新湖中宝：新湖集团信托产品与公司无关，衢州国资已成第一大股东

6月28日上午，新湖中宝(600208)的股价突然跳水。这与相关媒体报道浙江新湖集团股份有限公司（下称“新湖集团”）的“华鑫信托·新湖集团单一资金信托”的兑付安排等事项不无关系。对此，上市公司火速发布澄清公告。

新湖中宝表示，上述信托产品非本公司设立的产品。其底层资产不涉及本公司，其资金也未投入本公司，公司也未投资该产品。上述信托产品的后续兑付安排与本公司无关，不会影响本公司的正常经营，也不会对公司的财务报表产生影响。

同时，新湖中宝还表示，华鑫信托·新湖集团单一资金信托，自2012年成立以来，每年开放申请，按期兑付本息，延续至今。现华鑫信托与新湖集团协商，将信托计划原状返还。基于此，目前新湖集团正与投资者协商兑付事宜。

据悉，新湖中宝是长三角地区知名老牌地产公司，在房地产市场持续深度调整的大背景下，新湖中宝2023年营收增长超33.42%；去年公司归母净利润出现下滑12.19%，主要系公司遵循谨慎性原则，对部分开发项目和部分投资项目计提了减值准备14.86亿元。若剔除资产计划这部分影响，公司净利实际上也是增长。

近年来，房地产行业的高负债率备受外界关注。年报显示，去年新湖中宝坚持稳健的财务策略。截至报告期末，公司账面资产负债率60.6%，同比下降5.69个百分点；扣除预收类款项后的资产负债率为53.64%，负债率继续在行业中保持中等偏低水平，也低于“三道红线”剔除预收款后的资产负债率不超过70%的要求。

值得一提的是，2023年2月，为了推进公司转型，进一步全面深化合作，优化公司股东架构，新湖集团与衢州国资旗下衢州市新安财通智造股权投资合伙企业(有限合伙)（签署了《关于新湖中宝股份有限公司之股份转让协议》。由此，衢州国资成为新湖中宝的国资股东。

今年，双方合作再度升级。2024年1月，为进一步优化公司股东架构、全面推进公司混合所有制改革，新湖集团及其一致行动人恒兴力与衢州方再次签署了《关于新湖中宝股份有限公司之股份转让协议》。

在此次澄清公告中，新湖中宝还表示，2024年6月6日，新湖集团及其一致行动人向衢州智宝企业管理合伙企业（有限合伙）协议转让上市公司股份事项已完成。目前，衢州国资出资的衢州智宝及其关联人合计持有上市公司28.54%的股份，系上市公司第一大股东，其中衢州智宝直接持有本公司18.43%的股份，衢州市新安财通智造股权投资合伙企业(有限合伙)直接持有上市公司10.11%的股份。