原乐视大厦以5.73亿元竞拍成功！这家机构突然发声：震惊、不解！发生了什么？

韬蕴资本与中植系磨了多年之久的纷争，因为原乐视大厦的一纸拍卖而再度步入高潮。

11月29日，北京市第三中级人民法院于阿里拍卖平台对“北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1-14层不动产(原乐视大厦)项目进行法拍。北京衡盈物业管理有限公司最终以5.73亿元竞拍成功。

原本是一次流程顺畅的拍卖运作，但却引起了韬蕴资本的极度不满，在韬蕴资本看来，中植系是用“马甲”拍得的乐视大厦。

12月3日，“易到用车”突然杀出一份严正声明。声明直指本次拍卖中值得关注的问题、案外人异议申请、以及维权问题和未来维权计划。凭借这份声明，沉寂已久的“易到用车”公众号收获了罕见的10万+阅读量。

1、成立5天的“接盘人”

韬蕴资本是谁？这家近些年来一直保持低调的机构，市场对其的认知还停留在4年前。2017年6月，韬蕴资本从乐视手中接过易到，不过显然做投资不懂运营，最终不仅没有对易到运营带来帮助，反而最终导致了易到的沉沦。

北京衡盈物业管理有限公司又是谁？天眼查信息显示，该主体控股股东为北京泽瀚物业管理有限公司，再度向上穿透，股东最终为温彩云。公司成立时间较为蹊跷，仅为2021年11月25日才成立，注册资本1000万元，法定代表人为张弘明。

由于成立时间较短，对于北京衡盈物业管理有限公司，市场中没有过多公开信息。不过韬蕴资本表示，北京衡盈物业管理有限公司的资金来源系中植系公司所提供。但这一说法并没有得到北京衡盈物业管理有限公司的回应。

阿里司法拍卖平台上显示，11月30日上午十点整，北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1-14层不动产被成功拍卖。该不动产即乐视网公司总部乐融大厦（原北京乐视大厦），此次拍卖有1万余人围观，1人报名，唯一的竞买人以572845879.9元拍卖成功。

2019年该房产在在京东司法网拍平台公开拍卖时，房产评估价9.69亿元，此次拍卖价相比那次评估价相当于打了六折。这也成为韬蕴资本质疑本次拍卖的原因之一。

2、拍卖及纠纷缘起

对于本次拍卖事件，还要追溯到5年前。

从资料梳理来看，2016年，乐视作为易到大股东，以乐视大厦为抵押物、易到为借款主体，向中植系公司浙江中泰借款14.52亿元。2017年，乐视深陷资金链漩涡，韬蕴资本出资接手易到。2017年12月25日，韬蕴公司与浙江中泰公司、东方车云信息公司、中泰创展控股有限公司签订《债权转让协议》，约定浙江中泰公司将其对乐视公司、东方车云信息公司、贾跃亭、甘薇、吴孟享有的执行债权作价14.52亿元转让给韬蕴公司，韬蕴公司则以持有的东方车云信息公司20%股权作为受让对价。

韬蕴接手的易到，不仅没能实现困境反转，反而加速走向沉没，出现司机提现难未解、员工薪资和赔偿到期未兑付的新问题。

2019年时，易到未改“无米下锅”的境地，作为控股股东的韬蕴资本也处境维艰。当时，恒大地产回归A股计划仅剩半年左右，因为欠款问题，韬蕴资本旗下持有恒大地产股权的中融鼎兴，却被昔日合作伙伴中植系旗下公司告上法庭，并申请强执。

2018年到2019年初，易到遭遇一系列危机，估值一降再降。按照韬蕴方面的说法，浙江中泰出尔反尔，在股权已经登记到其名下后，不再认可债权已经转化的情况。籍此，韬蕴资本与浙江中泰就乐视大厦执行争议进行了长达2年之久的司法诉讼。

在声明中，韬蕴方面表示，早在此次拍卖开始之前，作为案外人的韬蕴资本于11月15日向北京市三中院提交了“案外人异议申请书”，并向中国国际经济贸易仲裁委员会(以下简称“中国贸仲委”)提起仲裁申请。11月16日，中国国际经济贸易仲裁委员会向北京市三中院发出了“DX20212735号债权转让协议争议案财产保全事宜“，明确中国贸仲委受理了申请人韬蕴资本与被申请人浙江中泰创展企业管理有限公司之间因双方及案外人北京车云信息有限责任公司债权转让争议引发的仲裁案件。

按照韬蕴方面的说法，对于北京三中院收到“案外人异议申请书”以及中国贸仲委的财产保全通知后，中泰创展通过提供担保物的方式强行推进乐视大厦的拍卖。

韬蕴资本表示，下一步，将继续通过仲裁的方式达到债权追回及商业索赔的目的。

3、背后买主究竟是谁？

乐视资金链断裂之后，相关问题近期出现星星点点的解决迹象。这也带来“乐视网3”这只老三板股票股价的持续活跃。

表征之一便是，世茂工三5.6折出让后，仅四个月，乐融大厦也被折价拍出。

根据记者梳理，在本次拍卖之前，乐融大厦曾经历两次出让。第一次为两年前，2019年11月，乐融大厦首拍，起拍价6.78亿元，但因受案外人异议而被迫中止出让；第二次即今年9月，乐融大厦降价1亿拍卖，起拍价5.73亿元，且获得了1人报名，33.6万人围观，但拍卖再度因案外人异议而“流产”。

11月29日，乐融大厦第三次法拍，拍卖依旧延续了上一次的条件，起拍价5.73亿元，市场评估价8.18亿元，仍是7折的力度，不过加价幅度从285万降至258万。本场拍卖报名人数为1人，但其首日并未出价，而是等到次日拍卖即将截至的前半小时方才报价，最终以5.73亿底价成交。

就在顺利拍卖的时候，不想又突然杀出了韬蕴资本的“严正声明”。从目前来看，原乐视大厦的真实买主究竟是谁？目前仍难言有确切结论。