及核心二线城市市场有望率先止跌回稳。成交量明显回升4月1日，记者梳理了多家机构的数据发现，今年3月一线城市的二手房市场成交量明显回升。数据显示，北京的二手房在3月成交突破1.9万套，达到19234套，环比增长61.96%。业内分析认为，这一数据标志着北京二手房市场已逐步摆脱政策依赖，进入自主调节的良性循环阶段，企稳态势进一步明确。而在上海，3月二手房网签量达2.94万套，同比上涨43%，环比增长更是高达75%。这一数据虽未突破市场期待的“3万套”门槛，但已创下自2024年“9·29”新政实施后的月度成交次高峰。据深圳乐有家研究中心监测数据，今年3月深圳一二手住宅网签总量10239套，环比、同比分别增长53.6%、66.2%。其中，二手住宅网签6078套，环比、同比分别增长65.3%、58.3%。广州市房地产中介协会发布的统计数据显示，2025年3月（统计周期为2月26日至3月25日），广州市二手住宅共网签10866套、108.47万平方米，环比分别显著增长73.08%和74.34%。据统计，今年一季度，广州市二手住宅共网签27182套、271.90万平方米，同比分别增长19.80%和19.57%。记者在深圳福田区和罗湖区采访时发现，包括公积金政策在内的政策优化在一定程度上提振了购房者的信心，购房者也特别期待能够有效降低购房支出的政策。与此同时，学区房成交以及改善需求明显增加。据深圳贝壳研究院监测，3月深圳二手房成交中，750万元以上房源成交占比为14.1%，环比扩大1.9%；90平方米以上的房源成交增多，占比达到35.2%，环比扩大6%。二季度核心城市成交量有望继续修复不过，记者在采访时，多位房产中介经理表示，目前二手房价格整体仍维持稳定，中指研究院的数据显示，3月百城二手房价格环比下跌0.59%，仅成都二手房价格上涨。楼市成交的回暖，离不开政策的推动。今年以来，多地继续通过优化公积金贷款政策、加大购房补贴力度等方式降低居民购房成本，推动住房需求释放。中指研究院的统计显示，3月全国各地出台约56条政策，其中市场较为关注南京全面取消限售、深圳加大公积金贷款支持力度、探索“房票安置”政策。此外，多地公示拟使用专项债收购闲置存量土地的项目清单，总金额合计约930亿元；广东发行304亿元、四川发行3.3亿元专项债用于收购闲置存量土地。中指研究院研究副总监李益峰表示，今年两会政府工作报告首次将“稳住楼市”写进总体要求，为市场传递信心，预计二季度各项政策落实将加快，加上去年四季度以来优质地块供应增加，接下来“好房子”项目陆续入市或将带动改善性住房需求释放，预计二季度核心城市成交量有望继续修复，一线及核心二线城市市场有望率先“止跌回稳”，但城市及城市内部板块之间分化行情延续。（证券时报）
一线城市二手房市场成交量
证券时报04-01 20:23

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