张家港紧急停止“取消2年限售”？此前多地曾现政策“一日游”

取消限售仅1天，苏州张家港又要紧急停止“取消限售”？

此前当地传出消息，从12月10日起，张家港市商品房2年限售政策取消。12月11日上午，证券时报·e公司记者致电张家港房地产交易产权登记中心时，工作人员在电话中确认，“现在已经可以卖了，没有要求了。”

不过12月11日下午，有媒体就“取消2年限售政策”一事采访时，张家港市房产交易中心工作人员又称，之前确实有窗口进行了取消限售过户的操作，但目前已经停止并恢复限售前的过户政策。紧接着又传出消息，工作人员表示尚未停止“取消限售”，仍然还在等通知。下午4点半起，e公司记者多次拨打该中心电话，始终无人接听。

早在2016年底，中共中央就明确指出“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，要求回归住房居住属性。2017年8月27日，张家港正式实施限售政策，规定“不动产证未满2年的商品住房（含二手住房）不得转让”。

当时有分析人士认为，张家港限售政策的出台，会直接降低住房的成交，为火热的张家港楼市降温，“在稳定房价的同时，限售政策的出台，也有利于租房市场的发展，是政府引导租房市场健康发展稳房价的重要举措。”

作为全国百强县的“探花”，同时又是苏州下辖的县级市， 12月10日起的取消“2年限售”，也立即引发外界高度关注。也正是在这样的背景下，当有媒体再次就“取消2年限售政策”一事采访张家港市房产交易中心时，对方工作人员又称，之前确实有窗口进行了取消限售过户的操作，但目前已经停止并恢复限售前的过户政策。

如今，张家港是否会停止“取消限售”尚无定论，但政策“一日游”的情况并非没有先例。

2011年10月，佛山住建局发文称，从即日起对四类人群放宽限购。不过，在当天深夜佛山住建局又紧急发布通知表示暂缓执行。

2011年11月，成都一度放松限购政策，将限购范围从家庭为单位放松至以个人为单位，经媒体披露后，这一政策口子随后又被收紧。

2012年2月，安徽省芜湖市政府出台了多项购房补助、补贴政策。不过，仅三天后，芜湖市发文暂停了此政策。

2014年6月，呼和浩特市相关部门发文称，“不再要求提供住房套数查询证明”，这等于取消限购，一时引起广泛关注。当天下午，这一文件被撤下。

2018年12月26日，衡阳市执行了一年《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》将于2019年1月1日起暂停执行。12月27日晚间，衡阳市人民政府发布消息称，决定撤销《关于暂停执行<关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知>。

2019年7月18日，一份开封市住房和城乡建设局发布的《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》在网络广泛传播，引发热议。后政策取消。

张家港是否会出现政策“一日游”，相信不久就会有答案。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，张家港在是否取消限售政策上前后不一的表态，也反映出当前在政策调整方面实际上还是有各类顾虑，“或者说各地地方政府不太愿意在政策调整方面打第一支枪，进一步说明了政策调整方面依然是以稳定操作为导向。”

严跃进向e公司记者表示，张家港限售政策的调整，实际上在12月10日被认为是政策放松的信号。“若是根据当前全国房地产市场的走势，实际上政策稍微放松也符合预期。”对于可能出现的政策“一日游”，他认为这说明在政策放松方面还不成熟，或者从稳定市场预期的角度看，政策是否放松预计还需要更科学评估。

“当然张家港此次政策一日游的现象，也还是说明市场是有躁动的，”严跃进分析称，预计2020年两会定调以后，政策放松的可能性或概率会增加，即政策的拐点会真正到来。